Haus kaufen in Matten b. Interlaken (3800)

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vor 3 Wochen

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3800 Matten b. Interlaken

Die ältere, jedoch renovierte Haushälfte wurde auf der Parzelle Nr. 269 zu erst erbaut. Das Mehrfamilienhaus wurde 1987 an dieses angebaut. In der Haushälfte befindet sich heute eine 5.5-Zimmer-Wohnung, deren Mieter gleichzeitig als Hauswarte fungieren. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus 12 Studios, zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und einer 5.5-Zimmer-Wohnungen. Der Anbau nordseitig an das Mehrfamilienhaus beherbergt im Erdgeschoss ein Lager und eine Garage; im 2. Obergeschoss besteht Potenzial für den Ausbau einer 2-Zimmer-Wohnung, dieser Raum ist derzeit ungenutzt. Das Haus ist bis auf ein Lagerraum voll vermietet, was zu jährlichen Mieteinnahmen von CHF 220'560.00 führt. Abzüglich der Nebenkosten, die in den Mietpreisen enthalten sind (Heizung, Hauswartung, Wasser-/Abwasser- & Stromkosten von ca. CHF 17'000.00), verbleiben die effektiven Einnahmen von ca. CHF 203'560.00. Die zentrale Lage in Matten bei Interlaken bietet Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen, bleibt jedoch ruhig und sonnig. Die ältere, jedoch renovierte Haushälfte verfügt über einen kleinen Garten, und vor und hinter dem Mehrfamilienhaus stehen Parkplätze zur Verfügung. Eine Dienstbarkeit auf der Nordseite des Hauses ermöglicht die Vermietung von zusätzlichen 5 Parkplätzen.

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CHF 4’800’000

vor 9 Monaten

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3800 Matten b. Interlaken • 12 Zimmer • 342 m²

Das Chalet liegt an idealer Lage in Interlaken an der Grenze zur Gemeinde Matten. In angenehmer Gehdistanz erreichen Sie alles, was das Herz begehrt, ob Restaurants, Einkaufsmeile, Freizeitaktivitäten, den Thuner- oder den Brienzersee. Die Täler, Seen und Berge des Berner Oberlands liegen Ihnen für vielseitige Ausflüge zu Füssen. Interlaken verfügt über eine perfekte Infrastruktur und beste öV-Verbindungen in die ganze Schweiz. Das historische Chalet wurde im Jahr 2015 von der jetzigen Eigentümerschaft erworben und stilvoll saniert. Das Guesthouse wurde als innovatives Bed & Breakfast betrieben und umfasst sieben Schlafzimmer, eine Suite (zwei verbundene Zimmer) sowie acht Badezimmer und zwei separate Toiletten. Die <> hat dank ihrer faszinierenden Innenarchitektur sowie dem einzigartigen Charme diverse Auszeichnungen in Fachzeitschriften erhalten und ist mit den besten Ratings auf diversen Plattformen gelistet. Durch die architektonisch hochwertige Gestaltung eröffnen sich auch künftig verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Als Chalet-Villa für Sie und Ihre Gäste, als Mehrgenerationenhaus, Alterswohngemeinschaft oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten sowie betreutes Wohnen. Selbstverständlich ist auch weiterhin der Betrieb als familiäres Bed & Breakfast oder Ähnlichem möglich.

CHF 9’357 / m²

CHF 3’200’000

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