Haus kaufen in Wolfhalden (9427)
Haus zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 3 Zimmer • 90 m²
Entdecken Sie dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Wolfhalden, wo Tradition und Moderne perfekt verschmelzen. Nach einer umfassenden Innensanierung im Jahr 2021, inklusive neuer Heizung und Elektrik, bietet dieses Haus mit seinen isolierverglasten Fenstern und der hochwertigen Dämmung ein modernes Wohnklima mit traditionellem Charme.Das Herzstück bildet das 20m² große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, flankiert von einer stilvollen Küche mit modernsten Geräten. Die 90 m² Wohnfläche sind optimal genutzt, wobei erhaltene Holzelemente wie Strickwände und Originaltüren dem Zuhause einen unverwechselbaren Charakter verleihen.Ein Dachzimmer mit Ankleide und Giebelblick sowie ein modernes Bad bieten besonderen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss mit separatem Eingang eignet sich ideal als Büro oder Atelier.Die sonnige Dachterrasse verspricht idyllische Stunden im Freien, trotz des fehlenden Gartens. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus gegeben. Highlights Charmanter Ausbau komplette Innensanierung Atelier/Büro mit separatem Eingang sonnige und ruhige Terrasse ländliche Lage Einkauf und ÖV in Gehdistanz Wir freuen uns, Ihnen nähere Informationen zukommen zu lassen.Ihr Rhycasa-Team
CHF 5’778 / m²
CHF 520’000
Haus zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 4.5 Zimmer • 98 m²
LAGE idyllische Lage mit atemberaubenden Blick auf den Bodensee Wohnlage in naturnaher Umgebung familienfreundliches Einfamilienhausquartier örtliche Infrastrukturen in Wolfhalden und Thal OBJEKT kompaktes 4.5-Zimmer-Mittelhaus mit guter Bausubstanz laufend gepflegt und unterhalten attraktives Einteilungskonzept auf vier Wohngeschossen charmante, gepflegte Innenausbauten, grösstenteils Holzelemente objekttypische Raumhöhen [1.85 m bis 1.95 m] gefälliges Wohnzimmer mit Kachelofen gutes Angebot an hausinternen Nebenräumen mit Keller, Naturkeller und Estrich schöner Umschwung-Gartenbereich mit Sitzplatz und Vorplatz zwei Aussenabstellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
CHF 3’776 / m²
CHF 370’000
Haus zu verkaufen
9427 Wolfhalden
MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Traumhaftes Grundstück (1'174 m2) mit spektakulärem Blick auf den BodenseeHoch über dem Bodensee, im schönen Appenzellerland, inmitten grüner, saftiger Wiesen liegt das idyllische Dorf Wolfhalden. Die Gemeinde thront auf einer aussichtsreichen Anhöhe und ermöglicht Ihnen atemberaubende Ausblicke auf den Bodensee. In dieser naturverbundenen Gegend haben Sie eine grosse Auswahl an wunderschönen Panorama-Wanderwegen, abwechslungsreichen Bike-Routen und hervorragenden Gastronomiebetrieben. Weiter deckt die Gemeinde das gesamte Schulangebot von der Spielgruppe bis zur Sekundarschule ab. Trotz der ländlichen Lage ist Wolfhalden sehr gut an den öffentlichen Verkehr erschlossen, beispielsweise mit regelmässigen Postautoverbindungen nach St. Gallen, Rheineck und St. Margrethen. Die Haltestelle ist 9 Gehminuten entfernt. Den Autobahnzubringer in Richtung Zürich und Chur erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Bis nach St. Gallen sind es knapp 25 Autominuten. Nicht zu vergessen ist der nahegelegene Ostschweizer Regionalflughafen "Altenrhein", von welchem aus Sie verschiedene attraktive Mittelmeerdestinationen anfliegen können.In dieser schönen Gemeinde Wolfhalden bieten wir Ihnen eine grosszügige Parzelle mit 1'174 m2 an. Die atemberaubende Seesicht und die einzigartige Privatsphäre werden Sie sofort begeistern. Die Lage ist sehr idyllisch und ruhig. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Parzelle eignet sich für den Neubau eines schönen Einfamilienhauses.Aktuell steht auf der Parzelle ein altes Bauernhaus (Abbruchobjekt). Es besteht die Möglichkeit, das Haus durch erfahrene Handwerker aus- oder umzubauen sowie auch erweitern zu lassen.Wenn Sie an einem Projekt interessiert sind, empfehlen wir Ihnen gerne Herrn Dylan Mc Ghee von Frehner Holzbau AG in Gais als Ansprechpartner. Bei Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich die Kontaktdaten zur Verfügung. WohnflächeDas Gebäude weisst zum aktuellen Stand eine anrechenbare Bruttogeschossfläche (aBGF) von 237,2 m2 und eine anrechenbare Bruttonebenfläche (BNF) von 242,6 m2 auf. Bei einer Erweiterung oder einem Umbau besteht die Möglichkeit, eine Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 308 m2 zu realisieren. Mindest-VerkaufspreisCHF 1'150'000.- Parzelle Nr. 806 (mit altem Bauernhaus) Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Parzelle, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
-
CHF 1’150’000
Haus zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 4.5 Zimmer • 144 m²
Ihr neues Zuhause an der Alten Landstrasse 24 in Wolfhalden Wolfhalden, ein ländliches verträumtes Dorf wo der Traum vom eigenen freistehenden Haus wahr wird. Es liegt einzigartig: Sonnig und aussichtsreich eröffnet die Gemeinde atemberaubende Tiefblicke auf und Weitblicke über den Bodensee. Postautoverbindungen bestehen von Wolfhalden über Heiden nach St. Gallen, nach Rheineck und St. Margrethen. Die idyllische Landschaft und die trotzdem rasche Erreichbarkeit grosser Zentren (St. Gallen liegt nur 20, der internationale Flughafen Altenrhein sowie der Autobahnanschluss Buriet nur 10 Autominuten entfernt) sowie die gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr sind einzigartig. Die freundlichen Menschen, viel Natur vor der Haustüre und wohltuende Ruhe bedeuten echte Lebensqualität und machen Wolfhalden zum idealen Wohnort der Zukunft. Dieses freistehende dreigeschossige 4,5 Zimmer Einfamilienhauses bietet viel Raum, Wärme und einen Rückzugsort zum Ausruhen. Mit dem Auto angekommen wird Dieses in der Garage im UG abgestellt und der Einkauf kann direkt aus der Garage über eine Holztreppe ins Haus/in die Küche im EG gebracht werden. Neben der Garage befinden sich 2 Keller-Räume, die viel Platz u. Stauraum bieten. Das Zusammenleben spielt sich im gemütlich gestalteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ab. Die Küche befindet sich gleich nebenan und wird ergänzt durch eine praktische Abstellkammer/Vorratsraum. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch der Haupteingang mit Garderobe, Gäste WC sowie weitere 2 Räume, die aktuell offen gestaltet sind und als Büros genützt werden. Das Highlight auf diesem Stockwerk stellt die schöne Terrasse dar, die einen traumhaften Blick auf den Bodensee bietet und zum stundenlangen Verweilen oder zu einem geselligen Grillabend einlädt. Im Obergeschoss befindet sich das helle Wohn/Relax-Zimmer, das geräumige Badezimmer mit Dusche, WC, 2 Lavabos und WM/TU sowie das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Zimmer, das als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit in einem der begehrtesten Wohngebiete des Appenzeller Vorderlands zu wohnen. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen die Vorzüge dieser schönen Liegenschaft vor Ort zu zeigen.
CHF 6’215 / m²
CHF 895’000