Haus kaufen in Rona (7454)
Haus zu verkaufen
7454 Rona
• 5.5 Zimmer • 166 m²
Viel Platz für die Familie und HobbysDas im Jahr 2002 erstellte Einfamilienhaus befindet sich im unteren Dorfteil vom Bergdorf Rona, an sonniger Südhanglage mit einer schönen Aussicht auf das Langlaufzentrum und auf die darumliegende Berglandschaft. Die Lage ist ruhig und die Zufahrtsstrasse frei vom Durchgangsverkehr, wobei dieser öffentliche Weg grösstenteils von der Gemeinde unterhalten wird. Dieses Haus kann frei als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und ist ideal für eine grosse Familie, die sich nicht um viel Umschwung kümmern möchte.Trotzdem bietet die Umgebung verschiedene Aussenbereiche für einen Garten, Hochbeete oder für eine Kleintierhaltung. Auch die Nebenräume sind unterschiedlich nutz- und ausbaubar.
CHF 4’759 / m²
CHF 790’000
Haus zu verkaufen
7454 Rona
• 6.5 Zimmer • 143 m²
Ferien geniessen mit viel Platz und Umschwung sowie mit berauschender, unverbaubarer Aussicht an ruhiger, gut besonnter Lage in Oberrona am Waldrand; eine der besten Aussichtslagen im ganzen Surses Möglichkeit für Ausländerbewilligung vorhanden WohnhausAllgemeines: Grosszügiges, gut eingeteiltes 6.5-Zimmer-Ferienhaus (Zweitwohnung) mit 143 m2 Wohnfläche (HNF) und Erweiterungspotential um 43 m2UG: Keller (nur von aussen zugänglich)EG: Entrée/Garderobe, Wohnzimmer mit Treppenaufgang zur Galerie, Küche mit Spense, Waschküche mit WC und Waschtisch, 2 Doppelschlafzimmer jeweils mit WaschtischOG: Galerie mit Ausgang auf grossen Balkon/Terrasse, 3 Doppelschlafzimmer, Badezimmer mit Estrichschlupf, separates WC Baubeschrieb:Konstruktion: Mischbauweise Backsteinmauerwerk/HolzkonstruktionFassade: Mauerwerk verputzt mit Horizontalbalken-Fassadenelementen, durchwegs DV-Holzfenster, mehrheitlich mit HolzjalousielädenDach: Holzsatteldach asymmetrisch, mit EternitplatteneindeckungGebäudeisolation: Dem Baujahr entsprechend und nicht auf heutige Ganzjahresanforderungen ausgelegtWärmeerzeugung/-verteilung: Kachelofen (elektrisch, mit Telefonaktivierung) und Warmluftkachelofen (Holz) sowie elektrische Direktheizer OekonomiegebäudeAllgemeines: Gesamtbau 878 m3, mit AusbaumöglichkeitEG: Zwei Ställe mit separatem Zugang; OG: Tenne mit Hocheinfahrt, als PW-Garage nutzbar GrundstückGesamtfläche von 2'094 m2, aufgeteilt in Dorfkernzone 1'595 m2 und Landwirtschaftszone 499 m2 OrtsinfrastrukturDie Bushaltestelle, das Langlaufzentrum mit Loipe, ein kleines Restaurant, ein grosser schöner Kinderspielplatz mit Zeltplatz sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Der Erholungsraum Natur umgibt die Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bergbahnen in Savognin ca. 6 km und in Bivio ca. 13 km entfernt. St. Moritz bzw. das Engadin sind in rund 35 - 45 Autominuten erreichbar. H I G H L I G H T S ... Gesamtliegenschaft: Grosszügige Landparzelle an einer der besten Aussichtslagen im Surses mit Erweiterungspotential von rund 30% der Wohnfläche des bestehenden Ferienhauses und Ausbaumöglichkeit des Stalls ... Wohnhaus EG: Grosses offenes Wohnzimmer mit unverbaubarer Aussicht über das ganze Tal und die Bergwelt ... Wohnhaus OG: Grosse Terrasse, viel Holztäfer = heimeliges Ambiente Bemerkungen zu: Objektzustand: Mit bescheidenen Ansprüchen gut bewohnbar, Renovation empfehlenswert Kaufpreis: Der angegebene Verkaufspreis ist als Mindestpreis zu verstehen. Die Verkäuferschaft behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten an den Meistbietenden zu verkaufen. - Bitte KEINE Vermittler. Die in diesem Inserat publizierten Daten (z.B. Gebäudekubatur gemäss Angaben des Amtes für Immobilenbewertung, NWF-Angaben gemäss Plänen etc.) und übrige Angaben dienen als Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Casa vacanze di 6.5 locali con possibilità di ampliamento e stalla separata Oberrona, Rieven 89, 7454 Rona Costi CHF:Prezzo d'acquisto CHF 850.000.-- Descrizione Godetevi una vacanza con molto spazio e dintorni, nonché una vista inebriante e indistruttibile in una posizione tranquilla e soleggiata a Oberrona ai margini del bosco; una delle migliori posizioni panoramiche di tutta la valle Surses Possibilità di permesso per stranieri disponibile Casa d'abitazioneGenerale: Casa vacanze (seconda casa) spaziosa e ben suddivisa di 6,5 locali con 143 mq di superficie abitabile (HNF) e potenziale di ampliamento di 43 mq Sotterraneo: cantina (accessibile solo dall'esterno) Pianterreno: ingresso/guardaroba, soggiorno con scale che conducono alla galleria, cucina con dispensa, lavanderia con gabinetto e lavabo, 2 camere matrimoniali ciascuna con lavabo Piano superiore: galleria con uscita su ampio balcone/terrazza, 3 camere matrimoniali, bagno con piccolo battuto, gabinetto separato Descrizione della costruzione: Costruzione: costruzione mista muratura in mattoni/costruzione in legno Facciata: muratura intonacata con elementi di facciata a travi orizzontali, finestre in legno doppi vetri, per lo più con persiane in legno Tetto: tetto a capanna in legno asimmetrico, con copertura in pannelli di eternit Isolamento dell'edificio: conforme all'anno di costruzione e non progettato per le esigenze attuali tutto l'anno Produzione/distribuzione del calore: stufa di maiolica (elettrica, con attivazione telefonica) e stufa di maiolica ad aria calda (legna) e riscaldatori elettrici diretti StallaGenerale: edificio totale 878 m3, con possibilità di ampliamento Pianterreno: due stalle con accesso separato; piano superiore: fienile con ingresso alto, utilizzabile come autorimessa TerrenoSuperficie totale di 2.094 mq, suddivisa in zona centro paese 1.595 mq e zona agricola 499 mq Infrastrutture localiLa fermata dell'autobus, il centro di sci di fondo con pista per sci di fondo, un piccolo ristorante e un grande e bellissimo parco giochi per bambini con campeggio sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'area ricreativa della natura circonda la proprietà . Negozi, ristoranti e funivi a Savognin a circa 6 km e a Bivio a circa 13 km. San Moritz e l'Engadina sono raggiungibili in circa 35-45 minuti di auto. H I G H L I G H T S ... Proprietà totale: Ampio appezzamento di terreno in una delle migliori posizioni panoramiche nella valle Surses con potenziale di espansione di circa il 30% della superficie abitabile della casa vacanza esistente e possibilità di espansione della stalla ... Casa d'abitazione pianterreno: Ampio soggiorno aperto con vista indistruttibile su tutta la valle e il mondo montano ... Casa d'abitazione piano superiore: grande terrazza, molti pannelli di legno = ambiente accogliente Commenti su: Condizioni dell'immobile: Ben abitabile con esigenze modeste, ristrutturazione consigliata. Prezzo d'acquisto: Il prezzo di vendita indicato è da intendersi come prezzo minimo. Il venditore si riserva il diritto di vendere al miglior offerente nel caso in cui ci siano più acquirenti. - Per favore, NON agenti immobiliari. I dati pubblicati in questo annuncio (ad es. cubatura dell'edificio secondo l'Ufficio per la valutazione immobiliari, dati NWF secondo i piani, ecc.) e altri dettagli servono a titolo informativo e vengono forniti senza garanzia. Non fanno parte di un accordo contrattuale.
CHF 5’944 / m²
CHF 850’000
Haus zu verkaufen
7454 Rona
• 5.5 Zimmer • 140 m²
Der Weinkeller dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhauses diente einst als Kommunikationsstützpunkt für den Freiheitskämpfer Benedikt Fontana - und ist damit ein wichtiger Teil der Bündner Geschichte. Diese und andere historische Details machen diese Liegenschaft zu einem edlen Kunstwerk. Originale Holzelemente sind geschickt kombiniert mit Glas und Metall, was ein einmaliges Wohngefühl entstehen lässt. So zum Beispiel im EG, wo die Stube und das historische Esszimmer mit seinen hohen Decken zum Entspannen einladen. Die Schlafräume verteilen sich auf OG und DG, ergänzt durch ein wunderschönes Badezimmer. Zwei sonnige Sitzplätze locken nach draussen: Verwöhnt von Sonne, Sicht und Natur kommen Sie hier voll und ganz zur Ruhe. Wer will, kann den ehemaligen Stall dazuerwerben und zum Zweitwohnsitz umbauen. Die Lage im malerischen Dörfchen verspricht Bergidylle pur. Für Einkäufe und Wintersport ist Savognin schnell erreicht, der Engadin Airport ist knapp zwei Autostunden entfernt.
CHF 7’857 / m²
CHF 1’100’000
Haus zu verkaufen
7454 Rona
• 2.5 Zimmer • 39 m²
Ihr Mobilehome Erstbezug – ein einheimisches Qualitätsprodukt.Wir erfüllen Ihnen den Traum vom Eigenheim in einem der schönsten Erholungsgebietendes Kantons Graubünden mitten im Bike- und Wanderparadies des Naturparks Ela an der Julierpassroute nach St. Moritz. Direkt am Juliafluss an der Mündung des Livizungbaches gelegen, ladet der sonnenexponierte und von einer imposanten Bergkulisse umgebene Mobilchaletpark Rona auch zum Wasserplanschen und Fischen ein. Ein besonderer Genuss bietet der über romantische Waldpartien in ca. 15 Velominuten erreichbare Badesee im bekannten Kurort Savognin mit direktem Bergbahnanschluss zu den weitverzweigten Wander– und Mountainbikertouren. Im Winter erwartet Sie direkt vor Ihrer Türe ein neues Langlaufzentrum mit Sonnenterrasse und herrlichem Blick auf die ca. 10 km weite, schneesichere und mit Langlaufloipen sowie Wanderwegen präparierten Ebene von Rona ein. Auch Schneewanderer kommen im nahegelegenen Maiensässgebiet „Spegnas" in den Genuss eines wunderschönen Ausblicks auf die Winterlandschaft. In knapp 10 Min. ab der unmittelbar neben Ihrem Mobilchalet gelegenen, öffentlichen Bushaltestelle erreichen Sie die Wintersportdestination Savognin mit ihren 200 km präparierten Skipisten und eine über 2 km lange Schlittelbahn. Skitourenliebhabern steht in 15 Min. Fahrzeit das Tourenparadies der am Fusse des Julierpasses gelegenen Skistation Bivio offen. "Basispreise: 2 Zimmer (37 m2) = CHF 135 000.-- = Broschüre Quadrin F39; / (45 m2) = CHF 150'000.-- = Broschüre Quadrin F45; / 3 1/2 Zimmer (59 m2) = CHF 180'000.-- = Broschüre Quadrin F59". Je nach Sonderausstattung werden die Preise angepasst. Details zum Kaufpreis und Offerten erhalten Sie bei der Herstellerfirma der Quadrins Fa Uffer AG in Savognin (082 660 30 00; www.uffer.swiss) Faltbroschüre Mobilchaletpark Rona.
CHF 7’692 / m²
CHF 300’000