Haus kaufen in Gams (9473)
Haus zu verkaufen
9473 Gams
• 5.5 Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus an familienfreundlicher und idyllischer Lage in Gams zu verkaufen. Baujahr 2012.
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CHF 1’340’000
Haus zu verkaufen
9473 Gams
• 5.5 Zimmer • 236 m²
Mit dem Bau wurde bereits gestartet! <> in Gams - ein Projekt der Extraklasse Ein paradiesisches Panorama, ein einzigartiges Traum-Zuhause über den Wolken des St.Galler Rheintals: Die Caso & Ritter AG präsentiert ihnen ein erstklassiges und exklusives Projekt der Extraklasse im höher gelegenen Wohnquartier von Gams, im Gebiet <>. <> ist ein faszinierendes Projekt und für die Bauherren von besonderer Bedeutung. Deshalb freuen sie sich jetzt schon auf Interessenten, welche diese Begeisterung mit Ihnen teilen. Beschrieb: Vielleicht träumen genau Sie noch von einem Eigenheim an exzellenter Lage auf schwungvollen Hügeln in ländlicher Kulisse, umgeben von grünen Hängen mit einem atemberaubenden Bergpanorama, welches Sie von Ihrer Terrasse aus geniessen? Dann dürfte eines der beiden Einfamilienhäuser mit integrierter Doppelgarage und Attika als Ihr zukünftiges Daheim in Frage kommen. Die vorzügliche Kombination der attraktiven Wohnlage mit der einmaligen Perspektive und die gute Erreichbarkeit zum Dorf, bietet Ihnen einen vielversprechenden Wohnort mit allen Annehmlichkeiten. Die Architektur der Häuser ist eine gelungene Mischung aus Eleganz und Funktionalität. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Um nur ein Beispiel zu nennen, verkörpert eine edle Metallfassade diese Exklusivität. Des Weiteren ist der Sockel des Hauses in Naturstein geplant. Der Übergang zum Garten ist somit passend gestaltet, um eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich zu schaffen. Ein luxuriöses Design zieht sich über alle vier Geschosse vom Untergeschoss bis zum Attika durch. Die Caso & Ritter AG legt grossen Wert auf hochwertige Materialien, welche bei jedem Bauprojekt unerlässlich sind. Mit grosszügigen Wohnbereichen, eleganten Schlafzimmern und modernen Bädern bieten die beiden Häuser ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Von hochmodernen Küchen über edle Badezimmer bis hin zu einer verglasten Doppelgarage pro Haus bieten die Häuser alles, was zu einem erfüllten Wohngefühl beiträgt. Jedes Haus verfügt über eine eigene Erdsonde und einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, was eine optimale Energieeffizienz garantiert. Zusätzlich können die Häuser im Sommer über die <> - Funktion auf natürliche Weise gekühlt werden. Sowohl die Hauseingänge als auch die Doppelgaragen sind über den gedeckten Eingangsbereich geschützt. Viel Fläche auf mehreren Etagen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. **Aufteilung der Häuser:**Im untersten Geschoss sind die beiden Kinderzimmer durch die Hangsituation optimal belichtet und bieten auch Kinderaugen eine offene Sicht. Ein direkter Zugang zum Garten sorgt für das perfekte Zusammenspiel von Praktikabilität, Spiel und Spass für Ihre Familie. Wenn Sie wünschen, bieten wir Ihnen gegen einen Aufpreis auch die Anlegung eines Swimmingpools an. Ein grosses Bad und ein grosser Keller runden die Vorzüge dieser Etage ab. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang durch die Küche ins Freie. Eine Loggia setzt auf dieser Etage mit dem überdachten Outdoorbereich und einem jederzeit wettergeschützten Aufenthalt an der frischen Luft einen Akzent. Die Küche ist grosszügig angeordnet und schafft Momente geselligen Beisammenseins. Im Obergeschoss, auf der Zugangsebene finden Sie die Doppelgarage mit Verglasung zum Indoorbereich, um auch Ihren Autos einen stilvollen Platz zu geben. Auf diesem Stockwerk gibt es ein Zimmer mit Bad, das Sie bestens als Gästezimmer oder Büro nutzen können. Im Attika finden Sie ein echtes <> vor. Hier erwartet Sie ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit <>-Bad und geräumiger Ankleide - eine private Oase der Entspannung und Erholung. Der wunderschöne Rückzugsort wird durch eine grosse Terrasse komplettiert, wo Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen einfangen. Die Caso & Ritter AG überzeugt mit der Wahl von zeitlos schönen und qualitativ sehr guten Materialien, was den Innenausbau betrifft. Standort: Für die Freizeitgestaltung steht eine breite Palette an Möglichkeiten mit grossem Naherholungsgebiet zur Verfügung. Vorzüglich für Spaziergänge und angenehme Radtouren, für das Frönen des Golfspiels in der Ebene und herrlich für Wanderungen über Stock und Stein in den Höhen des ländlichen Toggenburgs - die Gemeinde <> spricht mit ihrer Vielfalt und mit dem Angebot ihrer umliegenden Ortschaften Sennwald, Grabs, Buchs und Wildhaus jeden Geschmack an. Sie verspricht ein abwechslungsreiches Dorfleben, welches sich durch die unterschiedlichen aktiven Vereine, die Kirchen, die Parteien und durch örtliche Institutionen auszeichnet. Die Infrastruktur überzeugt mit ihrem Dorfladen <>, einer Apotheke, einer Poststelle, einer Bank, der Volksschule mit Primar- und Oberstufe sowie einem nahegelegenen, grossen Einkaufszentrum in Haag, welches mit dem Auto in drei Minuten gut zu erreichen ist. Das Angebot von Arbeitsplätzen in verschiedenen Bereichen wie der Landwirtschaft, den traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu den High-Tech-Unternehmen, der Gastronomie sowie den Handels- und Dienstleistungsbetrieben, verleihen dem Standort zusätzlich einen interessanten Charakter. Sie erreichen <> mit dem Bus von Buchs aus oder mit dem Auto über die Autobahn A13 via Haag. Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich die Caso & Ritter AG über Ihre Kontaktaufnahme. Verkaufspreis Haus A: CHF 1'890'000 Verkaufspreis Haus B: CHF 1'990'000
CHF 8’008 / m²
CHF 1’890’000
Haus zu verkaufen
9473 Gams
• 5.5 Zimmer • 151 m²
An vorzüglicher Aussichtslage verkaufen wir im beliebten Gams ein sehr gepflegtes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus. Die Liste der weiteren Vorteile ist lang: Grosszügige Platzverhältnisse: 194 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 5.5 Zimmer, diverse Nebenräume und Wintergarten Schöner Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Gartensitzplatz Offene, modern eingerichtete Küche mit Granitabdeckung und viel Stauraum Der Wintergarten mit grossen Fensterfronten und 14 m² bietet eine wunderschöne Bergsicht Technisch auf neuestem Stand: Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Bodenheizung Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-63790/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer
CHF 6’358 / m²
CHF 960’000
Haus zu verkaufen
9473 Gams
• 7 Zimmer • 151 m²
Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich einem ruhigen Wohnquartier im malerischen Dorfkern von Gams. Hier können Sie das ländliche Idyll genießen und gleichzeitig von einer exzellenten Infrastruktur profitieren. In kürzester Nähe befinden sich schulische Einrichtungen. Ebenfalls finden Sie einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Die ländliche Umgebung bietet viel Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanbindung zur A13.
CHF 5’265 / m²
CHF 795’000
Haus zu verkaufen
9473 Gams
• 5.5 Zimmer • 177 m²
In Gams entsteht ein Wohntraum der für Wohnen auf höchstem Niveau, nachhaltiges Bauen und hohe Lebensqualität steht. Zum Verkauf steht ein charmant geplantes Zweifamilienhaus. Die Häuser 1.0 (West) für 1'439'000 CHF und Haus 2.0 (Ost) für 1'389'000 CHF mit je 5.5 Zimmern, einem Satteldach und einem geräumigen Kellergeschoss, bieten eine ideale Wohnlösung für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Flexibilität legen. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Wohnfläche mit etwa 50 Quadratmetern. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer modernen Küche, dem Essbereich, dem Eingangsbereich, sowie einem Badezimmer. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht einen harmonischen Familienalltag. In der oberen Etage sind die optimal proportionierten Schlafzimmer platziert, welche Zugang zu einem weiteren Badezimmer haben. Ein attraktives Wohngefühl entsteht durch das offene Satteldach, welches durch seine Schrägen den Räumlichkeiten Flair verleiht. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine funktionale Aufteilung, sondern auch durch sein attraktives äußeres Erscheinungsbild. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine klassische Note und schafft ein ansprechendes Gesamtbild. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Das, durch den Senkgarten, helle Zimmer im Untergeschoss kann als weites Schlafzimmer sehr gut genutzt werden. Der Außenbereich umfasst einen liebevoll gestalteten Garten, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Hier können Sie schöne Sommerabende genießen, Grillpartys veranstalten oder einfach nur die Natur genießen. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagspraktikabilität. Sie sind interessiert? Vereinbaren sie einen Termin für mehr Informationen zum geplanten Projekt.
CHF 8’112 / m²
CHF 1’439’000
Haus zu verkaufen
9473 Gams
• 5.5 Zimmer • 155 m²
Schönes, freistehendes 5.5-ZI-Einfamilienhaus an familienfreundlicher und idyllischer Lage mit Garten/Umschwung, grossem Vorplatz, Carport und Garage. EG: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Gäste-WC, separates Zimmer, Küche, offener Wohn- und Essbereich, Sitzplatz mit Garten. OG: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Wäscheabwurf, grosses Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, Ankleide und Balkon. Estrich, Unterkellerung mit Waschküche, Heizungsraum, grosser Hobbyraum und einem separaten Raum/Weinkeller (nicht ausgebaut). Das ganze Haus ist lichtdurchflutet und mit hellen Bodenplatten ausgelegt (ausgeschlossen ist die Unterkellerung). Die Nasszellen sind mit dunklen Bodenplatten und hellen Wandplatten ausgestattet. Es entsteht somit ein einheitliches und modernes Flair.
CHF 8’645 / m²
CHF 1’340’000
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9473 Gams
• 5.5 Zimmer • 110 m²
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher, leicht erhöhter Wohnlage. Der sonnige Sitzplatz und der gepflegte Garten laden zum Verweilen und Geniessen ein. Schulen vom Kindergarten bis zur Oberstufe, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufmöglichkeiten liegen in Gehdistanz. Der Autobahnanschluss Haag liegt ca. 5 km entfernt. Die Naherholungsgebiete Werdenberg und Obertoggenburg sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Wohnräume (Kubatur Wohnräume: 664 m3) erstrecken sich über drei Etagen. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt: Kellergeschoss: Heizungsraum mit neuer Luft-Wasser Wärmepumpenanlage inkl. Wassererwärmer (erstellt 2023), Dusche und Lavabo, 2 weitere Kellerräume und Luftschutzraum Erdgeschoss: Windfang, Garedarabe mit Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer mit Cheminée und Sitzplatzzugang, Gäste-WC Obergeschoss: 4 Zimmer und Badzimmer. Die Liegenschaft ist gut unterhalten und einzugsbereit. Notwendige Reparaturen wurden laufend gemacht. So wurden z.B. im letzten Jahr die gesamte Heizungsanlage ausgetauscht. Küche, Bad und Fenster stammen noch aus dem Baujahr. Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage (Kubatur Garage (62 m3) und ein Aussenparkplatz. Weitere Informationen zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht die haRU GmbH während den Bürozeiten gern zur Verfügung.
CHF 7’591 / m²
CHF 835’000
Haus zu verkaufen
9473 Gams
• 7 Zimmer • 265 m²
Schon die alten Rheintaler wussten um die Schönheit dieser idealen Lage. So zeugt der zwischen 1809 und 1811 erbaute historische Hausteil aus der guten alten Zeit und könnte wohl viele Geschichten vergangener Generationen erzählen. 1985 wurde das ursprüngliche Wohnhaus in die Neuzeit überführt, komplett saniert und um einen grosszügigen Neubau mit Wohn-, Praxis- und Kellerräumen sowie der Doppelgarage erweitert. Seither wurde die Liegenschaft laufend gepflegt und gehegt und präsentiert sich heute in bestem Zustand. Der historische Wohntrakt umfasst nebst zwei urigen Schlafzimmern das Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kachelofen. Die separate Wohnküche besitzt eine gedeckte Terrasse sowie eine moderne Küche mit einem urigen Holz-Kochherd. Im Neubau finden nebst zwei weiteren Schlafzimmern, drei Bädern je mit DU/WC auch der grosszügige Eingangs- & Praxisbereich Platz. Die ehemalige Tierarzt-Praxis kann als Wohnraum wie auch wieder als Praxis- oder Bürotrakt genutzt werden. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und so erhält man zusammen mit den unfassenden Keller- und Nebenräumen auch den obligaten Gewölbekeller für Wein und andere Köstlichkeiten. Ergänzt wird das grosszügige Raumangebot durch die Doppelgarage und die Hofeinfahrt mit Platz für weitere Fahrzeuge und viele Besucher. Es besteht allenfalls die Möglichkeit, das Grundstück noch zu erweiteren. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Bauzone. Am äusseren, oberen Rand des Siedlungsbebietes der modernen Rheintaler Gemeinde Gams gelegen, erreicht man das stattliche Anwesen über die eigene Privatstrasse, welche sich zu einem grosszügigen Hof-Platz öffnet. Die leicht erhöhte Lage bietet ein herrliches Panorama auf das Rheintal und die umliegende Bergwelt, abseits der üblichen, lärmigen Verkehrswege. Und dennoch in kürzester Zeit mittendrin in den nahen städtischen Agglomerationen von Buchs SG, Feldkirch AT und Vaduz/FL. Umgeben von einer schönsten Landschaften im Herzen Europas geniesst man Sonne, Ruhe und Privatspähre gleichermassen, gepaart mit einem milden Klima durch das ganze Jahr als Sahnehäubchen oben drauf. Vielfältigste Freizeitaktivitäten beginnen gleich vor der Haustüre. Sei es der Golfplatz von Gams-Werdenberg, die einen Katzensprung entfernten Skipisten von Wildhaus und dem Toggenburg, die unzähligen Wander-, Spazier- und Radwege sowie die kurzen Wege an den Bodensee, nach St. Gallen, Chur, Zürich, München, ins Tessin, die Ferienorte in Graubünden und im Vorarlberg. Und nicht zu vergessen die vielen High-Tech Unternehmen im Rheintal, hüben wie drüben. Das unternehmerfreundliche Umfeld des Rheintals bietet einmalige Chancen wie kaum anderswo. Dazu der internationale Finanzplatz in Liechtenstein, die hochstehenden Bildungseinrichtungen, die breite Gesundheitsversorgung sowie die internationalen Schulen. Herzlich willkommen in Gams im Herzen des Rheintals!
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Auf Anfrage