Haus kaufen in RĂĽfenacht BE (3075)
Haus zu verkaufen
3075 RĂĽfenacht BE
• 6 Zimmer • 139 m²
Ihr neues Zuhause liegt in Rüfenacht bei Bern an leichter Hanglage mit Blick auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Dieses einladende einseitig angebautes EFH mit sechs Zimmern erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine unverbaute Aussicht auf die Alpen, grosszügige Aussenflächen mit Pool und Garten, gleichzeitig aber auch viel Privatsphäre. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieses Hauses: -Einseitig angebautes EFH mit 6 Zimmern -Grundstückfläche von 587m² -Baujahr 1976 -Getätigte Renovationen 1989-2019 -Wohnfläche von 139m² -Offene Küche mit viel Licht -Cheminée im hellen Wohnzimmer -2 Badezimmer -Wintergarten mit Alpenblick -Aussenschwimmbecken -Mediterraner Poolbereich mit Pergola -Schön angelegter Garten -Familienfreundliches Wohnquartier -1 Aussenparkplatz -2 Tiefgaragenstellplätze -Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen -Verfügbar ab sofort Sind Sie interessiert? So fordern Sie die Dokumentation mit detailliertem Objekt- und Lagebeschrieb an. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
CHF 11’403 / m²
CHF 1’585’000
Haus zu verkaufen
3075 RĂĽfenacht BE
Die Liegenschaft befindet sich leicht erhöht und von der Hauptstrasse, welche als Verbindungsachse Bern-Worb dient, zurückversetzt. Daher verspricht die Wohnlage wohlverdiente Ruhe und einen schönen Weitblick zu den Berner Voralpen. Rüfenacht hat sich in den letzten Jahren zu einer modernen und beliebten Vorortgemeinde (zu Worb angehörend) entwickelt. Dank der Eröffnung des Sonnen-Areals im Jahr 2021 erhielt Rüfenacht ein Zentrum mit dem Grossverteiler Coop und einer Filiale der Bäckerei Reinhard. Dieser Begegnungsort ist lediglich 270 Meter von der Parzelle entfernt, was für die vorteilhafte Lage des Verkaufsobjekts spricht. Zum Kauf steht eine grosszügige Parzelle mit 1'381 m², welche zurzeit mit zwei identischen Wohnhäusern und einem Garagenbau bebaut ist. Die zwei in Chaletbauweise gehaltenen Mehrfamilienhäuser mit je zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie je zwei Mansarden bieten einen besonderen Charme. Ebenso der sehr grosszügige und verspielte Aussenbereich mit den verschiedenen Sitz-, Spiel- und Grünflächen zum Verweilen. Die Wohnungen sind intakt und verfügen über einen einfachen Innenausbau. In der Vergangenheit war stets eine Vollvermietung gewährleistet. Daher bietet sich die Parzelle mit den bestehenden Objekten als attraktive Anlagemöglichkeit an. Andererseits befindet sich das Grundstück in der Wohnzone W3 und eine erhöhte Ausnutzung ist möglich. Ein Abriss mit einem Ersatzneubau wäre durchaus ebenfalls denkbar. Zum Verkaufspaket gehört zudem die gegenüberliegende Parzelle Nr. 1809 mit 64 m², welche zurzeit zum Parkieren von zwei Fahrzeugen dient. Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Anlageziele an einem Wohnort mit langfristigen Perspektiven. Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen zu.
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CHF 1’770’000