Grundstück kaufen in Bettlach (2544)

Grundstück zu verkaufen
2544 Bettlach

Seltene Gelegenheit in der steuergünstigen Gemeinde Bettlach SO: Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage. Das Bauland hat eine leichte Neigung nach Süden und ist vollerschlossen. Die Liegenschaft liegt in der Nähe der Schule. Das Zentrum der Gemeinde mit den Geschäften erreicht man in nur 10 Fussminuten. Der Autobahnanschluss Grenchen/Arch ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus, welches zum Angebot dazugehört. Der Rückbau des bestehenden Gebäudes muss durch die Käuferschaft übernommen werden. Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat. Wichtig! Sie kaufen die Liegenschaft inklusive Baubewilligung für das neue Bauprojekt mit einem 3-Familienhaus mit 3 Hobbyräumen im UG und einer Carportanlage. Was das Angebot alles beinhaltet: Vollerschlossenes Bauland mit 699 m2 in der W2 Bauzone Bewilligtes Neubauprojekt mit 3 exklusiven Wohnungen 3 beheizbare Hobbyräume im UG + Carportanlage Mit Ausführungs- und Detailplänen Das Gebäude hat folgende Einheiten: UG: 3 beheizbare Hobbyräume mit Tageslicht und über 20 m2 Nettofläche, 3 grosse Kellerräume, Technikraum EG: 4.5 Zimmer-Wohnung mit 115 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche, allg. Gartenfläche, 4 Carportplätze, 1 Besucherparkplatz OG: 4.5 Zimmer-Wohnung mit 115 m2 Nettowohnfläche, grosser Balkon mit Weitsicht Attika: 3.5 Zimmer-Wohnung mit 77 m2 Nettowohnfläche, grosse Terrasse mit Weitsicht Die Immobilie eignet sich sehr gut als Renditeobjekt oder für eine grosse Familie mit 3 Parteien. Baukosten nach Kubatur: Gesamtkubatur = 1'693 m3 Kubatur im UG = 560 m3 x 560.-/m3 = 313'600.- Kubatur Obergeschosse = 1'133 m3 x 700.- = 793'100.- Umgebungsarbeiten = 65'000.- Baunebenkosten = 60'000.- Reserve für Unvorhergesehenes = 25'000.- Landkauf mit bew. Projekt = 895'000.- Abbruch bestehendes Gebäude = 40'000.- Total Anlagekosten mit Reserve = 2'191'700.- Für Personen, die in der Baubranche tätig sind, wird der Bau deutlich günstiger kommen. Nettomieteinnahmen bei Vermietung: Hobbyräume im UG = 3 x 250.- = 750.- 4.5 Zimmer-Wohnung EG = 2'190.- 4.5 Zimmer-Wohnung OG = 2'090.- 3.5 Zimmer-Wohnung Attika = 1'790.- Carportplätze = 4 x 120.- = 480.- Total = 7'300.- mtl. = 87'600.- p.a. Rendite = 3.99% Das Gebäude kann auch schlüsselfertig für CHF 2'295'000.- gekauft werden. Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank! Ablauf Verkaufsprozess: Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes bei der Amtschreiberei. solHaus AG ... als wäre es unsere Liegenschaft.

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CHF 895’000