BĂĽro & Gewerbe kaufen in Bourg-St-Pierre (1946)
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
1946 Bourg-St-Pierre
A BERRA REAL ESTATE EXCLUSIVITY In a PPE comprising 6 apartments and 1 shop. Surface to develop of 83 m2 gross, ideal shop, café, bar, restaurant ... Conversion project into an apartment also possible, let's talk about it SURFACE ARRANGEMENT:- Independent entrance hall- Kitchen open to room to be converted- Dormitory space / room to be converted- 2 Men's and women's toilets accessible by the commons PARKING LOT:- 6 outdoor parking spaces (included in the price) CHARACTERISTICS:- Canon price - High visibility for the commercial area (ideal for café/restaurant, shop... etc)- 2 steps from Italy and Valle d'Aosta- Ideal as an investment, as a pied-à -terre or to live there all year round- Ok second home and sale to non-foreign residents- Big transformation potential- Stunning views of the surrounding mountains- Many activities summer and winter- Easy access all year round- Sufficient parking spaces- Building equipped with an elevator- Availability to be agreed OTHER LOTS AVAILABLE:- 3x 2.5pces, from CHF 96'000 - 2x 3.5pces, from CHF 162'500 LOCATION / AMENITIES:- Close to the Great St. Bernard Pass- 25 minutes from Martigny and Verbier- 45 minutes from Aosta- 1h15 from Chamonix- Public transport- Shops around Do not hesitate to consult the list of available lots. Information and appointment: Alban +41 79 464 11 48. All our properties are available on www.berra-immobilier.ch***
CHF 1’500 / m²
CHF 124’500
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
1946 Bourg-St-Pierre
Niché dans le cadre pittoresque de Bourg-St-Pierre, juste à l'entrée du tunnel du Grand St-Bernard, cet immeuble polyvalent représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Ce bien vendu au plus offrant se situe sur un terrain de 5300m² non constructible, les attraits de cette propriété sont multiples :- Un café à thème de 150m² au rez-de-chaussée, équipé pour la restauration, avec une terrasse extérieure couverte.- Au premier étage, un spacieux appartement de 4.5 pièces de 93m², bénéficiant d'une terrasse privative.- Le deuxième étage propose deux appartements bien agencés : un de 3.5 pièces (51.5m²) et un autre de 2.5 pièces (41.5m²).- Plus de 2000m² d'espace de stationnement goudronné et trois garages box pour le confort des résidents et visiteurs.- Un kiosque de 43m², placé stratégiquement de l'autre côté de la route, sur le même terrain, ouvrant des perspectives de développement commercial. Nous invitons les acheteurs potentiels à envisager diverses manières d'exploiter cet immeuble, que ce soit par la location de l'ensemble, la gestion du café-bar et du kiosque, ou l'occupation des appartements. Ajoutant à son attrait, la possibilité de créer une station-service avec des bornes de recharge pour véhicules électriques, alimentées par l'installation de panneaux photovoltaïques, envisage une initiative écologique et durable. Un revenu supplémentaire est garanti grâce à une redevance annuelle de CHF 7000 versée par Swisscom pour une antenne située sur le terrain. Profitant d'une localisation de choix sur une route majeure reliant la Suisse et l'Italie, cet immeuble bénéficiera d'un trafic conséquent, particulièrement avec les travaux dans le tunnel du Mont-Blanc. Cette propriété est disponible à la vente au plus offrant, le propriétaire ayant choisi de ne pas la louer pour faciliter le processus de vente. Nous encourageons vivement les visites pour saisir cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter afin de recevoir le dossier complet. voir coordonnées de contact voir coordonnées de contact
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CHFÂ 1
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1946 Bourg-St-Pierre
• 83 m²
UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER Dans une PPE comprenant 6 appartements et 1 commerce. Surface à aménager de 83 m2 brut environ, idéale boutique, café, bar, restaurant... Projet de transformation en appartement également possible, parlons-en ! AGENCEMENT DE LA SURFACE :- Hall d'entrée indépendant- Cuisine ouverte sur pièce à aménager- Espace dortoir/pièce à aménager- 2 WC homme et femme accessibles par les communs PARKING :- 6 places de parc extérieures (comprises dans le prix) CARACTÉRISTIQUES :- Prix canon !- Importante visibilité pour la surface commerciale (idéale pour café/restaurant, boutique...etc)- A 2 pas de l'Italie et du Val d'Aoste- Idéal comme investissement, comme pied-à -terre ou pour y vivre à l'année- Ok résidence secondaire et vente aux non résidents étrangers- Gros potentiel de transformation- Vue imprenable sur les montagnes environnantes- Nombreuses activités été comme hiver- Accès facile toute l'année- Places de parc en suffisance- Immeuble équipé d'un ascenseur- Disponibilité à convenir AUTRES LOTS DISPONIBLES :- 3x 2.5pces, dès CHF 96'000 !!!- 2x 3.5pces, dès CHF 162'500 !!! SITUATION / COMMODITÉS :- À deux pas du col du Grand St-Bernard- À 25 minutes de Martigny et de Verbier- À 45 minutes d'Aoste- À 1h15 de Chamonix- Transports publics- Commerces aux alentours N'hésitez pas à consulter la liste des lots disponibles. Renseignements et rdv : Alban +41 79 464 11 48.Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch
CHF 1’500 / m²
CHF 124’500