Haus kaufen in Bubendorf (4416)

Haus zu verkaufen
4416 Bubendorf • 17 Zimmer • 430 m²

Das wohl aus dem Spätmittelalter stammende Wohnhaus mit der angebauten ehemaligen Giebellaube und dem angrenzenden Ökonomiegebäude bilden ein typisches Ensemble, welches zusammen mit ähnlichen Baugruppen das Strassenzeilendorf prägen (Auszug Kurzgutachten Kantonale Denkmalpflege). Der dahinterliegende Hausteil wurde erst später als Einfamilienhaus mit zwei eingebauten Garagen im Erdgeschoss erstellt. Die Liegenschaften befinden sich in einer kleinen Baureihe als Eckabschluss. Das Ensemble profitiert von einer kleinen seitlichen Grünfläche, die von den Parteien als Garten genutzt werden kann. Vor oder hinter den Gebäuden hat es Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Auszug Kurzgutachten Kantonale Denkmalpflege: Das heute von der Strasse etwas zurückversetzte Ensemble besteht aus verschiedenen Baukörpern, die im Laufe der Jahrhunderte entstanden sind. Das Wohnhaus fällt noch heute durch seine aufwändig gestaltete Strassenfassade auf: Der Haupteingang ist mit einem sorgfältig behauenen schulterbogenförmigen Gewände eingefasst, ergänzt durch ein mittiges Oblicht.... Die auffällige Gestaltung des Haupteingangs ist im Baselbiet bei vereinzelten Gebäuden belegt und kann auf ein Baudatum im 16. Jahrhundert hinweisen.... DIE LIEGENSCHAFTEN Haus Nr. 87Diese Liegenschaft ist der Ökonomieteil, bestehend aus Scheunen- und ehemaligem Stallteil mit darüberliegender, doppelstöckiger Freifläche, und bietet als grosser Raum mit mehreren Ebenen sowohl vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Lagerung, Konfektionierung, gewerbliche Nutzung etc. als auch Potenzialzur Verwirklichung eigener Perspektiven oder Ausbauten (Abklärungen nötig). Haus Nr. 89Das Wohnhaus ist wie folgt gegliedert: UG: Gewölbekeller EG: Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Zimmer mit kleinem Vorraum (Ost), Küche, Zimmer (Süd), Bad, Terrasse und Zugang Garten 1.OG: 4 Zimmer. Bad, Küche mit Teilbereich Waschen, Reduit, Balkon mit Wintergarten 2.OG: unsanierte Etage, Möglichkeit für den Einbau einer Wohnung DG: unterer und oberer Dachboden mit Kaltdach Haus Nr. 89ADiese Liegenschaft wurde als Einfamilienhaus hinter das alte Wohnhaus angebaut und ist über die Bündtenstrasse (Parallelstrasse zur Hauptstrasse) zugänglich. Sie profitiert von zwei eingebauten Garagen im Erdgeschoss inkl. Abstellplätzen davor und einem weiteren Abstellplatz seitlich beim Hauseingang. Das Einfamilienhaus ist wie folgt gegliedert: UG: Technik, Heizen (Oelheizung, zentral für beide Liegenschaften), Tankraum mit Stahltank, Luftschutzraum, Zugang Gewölbekeller EG: Vorplatz, Zugang Garagen, Vorplatz mit Elektroverteilung beide Liegenschaften, Zugang zu Studio mit sep. WC 1.OG: Treppe und Vorplatz, Reduit, Vorplatz, sep. WC, Wohnen mit Wendeltreppe ins 2.OG, Küche (Waschmaschine und Tumbler im Unterbau), Balkon 2.OG: Vorplatz, 4 Zimmer, Bad/Dusche/WC DG: Vorplatz, Estrich, Zimmer Diese Liegenschaft wurde zum Teil auch von der heutigen Mieterschaft in Eigenleistung erneuert und ausgebaut (z.B. Studio im EG, Böden etc.). Die Liegenschaften wurden im Laufe der Jahre in einigen Bereichen saniert, so z.B. 2019 Küchen, Bäder, Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Malerarbeiten, Böden, Dach Scheune etc. Generell wäre aber zu sagen, dass die Liegenschaften im Bereich Fassaden und z.T Dach Unterhaltsrückstände aufweisen. Der Ausbau ist zweckmässig und, wo einmal erneuert wurde, mit heutigen Materialien ausgeführt. Die Böden sind in Holz, Klinker, zum Teil in PVC oder textilbelegt, die Nasszonen und Küchen mit Klinkerbelägen. Wie bei älteren Liegenschaften üblich, sind laufend Arbeiten zum Erhalt der Substanz auszuführen. Die Häuser werden unterhalten und benötigte Arbeiten durchgeführt. Das Ensemble der drei Liegenschaften eignet sich sowohl als Renditeobjekt oder als zum Teil eigengenutzte Situation (z.B. Wohnen, Wohnen/Arbeiten etc.) mit einem zusätzlichen Mietertrag als Finanzsicherheit.

CHF 3’140 / m²

CHF 1’350’000

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4416 Bubendorf • 5.5 Zimmer

Raurach Immobilien verkauft im Auftrag dieses grosszügige Wohnhaus in einem ruhigem Wohnquartier an der Breitenstrasse 41 in Bubendorf. Das Doppeleinfamilienhaus steht an einer sonnigen Hanglage mit sehr schöner Aussicht am Rand des Dorfes. Die Abendsonne, der unverbaubare Blick über das ganze Tal und in die Weite bis zum Schwarzwald verleihen der Liegenschaft ein ganz besonderes Ambiente. Das Haus mit Baujahr 1996 ist in sehr gutem, sehr gepflegtem Zustand. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Abstellplatz vor der Garage. Von der nahen Bushaltestelle ist man in ca. 15 Minuten im Kantonshauptort Liestal. Es führt auch ein Fahrradweg von Bubendorf nach Liestal, das in ca. 15 Velominuten erreichbar ist. Von dort fahren regelmässig Züge nach Basel und in die wichtigsten Städte der Schweiz. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf. Sekundarschule und Gymnasium besuchen die Schülerinnen und Schüler in Liestal. Im Dorf gibt es die Post, Bank, Bäckerei, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten bei Coop, Landi, Migros, Denner und neu ab 2024 auch bei Aldi. Mehrere Restaurants laden zum Essen ein. Für weitere Informationen sowie Pläne des Hauses senden wir Ihnen sehr gerne unsere Verkaufsdokumentation zu.

CHF 6’898 / m²

CHF 945’000

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4416 Bubendorf • 5.5 Zimmer • 121 m²

Raurach Immobilien verkauft im Auftrag dieses grosszügige Wohnhaus in einem ruhigem Wohnquartier an der Breitenstrasse 41 in Bubendorf. Das Doppeleinfamilienhaus steht an einer sonnigen Hanglage mit sehr schöner Aussicht am Rand des Dorfes. Die Abendsonne, der unverbaubare Blick über das ganze Tal und in die Weite bis zum Schwarzwald verleihen der Liegenschaft ein ganz besonderes Ambiente. Das Haus mit Baujahr 1996 ist in sehr gutem, sehr gepflegtem Zustand. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Abstellplatz vor der Garage. Von der nahen Bushaltestelle ist man in ca. 15 Minuten im Kantonshauptort Liestal. Es führt auch ein Fahrradweg von Bubendorf nach Liestal, das in ca. 15 Velominuten erreichbar ist. Von dort fahren regelmässig Züge nach Basel und in die wichtigsten Städte der Schweiz. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf. Sekundarschule und Gymnasium besuchen die Schülerinnen und Schüler in Liestal. Im Dorf gibt es die Post, Bank, Bäckerei, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten bei Coop, Landi, Migros, Denner und neu ab 2024 auch bei Aldi. Mehrere Restaurants laden zum Essen ein. Für weitere Informationen sowie Pläne des Hauses senden wir Ihnen sehr gerne unsere Verkaufsdokumentation zu.

CHF 7’810 / m²

CHF 945’000

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4416 Bubendorf • 6.5 Zimmer • 280 m²

Lagebeschreibung: Die 1990 erbaute repräsentative Liegenschaft liegt an erhöhter Aussichtslage in einem familienfreundlichen Villenquartier in der beliebten Gemeinde Bubendorf. Nur einen kurzen Fussmarsch von der Liegenschaft entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Schule. Die Bushaltestelle mit der Linie Nr. 70 und 71 Richtung Liestal und Reigoldswil erreicht man in 500 Meter Entfernung, das Dorfzentrum bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Bank und Post. Objektbeschreibung: Die repräsentative Villa mit 6.5 Zimmern erstreckt sich über drei Etagen und wurde während der letzten Jahre stets fachgerecht instandgehalten und mit viel Liebe gepflegt. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss in der Eingangshalle mit einer grosszügigen Garderobe und einer Gäste-Toilette. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 65 m2 bietet eine fantastische Weitsicht ins Tal, die anschliessende Luxusküche lässt keine Wünsche offen. Das Raumangebot auf dieser Etage wird abgerundet durch den Zugang zum sonnigen Sitzplatz mit rund 41 m2. Im Obergeschoss der Villa werden Sie empfangen vom Masterbedroom, welcher als Suite ausgestaltet ist, bestehend aus: einem Schlafzimmer mit Balkon, einer Badeoase und einem 37 m2 grossen Vorzimmer, welches wahlweise als Ankleide und Büroraum oder als Kleinkinderzimmer dienen kann. Im Sockelgeschoss der Liegenschaft, welches zur Gartenseite das Erdgeschoss bildet, findet man alle übrigen Räume: drei Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Badezimmer, die Waschküche, ein Hobbyraum und ein Technikraum. Das luxuriöse Plus bildet der rund 90 m2 grosse Wellnessbereich, welcher ehemals als Schwimmhalle genutzt wurde und heute ausgestattet ist mit einem Whirlpool, einer Sauna und einem Sportraum mit einer herrlichen Sonnenterrasse. Besonderes: Die Liegenschaft wird mit Oel (2018) über den Boden beheizt. Im Aussenbereich der Liegenschaft befinden sich eine grosszügige Doppelgarage sowie drei Autoabstellplätze. Das beheizte Indoor-Schwimmbad in der Liegenschaft kann bei Bedarf des neuen Eigentümers wieder aktiviert werden, die gesamte Technik ist vorhanden: Gegenstromanlage, Vivell Schmimmbad-Technik, Wärmepumpe.

CHF 7’500 / m²

CHF 2’100’000

Haus zu verkaufen
4416 Bubendorf • 7 Zimmer • 225 m²

CHF 4’311 / m²

CHF 970’000