Grundstück kaufen in Hägendorf

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vor 1 Jahr

GrundstĂĽck zu verkaufen
4614 Hägendorf

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück für sich oder für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit einer herrlichen Weitsicht und viel Sonne? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und einer Top- Lage mit viel Potenzial? Begrüssen Sie eine Planung ganz nach Ihrem Geschmack? Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses einmalige Grundstück bestimmt das Richtige für Sie. Dieses aussergewöhnliche Grundstück ist ideal für die Realisation eines neuen Einfamilienhauses. Das Grundstück mit einer Grösse von 1'992.00 m2 kann ebenso problemlos abparzelliert werden, sodass man mehrere Einheiten darauf erstellen könnte. Es liegt in der Zone W2a und weist eine Ausnützungsziffer von 0.30 aus. Die Zone eignet sich ideal für Einfamilien-, Doppeleinfamilien- und Reihenhäuser in einer landschaftsschonenden Bebauung. Eine zusätzliche Kleinwohnung (max. 2.5 Zimmer) ist zulässig. Durch die Hanglage können auch Terrassenhäuser im Rahmen einer Arealbauweise oder eines Gestaltungsplanes erstellen. Mit diesen Eckdaten lässt sich zusätzlich noch eine schöne Grünfläche mit vielen Pflanzen errichten. Lassen Sie Ihre Ideen miteinfliessen und seien Sie von Anfang an bei der Planung Ihres Traumhauses dabei.Das Grundstück liegt erhöht in einem ruhigen Einfamilienhausquartier am Ende einer Sackgasse und bei gutem Wetter mit Sicht bis in die Alpen. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastruktur wie das Schulhaus, die Gemeindeverwaltung, die Bank, die Post, den Einkauf und die Dorfbäckerei sowie die Bushaltestelle.Das 1964 erbaute Einfamilienhaus auf der Parzelle muss rückgebaut und abgebrochen werden. Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Fühlen Sie sich fit, das Bauvorhaben nach Ihren Wünschen zu planen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort. Ihre Vorteile bei dieser Immobilie: am Ende einer Sackgasse herrliche Weitsicht (bei guter Sicht bis in die Alpen) viel Sonne grosse Parzelle Planung und Realisation eines Bauvorhabens selbst vornehmen Distanzen: Bushaltestelle: 1200m (via Olten / Egerkingen) Lehranstalten: 1300m (Primarschule / Sekundarschule, Kreisschule Untergäu) Dienstleistung / Einkauf: 1500m (Post, Raiffeisenbank, Gemeinde / COOP, Denner, Bäckerei) Dienstleistung: 1500m (Tankstellen) Bahnhof: 1600m Lehranstalten: 1600m (Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule) Autobahn: 4.7km (A2, Anschluss Egerkingen, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

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CHF 1’700’000

vor 4 Wochen

GrundstĂĽck zu verkaufen
4614 Hägendorf • 1’992 m²

Emplacement surélevé, vues magnifiques et beaucoup de soleil Vous recherchez une propriété pour vous ou pour votre famille ? Voulez-vous un terrain avec une vue magnifique et beaucoup de soleil ? Vous appréciez une zone rurale et un emplacement privilégié avec beaucoup de potentiel ? Êtes-vous favorable à une planification adaptée à vos goûts ? Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, cette propriété unique est définitivement faite pour vous. Ce bien d'exception est idéal pour la réalisation d'une nouvelle maison unifamiliale. La propriété d'une superficie de 1.992,00 m2 peut également être facilement morcelée afin que plusieurs unités puissent y être construites. Il est situé dans la zone W2a et présente un taux d'utilisation de 0,30. La zone est idéale pour les maisons unifamiliales, jumelées et mitoyennes dans un développement qui protège le paysage. Un petit appartement supplémentaire (max. 2,5 pièces) est autorisé. En raison de leur situation à flanc de colline, les maisons mitoyennes peuvent également être construites dans le cadre d'une méthode de construction de zone ou d'un plan de conception. Avec ces données clés, vous pouvez également créer un bel espace vert avec beaucoup de plantes. Laissez libre cours à vos idées et participez dès le départ à la planification de la maison de vos rêves. La propriété est située en hauteur dans un quartier calme d'habitations individuelles, au fond d'une impasse et, par beau temps, avec vue sur les Alpes. À distance de marche, vous pourrez rejoindre les infrastructures du village telles que le bâtiment scolaire, l'administration communale, la banque, la poste, le centre commercial et la boulangerie du village ainsi que l'arrêt de bus. La maison unifamiliale située sur le terrain, construite en 1964, doit être démontée et démolie. Cela vous semble-t-il intéressant ? Vous sentez-vous interpellé par les images, les informations et les déclarations ? Vous sentez-vous apte à planifier le projet de construction selon vos souhaits ? Ensuite, fixez simplement un rendez-vous pour une visite et examinez la propriété plus en détail sur place. Vos avantages avec ce bien : - au bout d'une impasse - une belle prévoyance (avec une bonne visibilité jusqu'aux Alpes) - beaucoup de soleil - grand terrain - Planifier et mettre en œuvre vous-même un projet de construction Distances : - Arrêt de bus : 1200m (via Olten / Egerkingen) - Établissements d'enseignement : 1300m (école primaire/lycée, école communale d'Untergäu) - Services/commerces : 1500m (poste, Raiffeisenbank, communauté/COOP, Denner, boulangerie) - Service : 1500m (stations service) - Gare : 1600m - Etablissements scolaires : 1600m (école maternelle/primaire/collège) - Autoroute : 4,7km (A2, liaison Egerkingen, direction Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)

CHF 853 / m²

CHF 1’700’000

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