Haus kaufen in Heiden (9410)
Haus zu verkaufen
9410 Heiden
⢠4.5 Zimmer ⢠161 m²
Modernes Wohnen mit fantastischer Seesicht Im schĂśnen Dorf Heiden, der Sonnenterrasse des Appenzeller Vorderlandes, entstehen zwei grosszĂźgige Doppeleinfamilienhäuser an ruhiger Lage mit unverbaubarer Sicht auf den Bodensee. Alle vier Häuser sind dreistĂśckig gebaut und verfĂźgen Ăźber einen grosszĂźgigen und offenen Wohn- und Essbereich, drei vollwertige Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Das Haus D Ăźberzeugt durch ein grosses EntrĂŠe mit viel Platz fĂźr eine Garderobe und direktem Zugang zur Garage. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei der drei grossen Schlafzimmer und ein Gäste-WC, sowie der Technikraum und Waschraum. Im Obergeschoss ist der offen gestaltete Wohnbereich zu finden. Die moderne und hochwertige KĂźche lässt keine WĂźnsche offen. Ein Badezimmer mit Dusche steht hier zudem zur VerfĂźgung. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das grosszĂźgige Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die vier Häuser erfĂźllen hĂśchste AnsprĂźche bezĂźglich zeitgemässer, nachhaltiger Architektur. Die grosszĂźgigen RaumhĂśhen (ab 2.95m) vermitteln dabei einen besonderen Wohnkomfort. FĂźr den Bau der Häuser wird mehrheitlich Holz verwendet. Holzhäuser zeichnen sich durch ihre hervorragenden Wärmedämmeigenschaften, ein sehr gutes Raumklima, Langlebigkeit, sowie Ăsthetik aus. Eine hohe Energieeffizienz wird zudem durch das integrierte Wärmepumpen-Heizsystem erreicht. Nachhaltigkeit wird aber auch an anderer Stelle grossgeschrieben: Alle Häuser verfĂźgen Ăźber eine eigene E-Ladestation, qualitativ hochwertige Holz-Metall-Fenster und vorbereitete Leerrohre fĂźr eine PV-Anlage. Jedes der vier Häuser verfĂźgt Ăźber eine eigene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Ausrichtung der Terrassen und die Gartenumgebung aller Häuser ermĂśglichen einen einmaligen Weitblick und unverbaubare Seesicht. Interessiert? Gerne erzählen wir Ihnen mehr Ăźber dieses schĂśne Neubauprojekt auf Anfrage.
CHF 9â503 / m²
CHFÂ 1â530â000
Haus zu verkaufen
9410 Heiden
⢠4 Zimmer ⢠166 m²
Hier gehts zur Objekt-Website mit VIDEO: https://immobutler.ch/reutear/ Das äusserst charmante und heimelige 4 Zimmer Appenzellerhaus befindet sich 6 Fahrminuten von Heiden entfernt in Schachen bei Reute an ruhiger Lage, in der Landwirtschaftszone und mit schÜnem Blick ins Grßne. Dieses aufwendig restaurierte Appenzellerhaus mit viel Liebe zum Detail ßberzeugt mit folgenden Highlights: - Gemßtlichkeit, Privatheit und Ruhe kombiniert mit Natur pur und Infrastruktur - helles Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Sitzplatz - moderne, dezente Kßche mit Tageslicht, angrenzend zum Wohn- und Esszimmer - Stßbli sowie Nebenstßbli mit schÜnen Täferwänden und Dielenboden - Sitzplatz sowie Garten mit optimaler Besonnung laden ein fßr gemßtliche Stunden umgeben von der idyllischen Natur - grosszßgiges Schlafzimmer mit Ankleide im Obergeschoss - einzigartiges Bad mit Dusche, Badewanne, grossem Lavabo und Tageslicht - Einbauschränke und Estrich vorhanden - Gäste WC mit Tageslicht - RaumhÜhe mehrheitlich unter 2.0m - Waschkßche mit WM/TU, Naturkeller sowie weiteren Stauraum - Einzelgarage - komplett restauriert und isoliert inkl. Fassade und Flachdach Einziehen und Wohlfßhlen... Wie gefällt Ihnen diese schÜne Einfamilienhaus? Bestellen Sie die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen oder kontaktieren Sie IMMOBUTLER&174;, Monika Rufer unter +41 79 727 10 77 oder rufer@immobutler.ch.
CHF 7â771 / m²
CHFÂ 1â290â000
Haus zu verkaufen
9410 Heiden
⢠5.5 Zimmer ⢠161 m²
Modernes Doppeleinfamilienhaus mit unverbaubarer Seesicht Im schĂśnen Dorf Heiden, der Sonnenterrasse des Appenzeller Vorderlandes, entstehen zwei grosszĂźgige Doppeleinfamilienhäuser an ruhiger Lage mit unverbaubarer Sicht auf den Bodensee. Alle vier Häuser sind dreistĂśckig gebaut und verfĂźgen Ăźber einen grosszĂźgigen und offenen Wohn- und Essbereich, drei vollwertige Schlafzimmer, ein kleineres Nebenzimmer(beispielsweise als BĂźro nutzbar), sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Haus A Ăźberzeugt durch ein grosses EntrĂŠe mit viel Platz fĂźr eine Garderobe und direktem Zugang zur Garage. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich. Die moderne und hochwertige KĂźche lässt keine WĂźnsche offen. Ein praktischer Disporaum steht hier ebenfalls zur VerfĂźgung. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die drei grossen Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne. Die vier Häuser erfĂźllen hĂśchste AnsprĂźche bezĂźglich zeitgemässer, nachhaltiger Architektur. Die grosszĂźgigen RaumhĂśhen (ab 2.95m) vermitteln dabei einen besonderen Wohnkomfort. FĂźr den Bau der Häuser wird mehrheitlich Holz verwendet. Holzhäuser zeichnen sich durch ihre hervorragenden Wärmedämmeigenschaften, ein sehr gutes Raumklima, Langlebigkeit, sowie Ăsthetik aus. Eine hohe Energieeffizienz wird zudem durch das integrierte Wärmepumpen-Heizsystem erreicht. Nachhaltigkeit wird aber auch an anderer Stelle grossgeschrieben: Alle Häuser verfĂźgen Ăźber eine eigene E-Ladestation, qualitativ hochwertige Holz-Metall-Fenster und vorbereitete Leerrohre fĂźr eine PV-Anlage. Jedes der vier Häuser verfĂźgt Ăźber eine eigene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Ausrichtung der Terrassen und die Gartenumgebung aller Häuser ermĂśglichen einen einmaligen Weitblick und unverbaubare Seesicht. Interessiert? Gerne erzählen wir Ihnen mehr Ăźber dieses schĂśne Neubauprojekt auf Anfrage.
CHF 10â124 / m²
CHFÂ 1â630â000
Haus zu verkaufen
9410 Heiden
⢠5.5 Zimmer ⢠165 m²
Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit fantastischer Seesicht Im schĂśnen Dorf Heiden, der Sonnenterrasse des Appenzeller Vorderlandes, entstehen zwei grosszĂźgige Doppeleinfamilienhäuser an ruhiger Lage mit unverbaubarer Sicht auf den Bodensee. Alle vier Häuser sind dreistĂśckig gebaut und verfĂźgen Ăźber einen grosszĂźgigen und offenen Wohn- und Essbereich, drei vollwertige Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Teilweise ist ein Gäste-WC und ein Disporaum vorgesehen. Das Haus B Ăźberzeugt durch ein grosses EntrĂŠe mit viel Platz fĂźr eine Garderobe und einem Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich. Die moderne und hochwertige KĂźche lässt keine WĂźnsche offen. Ein Gäste-WC, sowie ein kleineres Zimmer, welches optimal als BĂźro genutzt werden kann, befinden sich ebenfalls hier. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die drei grossen Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne. Die vier Häuser erfĂźllen hĂśchste AnsprĂźche bezĂźglich zeitgemässer, nachhaltiger Architektur. Die grosszĂźgigen RaumhĂśhen (ab 2.95m) vermitteln dabei einen besonderen Wohnkomfort. FĂźr den Bau der Häuser wird mehrheitlich Holz verwendet. Holzhäuser zeichnen sich durch ihre hervorragenden Wärmedämmeigenschaften, ein sehr gutes Raumklima, Langlebigkeit, sowie Ăsthetik aus. Eine hohe Energieeffizienz wird zudem durch das integrierte Wärmepumpen-Heizsystem erreicht. Nachhaltigkeit wird aber auch an anderer Stelle grossgeschrieben: Alle Häuser verfĂźgen Ăźber eine eigene E-Ladestation, qualitativ hochwertige Holz-Metall-Fenster und vorbereitete Leerrohre fĂźr eine PV-Anlage. Jedes der vier Häuser verfĂźgt Ăźber eine eigene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Ausrichtung der Terrassen und die Gartenumgebung aller Häuser ermĂśglichen einen einmaligen Weitblick und unverbaubare Seesicht. Interessiert? Gerne erzählen wir Ihnen mehr Ăźber dieses schĂśne Neubauprojekt auf Anfrage.
CHF 10â121 / m²
CHFÂ 1â670â000
Haus zu verkaufen
9410 Heiden
⢠4.5 Zimmer ⢠162 m²
Nachhaltiges Wohnung mit herrlicher Seesicht Im schĂśnen Dorf Heiden, der Sonnenterrasse des Appenzeller Vorderlandes, entstehen zwei grosszĂźgige Doppeleinfamilienhäuser an ruhiger Lage mit unverbaubarer Sicht auf den Bodensee. Alle vier Häuser sind dreistĂśckig gebaut und verfĂźgen Ăźber einen grosszĂźgigen und offenen Wohn- und Essbereich, drei vollwertige Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Das Haus C Ăźberzeugt durch ein grosses EntrĂŠe mit viel Platz fĂźr eine Garderobe und direktem Zugang zur Garage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei der drei grossen Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, sowie der Waschraum und Technikraum. Im Obergeschoss ist der offen gestaltete Wohnbereich zu finden. Die moderne und hochwertige KĂźche lässt keine WĂźnsche offen. Ein praktischer Disporaum befindet sich ebenfalls hier. Im Dachgeschoss des Hauses ist das grosszĂźgige Elternschlafzimmer vorgesehen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die vier Häuser erfĂźllen hĂśchste AnsprĂźche bezĂźglich zeitgemässer, nachhaltiger Architektur. Die grosszĂźgigen RaumhĂśhen (ab 2.95m) vermitteln dabei einen besonderen Wohnkomfort. FĂźr den Bau der Häuser wird mehrheitlich Holz verwendet. Holzhäuser zeichnen sich durch ihre hervorragenden Wärmedämmeigenschaften, ein sehr gutes Raumklima, Langlebigkeit, sowie Ăsthetik aus. Eine hohe Energieeffizienz wird zudem durch das integrierte Wärmepumpen-Heizsystem erreicht. Nachhaltigkeit wird aber auch an anderer Stelle grossgeschrieben: Alle Häuser verfĂźgen Ăźber eine eigene E-Ladestation, qualitativ hochwertige Holz-Metall-Fenster und vorbereitete Leerrohre fĂźr eine PV-Anlage. Jedes der vier Häuser verfĂźgt Ăźber eine eigene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Ausrichtung der Terrassen und die Gartenumgebung aller Häuser ermĂśglichen einen einmaligen Weitblick und unverbaubare Seesicht. Interessiert? Gerne erzählen wir Ihnen mehr Ăźber dieses schĂśne Neubauprojekt auf Anfrage.
CHF 9â691 / m²
CHFÂ 1â570â000
Haus zu verkaufen
9410 Heiden
Mitten in Heiden an bevorzugter Lage sucht dieses Mehrfamilienhaus neue EigentuĚmer. Der zentrale Standort biete sehr viele Vorteile wie nahe Infrastruktur, oĚffentliche Verkehrsanbindungen bis nach St. Gallen und viele ParkmoĚglichkeiten.Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand. Stetige Investitionen und sorgfaĚltiger Unterhalt machen sich in allen Geschossen bemerkbar. Im Jahr 2012 wurde die Liegenschaft mit Ihren insgesamt 6 Wohnungen, bis auf die Kleinste, renoviert. Folgende Vorteile bietet dieses Angebot: Bruttorendite von 5% Guter Wohnungsmix Zentral, mitten im Zentrum Nahe Infrastruktur 3 Parkplätze Viele Ăśffentliche ParkmĂśglichkeiten Diversifizierte Mieteinnahmen Gut Unterhalten Langjährige Mieter Wohnungen wurden im Jahr 2012 renoviert Vollvermietet Und, und, und Haben wir Ihr Interesse geweckt, zĂśgern Sie nicht uns zu kontaktieren. Entspricht dieses Objekt nicht Ihren Kriterien, so teilen Sie uns diese unverbindlich im angehängten Formular mit.
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CHFÂ 1â950â000
Haus zu verkaufen
9410 Heiden
Direkt gegenĂźber des Schwimmbades befindet sich diese grosszĂźgige Liegenschaft im beliebten Heiden. Ausgestattet mit einer 4.5- und 3.5- Zimmer-Wohnung wie auch 2 Lokalen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: grosse Terrasse gute InvestitionsmĂśglichkeit 4 Garagen ca. 15 Parkplätze und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns fĂźr eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Ăber 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerÂŽ Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie mĂśchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert Ăźber unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation zentral
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CHFÂ 3â100â000
Haus zu verkaufen
9410 Heiden
⢠6.5 Zimmer
Die Liegenschaft liegt im beliebten Familienwohnquartier Hinterbissau, an der schwachbefahren Täschenstrasse. Die zentrale Wohnlage, die komfortablen, zeitlosen und lichtdurchfluteten Grundrisse versprechen ein ansprechendes Raum- und Wohnerlebnis mit hochwertiger zeitloser Architektur, mitten in einer grosszĂźgigen Gartenanlage. Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort? Oder benĂśtigen Sie einfach Flächen fĂźr einen separaten Bastel- oder Malraum, ein Spiel- und Musikzimmer oder fĂźr eine Fitness- und Wellnessoase? Mit der Nutzung der vorhandenen BĂźroräume im Erdgeschoss, samt separaten Eingang, ist auch das problemlos mĂśglich. Das vielseitige Flächenangebot und die MĂśglichkeiten fĂźr ein individuelles Raumkonzept lassen fast keine WĂźnsche offen und ermĂśglichen, mit einem Ăźberschaubaren Aufwand, eine Anpassung an Ihre persĂśnliche Wohnkultur... Ăberzeugen Sie sich selbst! Gerne kĂśnnen Sie sich fĂźr einen Besichtigungstermin oder bei Fragen zum Objekt unverbindlich mit uns in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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CHFÂ 1â495â000
Haus zu verkaufen
9410 Heiden
⢠9.5 Zimmer ⢠603 m²
Immobilieninvestitionen in St. Gallen Bodensee Area! Hervorragende Investition in eine historische und repräsentative Immobilie in perfektem Zustand mit garantierten Einnahmen aus langfristigen Vermietungen! Es gibt mehrere Arzt- und Physiotherapiepraxen, professionelle BĂźros, 2 Wohnungen, etc. Jährliche Rendite von ca. 3,5%. Die Liegenschaft ist nur 20 Minuten vom Stadtzentrum St. Gallen entfernt und befindet sich etwas ausserhalb der St. Galler Grenzen, im Kanton Appenzell Ausserrhoden, im strategischen Dorf Heiden . Die Liegenschaft wurde im Jahr 1840 erstellt. UrsprĂźnglich als 2-stĂśckiges Hotel erbaut, wurde es ca. 1910 aufgestockt, in seine heutige Form als klassisches Stadthaus. Der Anbau war ursprĂźnglich eine Doppelgarage, die 1995 durch einen leichten Glasbau ersetzt wurde. Das Haus befindet sich im historischen Zentrum von Heiden . Das Haus beinhaltet ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss mit dem grosszĂźgigen Eingang, 2 Obergeschosse und ein Dachgeschoss mit aktuell insgesamt 7 Mieteinheiten. Zusätzlich ist der Glasbau als Laden- und Restaurantfläche vermietet. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, es wurde laufend unterhalten. 1989 wurde ein rollstuhlgängiger Lift eingebaut. Die Ălheizung wurde 1996 erneuert, der Heizkessel 2017 ersetzt. Bei diversen Mieterwechsel wurden die Nasszellen und KĂźchen erneuert. Die Fenster wurden 2016 vollständig ersetzt. Als neuste Investition wurde die KĂźche im Dachgeschoss ersetzt. Im Innenbereich sind mehrheitlich historische ParkettbĂśden vorhanden. Im 1. OG ist eine Gemeinschaftspraxis untergebracht, die 2021 neu ausgebaut wurde, mit einem RĂśntgenraum im Untergeschoss. Zudem wurde bei Mietbeginn die Praxis im EG neu ausgebaut und im 2. OG die Physiotherapie eingerichtet. Auf dem GrundstĂźck befinden sich 7 Parkplätze. Die bestehenden Dienstbarkeiten im Grundbuch Ăźben keinen negativen Einfluss auf den Immobilienwert aus. Die Frauenpraxis im EG hat ein Mietrecht, eingetragen im Grundbuch bis 8/2029 und das Ărztezentrum im 1. OG hat ein solches bis 2031. Die Liegenschaft unterliegt dem Ortsbildschutz. Eine ausgezeichnete Investition im Herzen der Zentralschweiz in Appenzell Ausserrhoden, einem Kanton mit hoher steuerlicher Attraktivität fĂźr Unternehmen und Einwohner. Ottimo investimento in una proprietĂ rappresentativa e storica, in perfetto stato costruttivo con reddito garantito da affitti a lunga scadenza!. Sono presenti una clinica, studi medici, e fisioterapici e uffici professionali, 2 appartamenti, ristorante, ecc. . Rendimento annuo di circa il 3,5%. L'immobile dista appena 20 minuti dal centro cittĂ di San Gallo e si trova appena fuori i confini di San Gallo, nel cantone di Appenzell o esterno.
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Auf Anfrage