vor 8 Monaten
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
4542 Luterbach
Lage
Sehr zentral nur 5 km von der Autobahnverzweigung Luterbach (A1 Bern-ZĂĽrich/ A5 Solothurn-Biel) und nur 3 km vom Autobahnanschluss (A5) Solothurn Ost entfernt.
Eine optimale Lage für die Mieter da die Liegenschaft von der Autobahn gut sichtbar ist und sich einem breitem Publikum präsentieren kann.
Die Liegenschaft bietet einem Gewerbetreibenden, einer Handels-oder Produktionsfirma grosszügige Flächen für rationale und effiziente Arbeitsvorgänge.
Total Mietzinseinnahmen pro Jahr für Bruttogeschossfläche, Parkplätze und Umgebung CHF 480'000.- (exkl. Nebenkosten und MwSt.)
Nettorendite von 5.33% !
GIS-Informationen zum GrundstĂĽck:GrundstĂĽcks-Info
Renditeobjekt 1 (YouTube)https://youtu.be/jsFqB7LKI6Q
Renditeobjekt 2 (YouTube)https://youtu.be/r7htpFCSCis
Renditeobjekt 3 (YouTube)https://youtu.be/Linq5pREDrc
Die gegebene Raumhöhe von bis zu 7.14 m (Säulenraster primär 11x11 m/sekundär 5.50x 5.50 m) zusammen mit einer Bodenbelastbarkeit von bis zu 1500 kg/m2 im Erdgeschoss lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu.
Das Raumangebot
Das Gebäude hat eine Bruttogeschossfläche von 4610 m2
Erdgeschoss BGF 3978 m2
Haupteingang/Personaleingang
Empfangsbereich
Kunden WC
Garderoben Damen und Herren mit WC-Anlagen und Duschen
diverse Büroräume (Gross-und Einzelbüros)
Archiv
Aufenthaltsraum mit KĂĽche und Aussensitzplatz
diverse Technikräume für Elektro/Wasser
3 Hallen fĂĽr Montage/Fertigung/Hochregallager etc.
Pissoir-Anlage
5 Räume mit Fenstern als Labor/Büro nutzbar
1 Raum innenliegend ohne Fenster nutzbar als Lager/Labor
1 Raum innenliegend mit Fenster und KĂĽhlung
BĂĽro Elektromonteur innenliegend mit Fenster
Druckluft/Kompressionsraum
gedeckte Anlieferung
Obergeschoss BGF 632 m2
diverse Büroräume (Gross-und Einzelbüros)
unterteilbares Sitzungszimmer
WC-Anlagen fĂĽr Damen und Herren
Serverraum
Heizungsraum
LĂĽftungsraum
Lager-/Estrichraum
Haustechnik
Aussenbereich
Aussensitzplatz fĂĽr Mitarbeiter
gedeckter Unterstand fĂĽr Raucher
gedeckter Veloabstellplatz
gedeckte Anlieferung fĂĽr LKW
Containerplatz
93 Parkplätze
Gebäudeerschliessung/Infrastruktur
Hauseingang
das Gebäude verfügt über 1 Kundeneingang sowie 1 Personaleingang und mehrere Notausgänge
Sonnerie mit Türöffner beim Haupteingang
Briefkastenanlage bei Personaleingang
Schliessanlage System KABA gewährt dem Mieter Zutritt ins Gebäude sowie zu den Mietflächen und der Briefkastenanlage
Warenanlieferung
ebenerdige Anlieferung mit Vordach und 2 Falttoren auf der Südseite des Gebäudes
Innenausbau
diverse Kranbahnen 250-500 kg
2 FlaschenzĂĽge 250-1000 kg
Kompressions-Lüftungsanlage sowie Klimageräte
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.
Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.
Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!
Ihre Immoworldswiss GmbH
Thomas und Christine Liptay
Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!
-
CHF 9’000’000