647 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt für ein 7-Familienhaus an ebener Südwestlage in der Kernzone von Volketswil. Einkauf, Schulen und eine Busstation liegen in Gehdistanz. Die Grundstücksparzelle ist bis an die Parzellengrenze verkehrs- und werkleitungstechnisch erschlossen. Das bestehende Wohnhaus mit Scheunenanbau kann rückgebaut werden. Das bewilligte 7-Familienhaus hat folgenden Wohnungsmix: 2 x 4.5-Zimmerwohnung Erdgeschoss 2 x 4.5-Zimmerwohnung Obergeschoss 2 x 2.5-Zimmerwohnung Dachgeschoss 1 x 3.5-Zimmer Maisonettewohnung Dachgeschoss/ Estrichgeschoss 7 x UN-Parkplatz (davon 1 überbreit) 2 x Motorradparkplatz 2 x Aussenparkplatz (davon 1 Besucher) Die prognostizierten jährlichen Nettoeinnahmen liegen bei Fr. 201'300. Das Bauprojekt ist rechtskräftig baubewilligt und Bestandteil des Kaufpreises. Sämtliche Projektunterlagen werden der Käuferin ausgehändigt. Das Grundstück liegt in der Kernzone KI mit folgenden Grundmassen: Bauzone: Kernzone KI Anzahl Vollgeschosse: 2 Anrechenbare Dachgeschosse: 2 Anrechenbare Untergeschosse: 1 (nur gewerbliche Nutzung) Freiflächenziffer: 30% Grundgrenzabstand: 3.5 m Gebäudelänge: max. 28 m Mehrlängenzuschlag: 1/4 der Mehrlänge ab 16 m, maximal 5.0 m Gebäudebreite: max. 14 m Gebäudehöhe: max. 7.5 m Das Land ist ausgeschildert und kann individuell und ohne Voranmeldung besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.hellerpartner.ch
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CHF 2’400’000