Haus kaufen in Buchs AG (5033)
Haus zu verkaufen
5033 Buchs AG
• 7.5 Zimmer • 760 m²
Zweifamilienhaus an ruhiger zentraler Lage in Buchs AG zu verkaufen. Baubewilligung für ein zusätzliches 5,5 Zi EFH ist vorhanden.Gut erschlossene Lage: KSA, Stadt Aarau, Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Tram zu Fuss erreichbar. Grundstück liegt in einem 30km/h - Zubringer Quartier.ZFH kann auch als EFH bewohnt werden, interner Durchgang kann einfach freigegeben werden. EG: 4,5-Zi, OG 3,5-Zi. 2 Küchen, 3 Badezimmer total.Heizung : Wärmepumpe, 9 kW Photovoltaik AnlageDas ZFH kann selbst bewohnt oder Mietverhältnisse können übernommen werden. Mietertrag 48'000.- p.a., bestehende Hypothek 510'000.- 1,24% bis 2029.Bitte keine Makler Anfragen !!
CHF 2’184 / m²
CHF 1’660’000
Haus zu verkaufen
5033 Buchs AG
• 4.5 Zimmer • 97 m²
Ihr neues ZuhauseDas Atriumhaus liegt in einem bevorzugten Quartier im südwestlichen Teil von Buchs. Das Atriumquartier mit insgesamt 13 Reiheneinfamilienhäusern befindet sich entlang einer Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr und profitiert durch die angrenzende Landwirtschaftszone von Ruhe, Privatsphäre und guter Besonnung. Das Haus ist ideal für Personen, die eine zentrale Lage ebenso schätzen wie ein ruhiges, naturnahes Umfeld. Zentral gelegenIn Gehdistanz liegt die Bushaltestelle, das Suhre-Ufer und der Wald. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie die obligatorischen Schulstufen. Die Stadt Aarau ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. LiegenschaftDas Reiheneinfamilienhaus wurde 1963 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Eine ideale Raumaufteilung bietet viele Möblierungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Atrium. An heissen Tagen lädt der Pool zum Schwimmen ein.Sämtliche Ausbauten und technische Installationen sind grösstenteils amortisiert. In naher Zukunft muss mit Erneuerungsbedarf gerechnet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Zusatzinformationen im Web
CHF 6’495 / m²
CHF 630’000
Haus zu verkaufen
5033 Buchs AG
• 5.5 Zimmer • 145 m²
ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohngegend am südlichen Dorfrand von Buchs. Die Lage zeichnet sich durch gute Anbindungen an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr aus.Das Haus hat eine massive Bausubstanz mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Es wurde in wichtigen Bereichen teilrenoviert. Gerade deswegen ist auch die Haustechnik absolut funktionstüchtig. Trotzdem wird ein neuer Eigentümer im Innenbereich nach seinen eigenen Bedürfnissen Renovationen vornehmen, wohl vor allem im Küchenbereich, teilweise bei den Bodenbelägen sowie Malerarbeiten im Bereich von Wänden und Decken.Einzelheiten: Sonnige Lage Photovoltaik-Anlage 11.06 kWp Küche mit Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank Cheminée im Wohn-/Essbereich Zwei Nasszellen mit Dusche/WC und Badewanne/WC Gedeckte Terrasse Wohnbereich mit Parkett Zimmer mit Teppichboden Korridor, Küche und Nasszellen mit Plattenboden Geräumiger Estrich (Isolation über den Estrichboden) Gartenhaus Beheiztes, grosses Zimmer (inkl. Fenster) im UG Weinkeller und Werkstatt im UG 1 Garage sowie 2-3 Aussenparkplätze Und vieles mehr? Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Festhypothek (0.95% bis 2027) zu übernehmen. Raumprogramm Erdgeschoss:Eingangsbereich, Korridor, Wohnzimmer mit Cheminée sowie Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit Badewanne, 2 Zimmer, Schlafzimmer und Badezimmer en SuiteAussenbereich: Sitzplatz, Garten, Parkplatz, Garage Untergeschoss:Vorplatz, Keller, Zimmer, Waschküche, Werkstatt Zustand/Renovation Folgende Renovationen / Umbauten wurden getätigt: Photovoltaik-Anlage / 2022 Revision Ölbrenner / 2021 Sanierung Badezimmer inkl. Trink- und Abwasserleitungen / 2019 Komplette Innenrevision der Tankanlage (4'000l) / 2018 Sanierung Hauseingang / 2017 Gartenzaun / 2017 Aluminium-Fensterläden / 2017 Neue Eingangstüre / 2016 Treppenhandlauf / 2016 Neue Fenster im Keller / 2014 Platten Küchenboden / 2009 Platten Korridor / 2006 Zusätzlicher Autoabstellplatz / 2000 Fensterrenovation / 1998 Anbau Wohnzimmer inkl. Bodenheizung / 1996 KontaktWir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung!
CHF 6’552 / m²
CHF 950’000
Haus zu verkaufen
5033 Buchs AG
• 5.5 Zimmer • 170 m²
IDYLLISCH UND STADTNAHDas ruhige Einfamilienhausquartier, an der Stadtgrenze zu Aarau geniesst alle Vorteile der Stadt und die Ruhe am nahe gelegenen Suhre Ufer. WOHLFÜHL-ZUHAUSEWärme aus der Grundwasser-Wärmepumpe (Ersatz 2021) verteilt sich über die Fussbodenheizung und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. Im Sommer halten Storen und Markisen kühl. Im Winter verleiht das Cheminée eine wohlige Wärme. GARTEN-OASEDer idyllische Garten bietet rund um das Haus Platz zum Spielen, Grillieren und Gärtnern. Die überdachte Terrasse mit Markise schützt einem vor Wind, Regen und Sonne und der gepflegte Gartenzaun bietet Privatsphäre. SICHERHEITDas Haus ist 2019 mit einer Alarmanlage ausgestattet worden. Alle Zugänge und Fenster sind entsprechend mit Kontakten gesichert. Mühelos ins ObergeschossIm Jahr 2020 wurde ein Treppenlift eingebaut. Bei Bedarf kann dieser übernommen werden. AUSNUTZUNGSPOTENZIALDie Ausnutzung in dieser Wohn- und Arbeitszone soll sich gemäss vorgeschlagener BNO-Revision vom 04.04.2023 von 0.7 auf 0.8 erhöhen. Die tatsächlichen Möglichkeiten wären auf Grund der Grenzabstände zu prüfen. Das Objekt ist in seiner jetzigen Nutzung und Form sehr gut in das Grundstück integriert.Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Garage und einem Autoabstellplatz befindet sich in einem idyllischen Einfamilienhausquartier in einer ruhigen 30er Zone. Die herrliche Südlage und der gemütliche Garten bieten eine ideale Ausgangslage für Familien mit Kindern und Menschen, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage schätzen.Eine grosszügige Raumaufteilung bietet viele Möblierungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direktem Zugang in den schönen Garten. Zwei gedeckte Aussenbereiche im Erdgeschoss laden auch an heissen Tagen zum Feiern und Entspannen ein. IDEALE LAGEDie attraktive und begehrte Wohnlage in einer ruhigen 30er Zone bietet Familien ein herrliches Umfeld. Hier können Kinder noch friedlich draussen spielen.In Gehdistanz befinden sich eine Kita, der Kindergarten sowie die Primarschule.Das Zentrum von Buchs mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Post und dem Bahnhof ist in rund zehn Minuten zu Fuss erreichbar. Im Einkaufszentrum Wynecenter kann man bei jedem Wetter in 22 Geschäften ein perfektes Shoppingerlebnis geniessen. Die benachbarte Kantonshauptstadt Aarau ist in rund 12 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Restaurantangebote. Auch das Kantonspital ist in Gehdistanz erreichbar. Zusatzinformationen im Web
CHF 7’353 / m²
CHF 1’250’000
Haus zu verkaufen
5033 Buchs AG
• 5.5 Zimmer • 170 m²
IDYLLISCH UND STADTNAH Das ruhige Einfamilienhausquartier, an der Stadtgrenze zu Aarau geniesst alle Vorteile der Stadt und die Ruhe am nahe gelegenen Suhre Ufer. WOHLFÜHL-ZUHAUSE Wärme aus der Grundwasser-Wärmepumpe (Ersatz 2021) verteilt sich über die Fussbodenheizung und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. Im Sommer halten Storen und Markisen kühl. Im Winter verleiht das Cheminée eine wohlige Wärme. GARTEN-OASE Der idyllische Garten bietet rund um das Haus Platz zum Spielen, Grillieren und Gärtnern. Die überdachte Terrasse mit Markise schützt einem vor Wind, Regen und Sonne und der gepflegte Gartenzaun bietet Privatsphäre. SICHERHEIT Das Haus ist 2019 mit einer Alarmanlage ausgestattet worden. Alle Zugänge und Fenster sind entsprechend mit Kontakten gesichert. Mühelos ins Obergeschoss Im Jahr 2020 wurde ein Treppenlift eingebaut. Bei Bedarf kann dieser übernommen werden. AUSNUTZUNGSPOTENZIAL Die Ausnutzung in dieser Wohn- und Arbeitszone soll sich gemäss vorgeschlagener BNO-Revision vom 04.04.2023 von 0.7 auf 0.8 erhöhen. Die tatsächlichen Möglichkeiten wären auf Grund der Grenzabstände zu prüfen. Das Objekt ist in seiner jetzigen Nutzung und Form sehr gut in das Grundstück integriert. Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Garage und einem Autoabstellplatz befindet sich in einem idyllischen Einfamilienhausquartier in einer ruhigen 30er Zone. Die herrliche Südlage und der gemütliche Garten bieten eine ideale Ausgangslage für Familien mit Kindern und Menschen, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage schätzen. Eine grosszügige Raumaufteilung bietet viele Möblierungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direktem Zugang in den schönen Garten. Zwei gedeckte Aussenbereiche im Erdgeschoss laden auch an heissen Tagen zum Feiern und Entspannen ein.
CHF 7’353 / m²
CHF 1’250’000
Haus zu verkaufen
5033 Buchs AG
• 5.5 Zimmer • 145 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohngegend am südlichen Dorfrand von Buchs. Die Lage zeichnet sich durch gute Anbindungen an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr aus. Das Haus hat eine massive Bausubstanz mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Es wurde in wichtigen Bereichen teilrenoviert. Gerade deswegen ist auch die Haustechnik absolut funktionstüchtig. Trotzdem wird ein neuer Eigentümer im Innenbereich nach seinen eigenen Bedürfnissen Renovationen vornehmen, wohl vor allem im Küchenbereich, teilweise bei den Bodenbelägen sowie Malerarbeiten im Bereich von Wänden und Decken. Einzelheiten: Sonnige Lage Photovoltaik-Anlage 11.06 kWp Küche mit Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank Cheminée im Wohn-/Essbereich Zwei Nasszellen mit Dusche/WC und Badewanne/WC Gedeckte Terrasse Wohnbereich mit Parkett Zimmer mit Teppichboden Korridor, Küche und Nasszellen mit Plattenboden Geräumiger Estrich (Isolation über den Estrichboden) Gartenhaus Beheiztes, grosses Zimmer (inkl. Fenster) im UG Weinkeller und Werkstatt im UG 1 Garage sowie 2-3 Aussenparkplätze Und vieles mehr... Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Festhypothek (0.95% bis 2027) zu übernehmen.
CHF 6’552 / m²
CHF 950’000