Haus kaufen in Gränichen (5722)

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5722 Gränichen • 5.5 Zimmer • 120 m²

In einem Familien-Wohnquartier an attraktiver Lage in Gränichen, steht ein freistehendes 5.5 Zimmer Haus mit grosszügigem Garten, für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz, dem Balkon oder der grossen Grünfläche im süd-westlichen Teil der Parzelle. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 570 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde zweckmässig unterhalten. Es stehen jedoch einige Renovationen für die künftige Besitzerschaft an. _Lage Kindergarten 600 m, Schule 1.3 km, Tramhaltestelle 1.0 km Einkaufen 1.4 km, Autobahnauffahrt Aarau West 6.1 km Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zur Wyna oder in den Wald _Raumprogramm EG Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum vorgelagerten Balkon, abgeschlossene Wohnküche, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo _Raumprogramm DG Treppenhaus und Vorraum mit Dachfenster, zwei Zimmer, zwei Estrichabteile _Raumprogramm UG Treppenhaus und Gang, Naturkeller, grosse und helle Werkstatt mit Gartenzugang, Waschküche mit Dusche, Heizungsraum, Tankraum _Umgebung und Parkierung Abstellplatz für ein Fahrzeug Gedeckter Sitzplatz mit Feuerstelle Verbundsteinplatz vor dem Kellerzugang Grosse Grünfläche zur freien Gestaltung Terrassierung mit Beeten, Sträuchern und Rasen Objekttyp: Einfamilienhaus Strasse: Rynetelstrasse 27 Baujahr: 1956 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Freistehendes Einfamilienhaus an guter Lage Balkon mit Blick ins Grüne Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz und Feuerstelle Grosse Werkstatt mit Tageslicht im UG Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: ca. 120 m2 Grundstücksgrösse: 570 m2 Kubatur: 724 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: 0.55 Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Dusche in der Waschküche im UG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 1 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Aussichtslage: Blick übers Dorf und ins Grüne Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: 1.3 km Dist. Kindergarten: 0.6 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 1.4 km Dist. Tram: 1 km Dist. Autobahn: 6.1 km Dist. Flughafen: 51 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

CHF 5’750 / m²

CHF 690’000

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5722 Gränichen • 6.5 Zimmer • 173 m²

In diesem freistehenden Einfamilienhaus in Gränichen vereinen sich klare Linien, ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Materialien zu einem harmonischen Gesamtbild. Die vielen Vorteile lesen sich gut: 196 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 6.5 Zimmer, zwei Hobbyräume, zwei Nebenräume und drei Geschosse Grosszügige Zimmer, u.a. mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Aussenbereich Zwei vielseitig nutzbare und beheizte Hobbyräume Gedeckter Gartensitzplatz sowie schöne Grünfläche auf über 500 m² schönstem Grundstück Eine Doppelgarage gehört zur Liegenschaft dazu Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-82634/Referenznummer: 24-82634Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

CHF 6’821 / m²

CHF 1’180’000

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5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 135 m²

Suchen Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie, in welches Sie sofort und ohne grössere Renovationen einziehen können?Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Das Haus mit Baujahr 1963, bietet auf 135 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Mit 4.5 Zimmern ist genügend Raum für die Bedürfnisse Ihrer Familie vorhanden.Die sonnige Lage und die attraktive Fernsicht verleihen diesem Zuhause eine besondere Atmosphäre. Die grosszügige Garage und drei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Liegenschaft wurde im 2023 liebevoll renoviert. Der Ausbaustandard bewegt sich zwischen durchschnittlich und gehoben, was sich sowohl in der Gestaltung als auch in den hochwertigen Materialien widerspiegelt. Das Haus verfügt über zwei Nasszellen sowie ein Gäste-WC.Das Haus befindet sich an zweitletzter Stelle einer Sackgasse. Hier bleiben sie verschont von Durchgangsverkehr und viel Betrieb auf der Strasse. Ein idealer Ort um Ihre Kinder in sicherer Umgebung aufwachsen zu sehen. Die Nähe zum Wald bietet zudem ideale Gegebenheiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Lauf- und Fahrradtouren, wie auch abenteuerliche Walderlebnisse mit den Kindern.<<Gränichen, ein Dorf zum Daheimsein >>Gränichen die sympathische Gemeinde mit den Weilern Rütihof und Refental liegt geografisch im unteren Zipfel des Wynentals und gehört zum Bezirk Aarau. Gränichen ist in den letzten Jahren nicht nur baulich, sondern auch bei den Einwohnerzahlen stetig gewachsen und zählt rund 8500 Einwohnerinnen und Einwohner. Das ländliche Dorf lädt zum Verweilen ein. Die schönen Wohnlagen, das nahe Erholungsgebiet mit den vielen kleinen Nebentälern, die Hügelzüge links und rechts der Wyna, die gute Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren und die optimale Infrastruktur zeichnen Gränichen aus. Das Dorf verfügt über ein breites Bildungsangebot und bietet viele Möglichkeiten zum Einkauf an. Dank guter verkehrstechnischer Erschliessung auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Gränichen ein attraktiver Arbeitsort. 1520 Arbeitsplätze sind ungefähr registriert. Diese Anzahl verdankt Gränichen vor allem den zwei Grossarbeitgebern Jowa AG und Zehnder Group Schweiz AG sowie den vielen KMU's und Gewerbebetrieben.Weiter Informationen finden Sie unter: https://www.graenichen.ch

CHF 8’889 / m²

CHF 1’200’000

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5722 Gränichen • 5.5 Zimmer • 140 m²

Eingebettet in ein ruhiges Einfamilienhausquartier von Gränichen, präsentiert sich dieses 1974 erbaute und 2020 vollständig renovierte 5.5 Zimmer avendoSchmuckstück. Mit einer Nettowohnfläche von 140 m² und einem Grundstück von 276 m² bietet es nicht nur ausreichend Platz, sondern auch modernsten Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause im Detail: UG: TechnikraumKellerWaschküchePerfekt für all Ihre Lagerbedürfnisse oder die Einrichtung eines Hobbyraumes. EG: Eingang mit geräumigem EinbauschrankModernes Gäste-WCSchlafzimmerOffener Wohn-/Ess- und Küchenbereich Moderne Küche mit Frühstücksbar und KochinselGesäumter SitzplatzGarten OG: Drei SchlafzimmerBalkon mit atemberaubender Aussicht auf Quartier und BergeModernes Badezimmer mit einer übergroßen Badewanne Weitere Highlights dieses avendoDoppel Einfamilienhauses: Kostengünstige, umweltfreundliche Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe- Estrich- Ideale Lage: Bildungsangebot, Dorfzentrum und ÖV sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse A1 in Hunzenschwil oder Aarau Ost sind in nur 10 Fahrminuten erreichbar. - Naherholungsgebiet mit Wald und Bach nur ca. 200 Meter entfernt. Fazit:Ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und viele schöne Momente erleben werden. Überzeugen Sie sich selbst von allen Annehmlichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort!

CHF 6’286 / m²

CHF 880’000

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5722 Gränichen • 7.5 Zimmer • 245 m²

Suchen Sie nach einem hochwertigen Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt: - 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit sep. Eingang- Wohnfläche 244.5 m2- Grundstückfläche 898 m2- Baujahr 2001- Grosszügiger Wohn- und Essbereich- Speicherofen im Wohnzimmer auch zum Backen geeignet- 1 Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und 1 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC- Pelletheizung- 1 Carport und 3 Aussenparkplätze Lage:- Familienfreundliches Wohnquartier an ruhiger Lage- Umfassenden Bildungsangebot von Kindergarten bis Oberstufe- Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz- Sicht in die Natur und der kleine Fluss Wyna in unmittelbarer Nähe- Gut abgestimmte Verkehrsanbindungen Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12. Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

CHF 6’898 / m²

CHF 1’690’000

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5722 Gränichen • 6 Zimmer • 227 m²

CHF 9’692 / m²

CHF 2’200’000

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5722 Gränichen • 5.5 Zimmer • 126 m²

Reiheneinfamilienhäuser, Maisonette und Etagenwohnung, eingebettet in familienfreundlichem Quartier. Lichtdurchflutete Innenräume, grosszügige Wohn- und Essbereiche, sowie sinnvoll eingesetzte Baustoffe wie Holz und Beton, sind energieeffizient und bieten einen hohen Wohnkomfort. Im Quartier eingebettet entsteht ein dreigeschossiger Holzbau mit fünf unterschiedlichen Wohneinheiten für gemeinschaftliches Wohnen. Der Neubau besteht aus drei Reiheneinfamilienhäuser, einer Maisonette und einer Etagenwohnung. Zum Wasserflueweg (Privatstrasse) hin entsteht ein Vorplatz, der sowohl als Ankunfts-, als auch Begegnungsort dienen soll. Der Strasse abgewandt zonieren weitere private und gemeinschaftliche Gärten mit Sitzplätzen das Grundstück. Auf eine naturnahe und vielfältige Gestaltung wird grossen Wert gelegt. Die dreigeschossigen Reihenhäuser richten sich sowohl nach Nordosten, als auch Südwesten aus. Im Erdgeschoss bilden Ess-, Koch- und Wohnbereich einen fliessenden, schwellenlosen Raum. Die flexible Gestaltung des Erdgeschosses ermöglicht auf Wunsch den Ausbau von einem zusätzlichen Zimmer, und bildet dadurch eine 4.5 – 5.5 Zimmer grosse Einheit. Ein gedeckter Sitzplatz bietet eine Aufenthaltsqualität im Aussenraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad. Über die Treppe erreicht jede Wohneinheit zudem einen privaten Dachgarten.

CHF 8’889 / m²

CHF 1’120’000

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5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 132 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung? An bester Lage in Gränichen entsteht eine Wohnüberbauung mit insgesamt 16 Terrassenwohnungen und 5 Eigentumswohnungen. Gerne laden wir Sie zur Projektvorstellung vor Ort ein:Samstag, 27. April 2024, von 10:00 - 12:00 UhrFarnweg, 5722 Gränichen(Beschilderung vor Ort vorhanden) Eine Anmeldung ist keine erforderlich.Bitte tragen Sie gutes Schuhwerk. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen: 3.5- bis 5.5-Zimmer Terrassen- und Eigentumswohnungen Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten Grosszügige Aussenflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten Hauptschlafzimmer mit en Suite Bad Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang Reduit mit Waschmaschine/Tumbler Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde) Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer Bezug ab Frühling 2026 Die Lage: Idyllische, naturnahe Hanglage Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf Kindergarten, Primar- und Oberstufe im wenigen Minuten erreichbar Nächst gelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV) Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.farnweg-graenichen.ch Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

CHF 6’970 / m²

CHF 920’000

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5722 Gränichen • 7 Zimmer • 233 m²

CHF 9’442 / m²

CHF 2’200’000

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5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 110 m²

Die Lage hat eine sehr gute Besonnung und eingeschränkte Fernsicht. Es handelt sich um eine relativ ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 3.0 und 5.0 Grad. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Die Lage bietet eine mittlere-gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 453 Meter Der Standort ist ruhig. Der Strassenlärm ist am Tag mit 48 und bei Nacht mit 38 Dezibel zu beziffern. Fluglärmbelastung liegt keine vor.

CHF 7’455 / m²

CHF 820’000

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5722 Gränichen • 6.5 Zimmer

Diese grosszügige 6.5 Zimmer Haus verfügt über eigenes Schwimmbad, und glänzt mit einen grosszügigen offenen Wohn-Essbereich. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage.Raumeinteilung EG:-Eingangsbereich-Garderobe-Sep. WC- Bad-Heizung-Partyraum- Gästezimmer-Naturkeller-Garage / Werkstatt OG:-Elternschlafzimmer-2 Kinderzimmer- Wohn-Essbereich- Küche-Badezimmer-separates WC-Balkon- Schwimmbad mit Sauna Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten:-Sonnige unverbaubare Lage-Kinderfreundliches Quartier-Gemütlicher Sitzplatz -und, und, und... Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft . Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 2’200’000