Haus kaufen in Eschenz (8264)

Haus zu verkaufen
8264 Eschenz

Liegenschaft am Bodensee mit ProjektAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos. auf www.immo-sunshine.ch Diese grosszügige Liegenschaft befindet sich ein paar Gehminuten vom Zentrum in Eschenz am Bodensee entfernt.  Das Grundstück verfügt über 2 Einfamilienhäuser, welche aneinander gebaut wurden.  Es gibt keine Baumassenziffer für dieses Objekt weshalb das volle Ausbaupotential realisiert werden kann. Ein Bauprojekt für ein Mehrfamilienhaus ist bereits vorhanden. Insgesamt weist die Liegenschaft eine gesunde Bausubstanz auf. Sie ist jedoch ein wenig in die Jahre gekommen und freut sich auf eine Sanierung.  Dadurch bietet das Haus viel Gestaltungsfreiraum und Erweiterungspotential nach Ihrem persönlichen Geschmack.Ihre Vorteile  im Überblick:- 1 Garage und 2 Aussenparkplätze- Grosse Liegenschaft Kubatur (1'552 m3)- Grosses Ausbaupotential mit einer mögliche Wohnfläche von ca. 465 m2 (keine Baumassenziffer vorhanden)- Bauprojekt für Mehrfamilienhaus vorhanden- Bauland mit einer Fläche von 318m2- In der Nähe befindet sich alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw. Übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften. Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

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CHF 590’000

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8264 Eschenz • 5.5 Zimmer • 196 m²

Familien willkommenBis zum Frühling / Sommer 2025 entstehen in Eschenz an attraktiver, erhöhter Lage die beiden Mehrfamilienhäuser, sowie die zwei Doppeleinfamilienhäuser der Überbauung Lago. Die total 16 Wohneinheiten mit 1.5 - 5.5 Zimmer werden im hochwertigen Minergie P Standard erbaut und weisen Photovoltaikanlagen auf den Dächern und vorbereitete Ladeinfrastrukturen für Elektromobilität auf. Der solide Wohlfühl-Wohnpark am Untersee tritt zudem mit nuancierten Grundrissen und einem ausgezeichneten Ausbaustandard auf. Der idealen Lage sei Dank, dass in kurzer Distanz die Annehmlichkeiten Eschenz und Stein am Rheins, sowie herrlicher Freizeitgenuss erreicht werden kann. Flanieren Sie mit einem kühlen Eis durch das lebendige Stein am Rhein oder gönnen Sie sich Momente der Stille auf der kleinen Insel Werd. All dies und noch viel mehr liegt direkt vor Ihrer Haustür. Vier der total 16 Wohneinheiten sind Doppeleinfamilienhäuser:DEFH: C1 und C2 / D1 und D2Nettowohnflächen: 155 - 196 m2Gartenflächen: 213 - 392 m2Terrassenflächen: 38 - 40 m2Den Ausbau bestimmen Sie selbst. Ob elegante Bodenbeläge und ruhige Küchenfronten oder eher ein Farbtupfer auf grauen Betonwänden - lassen Sie sich vom Einrichtungsteam beraten und begleiten - zusammen gestalten Sie Ihr ganz persönliches Bijou. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Projektdokumentation zu oder besuchen Sie www.lago-eschenz.ch.Kontaktieren Sie uns und legen Sie den ersten Stein auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

CHF 5’561 / m²

CHF 1’090’000

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8264 Eschenz • 5.5 Zimmer • 160 m²

Eschenz Neben der langgestreckten Siedlung am unteren Ende des Untersees, welches durch den Ortsteil Vor der Brugg praktisch mit Stein am Rhein verbunden ist, erstreckt sich die attraktive Gemeinde über verschiedene Ortsteile: Bornhausen, Eppenberg, Schloss Freudenfels, Hirschensprung, Rappenhof, Insel Werd, Windhausen und andere. Eschenz liegt auf einer Höhe von 417 m ü. M. und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Dorf liegt an der Kantonsstrasse Schaffhausen-Kreuzlingen. In weniger als 15 Minuten erreicht man die Autobahn A1 (St. Gallen ? Zürich). Darüber hinaus verfügt Eschenz über einen attraktiven Bahn- und Busanschluss und Einkaufsmöglichkeiten. Rund 150 Kinder gehen in Eschenz zur Schule. Vom Kindergarten bis in Oberstufe können sie die Schule im Dorf besuchen. Eine gut ausgebaute Sport- und Freizeitkultur und ein reges Vereinsleben prägen Eschenz. Wer gerne Zeit am Wasser verbringt, kann dem im Hafen- und Strandbad Eschenz oder im Segel- oder Fischerverein nachgehen. Aber auch andere Sport- und Kulturvereine wie der Bogenschützenverein, Judo-, Volley- oder Turnverein bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die nahegelegene Insel Werd und das grosse Wandernetz laden zur Erholung in der Natur ein.Projekt Die Eigentumswohnungen und -häuser der Überbauung Rhysunne haben MINERGIE-Standard. Im Zentrum steht der Wohnkomfort der Gebäudenutzenden. Ermöglicht wird dieser durch eine hochwertige Gebäudehülle, eine effiziente und erneuerbare Energieversorgung und die kontrollierte Lufterneuerung. MINERGIE-Bauten zeichnen sich zudem durch einen sehr geringen Energiebedarf aus. Beheizt wird die Überbauung Rhysunne durch eine Erdsonden-Wärmepumpe. Die elektrische Energie liefert die eigene Photovoltaikanlage. Zudem werden die Gebäude in den Hitzemonaten energieeffizent durch Geo Cooling gekühlt.  Die Überbauung Rhysunne ist über das Chrüzgässli erschlossen mit ausreichend Besucherparkplätzen. Die unterirdische Einstellhalle umfasst 52 Abstellplätze. Von da aus gelangt man direkt zu allen Mehr- und Einfamilienhäusern. Oberirdisch führen private Zugangswege zu den einzelnen Häusern. Die Mehrfamilienhäuser sind direkt von der Hauptstrasse oder über die Gemeinschaftszone erreichbar. Über ein Treppenhaus oder mit dem Lift gelangt man zu den Wohnungen. Verfügbar sind 2.5-, 3.5- sowie 4.5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Keller. Alle Wohn- und Essräume sowie die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet mit dem Ausblick ins Grüne. Die drei Mehrfamilienhäuser sind durchgängig hindernisfrei gebaut. Alle Wohnungen sind mit Reduit, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. 8 Hobbyräume können separat dazu erworben werden. Sie befinden sich im Untergeschoss und sind mit einem Waschtrog mit Kaltwasseranschluss ausgestattet. Auch die vier Einfamilienhäuser zeichnen sich durch einen modernen und attraktiven Wohnungsgrundriss aus. Die 5.5-Zimmer-Häuser sind grosszügig konzipiert und erstrecken sich über drei Geschosse. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume, die bei Bedarf einen Hobbyraum beinhalten können, sowie den direkten Zugang zur Tiefgarage. Im Erdgeschoss wird der Wohn- und Essbereich erweitert durch einen einladenden, gedeckten Aussensitzplatz, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Optional kann ein grosszügiger Masterbedroom mit integriertem Bad und Ankleide geplant werden. Jedes Einfamilienhaus ist von einer ausgedehnten Gartenfläche umgeben und garantiert Privatsphäre.   Facts zur Überbauung Bezug ab Frühling 2025 4 Einfamilienhäuser mit grossem Garten MINERGIE-Standard: Erdsonden-Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung, Photovoltaikanlage, Geo-Cooling Grosszügiges Wohn- und Esszimmer, in den Aussenbereich erweitert durch einen überdeckten Sitzplatz Optional ausbaubares Obergeschoss und Hobbyraum im Untergeschoss Direktzugang zur Tiefgarage 4 Einfamilienhäuser mit privatem Grundstück, Südausrichtung Wohnräume mit keramischen Plattenbelägen oder Parkett Moderne und hochwertige Kücheneinrichtungen: Induktion, Granitabdeckung, Kochinsel mit Kochfeldabzug Nasszelle mit Qualitätsprodukten: Glasduschwand, Einbaumöbel Moderner Elektroausbau: LED-Einbauspots, elektrische Rafflamellenstoren und Ausbaumöglichkeiten auf Wunsch Spiel- und Aufenthaltsplatz für die ganze Überbauung Budgetbeträge Küche CHF 26'500.- Sanitärapparate ohne WM/TU CHF 12'000.- Boden- und Wandbeläge (Material) Keramikplatten CHF 60.-/m2 Parkett CHF 110.-/m2 (Material-Preis, Verlegearbeit bei üblichen Parkettgrössen und Keramikplattenformate bis 60 x 60 cm inkludiert)

CHF 8’188 / m²

CHF 1’310’000

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8264 Eschenz • 5.5 Zimmer • 160 m²

Eschenz Neben der langgestreckten Siedlung am unteren Ende des Untersees, welches durch den Ortsteil Vor der Brugg praktisch mit Stein am Rhein verbunden ist, erstreckt sich die attraktive Gemeinde über verschiedene Ortsteile: Bornhausen, Eppenberg, Schloss Freudenfels, Hirschensprung, Rappenhof, Insel Werd, Windhausen und andere. Eschenz liegt auf einer Höhe von 417 m ü. M. und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Dorf liegt an der Kantonsstrasse Schaffhausen-Kreuzlingen. In weniger als 15 Minuten erreicht man die Autobahn A1 (St. Gallen ? Zürich). Darüber hinaus verfügt Eschenz über einen attraktiven Bahn- und Busanschluss und Einkaufsmöglichkeiten. Rund 150 Kinder gehen in Eschenz zur Schule. Vom Kindergarten bis in Oberstufe können sie die Schule im Dorf besuchen. Eine gut ausgebaute Sport- und Freizeitkultur und ein reges Vereinsleben prägen Eschenz. Wer gerne Zeit am Wasser verbringt, kann dem im Hafen- und Strandbad Eschenz oder im Segel- oder Fischerverein nachgehen. Aber auch andere Sport- und Kulturvereine wie der Bogenschützenverein, Judo-, Volley- oder Turnverein bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die nahegelegene Insel Werd und das grosse Wandernetz laden zur Erholung in der Natur ein.Projekt Die Eigentumswohnungen und -häuser der Überbauung Rhysunne haben MINERGIE-Standard. Im Zentrum steht der Wohnkomfort der Gebäudenutzenden. Ermöglicht wird dieser durch eine hochwertige Gebäudehülle, eine effiziente und erneuerbare Energieversorgung und die kontrollierte Lufterneuerung. MINERGIE-Bauten zeichnen sich zudem durch einen sehr geringen Energiebedarf aus. Beheizt wird die Überbauung Rhysunne durch eine Erdsonden-Wärmepumpe. Die elektrische Energie liefert die eigene Photovoltaikanlage. Zudem werden die Gebäude in den Hitzemonaten energieeffizent durch Geo Cooling gekühlt.  Die Überbauung Rhysunne ist über das Chrüzgässli erschlossen mit ausreichend Besucherparkplätzen. Die unterirdische Einstellhalle umfasst 52 Abstellplätze. Von da aus gelangt man direkt zu allen Mehr- und Einfamilienhäusern. Oberirdisch führen private Zugangswege zu den einzelnen Häusern. Die Mehrfamilienhäuser sind direkt von der Hauptstrasse oder über die Gemeinschaftszone erreichbar. Über ein Treppenhaus oder mit dem Lift gelangt man zu den Wohnungen. Verfügbar sind 2.5-, 3.5- sowie 4.5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Keller. Alle Wohn- und Essräume sowie die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet mit dem Ausblick ins Grüne. Die drei Mehrfamilienhäuser sind durchgängig hindernisfrei gebaut. Alle Wohnungen sind mit Reduit, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. 8 Hobbyräume können separat dazu erworben werden. Sie befinden sich im Untergeschoss und sind mit einem Waschtrog mit Kaltwasseranschluss ausgestattet. Auch die vier Einfamilienhäuser zeichnen sich durch einen modernen und attraktiven Wohnungsgrundriss aus. Die 5.5-Zimmer-Häuser sind grosszügig konzipiert und erstrecken sich über drei Geschosse. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume, die bei Bedarf einen Hobbyraum beinhalten können, sowie den direkten Zugang zur Tiefgarage. Im Erdgeschoss wird der Wohn- und Essbereich erweitert durch einen einladenden, gedeckten Aussensitzplatz, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Optional kann ein grosszügiger Masterbedroom mit integriertem Bad und Ankleide geplant werden. Jedes Einfamilienhaus ist von einer ausgedehnten Gartenfläche umgeben und garantiert Privatsphäre.   Facts zur Überbauung Bezug ab Frühling 2025 4 Einfamilienhäuser mit grossem Garten MINERGIE-Standard: Erdsonden-Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung, Photovoltaikanlage, Geo-Cooling Grosszügiges Wohn- und Esszimmer, in den Aussenbereich erweitert durch einen überdeckten Sitzplatz Optional ausbaubares Obergeschoss und Hobbyraum im Untergeschoss Direktzugang zur Tiefgarage 4 Einfamilienhäuser mit privatem Grundstück, Südausrichtung Wohnräume mit keramischen Plattenbelägen oder Parkett Moderne und hochwertige Kücheneinrichtungen: Induktion, Granitabdeckung, Kochinsel mit Kochfeldabzug Nasszelle mit Qualitätsprodukten: Glasduschwand, Einbaumöbel Moderner Elektroausbau: LED-Einbauspots, elektrische Rafflamellenstoren und Ausbaumöglichkeiten auf Wunsch Spiel- und Aufenthaltsplatz für die ganze Überbauung Budgetbeträge Küche CHF 26'500.- Sanitärapparate ohne WM/TU CHF 12'000.- Boden- und Wandbeläge (Material) Keramikplatten CHF 60.-/m2 Parkett CHF 110.-/m2 (Material-Preis, Verlegearbeit bei üblichen Parkettgrössen und Keramikplattenformate bis 60 x 60 cm inkludiert)

CHF 7’938 / m²

CHF 1’270’000

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8264 Eschenz • 5.5 Zimmer • 161 m²

Eschenz Neben der langgestreckten Siedlung am unteren Ende des Untersees, welches durch den Ortsteil Vor der Brugg praktisch mit Stein am Rhein verbunden ist, erstreckt sich die attraktive Gemeinde über verschiedene Ortsteile: Bornhausen, Eppenberg, Schloss Freudenfels, Hirschensprung, Rappenhof, Insel Werd, Windhausen und andere. Eschenz liegt auf einer Höhe von 417 m ü. M. und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Dorf liegt an der Kantonsstrasse Schaffhausen-Kreuzlingen. In weniger als 15 Minuten erreicht man die Autobahn A1 (St. Gallen ? Zürich). Darüber hinaus verfügt Eschenz über einen attraktiven Bahn- und Busanschluss und Einkaufsmöglichkeiten. Rund 150 Kinder gehen in Eschenz zur Schule. Vom Kindergarten bis in Oberstufe können sie die Schule im Dorf besuchen. Eine gut ausgebaute Sport- und Freizeitkultur und ein reges Vereinsleben prägen Eschenz. Wer gerne Zeit am Wasser verbringt, kann dem im Hafen- und Strandbad Eschenz oder im Segel- oder Fischerverein nachgehen. Aber auch andere Sport- und Kulturvereine wie der Bogenschützenverein, Judo-, Volley- oder Turnverein bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die nahegelegene Insel Werd und das grosse Wandernetz laden zur Erholung in der Natur ein.Projekt Die Eigentumswohnungen und -häuser der Überbauung Rhysunne haben MINERGIE-Standard. Im Zentrum steht der Wohnkomfort der Gebäudenutzenden. Ermöglicht wird dieser durch eine hochwertige Gebäudehülle, eine effiziente und erneuerbare Energieversorgung und die kontrollierte Lufterneuerung. MINERGIE-Bauten zeichnen sich zudem durch einen sehr geringen Energiebedarf aus. Beheizt wird die Überbauung Rhysunne durch eine Erdsonden-Wärmepumpe. Die elektrische Energie liefert die eigene Photovoltaikanlage. Zudem werden die Gebäude in den Hitzemonaten energieeffizent durch Geo Cooling gekühlt.  Die Überbauung Rhysunne ist über das Chrüzgässli erschlossen mit ausreichend Besucherparkplätzen. Die unterirdische Einstellhalle umfasst 52 Abstellplätze. Von da aus gelangt man direkt zu allen Mehr- und Einfamilienhäusern. Oberirdisch führen private Zugangswege zu den einzelnen Häusern. Die Mehrfamilienhäuser sind direkt von der Hauptstrasse oder über die Gemeinschaftszone erreichbar. Über ein Treppenhaus oder mit dem Lift gelangt man zu den Wohnungen. Verfügbar sind 2.5-, 3.5- sowie 4.5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Keller. Alle Wohn- und Essräume sowie die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet mit dem Ausblick ins Grüne. Die drei Mehrfamilienhäuser sind durchgängig hindernisfrei gebaut. Alle Wohnungen sind mit Reduit, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. 8 Hobbyräume können separat dazu erworben werden. Sie befinden sich im Untergeschoss und sind mit einem Waschtrog mit Kaltwasseranschluss ausgestattet. Auch die vier Einfamilienhäuser zeichnen sich durch einen modernen und attraktiven Wohnungsgrundriss aus. Die 5.5-Zimmer-Häuser sind grosszügig konzipiert und erstrecken sich über drei Geschosse. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume, die bei Bedarf einen Hobbyraum beinhalten können, sowie den direkten Zugang zur Tiefgarage. Im Erdgeschoss wird der Wohn- und Essbereich erweitert durch einen einladenden, gedeckten Aussensitzplatz, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Optional kann ein grosszügiger Masterbedroom mit integriertem Bad und Ankleide geplant werden. Jedes Einfamilienhaus ist von einer ausgedehnten Gartenfläche umgeben und garantiert Privatsphäre.   Facts zur Überbauung Bezug ab Frühling 2025 4 Einfamilienhäuser mit grossem Garten MINERGIE-Standard: Erdsonden-Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung, Photovoltaikanlage, Geo-Cooling Grosszügiges Wohn- und Esszimmer, in den Aussenbereich erweitert durch einen überdeckten Sitzplatz Optional ausbaubares Obergeschoss und Hobbyraum im Untergeschoss Direktzugang zur Tiefgarage 4 Einfamilienhäuser mit privatem Grundstück, Südausrichtung Wohnräume mit keramischen Plattenbelägen oder Parkett Moderne und hochwertige Kücheneinrichtungen: Induktion, Granitabdeckung, Kochinsel mit Kochfeldabzug Nasszelle mit Qualitätsprodukten: Glasduschwand, Einbaumöbel Moderner Elektroausbau: LED-Einbauspots, elektrische Rafflamellenstoren und Ausbaumöglichkeiten auf Wunsch Spiel- und Aufenthaltsplatz für die ganze Überbauung Budgetbeträge Küche CHF 26'500.- Sanitärapparate ohne WM/TU CHF 12'000.- Boden- und Wandbeläge (Material) Keramikplatten CHF 60.-/m2 Parkett CHF 110.-/m2 (Material-Preis, Verlegearbeit bei üblichen Parkettgrössen und Keramikplattenformate bis 60 x 60 cm inkludiert)

CHF 7’329 / m²

CHF 1’180’000

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8264 Eschenz • 5.5 Zimmer • 162 m²

Eschenz Neben der langgestreckten Siedlung am unteren Ende des Untersees, welches durch den Ortsteil Vor der Brugg praktisch mit Stein am Rhein verbunden ist, erstreckt sich die attraktive Gemeinde über verschiedene Ortsteile: Bornhausen, Eppenberg, Schloss Freudenfels, Hirschensprung, Rappenhof, Insel Werd, Windhausen und andere. Eschenz liegt auf einer Höhe von 417 m ü. M. und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Dorf liegt an der Kantonsstrasse Schaffhausen-Kreuzlingen. In weniger als 15 Minuten erreicht man die Autobahn A1 (St. Gallen ? Zürich). Darüber hinaus verfügt Eschenz über einen attraktiven Bahn- und Busanschluss und Einkaufsmöglichkeiten. Rund 150 Kinder gehen in Eschenz zur Schule. Vom Kindergarten bis in Oberstufe können sie die Schule im Dorf besuchen. Eine gut ausgebaute Sport- und Freizeitkultur und ein reges Vereinsleben prägen Eschenz. Wer gerne Zeit am Wasser verbringt, kann dem im Hafen- und Strandbad Eschenz oder im Segel- oder Fischerverein nachgehen. Aber auch andere Sport- und Kulturvereine wie der Bogenschützenverein, Judo-, Volley- oder Turnverein bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die nahegelegene Insel Werd und das grosse Wandernetz laden zur Erholung in der Natur ein.Projekt Die Eigentumswohnungen und -häuser der Überbauung Rhysunne haben MINERGIE-Standard. Im Zentrum steht der Wohnkomfort der Gebäudenutzenden. Ermöglicht wird dieser durch eine hochwertige Gebäudehülle, eine effiziente und erneuerbare Energieversorgung und die kontrollierte Lufterneuerung. MINERGIE-Bauten zeichnen sich zudem durch einen sehr geringen Energiebedarf aus. Beheizt wird die Überbauung Rhysunne durch eine Erdsonden-Wärmepumpe. Die elektrische Energie liefert die eigene Photovoltaikanlage. Zudem werden die Gebäude in den Hitzemonaten energieeffizent durch Geo Cooling gekühlt.  Die Überbauung Rhysunne ist über das Chrüzgässli erschlossen mit ausreichend Besucherparkplätzen. Die unterirdische Einstellhalle umfasst 52 Abstellplätze. Von da aus gelangt man direkt zu allen Mehr- und Einfamilienhäusern. Oberirdisch führen private Zugangswege zu den einzelnen Häusern. Die Mehrfamilienhäuser sind direkt von der Hauptstrasse oder über die Gemeinschaftszone erreichbar. Über ein Treppenhaus oder mit dem Lift gelangt man zu den Wohnungen. Verfügbar sind 2.5-, 3.5- sowie 4.5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Keller. Alle Wohn- und Essräume sowie die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet mit dem Ausblick ins Grüne. Die drei Mehrfamilienhäuser sind durchgängig hindernisfrei gebaut. Alle Wohnungen sind mit Reduit, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. 8 Hobbyräume können separat dazu erworben werden. Sie befinden sich im Untergeschoss und sind mit einem Waschtrog mit Kaltwasseranschluss ausgestattet. Auch die vier Einfamilienhäuser zeichnen sich durch einen modernen und attraktiven Wohnungsgrundriss aus. Die 5.5-Zimmer-Häuser sind grosszügig konzipiert und erstrecken sich über drei Geschosse. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume, die bei Bedarf einen Hobbyraum beinhalten können, sowie den direkten Zugang zur Tiefgarage. Im Erdgeschoss wird der Wohn- und Essbereich erweitert durch einen einladenden, gedeckten Aussensitzplatz, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Optional kann ein grosszügiger Masterbedroom mit integriertem Bad und Ankleide geplant werden. Jedes Einfamilienhaus ist von einer ausgedehnten Gartenfläche umgeben und garantiert Privatsphäre.   Facts zur Überbauung Bezug ab Frühling 2025 4 Einfamilienhäuser mit grossem Garten MINERGIE-Standard: Erdsonden-Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung, Photovoltaikanlage, Geo-Cooling Grosszügiges Wohn- und Esszimmer, in den Aussenbereich erweitert durch einen überdeckten Sitzplatz Optional ausbaubares Obergeschoss und Hobbyraum im Untergeschoss Direktzugang zur Tiefgarage 4 Einfamilienhäuser mit privatem Grundstück, Südausrichtung Wohnräume mit keramischen Plattenbelägen oder Parkett Moderne und hochwertige Kücheneinrichtungen: Induktion, Granitabdeckung, Kochinsel mit Kochfeldabzug Nasszelle mit Qualitätsprodukten: Glasduschwand, Einbaumöbel Moderner Elektroausbau: LED-Einbauspots, elektrische Rafflamellenstoren und Ausbaumöglichkeiten auf Wunsch Spiel- und Aufenthaltsplatz für die ganze Überbauung Budgetbeträge Küche CHF 26'500.- Sanitärapparate ohne WM/TU CHF 12'000.- Boden- und Wandbeläge (Material) Keramikplatten CHF 60.-/m2 Parkett CHF 110.-/m2 (Material-Preis, Verlegearbeit bei üblichen Parkettgrössen und Keramikplattenformate bis 60 x 60 cm inkludiert)

CHF 7’593 / m²

CHF 1’230’000

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8264 Eschenz • 5 Zimmer

Dieses charmante Flarzhaus liegt am Ende des Untersees. Es ist sanierungsbedürftig und hat viel Potential für einen Umbau wie Sie es sich wünschen. Das Erdgeschoss besticht durch grosszügige Hobbyräume sowie einen praktischen Weinkeller und ein Badezimmer. Im 1/2 Obergeschoss finden Sie einen gemütlichen Durchgangsraum sowie eine moderne Lounge und ein WC. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich, eine geräumige Küche, ein Essbereich, Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Das 2. Obergeschoss bietet Platz für weitere Schlafzimmer und ein Büro. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit zusätzliches Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Geniessen Sie zudem die Gartensitzplätze vor und hinter dem Haus. Diese alte Bauernhaus wurde im Jahr 2013 komplett neu isoliert, und sowohl das Dach als auch die Holzgiebelfassade wurden 2022 erneuert. Heizen Sie gemütlich mit einem Kachelofen und lassen Sie sich von der romantischen Atmosphäre dieser Holzriegel-Immobilie verzaubern. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein "Schopf", welcher verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Eschenz liegt am Ende des Untersees und ist quasi mit Stein am Rhein verbunden. Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt befindet sich eine Badegelegenheit. Der Bahnhof und Bushaltestellen sind fussläufig erreichbar, ebenso wie Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Tankstellen, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden. Dieses Angebot ist ideal für Liebhaber von Natur, Ruhe und Gemütlichkeit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Naturnahes Wohnen Seenähe Schopf zum ausbauen Autostellplatz Umbauprojekt mit grossem Potenzial Weinkeller Badesizimmer Isolierte Räume (2013) Erneuertes Dach und Holzgiebelfassade (2022) Kachelofenheizung Gartensitzplätze Romantische Holzriegel-Immobilie Eschenz am Untersee 5 Minuten zur Badi (mit dem Fahrrad) Nähe zu Bahnhof und Bus Schule und Kindergarten in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in direkter Umgebung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 495’000

Haus zu verkaufen
8264 Eschenz • 5 Zimmer • 199 m²

CHF 4’673 / m²

CHF 930’000