vor 6 Monaten
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
8630 RĂĽti ZH
Grosse Produktions-, Hochregallager- und Bürogebäude in der Gewerbezone
Separates Bürogebäude an der Neuhofstrasse 5
759 m2 Büroflächen auf 5 Etagen452 m2 Ladenfläche mit Spedition/Rampe124 m2 Lager mit Rampe 72 m2 Verglaste Terrasse 32 Parkplätze
Baujahr: 1992Kubatur: 6'709 m3 GVZLandanteil: 2'594 m2
Fabrikationsgebäude mit Hochregallager an der Neuhofstrasse 7
1'748 m2 Produktionsfläche 426 m2 Büroflächen 37 m2 Archiv 100 m2 überdachte Rampe 18 m2 Umkleideräume 6 WC Anlagen 23 m2 Flüssigkeitslager 44 Parkplätze
Baujahr: 1988 / Erweiterung 1999 / Parkhaus 2002Kubatur 20'272 m3 GVZKubatur 1'500 m3 SIA 116 ParkhausLandanteil: 2'647 m2
Gebäudeart
Massivbauweise, teilweise Stahlbau
Fassaden mit isolierten Profilblech, Treppenhäuser in Ortbeton
Isolierfensterverglasung
Rafflamellenstoren
Flach- beziehungsweise Pultdächer
Technik
Photovoltaik Anlage mit 99 kWp
Öl-Gas-Kombibrenner. Primärsystem mittels Klima- und Produktionsabwärme
Heiz- und Wärmepumpe mittels Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung mit ca. 45'000 Liter-Wasserspeicher
Kältemaschine mit WRG. Kühldecken. Drei Rückkühler auf Dach für die Kältemaschinen und das Freecooling der Produktionsmaschinen.
Brandmeldeanlage
zentrale, lastengesteuerte Druckluftanlage
Papier-Absaugung
Pressanlage fĂĽr Abfallpapier
HebebĂĽhne und Anpassrampe
Warenlift 3.3 to.
Traglast 1'200 kg / m2
Krananlagen 2.2 to.
Hochregal Lager
1'900 Palettenplätze
automatisierte Ein-/ Auslagerung
Weitere Räumlichkeiten
TeekĂĽche mit Aufenthaltsraum
Nasszellen, WC-Anlagen und Garderoben auf allen Ebenen
Parken / Umgebung
Besucherparkplätze
zweigeschossiges Parkdeck
Asphaltierter Gebäudeumschwung mit Ringerschliessung für 40-Tönner, inkl. Anlieferungs- Umschlagplatz.
Grünfläche
Ă–ffentlicher Verkehr
ZVV Bushaltestelle "Pilgerhof" in unmittelbarer Nähe.
LageAn sehr guter Lage, direkt an ZVV-Bushaltestelle, ab Bahnhof RĂĽti mit Viertelstunden-Takt nach Rapperswil-Jona, ZĂĽrich, Winterthur oder zum Flughafen mit S5 und S15.Der Autobahnanschluss Oberlandautobahn A53 ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Besonderheiten
Das separate Laden- und Bürobebäude ist voll vermietet
Das Büro- Lager und Fabrikationsgebäude ist bereits teilvermietet (noch 2 Etagen frei)
Es können nur beide Objekte zusammen erworben werden.
Bezug nach Absprache
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CHF 10’600’000