Büro & Gewerbe kaufen in Rüti ZH (8630)

Büro & Gewerbe zu verkaufen
8630 Rüti ZH

Grosse Produktions-, Hochregallager- und Bürogebäude in der Gewerbezone Separates Bürogebäude an der Neuhofstrasse 5 759 m2 Büroflächen auf 5 Etagen452 m2 Ladenfläche mit Spedition/Rampe124 m2 Lager mit Rampe 72 m2 Verglaste Terrasse 32 Parkplätze Baujahr: 1992Kubatur: 6'709 m3 GVZLandanteil: 2'594 m2 Fabrikationsgebäude mit Hochregallager an der Neuhofstrasse 7 1'748 m2 Produktionsfläche 426 m2 Büroflächen 37 m2 Archiv 100 m2 überdachte Rampe 18 m2 Umkleideräume 6 WC Anlagen 23 m2 Flüssigkeitslager 44 Parkplätze Baujahr: 1988 / Erweiterung 1999 / Parkhaus 2002Kubatur 20'272 m3 GVZKubatur 1'500 m3 SIA 116 ParkhausLandanteil: 2'647 m2 Gebäudeart Massivbauweise, teilweise Stahlbau Fassaden mit isolierten Profilblech, Treppenhäuser in Ortbeton Isolierfensterverglasung Rafflamellenstoren Flach- beziehungsweise Pultdächer Technik Photovoltaik Anlage mit 99 kWp Öl-Gas-Kombibrenner. Primärsystem mittels Klima- und Produktionsabwärme Heiz- und Wärmepumpe mittels Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung mit ca. 45'000 Liter-Wasserspeicher Kältemaschine mit WRG. Kühldecken. Drei Rückkühler auf Dach für die Kältemaschinen und das Freecooling der Produktionsmaschinen. Brandmeldeanlage zentrale, lastengesteuerte Druckluftanlage Papier-Absaugung Pressanlage für Abfallpapier Hebebühne und Anpassrampe Warenlift 3.3 to. Traglast 1'200 kg / m2 Krananlagen 2.2 to. Hochregal Lager 1'900 Palettenplätze automatisierte Ein-/ Auslagerung Weitere Räumlichkeiten Teeküche mit Aufenthaltsraum Nasszellen, WC-Anlagen und Garderoben auf allen Ebenen Parken / Umgebung Besucherparkplätze zweigeschossiges Parkdeck Asphaltierter Gebäudeumschwung mit Ringerschliessung für 40-Tönner, inkl. Anlieferungs- Umschlagplatz. Grünfläche Öffentlicher Verkehr ZVV Bushaltestelle "Pilgerhof" in unmittelbarer Nähe. LageAn sehr guter Lage, direkt an ZVV-Bushaltestelle, ab Bahnhof Rüti mit Viertelstunden-Takt nach Rapperswil-Jona, Zürich, Winterthur oder zum Flughafen mit S5 und S15.Der Autobahnanschluss Oberlandautobahn A53 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Besonderheiten Das separate Laden- und Bürobebäude ist voll vermietet Das Büro- Lager und Fabrikationsgebäude ist bereits teilvermietet (noch 2 Etagen frei) Es können nur beide Objekte zusammen erworben werden. Bezug nach Absprache

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CHF 10’600’000