Haus kaufen in St-Léonard (1958)

Haus zu verkaufen
1958 St-Léonard • 6.5 Zimmer • 239 m²

6.5 room detached villa in the heart of St-Léonard Built on a plot of nearly 700m2, don't miss this charming village house with great renovation potential. Distributed over 2 habitable levels and a partially finished basement, the whole offers beautiful living spaces and an outdoor area enchanted by the proximity of the vineyard, the calm and the conviviality. A garage attached to the house as well as several parking spaces are available. A must-visitExact address available after registration on neho.ch .WOULD YOU LIKE TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/o/1958-24-1

CHF 3’033 / m²

CHF 725’000

Haus zu verkaufen
1958 St-Léonard • 5.5 Zimmer • 183 m²

Claire is the stylish house with independent studio that everyone dreams of. It is located very close to the centre, on the slopes of Saint Léonard, in a quiet street only used by local residents, without vis-à-vis and with a breathtaking SOUTH view of the plain and the mountains. This magnificent building from the beginning of the 20th century has been completely renovated recently with taste and has kept all its charm thanks to quality materials and original exposed stones. It is habitable right away and also has a lot of potential thanks to the relevant choices of its owner. Currently this house of 183 m² on 3 levels consists of a large 3.5 room apartment and a studio of 34 m² ideal for efficiency or independent personal use. Here's how it works:-Ground floor: A fully equipped kitchen of 22 m² with very good brand appliances. A large living/dining room of 37 m² A toilet-On the first floor: A large bedroom of 23.6m² with plenty of built-in storage, A high-end 9.8 m² shower room that can be used as a spa A room with a magnificent volume of 32.2 m² and a beautiful height under a mansard ceiling. This room has a separate entrance that can be converted into an office or bedroom, or both. On the second floor: A very beautiful bright studio of 34 m² renovated with independent entrance, a shower room, a fully equipped open kitchen, a storage room and a small terrace at the entrance. A great galta Outside: A small private Muscat vineyard of 165 m² A pretty terrace with a green pergola for a relaxing area and a cool barbecue. A cellar A laundry room with heating room Summary: SIA volume 690 m3 Living area: 183 m² 3.5 rooms: 149 m² + studio: 34 m² Underfloor heating (gas) Terrace with Pergola Private vineyard Beautiful volumes with a lot of charm Tranquillity guaranteed Sion at 6 min Shopping mall 3 min away Train station within walking distance Attractive return

CHF 4’863 / m²

CHF 890’000

Haus zu verkaufen
1958 St-Léonard • 4.5 Zimmer • 172 m²

BERRA Real Estate EXCLUSIVITY We offer you this magnificent villa located on the slopes of Saint-Léonard, just above its famous underground lake Ideally located on the right bank of the Rhône between the 2 most important cities of the canton of Valais, Sion at 5km and Sierre at 10km, the municipality of St-Léonard enjoys an ideal strategic position in the heart of the Valais. All the amenities (train, buses and regional coaches to Sierre, Coop shopping centre and local shop), as well as a pleasant village life and a very active associative life, offer the Léonardins an exceptional quality of life. FEATURES: - Pleasant and residential setting- Modern architecture- South-facing orientation- Heat pump, underfloor heating- Triple glazing- Bright and in the sun all day long- Covered car with 1 space per villa- Large terrace (partly covered)- Master suite with private shower room and balcony-terrace- Beautiful living room with kitchen open to living-dining room- Private cellar of about 30m2- Practical storage and plenty of cupboards- Finishes to choose from This villa is composed as follows: BASEMENT:- Circulation hall- Technical room- Large cellar (30 m2) LOWER GROUND- Circulation hall- Guest toilet- Kitchen open to living room- Large living room (40.2m2)- West-facing terrace- South Facing Balcony UPPER FLOOR- Main entrance- Circulation hall with wall-mounted cabinets- 2 children's bedrooms (11 and 11.4m2) with direct access to the shower room- Private shower room for the 2 bedrooms- 1 master suite with private shower room and access to pretty terrace and balcony PARKING LOT- 1 place under cover for a car (included)- 1 outdoor seat (included) AMENITIES- Quiet residential area- 5 minutes from Sion / Sierre-Bus- SBB train station- Motorway 5 min away- Skiing: Anzère, Crans, 4 valleys, etc. More information and sales brochure on request With us, curiosity is a nice flaw Call me for an on-site visit on 079 464 11 48 FIND ALL OUR PROPERTIES FOR SALE ON WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH

CHF 8’081 / m²

CHF 1’390’000

Haus zu verkaufen
1958 St-Léonard • 4.5 Zimmer • 139 m²

BERRA Real Estate EXCLUSIVITY We offer you this magnificent villa located on the slopes of Saint-Léonard, just above its famous underground lake Ideally located on the right bank of the Rhône between the 2 most important cities of the canton of Valais, Sion at 5km and Sierre at 10km, the municipality of St-Léonard enjoys an ideal strategic position in the heart of the Valais. All the amenities (train, buses and regional coaches to Sierre, Coop shopping centre and local shop), as well as a pleasant village life and a very active associative life, offer the Léonardins an exceptional quality of life. FEATURES: - Pleasant and residential setting- Modern architecture- South-facing orientation- Heat pump, underfloor heating- Triple glazing- Bright and in the sun all day long- Covered car with 1 space per villa- Large terrace (partly covered)- Master suite with private shower room and balcony-terrace- Beautiful living room with kitchen open to living-dining room- Private cellar of about 30m2- Practical storage and plenty of cupboards- Finishes to choose from This villa is composed as follows: BASEMENT:- Circulation hall- Technical room- Large cellar (25 m2) LOWER GROUND- Circulation hall- Guest toilet- Kitchen open to living room- Large living room (30 m2)- South-West facing terrace- South Facing Balcony UPPER FLOOR- Main entrance- Circulation hall with wall-mounted cabinets- 2 children's bedrooms (2 x 11 m2) - Bathroom (bath or shower of your choice)- 1 master bedroom with access to a nice balcony PARKING LOT- 1 place under cover for a car (included)- 1 outdoor seat (included) AMENITIES- Quiet residential area- 5 minutes from Sion / Sierre-Bus- SBB train station- Motorway 5 min away- Skiing: Anzère, Crans, 4 valleys, etc. More information and sales brochure on request With us, curiosity is a nice flaw Call me for an on-site visit on 079 464 11 48 FIND ALL OUR PROPERTIES FOR SALE ON WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH

CHF 9’281 / m²

CHF 1’290’000

Haus zu verkaufen
1958 St-Léonard • 5.5 Zimmer • 172 m²

C'est dans le charmant village de St-Léonard que nous vous proposons ce projet de construction d'une villa individuelle. Idéalement situé aux portes de la ville de Sion, dans un quartier résidentiel et familial, tout en étant proche des commodités, cet emplacement est un lieu de vie très attractif. Le terrain, d'une surface d'env. 645m2, est entièrement plat : vous pourrez profiter de vos extérieurs de manière optimale. La gare est à quelques pas et Sion n'est qu'à 5 minutes. Si vous avez des enfants, l'école primaires, la crèche et l'UAPE se trouvent à seulement 7 minutes à pied de cet emplacement. Quant à la villa à construire ? Nous avons divers modèles à vous proposer : nous nous adaptons à vos goûts et préférences. Toutes nos maisons vous offrent des pièces lumineuses grâce à de grandes baies vitrées, un espace de vie généreux et des chambres spacieuses. Un sous-sol complet est inclus. Nos villas vous offrent une surface habitable de minimum 170 m2. Le système de chauffage par pompe à chaleur vous offre un système écologique et économique. Des panneaux solaires photovoltaïques seront également installés.Parce qu'une visite est bien plus parlante que des plans ou des images, nous avons construit des villas d'exposition. Nos bureaux valaisans et notre villa d'exposition sont situés à Aproz. Nous pouvons également vous recevoir à Oron-la-Ville pour la visite de 2 autres villas d'exposition. Nous sommes ouverts du lundi au samedi et nous nous réjouissons de vous recevoir afin de vous présenter nos possibilités de construction.Spécialisés dans la construction de villas clé-en-mains depuis 1997, nous misons sur des matériaux et techniques de qualité supérieure. Chez Prologis, tout la chaîne de construction de nos villas est contrôlée de très près afin de respecter les réglementations et de garantir des logements de qualité, respectueux de l'environnement et aptes à résister à l'usure du temps. Chaque construction est différente : nos acheteurs ont la liberté de personnaliser leur projet de construction dans la limite des contraintes techniques et des règlements des construction. Tous nos clients rencontrent notre architecte pour réaliser les plans de leur maison en fonction de leurs désirs.Un budget pour le paiement des frais annexes liés à votre construction fait partie de notre offre. Nous avons inclus les postes suivants : taxes de raccordement, taxes PC, frais de mise à l'enquête et d'architecture, géomètre, aménagements extérieurs, goudronnage de la route d'accès et intérêts intercalaires. Les frais de notaire sont à prévoir en plus. Ils diffèrent selon la situation de chacun et nous nous tenons à votre disposition pour les estimer ensemble et les inclure dans votre projet. Faites-nous confiance pour votre construction ! Dessinez votre future villa avec nos architectes, choisissez les finitions et nous nous occupons de tout le reste. Nous vous remettrons les clés de votre future villa 6 mois après le début des travaux.Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous !(Textes et images non contractuels)

CHF 6’983 / m²

CHF 1’201’000

Haus zu verkaufen
1958 St-Léonard • 4.5 Zimmer • 135 m²

C'est dans le charmant village de St-Léonard que nous vous proposons ce projet de construction.Idéalement situé aux portes de la ville de Sion, dans un quartier résidentiel et familial, tout en étant proche des commodités, cet emplacement est un lieu de vie très attractif. Le terrain est entièrement plat : vous pourrez profiter de vos extérieurs de manière optimale. La gare est à quelques pas et Sion n'est qu'à 5 minutes. Si vous avez des enfants, l'école primaires, la crèche et l'UAPE se trouvent à seulement 7 minutes à pied de cet emplacement. Nous disposons d'un permis de construire pour une villa de 135m2 complètement excavée qui se compose comme suit : Un sous sol comprenant - 1 local technique/buanderie de 13m2 avec colonne de lavage - 1 cave de 6m2 - 1 grand espace de 27m2 librement aménageableRez-de-chaussée - Entrée avec vestiaire - Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et séjour - 1WC / douche / lavaboEtage - 1 salle de bain avec WC / baignoire / lavabo double - 3 chambres (avec possibilité d'ajouter une salle de bain dans l'une des chambres)Vous pourrez choisir les finitions et les différents matériaux de votre maison. Nous nous adaptons à vos demandes et personnaliserons votre futur logement selon vos goûts et préférences. Toutes nos maisons vous offrent des pièces lumineuses grâce à de grandes baies vitrées, un espace de vie généreux et des chambres spacieuses. Un sous-sol complet est inclus. Le système de chauffage par pompe à chaleur vous offre un système écologique et économique. Des panneaux solaires photovoltaïques seront également installés.Parce qu'une visite est bien plus parlante que des plans ou des images, nous avons construit des villas d'exposition. Nos bureaux valaisans et notre villa d'exposition sont situés à Aproz. Nous pouvons également vous recevoir à Oron-la-Ville pour la visite de 2 autres villas d'exposition. Nous sommes ouverts du lundi au samedi et nous nous réjouissons de vous recevoir afin de vous présenter nos possibilités de construction.Spécialisés dans la construction de villas clé-en-mains depuis 1997, nous misons sur des matériaux et techniques de qualité supérieure. Chez Prologis, tout la chaîne de construction de nos villas est contrôlée de très près afin de respecter les réglementations et de garantir des logements de qualité, respectueux de l'environnement et aptes à résister à l'usure du temps. Chaque construction est différente : nos acheteurs ont la liberté de personnaliser leur projet de construction dans la limite des contraintes techniques et des règlements des construction. Tous nos clients rencontrent notre architecte pour réaliser les plans de leur maison en fonction de leurs désirs.Un budget pour le paiement des frais annexes liés à votre construction fait partie de notre offre. Nous avons inclus les postes suivants : taxes de raccordement, taxes PC, frais de mise à l'enquête et d'architecture, géomètre, aménagements extérieurs, goudronnage de la route d'accès et intérêts intercalaires. Les frais de notaire sont à prévoir en plus. Ils diffèrent selon la situation de chacun et nous nous tenons à votre disposition pour les estimer ensemble et les inclure dans votre projet. Faites-nous confiance pour votre construction ! Dessinez votre future villa avec nos architectes, choisissez les finitions et nous nous occupons de tout le reste. Nous vous remettrons les clés de votre future villa 6 mois après le début des travaux.Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous !(Textes et images non contractuels)

CHF 6’844 / m²

CHF 924’000

Haus zu verkaufen
1958 St-Léonard • 6.5 Zimmer • 239 m²

Villa individuelle 6,5 pièces au coeur de St-LéonardErigée sur une parcelle de près de 700m2, ne manquez pas cette charmante maison villageoise au très grand potentiel de rénovation. Distribuée sur 2 niveaux habitables et un sous-sol partiellement aménagé, l'entier offre de beaux espaces de vie et un extérieur enchanté par la proximité de la vigne, le calme et la convivialité. Un garage attenant à la maison ainsi que plusieurs places de stationnement sont à disposition. A visiter absolument! Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/a/1958-24-1 Zusatzinformationen im Web

CHF 3’033 / m²

CHF 725’000

Haus zu verkaufen
1958 St-Léonard • 5.5 Zimmer • 183 m²

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Gebäude aus dem 20. Jahrhundert mit seiner herrlichen Kalksteinfassade vorstellen zu dürfen. Erbaut auf einem soliden Felsen, der auch das Innere auf grandiose Weise charakterisiert, verleiht er dieser wunderschönen Duplexwohnung einen zusätzlichen Charme. Das ganze Haus besticht durch seine Eleganz und Authentizät und der heimeligen Atmosphäre. Dank üppigen Mauern, die als Klimaregulatoren fungieren, verfügen Sie sowohl im Sommer als auch im Winter über angenehme Temperaturen und optimale Lebensqualität.Dieses Immobilienjuwel besteht aus einer Duplexwohnung mit 3,5 Zimmern sowie einem Studio in der obersten Etage. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine herrliche offene Küche mit Granitarbeitsplatte sowie eine schöne Bar, ein Gäste-WC und ein charmantes Wohnzimmer mit dekorativem Kamin. Eine Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage, wo Sie ein großes Schlafzimmer mit großzügigen Stauräumen, ein geräumiges Badezimmer mit Dampfduschkabine und einen hohen Raum von über 22 Quadratmetern vorfinden, der über einen unabhängigen Zugang von außen verfügt und sich ideal als Büro, für eine unabhängige Aktivität oder als zusätzliches Schlafzimmer eignet.Im obersten Stockwerk wurde ein funktionelles Studio mit einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum, der Zugang zum Dachboden bietet, eingerichtet. Mit seinen 36 Quadratmetern kann diese Wohnung ganzjährig vermietet oder als BnB genutzt werden und bietet somit eine sichere und interessante Mieteinnahme, um Ihr Budget zu optimieren.Diese Immobilie bietet auch eine Waschküche, einen schönen Keller, eine schattige Terrasse und einen sehr angenehmen Außenbereich, der nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann, sogar als Parkplatz. Ein kleiner Weinberg komplettiert dieses Angebot und verleiht diesem Rückzugsort einen zusätzlichen Charme. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Vorteile: wunderschönes Gebäude mit Kalkfassade viel Charme und Charakter herrliches Natursteindach ausgezeichnete, ruhige Lage optimale Sonneneinstrahlung mit herrlicher Panoramaaussicht großzügige Räume mit unabhängigem Raum für Freiberufler Dicke Mauern die die Temperatur das ganze Jahr über regulieren und für optimale Wohnqualität sorgen schöne, funktionale offene Küche mit Bar Badezimmer mit Dampfbad in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Post und öffentlichen Verkehrsmitteln zusätzliches Studio für interessante Mieteinnahmen schöne schattige Terrasse für BBQ-Momente 165m2 Grundstück nördlich des Hauses (Weinberg) in luftiger Höhe mit atemberaubender Aussicht rasche Verfügbarkeit möglich Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine virtuelle Besichtigung sowie ein Video sind auf unserer Website www.proviva.ch nach vorheriger Anmeldung verfügbar.Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique bâtisse du 20ème siècle, dotée d'un charme authentique et construite sur un solide rocher qui se dévoile fièrement dans l'appartement, lui conférant un cachet supplémentaire. Les murs épais de la maison agissent comme des régulateurs de climat, offrant une atmosphère agréable tant en été qu'en hiver.Ce bijou immobilier se compose d'un appartement en duplex de 3.5 pièces. Au rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte, plan de travail en granit et joli bar, un WC visiteur et un séjour charmant agrémenté d'une cheminée décorative vous accueillent chaleureusement. Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur où vous découvrirez une grande chambre à coucher avec de généreux espaces de rangement, une salle de bain spacieuse avec cabine de douche hammam, ainsi...

CHF 4’863 / m²

CHF 890’000

Haus zu verkaufen
1958 St-Léonard • 4.5 Zimmer • 121 m²

Jolie maison 121 m2 de 4.5 pièces en duplex avec une belle et grande terrasse privative ainsi qu'une magnifique vue sur le village. Un laboratoire et caves/bureau de 361 m2 également idéale pour tout autres commerces, vu sa situation commerciale bien centrée et proche de toutes les commodités. Tea Room de 60 places minimum !À 10 min en voiture de l'autoroute et de Sion.CONFORTCentre-ville Calme et bien ensoleilléDeux grandes terrassesMagasin boulangerie/pâtisserie Tea-Room/laboratoire à painDe env. 361 m29 Places de parc, non couverte.Disponibilité : de suite ACCÈSÀ 10 min à pied du magasin CoopÀ 10 min en voiture de l'autoroute et de SionÀ 13 min de SierreTransports publicsÀ 2 min à pied de l'arrêt de busÀ 5 min à pied du chemin de ferREZ-DE-CHAUSSÉE-INFÉRIEURLaboratoire et local technique de 177 m2 accessibles avec des véhicules et grande cave. Un wc-douche.REZ-DE-CHAUSSÉEUn bureau, un WC et un Tea-Room avec grande salle et un comptoir de vente pour le magasin. Une belle et grande terrasse.Le tout sur une surface de 184 m2.1er NIVEAU (habitation)Hall d'entrée, salle de bain, buanderie, deux chambres, cuisine avec un accès à la grande terrasse.COMBLEUn salon et une chambre.SITUATIONIdéale, car au centre du village !REMARQUECe bien conviendrait parfaitement à tout autre type de nouveau commerce et pourquoi pas, moyennant une mise à l'enquête, d'être transformé en appartements.

CHF 11’240 / m²

CHF 1’360’000

Haus zu verkaufen
1958 St-Léonard • 7.5 Zimmer • 214 m²

Dans un quartier résidentiel, très belle villa de 7.5 pièces, avec terrasse, sous-sol, garage et possibilité d'aménager un appartement avec accès indépendant. Idéalement situé à quelques minutes en voiture de Sion, proche de toutes les commodités (école, crèche, services, gare CFF), ce bien présente de nombreux avantages pour une famille. Sise sur une parcelle de 796 m2, la villa est idéalement orientée sud-ouest et bénéficie de larges espaces extérieurs, d'une terrasse et d'un jardin. La pièce à vivre est lumineuse et spacieuse avec de grandes baies vitrées. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, permet l'accès à une terrasse de 40 m2. Le sol en pierre de St-Léonard donne à ce bien un charme unique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. A l'étage principal, la chaleur est distribuée par le sol. La maison dispose de nombreux espaces de rangement, d'une grande cave, buanderie, carnotzet et garage. Achevé en 1989, le bâtiment a été réalisé avec des matériaux de qualité. L'intérieur peut être habité en l'état mais les rafraîchissements/rénovations que vous y apporterez redonneront à ce bien tout son potentiel. Construite sur trois niveaux, la villa se compose comme suit : Etage principal: Entrée principale et penderie Hall de circulation avec armoires encastrées WC visiteurs Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin Grand et lumineux séjour avec beau volume, charpente apparente et pierre ollaire 4 chambres à coucher avec armoires sur mesure Salle de bain avec douche et baignoire Etage supérieur: 2 espaces surplombant le séjour qui peuvent être aménagés en bureau/salle de jeux Grand espace de 20m2, aménageable selon les besoins (chambre, coin tv, ...) 2 espaces de rangement (greniers) Sous-sol : Grande pièce d'environ 40m2 qui peut être aménagée en appartement indépendant. Buanderie Grande cave Pièce de rangement WC/douche Local technique Grand garage (2 places parc) avec porte automatique Annexes: Grande pièce extérieure de rangement (vélos, outils de jardin, bois de chauffage) 3 places de stationnement jardin (avec arrosage automatique) Plus d'informations et dossier de vente sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite du bien.

CHF 5’093 / m²

CHF 1’090’000

Haus zu verkaufen
1958 St-Léonard • 4 Zimmer • 141 m²

CHF 6’348 / m²

CHF 895’000

Haus zu verkaufen
1958 St-Léonard • 3.5 Zimmer • 183 m²

C'est sur les coteaux pittoresques de Saint Léonard et dans une rue paisible exclusivement empruntée par les riverains que vous trouverez cette magnifique maison. Elle offre une intimité totale et une vue imprenable plein sud sur la plaine et les montagnes. Cette résidence du début du 20e siècle a récemment bénéficié d'une rénovation complète, alliant élégance et préservation du charme d'antan grâce à l'utilisation judicieuse de matériaux de qualité et de pierres apparentes d'origine.Cette demeure de 183 m² répartis sur trois niveaux est prête à être habitée et regorge de potentiel, notamment avec ses combles aménageables. Actuellement configurée en un vaste appartement de 3.5 pièces et un studio de 34 m², elle offre une polyvalence idéale pour un rendement locatif ou une utilisation personnelle indépendante, l'appartement et le studio pouvant facilement être à nouveau reliés. Rez-de-chaussée : * Une cuisine tout équipée de 22 m² avec des appareils électroménagers de marque renommée. * Un spacieux salon/salle à manger de 37 m². * Un WC. Premier étage : Une grande chambre de 23,6 m² dotée de nombreux rangements encastrés. Une somptueuse salle de douche de 9,8 m², digne d'un spa haut de gamme. Une pièce avec un magnifique volume de 32,2 m² et une belle hauteur sous plafond mansardée. Cette pièce dispose d'une entrée séparée, offrant la possibilité d'aménager un bureau, une chambre, voire les deux, selon vos besoins. Deuxième étage : Un superbe studio lumineux de 34 m², entièrement rénové, avec une entrée indépendante, une salle de douche, une cuisine ouverte entièrement équipée, un réduit et une petite terrasse à l'entrée. Extérieur : Une petite vigne privative de muscat de 165 m² au nord de la propriété, avec une vue magnifique. Une charmante terrasse avec pergola végétale, idéale pour se détendre et profiter de moments conviviaux à l'ombre. Cette propriété représente une opportunité rare alliant le confort moderne à l'authenticité de l'ancien, offrant un cadre de vie unique et une flexibilité d'utilisation appréciable. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier qui allie charme, praticité et potentiel. Au plaisir de vous la faire découvrir alors contactez-moi pour une visite!

CHF 4’863 / m²

CHF 890’000

Haus zu verkaufen
1958 St-Léonard • 9.5 Zimmer

Petit immeuble de caractère au cœur du villageCette charmante maison, idéalement située au centre du village, est une véritable perle rare. Avec ses deux unités entièrement louées, elle constitue une opportunité d'investissement intéressantes. Imaginez-vous posséder un bien immobilier au rendement garanti, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Le charme opère dès que vous franchissez le seuil de cette maison. Vous serez séduit par son cachet authentique et son architecture traditionnelle. Les deux appartements, situés respectivement au rez (3.5 pces) et à l'étage (5.5 pces duplex), offrent un espace de vie confortable et chaleureux. Et la cerise sur le gâteau ? Une grange spacieuse, qui n'attend que votre créativité pour être aménagée selon vos envies. Cette propriété ne se limite pas à l'intérieur : elle comprend également trois garages et deux places de parking extérieures, offrant ainsi un confort absolu pour vous et vos locataires. En plus, vous avez la possibilité de reprendre l'hypothèque existante à des conditions intéressantes. Ce qui distingue cette maison, c'est son potentiel. Les propriétaires actuels ont régulièrement pris soin de l'entretenir, et de nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des années pour préserver son charme et son attrait. De plus, un dossier complet avec un projet de transformation de la grange, réalisé en 2013, est à disposition de l'acheteur intéressé. Au-delà de ses caractéristiques uniques, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. St. Léonard est réputé pour son atmosphère paisible, sa proximité avec les montagnes majestueuses et son cadre naturel époustouflant. Vous profiterez d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports en commun et à une multitude d'activités de plein air.  N'attendez plus pour investir dans cette propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour avoir des plus amples informations.

-

CHF 980’000

Haus zu verkaufen
1958 St-Léonard • 3 Zimmer • 183 m²

CHF 4’863 / m²

CHF 890’000

Haus zu verkaufen
1958 St-Léonard • 5 Zimmer • 183 m²

CHF 4’863 / m²

CHF 890’000

Haus zu verkaufen
1958 St-Léonard • 183 m²

Hermès Immobilier vous propose une adorable maison de charme avec sa petite vigne privative sur la commune de Saint-Léonard, en Valais.Cette magnifique bâtisse blanche, accrochée au début du coteau du centre de Saint-Léonard, est située dans une rue sans circulation (uniquement pour les riverains). Un lieu d'habitation calme avec une vue dégagée SUD, sans vis-à-vis, sur la plaine et les montagnes environnantes. Cette maison de 3.5 pièces est très spacieuse avec ses 149 m2 habitables, elle offre des grands volumes sous toiture et dispose d'une ambiance chaleureuse avec une terrasse extérieure très appréciée et agréable.Repartie sur 3 niveaux + galetas, les deux premiers étages de la maison abritent un 3,5 pièces de 149 m2 avec des zones de roches apparentes qui lui confère un charme incroyable. Au dernier étage, avec une entrée séparée, un beau studio de 34 m2 s'avère être un atout en termes de rendement. Disposition de la maison: Le rez dispose d'une cuisine équipée en électro-ménager de marque ZUG, d'un espace salon/salle à manger et d'un coin WC. Les parois rocheuses naturelles entre la cuisine et le séjour sont d'un effet des plus paradisiaque. Au rez, la maison dispose également d'une cave et d'une buanderie. A l'étage vous trouverez une chambre et une salle de douche, ainsi qu'une pièce d'un volume exceptionnel avec entrée séparée qui peut être aménagé à loisir en chambre ou bureau. Au deuxième étage, un studio de 34 m2 avec salle d'eau est disponible pour une utilisation personnelle ou une location, une entrée séparée étant disponible. A l'arrière, une petite vigne privative de muscat de 165 m2. Situation: Saint-Léonard est à 6 minutes de Sion et de son entrée d'autoroute. L'école primaire est à proximité et un centre commercial est accessible à 3 minutes. La gare peut être rejointe facilement à pied. Les atouts et "coups de c?ur"de cette maison de charme : Belle construction de charme en pierre du début du 20ème siècle L'emplacement unique sur le début du coteau et sa vue exceptionnelle, sans vis-à-vis! Belle terrasse avec pergola pour moment de détente et barbecue Surface et beaux volumes Rentabilité possible par la location du studio Chauffage au sol Cachet unique, roche apparente Zone calme et tranquille Sa petite vigne privative attenante a l'arrière de la maison Joli petit paradis à saisir ! Nous restons volontiers à votre disposition pour une visite sur demande.

CHF 4’863 / m²

CHF 890’000

Haus zu verkaufen
1958 St-Léonard

Immeuble avec un énorme potentiel à St Léonard !Café - restaurant "Le Domino" + appartement de 6.5 pièces de 136m2 en duplex avec terrasse de 55m2 + garage/dépôt de 157m2 + terrasse "Le Domino" de 120m2. Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique immeuble qui bénéficie d'une situation optimale. Le bâtiment est en bon état. L'appartement, qui nécessite des rénovations/rafraichissements, peut être habité en l'état.  La propriété dispose de 10 places de parking extérieures. Si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement offrant un énorme potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

-

CHF 1’100’000

Haus zu verkaufen
1958 St-Léonard • 5 Zimmer • 159 m²

CHF 5’566 / m²

CHF 885’000