Haus kaufen in Bremgarten (AG)

Haus zu verkaufen
5620 Bremgarten AG • 5.5 Zimmer

Das Itenhard-Quartier gilt als die „Goldküste" von Bremgarten: Die ganztägige Besonnung und unverbaubare Aussichtslage nach Südwesten mit Blick über Bremgarten und die Reuss bis in die verschneiten Voralpen ist beeindruckend und traumhaft. Hier entstanden 1965 zwei gleiche Villen an schönster Aussichtslage, von denen jetzt eine zum Verkauf steht. Das Haus strahlt noch deutlich den Chic der späten 60er Jahre aus. Das Objekt wurde stets gut unterhalten und zweimal sanft renoviert, so dass es sich in einem guten, bewohnbaren Zustand präsentiert. Angesichts der ursprünglichen Bauqualität und der Top-Qualität der Lage könnte eine Gesamtsanierung bzw. sogar ein Neubau sinnvoll sein. Vor einer Besichtigungsanfrage bestellen Sie bitte das Exposé online hier oder über unsere Website: www.fsp.immo FSP: Für Sie persönlich.

-

CHF 2’250’000

Haus zu verkaufen
5620 Bremgarten AG • 5.5 Zimmer • 250 m²

EFH an Top-Aussichtslage - für Renovation oder Neubau Das Itenhard-Quartier gilt als die „Goldküste" von Bremgarten: Die ganztägige Besonnung und unverbaubare Aussichtslage nach Südwesten mit Blick über Bremgarten und die Reuss bis in die verschneiten Voralpen ist beeindruckend und traumhaft. Hier entstanden 1965 zwei gleiche Villen an schönster Aussichtslage, von denen jetzt eine zum Verkauf steht. Das Haus strahlt noch deutlich den Chic der späten 60er Jahre aus. Das Objekt wurde stets gut unterhalten und zweimal sanft renoviert, so dass es sich in einem guten, bewohnbaren Zustand präsentiert. Angesichts der ursprünglichen Bauqualität und der Top-Qualität der Lage könnte eine Gesamtsanierung bzw. sogar ein Neubau sinnvoll sein. Vor einer Besichtigungsanfrage bestellen Sie bitte das Exposé online hier oder über unsere Website: www.fsp.immo FSP: Für Sie persönlich.

CHF 9’000 / m²

CHF 2’250’000

Haus zu verkaufen
5620 Bremgarten AG • 5.5 Zimmer • 145 m²

Rechts der Reuss wählen Sie Rot in Mitte von Grün Nein es sind nicht Parteien gemeint, sondern ein Haus. Ein rotes Haus. Und es steht mitten im Grünen. Im Grün des eigenen Gartens. Freistehend und (frei-)sinnigerweise rechts. Rechts der Reuss. Mehrheitsfähig allemal dürfen Sie es gerne wählen. Es ist ein älteres Haus, welches zwischenzeitlich kernsaniert wurde und sich heute in hervorragendem Zustand und in einer prächtigen Optik im renommierten Itenhardquartier zu Bremgarten präsentiert. Rebhalde 9 heisst die Adresse. Nomen est Omen gerecht werdend bedeutet das Sonne. Sonne. Sonne. Hier geniessen Sie eine wunderbare Aussicht am Ende einer wenig frequentierten Sackgasse am Ortsrand. Dennoch sind Sie hier rasch im Zentrum und geniessen die urbanen Verhältnisse des Städtchens. Komplette, tipptoppe Infrastruktur und öV-Viertelstundentakt nach Zürich. Alles wie es muss und sich gehört für gute Lagen. Die Lage direkt ums Haus bietet ein paar Schönzuhabens wie den Whirlpool oder die finnische Sauna im Garten. Letzterer ist sehr-sehr gepflegt und modern angelegt. Verbunden mit viel Terrassenflächen in schönen Materialien wird der Aussenraum zum zusätzlichen Zimmer. Okey, im Winter reduziert sich dieser dann wohl auf das Saunahäuschen. Würde dieses Christa Rigozzi gehören, würden die O's in ihrem berühmten soooo-'erzig den Rest dieser Seite ausfüllen. Vom Garten her kommend, im Erdgeschoss des Hauses, liegen Küche und Wohn-Esszimmer. Beides üppig im Flächenangebot, ergänzt durch Gäste-Toilette und Hauswirtschaftsraum. Praktisch. Zweckmässig. Gut. Eine mondäne Treppe erlaubt Auftritte von oben herab, welcher manch Grazie auf dem roten Teppich schmeichelte. Lassen auch Sie sich darauf feiern. Wenn Sie dann fix und fertig sind ob genügend Party, rauschen Sie einfach wieder nach oben und legen sich in ein Bett in einem der drei Schlafzimmer. Ein Entrée mit Style und ein grosses Badzimmer komplettieren diese Etage. Die Doppelgarage direkt neben der Hauseingangstüre liegt übrigens auch im OG. Und ebenfalls ebenerdig. Dies weil an Hanglage gebaut. Sie haben also ebenerdig ums ganze Haus rum sozusagen und in beiden Etagen. Und immer im besten Lichte, wurden nicht zuletzt für den Garagenplatz auserlesenen Platten gewählt. Lassen Sie sich vom Charme dieser jungen Altliegenschaft verzaubern. An dieser Wahl werden Sie das Leben lang Freude haben. Das, ja das, ist ein Wahl-Versprechen! Und kein Wahl-Versprecher. Bitte bestellen Sie die detaillierte und umfangreiche Dokumentation und den Link für die virtuelle Besichtigungstour, welche Ihnen die Vorzüge des Objektes aufzeigt. Oder schauen Sie sich das kurze Video auf Youtube an, um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Video: https://youtu.be/lZXDK3r_Tg0 Nehmen Sie mit mir Kontakt auf und wir machen einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich, wenn ich Ihnen das Haus zeigen darf und wir uns dabei persönlich kennen lernen. Mehr Fotos und Infos auf der RE/MAX-Homepage von Andreas Burlet http://www.remax.ch/burlet PS: Das Haus wurde1990 so umfassend kernsaniert, dass es damals in neuwertigem Zustand war. Der Jahrgang 1964 erhielt so das Technische Baujahr 1990. Danach wurden laufend die nötigen Renovationen erledigt. Anstehende Renovationen sind im Kaufpreis berücksichtigt. PPS: Im Moment werden an der Rebhalde und im umliegenden Quartier neue Werksleitungen verlegt. Für das Haus ist vorgesehen, diese auch gleich zu erneuern und es wieder auf den aktuellsten Standard zu bringen.

CHF 12’000 / m²

CHF 1’740’000

Haus zu verkaufen
5620 Bremgarten AG • 5.5 Zimmer • 220 m²

Das Haus erinnert an ein Bungalow in Amerika. Nur eben massiv gebaut. Sehr massiv. Mit grosszügigem Wohn-Ess/Küchen-Raumkonzept und grosser Vorfahrt beim ebenerdigen Durchgang von der Garage direkt ins Haus. Nur hat dieser Bungalow mit seinem adretten Walmdach noch ein Untergeschoss in welchem die Schlafzimmer, der gewölbte Weinkeller, der Hobbyraum und das Büro liegen. Dank Hanglage auch hier ebenerdig angelegt und mit Ausgang direkt in den Garten. Das Haus ist technisch auf einem sehr hohen Niveau was z.B. der Bedienungskomfort für Licht und Verdunkelung aufzeigt. In jedem Zimmer hat es abnehmbare Wandschalter zur Regelung von Jalousien, Lampen und Lichtstärke. Praktisch ist auch die zentrale, integrierte Staubsaugeranlage, welche gar in Keller und Garage funktioniert. Komfortabel zudem, und zwar für Ihr Portemonnaie, dass das Heizsystem mit Erdsondenwärmepumpe und die Wasserenthärtungsanlage helfen, die Nebenkosten tief zu halten. Die grosse Küche ist fliessend in den Wohn-Essbereich übergehend in den Grundriss des Erdgeschosses eingepflegt. Auch sie erinnert an die grosszügigen Dimensionen bei den Nordamerikanern. Zudem ist die Küche pflegeleicht und überdurchschnittlich gut ausgerüstet. Hier macht es Spass zu kochen. Für die eigenen Liebsten, für Freunde und Bekannte. Und damit alles gut gelingt, helfen Küchengeräte wie das Foodcenter mit seiner Eiswürfel/Eiswasser-Maschine, Backofen mit Tellerwärmerschublade und Gourmetschublade (kann niedergaren), der Induktionsherd, das Teppanyakikochfeld und ein richtiger Druck-Steamer. Alles um in grossen Mengen und kurzer Zeit für viele Gäste zu kochen. Der Clou: die Küchenwaage ist fein in die Granitabdeckung eingelegt und der Krümelsauger saugt per Fusstritt weg, was beim Rüsten oder Brotschneiden auf den Boden fällt. Ein Highlight für Liebhaber ist sicher der gewölbte und klimatisierte Weinkeller. Er kühlt und wärmt. Der Aussenbereich ist sehr gepflegt und blickgeschützt. Mit gedecktem Sitzplatz, Brunnen und Grillschale herrscht des Sommers durchsband Ferienfeeling im eigenen Garten. Damit genügend Zeit für den Liegestuhl bleibt, übernehmen gleich gleich zwei Mäh-Roboter und eine praktische Bewässerungsanlage für Rasen und Hecken die Gartenarbeit. Noch mehr Möglichkeit zum Erholen und Ausruhen (Neudeutsch auch chillen genannt), bietet das lauschige Plätzchen Richtung Reuss mit spektakulärem Blick auf die schönste Seite, die "Schoggiseite", der Bremgarter Altstadt. Dies quasi als Dessert zum feierabendlichen Grill and Chill! Der Bezirkshauptort gilt als sehr beliebte Wohngemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Alles ist in der Nähe: Dienstleister, Kitas, Kindergärten, Schulen, Läden und öffentliche Verkehrsmittel. Der Lindenweg 1 lieg am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und gehört unbestritten zu den Top-Lagen in Bremgarten. Hier wohnen Sie modern, urban, sehr ruhig und mit wunderbarer Aussicht. Bitte bestellen Sie die detaillierte und umfangreiche Dokumentation und den Link für die virtuelle Besichtigungstour, welche Ihnen die Vorzüge des Objektes aufzeigt. Oder schauen Sie sich das kurze Video auf Youtube an, um einen ersten Eindruck zu gewinnen. https://youtu.be/dCZPma6NgvY Danach ist es aber Zeit für eine Besichtigung, denn nur so können Sie spüren ob Ihr Herz höher schlägt. Und wenn ja, sind Sie auf gutem Weg für den Einzug in dieses topmoderne Haus an bevorzugter Wohnlage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Ich freue mich, wenn ich Ihnen das Haus zeigen darf und wir uns dabei persönlich kennen lernen. Mehr Fotos und Infos auf der RE/MAX-Homepage von Andreas Burlet http://www.remax.ch/burlet PS: Das Haus wurde in den letzten Jahren in vielen Details und wo nötig renoviert. Die Gesamtkosten im mittleren sechsstelligen Frankenbereich sind dokumentiert und nachvollziehbar.

CHF 10’182 / m²

CHF 2’240’000

Haus zu verkaufen
5626 Hermetschwil-Staffeln • 7.5 Zimmer • 160 m²

Diese schöne renovierte Altbauhaus entspricht den aktuellen Standard. Die grosszügige 7,5 Zimmer mit grossen Balkon und eine sonnige Terrasse laden zum Wohlfühlen ein. Es wurden 2023 aufwändige Renovierungsarbeiten durchgeführt: neue gedämmte Fassade neuer gedämter Dach und Holzkonstruktion Hauptverteilungskasten Elektro Neuer Luftwärmepumpe (Elco) Ausbau Dach mit neuer Badezimmer und Parkettboden Einstellhalle Parkplatz kann für 35.000 Fr. mit erworben werden Die Wohnungen sind mit Radiatoren Heizung ausgestattet und werden mit neuer Luftwärme Pumpe geheizt. LAGEBESCHREIBUNG Die Stadt Hermetschwil-Staffeln grenzt unmittelbar an Bremgarten und bietet daher ein breites Einkaufs- und Schulangebot und eine gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr. Durch seine Nähe zu Zürich und Aargau ist Hermetschwil-Staffeln beliebt als Wohnort. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF 7’875 / m²

CHF 1’260’000

Haus zu verkaufen
5620 Bremgarten AG • 4.5 Zimmer • 145 m²

*News: Baubewilligung soeben eingetroffen Nutzen Sie die Möglichkeit ein neues Minergie-Zertifiziertes Terrassenhaus an unverbaubarer Lage mit Blick in die Berge oder zur nahen Reuss zu erwerben. *Neubauprojekt mit 10 Terrassenhäuser (bereits 3 Häuser reserviert) In Eggenwil (wenige Gehminuten von der schönen Altstadt Bremgarten AG) entstehen luxuriöse Terrassenhäuser welches die perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit und Komfort darstellen. Lage Eggenwil AG: An der Hangkante mit unverbaubarer Sicht. Angrenzend Landwirtschaftsland, welches der Überbauung Erlismatt Terrassenhäuser selbst gehört. Mit dem Auto ca. 20-40 Minuten von Aarau-Zürich-Zug-Luzern entfernt. Grösse der Häuser: 4.5 Zimmer Häuser. Nettowohnfläche ab 142m2 - 146m2 Jedes Haus verfügt über unterschiedliche Grössen welches aus der Dokumentation zu entnehmen ist. Zusätzlicher Raumbedarf: Fragen Sie bei uns an. Nach Kundenwunsch und Bauphase können wir noch zusätzlichen Raum einplanen. Neubau: Moderner luxuriöser Innenausbau welcher in Dorf Eggenwil bis anhin noch nicht erstellt worden ist. Die Häuser werden in langlebigen Beton/Mauerwerk angefertigt. Energieeffizienz: Minergie-Zertifiziert. Fotovoltaik- Paneels auf den Dächern der obersten Häuser und dem Parkdeck. Pro Haus eigene Erdsondenheizung (mit eigener Erdsonde), Boiler und Lüftungsgerät. Umschwung: Terrasse und Garten (oder sogar beides): Je nach Terrassenhaus gibt es bis zu 286m2 Umschwung. Lift: Jedes Haus ist barrierefrei per Lift erreichbar. Parkieren: jedes Haus verfügt über eine übergrosse, private Doppelgarage. Spezielles: Swimmingpool (bei allen Garten-Häusern möglich, bei Haus 20 inkl.), Whirlpool (teilweise inkl.) , Fireplace (fürs Ambiente wunderschön), Panoramafenster, Hohes Budget für Bodenbeläge und Küche. Profitieren Sie von über 20 Jahren Bauerfahrung. Lassen Sie sich in unser detaillierten Verkaufsdokumentation durch jedes Terrassenhaus verzaubern und suchen sie sich das passende Haus aus, welches Ihren individuellen Wünschen entspricht. Projekt Homepage: www.erlismatt.ch für weitere Informationen, Grundrisse und Fotos. Geschäftshomepage: www.immozuercher.ch Wir freuen uns über Ihren Anruf und geben Ihnen gerne detailliert über das Projekt Bescheid. Tel Nr. 056 631 30 50

CHF 11’690 / m²

CHF 1’695’000

Haus zu verkaufen
5620 Bremgarten AG • 17 Zimmer • 150 m²

-

Auf Anfrage