Haus kaufen in Rheinau (8462)
Haus zu verkaufen
8462 Rheinau
• 5.5 Zimmer • 145 m²
Am westlichen Rand des Zürcher Weinlands liegt die Politische Gemeinde Rheinau. Der Rhein prägt das Dorf mit seiner Rheindoppelschlaufe und dem ehemaligen Benediktinerkloster auf der Insel mitten im Strom. Im Dorfkern befindet sich ein gut geführter VOLG in welchem nebst dem täglichen Einkäufen auch Postgeschäfte erledigt werden können. Mit dem öV (Postauto) ist der Bahnhof Marthalen zu den Stosszeiten im Halbstundentakt erreichbar. Kindergarten und Primarschule sind in guter Gehdistanz erreichbar, die Sekundarstufe wird im Nachbarort Marthalen besucht. Kurzer Beschrieb der Liegenschaft Massivbau in Beton, Baujahr 1995 Fassade Doppelschalenmauerwerk Satteldach mit Ziegel-Eindeckung und Unterdach Böden mit Parkett, Laminat, oder Keramikplatten Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung Rollläden teilweise überdachter Sitzplatz Installationen Küche mit allen gängigen Geräten (Miele) Oelheizung aus BJ, mit 2 Kunststofftanks à je 1900lt Elektroboiler Waschmaschine und Tumbler im Keller Holzpavillon Garten mit Sitzmöglichkeit (Eckbank) mit Platz für Gartengeräte Parkierung Es besteht die Möglichkeit auf der Parzelle eine Garage zu erstellen. Aussenparkierungsmöglichkeiten sind vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? In der angefügten Verkaufsdokumentation finden Sie ausführliche Informationen. Gerne dürfen Sie uns für einen Besichtigungstermin kontaktieren. Ihre Marthaler Immo Wyland AG
CHF 6’828 / m²
CHF 990’000
Haus zu verkaufen
8462 Rheinau
• 6.5 Zimmer
Diese exklusive Immobilie besticht durch ihren grosszügigen Eingangsbereich mit edlem Marmorboden und einer eingebauten Doppelgarderobe, die den ersten Eindruck perfekt abrundet. Zwei majestätische Treppenaufgänge führen Sie elegant durch das Haus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnraum mit einer praktischen Küche, ausgestattet mit einem kombinierten Ofen und Steamer. Der geölte Eichenparkett mit Bodenheizung verleiht diesem Bereich eine warme Atmosphäre, während hohe Fenster viel natürliches Licht hereinlassen. Ein eingebauter Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Etage. Geniessen Sie die Vorzüge der Natur auf zwei überdachten Aussensitzplätzen. Das Obergeschoss und das Dach bieten eine weitere moderne Küche sowie ein geräumiges Badezimmer mit grosser Badewanne und Dusche. Eine Galerie mit einer beeindruckenden Fensterfront und zwei Balkonen runden das grosszügige Loft ab. Eine stilvolle Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss. Dieses besticht durch einen äusserst grosszügigen Wohnraum mit flexibler Trennwand, Dachfenstern und Schiebetüren sowie zwei praktischen Abstellräumen. Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Mehrzweckraum mit Tageslicht und grosszügigen Einbauschränken und separatem Eingang. Hier befinden sich auch eine Dreierdusche und ein separates WC. Ein Haustelefon auf jedem Stock sorgt für zusätzlichen Komfort. Zum Haus gehören zwei Carport-Stellplätze. Die Umgebung ist ideal für Familien: eine ruhige Lage, ein angrenzender Spielplatz und Sportanlagen. Schwimmbad, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der Rhein ist nur einen Steinwurf entfernt. Primarschule und Kindergarten erreichen Sie in nur 5 Minuten. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich Moderne und offene Küche Ausreichend Platz mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern Zusätzliches Reduit und Keller bzw. Estrich mit Bodenausgleich Charmantes und gemütliches Ambiente Hochwertiger Ausbaustandard Renoviert 2009 und sehr guter Zustand Ruhige und familienfreundliche Umgebung Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Effiziente Bodenheizung für eine angenehme Wärme Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!
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CHF 1’280’000