GrundstĂĽck kaufen in Laufenburg
GrundstĂĽck zu verkaufen
5085 Sulz AG
Das erhöht gelegene Grundstück mit 595 m² Fläche befindet sich unweit des Dorfzentrums. Die gesamte Infrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsladen ist in bequemer Gehdistanz zu erreichen. Die nächst grösseren Gemeinden sind Laufenburg, Frick sowie die Stadt Brugg, welche in 6 resp. 16 Fahrminuten zu erreichen sind. Die Parzelle findet sich in der Dorfkernzone, welche für die Erhaltung des Ortskerns und für Wohnen, mässig störendes Gewerbe und Landwirtschaft bestimmt ist. Das am Rand erschlossene Bauland erlaubt drei Vollgeschosse und ist für ein Ein- oder Doppelfamilienhaus, Zweifamilien- oder gar einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten geeignet. Vorteilhafterweise regelt eine der Dienstbarkeiten, dass südwestseitig maximal zwei Meter näher an die Parzellengrenze gebaut werden kann. Ebenfalls kann zwischen den Parzellen Nr. 721 und 1200 eine eingeschossige Baute, wie möglicherweise ein Autounterstand mit der Grösse 5.50 Meter x 5.20 Meter bis zu dreissig Zentimeter an die Grundstücksgrenze erstellt werden. Die entsprechenden Grundbuchbelege können bei der Verkaufsbeauftragen auf Wunsch eingesehen sehen. Hat dieses spannende Baulandgrundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne bedienen wir Sie mit den detaillierten Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen bei ergänzenden Fragen zur Verfügung.
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CHF 400’000
GrundstĂĽck zu verkaufen
5080 Laufenburg
Lage Laufenburg, eine idyllische Stadt am Ufer des Rheins im Kanton Aargau, beeindruckt durch ihren historischen Stadtkern, eine bezaubernde Rheinpromenade und ihre facettenreiche kulturelle Szene. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, umgeben von einer natürlichen Umgebung, die vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ermöglicht. Durch ihre Lage an der Grenze zu Deutschland vereint Laufenburg auf harmonische Weise Tradition und Moderne, was gleichermaßen Einwohner und Besucher mit ihrem einladenden Charakter und den zahlreichen Vorzügen begeistert. Gebäude Auf einem grosszügigen Grundstück von 813m² befindet sich dieses im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus. Eine geräumige Doppelgarage schützt nicht nur Fahrzeuge, sondern bietet auch erheblichen Stauraum. Der grosse Garten erstreckt sich über 669m² und schafft eine grüne Oase, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Entspannung im Freien ermöglicht. Dieses Anwesen liegt in einer Wohn- und Gewerbezone 3 und bietet daher interessantes Entwicklungspotenzial. Mit der Möglichkeit, bis zu sieben Einheiten auf diesem Grundstück zu bauen, eröffnet sich die Chance, das Anwesen in vielfältiger Weise zu erweitern oder zu gestalten. Die Kombination aus einem grosszügigen Garten, einer Doppelgarage und Entwicklungspotenzial macht dieses Einfamilienhaus zu einer vielversprechenden Immobilie, die sowohl als Wohnsitz als auch als Investition mit langfristigem Potenzial dient. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Baujahr 2004 und GSF 813m² Ruhige und idyllische Lage 2 Einstellparkplätze Grosser Garten Wohn- und Gewerbezone 3 (WG3) Entwicklungspotenzial Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!
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CHF 1’398’000