Haus kaufen in Etzgen (5275)

4 Ergebnisse
vor 4 Monaten

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5275 Etzgen • 5.5 Zimmer

Hanglage und unverbaubare Fernsicht liegen diesem architektonischen Konzept zu Füssen. Die Häuser öffnen sich ideal in Richtung Panorama und Südwest-Lage (Mittags- und Abendsonne). Die volumetrische Gliederung der Überbauung gewährleistet jedem Haus eine maximale Privatsphäre, trotz der der Gesamtanlage. Die Baukörper fügen sich harmonisch ins Gelände ein, sodass die Vorzüge des Grundstücks kompromisslos genutzt werden können. Auf Strassenebene befinden sich die Hauseingänge der beiden oberen Häuser A und B. Seitlich führen beidseitig private Treppen zu den beiden unteren Häusern C+D. Die Hauseingänge in die jeweiligen Häuser befinden sich im Obergeschoss, zusammen mit den Individualzimmern. Die Zimmer zeichnen sich durch die besondere Weitsicht aus, das Panorama, das dank der grossflächigen, bodenhohen Fenster das Raumgefühl zu einem besonderen Erlebnis macht. Über eine Treppe, die durch ein grosses, natürlich belichtetes Fenster führt, gelangt man ins Erdgeschoss. Hier steht das Wohnen/Essen/Kochen im Mittelpunkt, mit direktem Zugang zum Aussenbereich, der nahtlos durch ein grosses Hebeschiebefenster mit dem Innenbereich verschmilzt. Dank der Hanglage bieten auch hier die grossflächigen Fenster eine wunderbare Aussicht in die Ferne. Im Hang befinden sich die Abstellräume, die Technikräume sowie die Waschküche, bequem und direkt vom Wohnbereich erreichbar. An der Bergstrasse finden Autos und Besucher ihren Platz – pro Haus stehen zwei gedeckte Parkplätze sowie ein ungedeckter Abstellplatz zur Verfügung. Über eine Treppe gelangt man zum überdachten Bereich für Fahrräder: Jedes Haus verfügt über reichlich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, E-Bikes oder Trottinetts. Welches Haus wählen Sie aus? QUARTETT IMMOBILIEN

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CHF 855’000

vor 4 Monaten

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5275 Etzgen • 6 Zimmer • 142 m²

Weitsicht ins Fricktal Die insgesamt 1'110 m2 grosse Parzelle, wovon rund 500m2 Baulandreserve bezeichnet werden können, liegt oberhalb des Dorfkerns und besticht durch ihre Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf die Ausläufer des Tafeljuras und den Schwarzwald. Das auf der Parzelle liegende, freistehende Einfamilienhaus bietet auf 142m2 Nettowohnfläche viel Platz für Ihre Ideen. Beim Einfamilienhaus angekommen begrüsst uns ein grosszügiger Vorplatz mit 2 angrenzenden Einzelgaragen und einem separaten Abstellplatz (Parkplatz). Der Eingangsbereich beherbergt eine Garderobe, von welcher über wenige Treppenstufen das Erdgeschoss erreicht wird.  Geradeaus liegt der geräumige Essbereich mit offener Echtholz-Küche (1993 erneuert). Neben dem Essbereich liegt ein gedeckter Balkon. Ein weiträumiges Wohnzimmer, ausgestattet mit Cheminée und wunderbarer Weitsicht ins Fricktal und den Schwarzwald, ein Badezimmer mit Dusch- und Badewanne und ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.  Im Untergeschoss des Einfamilienhauses finden wir nebst 4 weiteren Zimmern, welche übrigens ohne grosse Mühe zusammengelegt werden können, 2 Abstellräume, ein zusätzliches Badezimmer und der Technikraum mit Waschküche. Über den verglasten, rund 16.5m2 grossen Wintergarten, gelangen wir zur idyllischen Gartenfläche, von welcher sich das wunderschöne Fricktal und die Ausläufer des Tafeljuras wunderbar geniessen lässt. 2 separate Aussenräume bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Co. Willkommen im verwunschenen Etzgen Der Ortsteil Etzgen stellte bis 2010 eine eigenständige Gemeinde dar, bevor sie - mit anderen Gemeinden des Tals - zum Mettauertal fusionierten. Die Gemeinde Mettauertal ist flächenmässig die grösste Gemeinde des Kanton Aargaus. Etzgen liegt am Eingang zum Mettauertal und somit im Nord-Osten des Fricktals direkt am Rhein. Das eigentliche Dorfzentrum liegt abseits vom Durchgangsverkehr und bietet einen ruhigen, sonnigen Wohnkomfort in einer ländlichen Gegend.  Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern profitiert Etzgen von einer einmaligen Szenerie und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.  Die Primarschule und der Kindergarten gibt's vor Ort in Etzgen. Die Oberstufe befindet sich im nur einen Katzensprung entfernten Bezirkshauptort Laufenburg.   In Laufenburg profitieren Sie von einer grossen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Zeit zum Verweilen. Flanieren Sie durch die ehrwürdige Altstadt, geniessen Sie die Sonne am Rhein, besuchen Sie die Zwillingsstadt ennet dem Rhein über die alte Zollbrücke. Von Etzgen in die Welt: Laufenburg (Auto: 7 min / ÖV: 11 min) Frick (Auto: 17 min / ÖV: 30 min) Brugg (Auto: 23 min / ÖV: 44 min) Aarau (Auto: 38 min / ÖV: 57 min) Baden (Auto: 28 min / ÖV: 51 min) Basel (Auto: 40 min / ÖV: 59 min) Zürich (Auto: 50 min / ÖV: 1h 8 min) Das Wichtigste in Kürze Baujahr 1963 1110m2 Grundstück (W2), davon ca. 500m2 Reservebauland 142m2 Nettowohnfläche Holz-/Metallfenster mit Isolierverglasung Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung 2016 erneuert Küche 1993 erneuert WM/TU 2016 ersetzt Sicherheitsnachweis (SiNa) inkl. Mängelbehebung ist neu erstellt Wohnzimmer mit Cheminée grosszügiger, verglaster Wintergarten (nicht beheizt) Weitsicht ins Fricktal und den Schwarzwald Estrich Richtpreis Beim ausgeschriebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Disclaimer Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen inkl. Unterlagen gelten als vertraulich und stehen ausschliesslich dem direkten Empfänger zur Verfügung. Der Empfänger ist ermächtigt, diese Dokumentation intern weiterzugeben, sofern diese Weitergabe in direktem Zusammenhang mit einem etwaigem Kaufentscheid zusammenhängt. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht kein Anspruch auf Ausrichtung einer Provision.  Absender:  Ackermann Immobilien AG, Rütistrasse 3a, 5400 Baden

CHF 5’599 / m²

CHF 795’000

vor 6 Tagen

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5275 Etzgen • 6.5 Zimmer • 180 m²

Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern steht auf der Sonnenseite von Etzgen. Der Garten wird Sommer und Winter mit Sonnenschein verwöhnt. Das Einfamilienhaus wurde mit einem Doppelschalenmauerwerk gebaut und vergipst (mineralische Farbe) und wird durch eine Ölheizung beheizt (Brenner vor 5 Jahren ersetzt). Die Wärmeabgabe erfolgt via Bodenheizung. Der Sicherheitsnachweis der Elektrokontrolle ist im Februar 2020 gemacht worden. Durch die Doppelgarage welche zusätzlich viel Stauraum hat, kommen Sie direkt in den Eingang des Hauses. Hier haben Sie genug Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Gästebad, das Gästezimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Die sehr gut erhaltene Küche hat genug Platz für einen Tisch und viel Stauraum für das Geschirr. Folgende Geräte befinden sich darin: • Backofen V-Zug 2021 • Combisteamer V-Zug 2021 • Geschirrspüler Miele • Dampfabzug Electrolux • Herd Miele 2019 • Kühlschrank Electrolux Die pflegeleichte Granitabdeckung rundet diese schöne Küche ab. Von der Küche kommen Sie direkt in das Wohnzimmer und in den Garten. Im Wohnzimmer finden Sie einen Schwedenofen und eine Klimaanlage (2019). Der grosse Raum bietet Ihnen viel Platz um sich zu entfalten. Auch von hier aus haben Sie einen direkten Zugang in den Garten. Dank des Fliegennetzes bleiben ungebetene Insekten draussen. Das Gästezimmer im EG und das Gästebad bietet Ihrem Besuch den Komfort, den er sich wünscht. Im OG befinden sich 4 grosszügige Zimmer für Sie. Egal ob für ein Büro oder mehrere Schlafzimmer, genug Platz ist auf jedenfall vorhanden. Das Familienbad umfasst eine Badewanne und ein Doppellavabo. Eine zusätzliche Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Von hier aus könnten Sie sogar nochmals eine Treppe einbauen, um den Dachstock zu erweitern. Aus zwei der Zimmer im OG kommen Sie direkt auf die grosse Terrasse. Im UG befindet sich die Waschküche mit einem Luftentfeuchter einer Waschmaschine der Marke Schulthess (2019) sowie einem Tumbler. Der Heiz-und Tankraum umfasst 2x 2000L Tanks. Der Verbrauch liegt bei ca. 1500L / Jahr. Die Ölheizung hat einen Servicevertrag und die Feuerungskontrolle und der Service wurden soeben gemacht (2024). Hier befindet sich auch die Entkalkungsanlage von SwissKalk (Service gemacht 12.2023). Der Vorratskeller ist mit Regalen, einem Gefrierschrank und einem Kühlschrank ausgestattet. Im eigentlichen Keller haben Sie viel Platz für Ihr Hobby, denn ein Werkbank steht bereits drin. Ebenso diverse Regale und eine Sauna (hat einen elektrischen defekt). Der grosszügige Garten verfügt zudem über ein Cheminée, Platz für eine Lounge, eine Pergola eine Sonnenstore (defekt), ein Gartenhäuschen und einen Holzschopf. Diverse Artikel wie Rasenmäherroboter, Sprinkleranlage, Gestelle, Gartenutensilien, Werkbank, Schränke und Möbel sind im Preis inbegriffen und können übernommen werden.

CHF 6’389 / m²

CHF 1’150’000

vor 1 Monat

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5275 Etzgen • 5.5 Zimmer • 163 m²

Terrassenhäuser zum verlieben! Ihr zukünftiges Zuhause mit einem unverbaubarem Panoramablick mit grosser Terrasse oder Rasenfläche. Den ganzen Tag kommen Sie in den Genuss von Sonnenstrahlen. Helle Räume mit komfortablem Wohn- Essbereich und Küche für jeden Genussmensch. Eine grossflächige Küche wo Sie, Ihre Kochkünste mit den V - Zug Küchengeräten entfalten können. Dabei hilft Ihnen auch das eingebaute Bora Glaskeramik Kochfeld und viel Abstellflächen. Eine Auszeit aus dem Alltag können Sie in einer der beiden Badezimmer nehmen. im ersten Badezimmer befindet sich ein WC, eine Glasduschen Kabine sowohl auch ein modernes Lavabo mit Möbel Unterbau für das verstauen von Badetüchern. Gegensätzlich besitzt das zweite Badezimmer ein WC, eine Duo- Eck - Badewanne und ebenfalls ein Möbel mit integriertem Lavabo. Die Schlafräume sind vom Wohnbereich getrennt, wo Sie Ihre Privatsphäre ausschöpfen können und Ruhe finden für einen erholsamen Schlaf. Die Räumlichkeiten können ebenfalls für das Homeoffice genutzt werden mit den komfortablem IT- Installationen in jedem Zimmer. Zusätzlich haben die Wohnungen Kellerräume von bis zu 70 m2 für Hobbys oder Lagerungen. Weinliebhaber könnten zum Beispiel eine Teilfläche zum Weinkeller ausbauen. Alle Geschosse sind mit dem Lift erreichbar. Ihr Auto findet in der Sammelgarage seinen Platz und die Besucher können vor dem Haus Ihr Auto abstellen. Die Häuser sind in Minergie Standard gebaut mit Comfort Lüftung und mit einer Erdsonden Heizung ausgestattet. Im Sommer können Sie das Haus auch mit der WP kühlen. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem zukünftigen Luxus Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie bereits den Frühling 2024 in Ihrem neuen Haus!

CHF 6’442 / m²

CHF 1’050’000

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