vor 11 Monaten
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
2504 Biel/Bienne
• 16 Zimmer • 540 m²
Neben dem neu renaturierten Park "SchĂĽssinsel" verkaufen wir die folgende, aktuell als Privatklinik - Tagesklinik genutzte Stockwerkeinheit, mit folgenden VorzĂĽgen:
Operationssaal
Wartesaal und grosser Empfangssaal
diverse Büroräume und Behandlungszimmer
540 m2 Nutzfläche auf zwei Etagen verteilt
Generelle klinische Einrichtung
Weitere zumietbare Flächen, falls die gegebenen Räume platzmässig nicht genügen würden
vorhandene Parkplätze
Das 1970 erbaute Gebäude besteht aus begründeten Stockwerkeinheiten. Unsere zu verkaufenden Stockwerkeinheiten auf zwei Etagen werden hauptsächlich als Klinik Piano (Tagesklinik, Privatklinik) mit temporär und permanent vermieteten Räumlichkeiten inklusive deren technischen Einrichtungen genutzt. Die Klinik kann ebenfalls tagesweise gemietet werden.
Folgende Möglichkeiten bestehen, die Klinik optimal zu nutzen:
Schönheitsinstitut mit diversen Behandlungszimmern
Beauty-Salon
Tagesklinik für Eingriffe, welche einen Operationssaal benötigen
Praxisgemeinschaft fĂĽr (Fach-)Ă„rzte
Mieträumlichkeiten bei Platzengpässen in anderen Kliniken
Klein-Tierarztpraxis
Gerade im Hinblick auf vermehrt ambulante Behandlungen sind solche Gewerberäume sehr gesucht. Denkbar sind jegliche Kombinationen innerhalb des Gesundheitswesens, gerade im Hinblick auf vermehrte ambulante Behandlungen.
Ferner sind auch andere Branchen oder Umnutzungsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen:
Informations- und Kommunikationszentrum
Uhrenindustrie
Bildungswesen (wie aktuell Inlingua in Etage 3)
Tourismus - Hotellerie, Airnb
Dieser Liegenschaftsstandort ist Dank der Nähe zum Natur- und Naherholungsraum "Park Schüssinsel" deutlich aufgewertet worden, für Arbeitende, welche sich die Mittagspause im wunderschönen Park gönnen oder auch Kunden, welche sich über den grünen Fleck in der Stadtlandschaft Biel sehr freuen.
Aufgrund, dass sie Liegenschaft in Stockwerkeinheiten aufgeteilt ist, besteht durchaus auch die Möglichkeit des Teilerwerbs.
Im UG befinden sich weitere zum Angebot gehörende Räumlichkeiten, aktuell werden diese als Fitnessraum und Lager genutzt.
ZUSAMMENSETZUNG DES KAUFPREISES
Der Kaufpreis fĂĽr die Immobilie(Klinik Piano GmbH) wird festgesetzt auf Fr. 1'995'000.-
Der Kaufpreis fĂĽr den operativen Teilder Klinik (Klinik Piano AG), beinhaltend den Aktienmantel, Operationsnummer, Inventar) wird festgesetzt auf Fr. 1'300'000.-
Die beiden Teile können unabhängig voneinander separat erworben werden. Der Kaufpreis für die Immobilie (GmbH) sowie die AG ist im Total Fr. 3'295'000.- (Verhandlungspreis für das Gesamtpaket).
CHF 3’694 / m²
CHF 1’995’000