Haus kaufen in Winznau (4652)
Haus zu verkaufen
4652 Winznau
• 5.5 Zimmer • 125 m²
Ein Haus für Familien, sehr ruhig gelegen. Nähe Aare und Kanal. Nach Olten ca. 5 min mit dem Auto. Besichtigung Mittwoch 17.04.24 vom 10.00 - 17.00 Uhr. Bitte um Anmeldung pl@lehner-akustik.ch oder 079 434 27 37 Herzlichen Dank.
CHF 4’000 / m²
CHF 500’000
Haus zu verkaufen
4652 Winznau
• 6.5 Zimmer • 130 m²
Dieses wunderbare freistehende ehemalige Bauernhaus mit einem romantischen Garten liegt an sehr guter Wohnlage zwischen der Aare und dem Jurasüdfuss im Raum Olten Die Vorteile auf einen Blick: sonnige, ruhige, begehrte Wohnlage Schule, Bushaltestelle in 5 Gehminuten Ab Olten HB in 30 Minuten in Zürich, Basel, Bern, Luzern 6.5 Zimmer, helle sonnige Räume laufend unterhalten und guter Zustand, sofort bewohnbar wunderbarer Garten mit verschiedenen Sitzplätzen Gewölbekeller und ausbaubarer Estrich Einzelgarage und Aussenparkplatz grosser angebauter Schopf für Geräte und Hobby Das Haus bietet viel Wohn- und Lebensqualität und ist eine wunderbare Liegenschaft für Familien und Gartenfreunde. Verfügbar nach Vereinbarung Gerne geben wir Ihnen weitere Auskunft. Für eine ausführliche Verkaufsdokumentation und eine allfällige Besichtigung bitten wir Sie um Ihre Kontaktnahme per Mail.
CHF 5’962 / m²
CHF 775’000
Haus zu verkaufen
4652 Winznau
• 4.5 Zimmer • 160 m²
Wir verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung dieses einseitig angebaute 4½-Zimmer-Einfamilienhaus und UG-Hobbyraum mit folgenden Vorzügen: Gut möblierbarer Grundriss Grosszügige Küche mit Essplatz, Geschirrspüler und Glaskeramik Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Kunstofen Bad EG mit Dusche, WC, Lavabo und Fenster Kinderzimmer OG (ca. 14 m2) Kinderzimmer OG mit Galerie (ca. 13 m2) Elternschlafzimmer OG (ca. 18 m2) mit Galerie und Ausgang zu Balkon Süd Bad OG mit Wanne, WC, Lavabo und Dachfenster Hobbyraum (beheizt) im UG Garage und Abstellplatz vorhanden Nähe Naherholungsgebiet Schulen und Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einfamilienhaus verfügt über eine gute Bausubstanz. Aufgrund des Alters der Liegenschaft und der Inneneinrichtungen müssen bei einem Eigentümerwechsel jedoch einige, teils namhafte Renovationen und Erneuerungen vorgesehen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und verlangen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
CHF 4’063 / m²
CHF 650’000
Haus zu verkaufen
4652 Winznau
• 6.5 Zimmer • 154 m²
Sind Sie auf der Suche nach einem grossen Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine zentral gelegene Parzelle mit grossem Sitzplatz und Garten? Legen Sie Wert auf grosszügige Räume und viel Sonne? Begrüssen Sie einen Einzug mit selbst geplanten Renovationen? Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie. Dieses 1953 einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und liegt zentral sowie an sonniger Wohnlage. Im Jahr 2002 wurde ein Umbau durchgeführt und mit einem Anbau in Holzelementbauweise erweitert. Hier wurden die Fenster ausgetauscht, eine neue Küche und ein neues Bad eingebaut, teilweise die Elektroinstallation angepasst sowie Böden neu gefliest und mit Laminat versehen. Die Erschliessung erfolgt am Ende einer Sackgasse und in Fussdistanz sind die Dorfinfrastrukturen wie der Einkauf, die Bushaltestelle, die Gemeindeverwaltung sowie die Schulen erreichbar.Über die Aussenstufen gelangen Sie durch die Eingangstüre in den Windfang mit Platz für eine Garderobe. Angrenzend finden Sie die grosse Küche mit direktem Ausgang auf den Sitzplatz. Nach der Küche befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon. Dahinter gelangen Sie in einen Vorplatz mit einer weiteren Haustüre. Vom Vorplatz aus erreicht man das Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Reduit und den Zugang zum Keller. In der oberen Etage finden Sie einen Vorplatz, welcher den Anbau und den bestehenden Teil verbindet. Von hier aus werden das Bad mit Badewanne und Dusche, das Reduit, das Elternzimmer, drei Kinderzimmer, das Büro und die Gästetoilette erschlossen. Im Untergeschoss wurden der Vorplatz, der Keller, der Tankraum mit Werkstatt, die Heizung mit Waschküche und eine separate Dusche angelegt. Aus der Waschküche gelangt man zusätzlich in den Garten. Hier können die Kinder sich austoben und unbekümmert spielen. Für Gartenliebhaber sind bereits Beete angelegt worden. Beim Elternzimmer wurde ein PVC- Boden verlegt, beim Büro und in einem Kinderzimmer Laminat und die restlichen Böden gefliest. Eine Ölheizung von 1996 versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über Radiatoren abgegeben wird. Neben dem Sitzplatz befindet sich noch eine Garage für ein Fahrzeug. Ein weiteres Fahrzeug kann auf dem hauseigenen Vorplatz abgestellt werden. Die Verkäuferschaft behält sich das Recht vor, die Liegenschaft vor Verkauf zu sanieren und zu renovieren, der Verkaufspreis wäre in diesem Fall neu CHF 900'000.- (Renovation Elektro, Küche, Bäder, teilweise Bodenbeläge und alles neu gestrichen). Bei dieser Immobilie ist ein Einzug möglich und die anfallenden Renovationen nach und nach zu tätigen, sodass ebenfalls noch ein Steuervorteil resultieren würde. Das knapp 153.00 m2 grosse 6 ½ Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz. Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug mit selbst geplanten Renovationen in Angriff nehmen? Dann vereinbaren Sie ganz einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort. Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- viel Sonne- es besteht die Möglichkeit eine Teilparzelle dazu zu kaufen- grosse Zimmer- grosser Sitzplatz- eigener Garten- Renovationen selbst planen Distanzen:- Bushaltestelle: 300m / 400m (via Olten und Erlinsbach SO)- Lehranstalten: 400m (Kindergarten, Primarschulhaus, Mehrzweckhalle)- Dienstleistung: 400m (Gemeindeverwaltung / Raiffeisenbank)- Einkauf: 700m (Landi und Post / Tankstelle)- Lehranstalten: 1500m (Kreisschule Mittelgösgen)- Autobahn: 8.5km (Anschluss Rothrist Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern)
CHF 4’870 / m²
CHF 750’000