Haus kaufen in Grub AR (9035)
Haus zu verkaufen
9035 Grub AR
• 5.5 Zimmer • 143 m²
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten, ist verteilt über 4 Stockwerke und bietet viel Potenzial für eine neue Innengestaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, verbunden mit dem Essbereich und einer offenen Küche, die sich in sehr gutem Zustand präsentiert. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschmaschine. Im Allgemeinen ist die Deckenhöhe relativ tief. Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen ein weiteres Zimmer und zusätzliches Potenzial für den Ausbau weiteren Wohnraums nach individuellen Vorstellungen. Dank seiner sonnigen Lage sind die Zimmer ganztägig lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich ein rund 40m2 grosser Keller mit genügend Tageslicht für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Garten auf der Westseite des Hauses lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für ein Gemüsebeet sowie gemütliche Sitzgelegenheiten im Freien. Beim Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein schönes Blumenbeet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 3 Aussenparkplätze. Die elektrischen Installationen sind neuwertig, während die Gasheizung aus dem Jahr 2016 stammt und der Boiler im Jahr 2001 installiert wurde. Das Ziegeldach befindet sich in einem guten Zustand. LAGE: Die zentrale Lage eröffnet unmittelbare Zugänge zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Nur zwei Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Zielen ermöglicht. Innerhalb von rund 7 Minuten erreichen Sie zu Fuss den örtlichen Spar-Markt. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr bietet das nahegelegene Dorf Heiden alles, was das Herz begehrt. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie Heiden sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto. Die Nähe zu St. Gallen ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die Stadt ist nur eine gute Viertelstunde entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen, gastronomischen und beruflichen Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF 3’427 / m²
CHF 490’000
Haus zu verkaufen
9035 Grub AR
• 7 Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Umbaupotenzial? Dann ist dieses freistehende 7-Zimmer-Wohnhaus genau das Richtige für Sie: Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum der Politischen Gemeinde Grub . Das liebevoll instand gehaltene Haus bietet insgesamt 7 Zimmer und damit Platz für eine grosse Familie. Zum Grossteil wurde das Appenzellerhaus original erhalten und zeigt damit seinen ganz eigenen Charme. Die Fassade des Hauses steht unter Heimatschutz. Andere Auflagen gibt es keine, so können Sie Ihr Umbauvorhaben problemlos starten und aus diesem Schmuckstück etwas ganz Besonderes erstellen. Ein weiteres Highlight dieses Schmuckstücks ist der grosszügige, ansprechend gestaltete Garten mit einem über hundert Jahre alten Nussbaum und eigener Quelle. Die neuen Bewohner profitieren von einer gefälligen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Neben dem Haus befindet sich ein Schopf, welcher weiteres Ausbaupotenzial bietet. Die Räume sind eher niedrig gebaut. Ein Aussenparkplatz ist aktuell vorhanden, es könnten aber noch weitere realisiert werden. Die zentrale Lage lässt nichts zu wünschen übrig: Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, und ÖV in einer Fussminute. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Traditionelles Appenzellerhaus Baujahr 1870, sehr gut erhalten Zentralheizung + Kachelofen 7 Zimmer Grosser Schopf mit weiterem Ausbaupotenzial Zentrale Lage in Grub Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!
-
CHF 580’000