Haus kaufen in KĂźttigen
Haus zu verkaufen
5022 Rombach
⢠5.5 Zimmer ⢠200 m²
Dieses exklusive Juvel in Rombach entfaltet auf grosszĂźgigen 200 m² Wohnfläche und einem beeindruckendem GrundstĂźck von 520 m² ein unvergleichliches Ambiente. Die nachhaltige Wärmepumpenanlage mit Erdsonde gewährleistet nicht nur Umweltfreundlichkeit, sondern auch einen effizienten Energieverbrauch. Zwei grossflächige Terrassen laden zu erholsamen Momenten ein und bieten Raum fĂźr genussvolle Stunden im Freien. Die RaumhĂśhe von 2.50 m verleiht dem Wohnbereich eine grosszĂźgige Atmosphäre, während die massgefertigte offene KĂźche mit Kochinsel hĂśchsten AnsprĂźchen gerecht wird. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wärmepumpenanlage mit Erdsonde fĂźr nachhaltigen Energieverbrauch- zwei grosszĂźgige Terrassen mit 59 m² Fläche- RaumhĂśhe von 2.50 m fĂźr ein freies WohngefĂźhl- Massangefertigte offene KĂźche mit Kochinsel und grosser Wohn- und Essbereich- kinderfreundliche Lage mit guter Besonnung- grosszĂźgige und lichtdurchflutete Wohnräume- Hauseigener Lift mit KabinengrĂśsse von ca. 1.10 x 1.40 m, 630 kg- Doppelgarage mit automatischem Tor und 2 AussenparkmĂśglichkeiten- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns fĂźr eine unverbindliche Besichtigung Nichts Passendes gefunden? Ăber 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerÂŽ Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie mĂśchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert Ăźber unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: kinderfreundlich, ruhig und sonnig Zustand: Bei dieser Traumimmobilie wird nicht gespart, hier erwartet Sie erstklassige Qualität. Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC / Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: WäremsondeĂffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Rombacherhof, 260 m Schulen: Primarschulhaus Aare, 750 m Geschäfte: VOI Migros, 400 m
CHF 11â375 / m²
CHFÂ 2â275â000
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5024 KĂźttigen
⢠5.5 Zimmer ⢠180 m²
Bei diesem Schmuckstßck erwartet Sie ein exklusives Juwel mit grosszßgiger Wohnfläche und einem beeindruckender Weitsicht. Dieses Anwesen besticht nicht nur durch seine GrÜsse, sondern auch durch seine nachhaltige Wärmepumpenanlage mit Erdsonde, die umweltfreundlich und äusserst energieeffizient ist. Zwei grosszßgige Terrassen laden dazu ein, erholsame Stunden im Freien zu verbringen und bieten ausreichend Platz fßr entspannte Momente.Die lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Wohnbereich ein grosszßgiges Ambiente, während die massgefertigte offene Kßche mit Kochinsel hÜchsten Ansprßchen gerecht wird. Diese Immobilie bietet nicht nur luxuriÜsen Wohnkomfort, sondern auch eine harmonische Verbindung von Design und Funktionalität.Hier werden also keine Wßnsche offen gelassen. Profitieren Sie und ßberzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Sonnige, ruhige Hanglage Kinderfreundliche Umgebung Offene Kßche mit Kochinsel Lichtdurchflutete Räume Traumhafte Weitsicht Elektrische Storen Einbauschränke Geräumiges Reduit Weitläufige Terrassen Viel Umschwung Doppelgarage Interessiert? Gerne fßhren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? ZÜgern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.
CHF 12â772 / m²
CHFÂ 2â299â000
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5024 KĂźttigen
⢠5.5 Zimmer ⢠176 m²
Hausbeschrieb Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit seinen 176 m2 sehr viel Platz um sich zu verwirklichen. Dank der grossen Fensterfronten haben Sie in allen Räumen viel Licht und aufgrund der offenen Grundrisse auch die Vorteile einer neuzeitigen Architektur. Der Eingang zu Ihrem neuen zu Hause ist mit einer FingerprintÜffnung ausgestattet. Schlßssel sind also nicht mehr nÜtig. Ihre Gäste empfangen Sie im grosszßgigen EntrÊe, welches mit Feinsteinzeugplatten ausgestattet ist. In den Garderobenschränken hat es genug Stauraum, um alle Jacken und Schuhe zu verstauen. Hier befindet sich auch gleich die Gästetoilette und der Zugang zum Wohnraum. Im Wohnraum ist geÜlter Eichenparkett massiv rustikal verlegt, welcher wohlige Wärme in die Räume bringt. Der eingebaute Schwedenofen trägt ebenso seinen Teil dazu bei. Dank der unzähligen Steckdosen kÜnnen Sie den Raum ganz nach Ihrem Geschmack einrichten, Ihre Elektrogeräte finden dabei immer einen Platz. Die modernen LED-Spots und die elektrischen Storen runden das Ganze ab. Von hier aus kommen Sie dank der Schiebetßre, welche mit Insektenschutzgittern ausgestattet ist, in den Garten. Die Kßche ist ebenfalls mit dem Eichenparkett ausgestattet und ist ein Traum fßr alle, die sich gerne verwirklichen. Eine Bar, wo Ihre Gäste Ihnen beim Zubereiten der Mahlzeiten zuschauen kÜnnen, eine grosszßgige Granitabdeckung, direkter Ausgang in den Garten zu den Hochbeeten, eine Nische fßr Ihre Kaffeemaschine, ein Zentralstaubsaugeranschluss und die Kßchengeräte machen Ihre Kßche zum zentralen Punkt in diesem Haus. Die Kßche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Induktionsherd (Siemens) Dampfabzug Abluft (Siemens 2022) Wärmeschublade (Siemens) Backofen-Mikrowelle (Siemens) Combi-Steamer (Siemens) Geschirrspßler (Siemens) Kßhlschrank (Liebherr) Gleich hinter der Kßche befindet sich ein sehr grosses Reduit fßr Ihre Vorräte, zusätzliche Geräte und Sammelplatz fßr den Wäscheabwurf des Hauses. Die Kinder- und Gästezimmer finden Sie in der oberen Etage. Die Zimmer sind mit einem Laminat und teilweise mit LAN Verbindungen und elektrischen Storen ausgestattet. Ein Zimmer verfßgt zudem ßber einen Einbauschrank. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Anschluss fßr den Zentralstaubsauger. Das Bad fßr diese Zimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Dank zwei Lavabos kommen alle Benutzer aneinander vorbei. Der Handtuchradiator wärmt Ihre Duschtßcher und im Wandschrank befindet sich zudem ein Wäscheabwurf. Im Dachgeschoss finden Sie das Elternzimmer. Der Vorraum zu dem Elternzimmer kann zudem als Bßrofläche genutzt werden. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Hier kommen Sie direkt auf den Balkon (ebenfalls mit Insektenschutzgitter ausgestattet) und zu dem offenen, begehbaren Kleiderzimmer. Auch diese Etage verfßgt ßber einen Zentralstaubsaugeranschluss. Das Elternbad verfßgt ßber eine begehbare Dusche, ein Balena Dusch-WC von Geberit und ebenfalls ßber einen Wäscheabwurf. Dank des Fensters mit Insektenschutzgitter kÜnnen Sie auch diesen Raum optimal Lßften. Von der Kßche und dem Wohnraum aus kommen Sie direkt in den Garten. Hier befindet sich eine gedeckte, beleuchtete Terrasse, welche rundum mit Storen gegen Wind und Wetter geschßtzt werden kann. Die Hecke verfßgt ßber ein Bewässerungssystem. Ein Grillplatz, ein Brunnen mit Regen- und Frischwasseranschluss, ein Unterstand fßr Utensilien, ein Jacuzziplatz mit Stromanschluss, ein Regenwassertank und ein Automover von Husqvarna helfen Ihnen dabei, sich in Ihrem Garten wohl zu fßhlen. Der Technikraum befindet sich hinter dem Reduit der Kßche. Hier finden Sie diverse Apparate: Waschmaschine (Siemens) Tumbler (Siemens) Secomat Wasserenthärtungsanlage (Felix) Wärmepumpe Luft-Wasser (Elco, neue Platine 2022, Wärmeabgabe via Bodenheizung) Zentralstaubsauger Warmwasserboiler 400 Liter Pufferspeicher Heizung Wechselrichter mit Elektrospeicherbatterie 13 kw/h fßr die PV Indachanlage (13.3 kWp) (2019) Das Haus verfßgt zusätzlich ßber eine Alarmanlage von Jablotron. Der mit Platten belegte und beheizte Hobbyraum bietet Ihnen Platz um sich auszuleben. Dank des Druckluftanschlusses haben Sie sogar in der Doppelgarage Druckluft. In der Doppelgarage haben Sie Platz fßr zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder oder Motorräder. Dank der Ladestation (11 kW, Solarßberschuss- oder Schnellladung) kÜnnen Sie hier auch Ihr Elektrofahrzeug aufladen. Ein Wassertrog mit Warm- und Kaltwasseranschluss sowie eine Wasserschlauchtrommel sind ebenfalls eingebaut. Verkaufsdossier Sie finden die kompletten Verkaufsunter.agen inkl. Plänen auf der Homepage der: DMP Immobilien GmbH Verkaufsbedingungen Bei mehreren Interessenten wird das Objekt in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.
CHF 9â375 / m²
CHFÂ 1â650â000
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5024 KĂźttigen
⢠5 Zimmer ⢠170 m²
Allgemein: Dieses Einfamilienhaus in Kßttigen verfßgt ßber 2 Wohneinheiten. Einerseits ßber das 3.5 Zimmerhaus und andererseits ßber die 1.5 Zimmerwohnung. Die beiden Einheiten kÜnnen zusammen oder getrennt genutzt werden. Hausbeschrieb: Bauweise: Fassade Aussenwärmedämmung, verputzt. Fenster: 2-fach Sicherheitsverglasung <<DÜrig-Safe>>. Sonnenschutz/Verdunkelung: alle Rollläden (Wolf Storen) und Sonnenmarkise (Stobag) elektrisch. Die Markisen sind zusätzlich mit Sonnen- Windsensoren ausgestattet. Bodenbeläge: Platten. Wandbeläge: verputzt. Kßche EG: Vollausgestattet (Kßhlschrank, GS, Dampfbackofen, Kochfeld und Dampfabzug) mit Granitabdeckung. Kßche UG Einliegerwohnung: Vollausgestattet (Kßhlschrank, GS, Dampfbackofen, Kochfeld und Dampfabzug) mit Granitabdeckung. Sanitärbereich: 2x Bäder mit begehbarer Dusche und WC, 1x Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC mit Closomat, 1x Gäste-WC, 1x Lavabo in Technikraum. Waschen/Trocknen: Waschmaschine (neu 2022) und Tumbler in Technikraum. TV/Telefon: Swisscom und UPC Kupferanschluss. Heizung/CheminÊe: umweltfreundliche Luft- Wasser Wärmepumpe (Hoval-Genius) verteilt via Bodenheizung und Warmluft-CheminÊe (Rßegg) im Wohnbereich. Garage/Parkplätze: 2 Garagen, 3 Aussenplätze Spezielles: Entkalkungsanlage (Gähwiler) in Technikraum vorhanden. Allgemein: Pflegeleichtes Wohnjuwel an bester Mikro- und Makrolage im Neuzustand. Alle Zimmer sind mit massgefertigten Einbauschränken (Swiss Made) ausgestattet (insgesamt 48 Stk.) und haben eine eigene Nasszelle. Alle elektrischen Geräte und Anlagen gewartet oder erneuert. Das komplette Haus wurde 2022 fßr rund CHF 60'000.00 renoviert. Sehr sonnige und unverbaubare Lage mit Sicht ins Grßne. Die komplett ausgestattete Einliegerwohnung lässt sich vielseitig nutzen: etwa als Gästezimmer, Homeoffice, <> vermieten, stilles Gewerbe oder als Hobbyraum zur Optimierung der <> . Das Haus besticht durch seine Form und seinen einzigartigen Charakter. Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt - <>! Alle elektrischen Geräte, Storen, Tßrscharniere, Tßrgriffe, Fenster, Fenstergriffe, CheminÊe, Wasserenthärtungsanlage, Torantriebe, Lßftungen und Heizung frisch ab Service 2022! Renovationen: Fassade und Dachuntersichten komplett renoviert und neu gestrichen 2022. Innenräume komplett neu verputzt und gestrichen 2022 Dampfbackofen neu 2022 Herd neu 2022 Waschmaschine neu 2022 Boiler (400 Liter) neu 2022 div. Armaturen neu 2022 Alle Geräte, Storen, Tßrscharniere und Tßrgriffe, Fenster und Fenstergriffe, Warmluft-CheminÊe, Wasserenthärtungsanlage (Gähwiler), Closomat (Geberit), Torantriebe (Uninorm), Lßftungen und Heizung (Hoval Genius) frisch ab Service 2022. Lage: ErhÜhte Wohnlage mit sensationeller Sicht Richtung Aare und Aarau 4 Min. zu Fuss zur nächsten Bushaltestelle. 5 Min. zu Fuss zum Naherholungsgebiet Aare. Ruhige 30-er Zone ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). 3 Min. mit dem PW zum Autobahnzubringer Richtung ZH/BE. 6 Min. mit dem PW nach Aarau. Verkaufsbedingungen: Bei mehreren Interessenten wird das Haus in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Das Haus ist aktuell vermietet.
CHF 8â229 / m²
CHFÂ 1â399â000
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5024 KĂźttigen
⢠248 m²
RESERVIERTDiese herrschaftliche Liegenschaft befindet sich an einer der begehrtesten Lage in Ku?ttigen AG. Das grosse Grundstu?ck grenzt auf der Nordseite an die Landwirtschaftszone. Dank der Hanglage und der unverbaubaren Weitsicht bis in die Alpen geniessen Sie das Privileg der absoluten Privatsphäre.Folgende Highlights erwarten Sie:-Viel Privatsphäre und Weitsicht-Angrenzende LWZ-Doppelgarage, Wärmepumpe-Einliegerwohnung-Grosses Grundstßck W2, Ausnutzung: 0.65-Entwicklungspotential fßr bis zu 4 TerassenhäuserKßttigen liegt nÜrdlich angrenzend an die Kantonshauptstadt Aarau und hat sich im Laufe des letzten Jahrhunderts von einem Bauerndorf zu einer der grÜssten Vorortsgemeinden der Stadt Aarau entwickelt. Heute gilt Kßttigen als eine attraktive und bevorzugte Wohngemeinde in der Region.Der BevÜlkerung steht ein leistungsfähiges, breit gefächertes Angebot an Handwerk-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfßgung. Die wenigen verbliebenen Bauernbetriebe sorgen fßr die Bewirtschaftung und Pflege der Landschaft.Wenn Sie mehr ßber diese Liegenschaft erfahren mÜchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.
CHF 7â621 / m²
CHFÂ 1â890â000
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5024 KĂźttigen
⢠5.5 Zimmer ⢠180 m²
Exklusives Wohnjuwel mit Panoramablick in Kßttigen Wohnen Sie in privilegierter Sßdhanglage mit atemberaubender Aussicht! Erleben Sie täglich den Luxus von modernem Komfort und unvergleichbarem Weitblick. Willkommen im erhabenen Zuhause auf der Burghalde 2, welches sich stolz ßber die Hßgel Kßttigens erhebt und Ihr Herz mit ihren 180 m² Wohnfläche und einem prächtigen 20 m² Balkon verzaubern wird. An sonniger Lage und in unmittelbarer Nähe des Horenbachs sowie der Ruine Rosenberg befindet sich dieses wunscherschÜne avendo Objekt. Der durchdachte Grundriss ermÜglicht es Ihnen, sich in 5.5 elegant verteilten Zimmern vÜllig frei zu entfalten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit dem gemßtlichen Schwedenofen lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Zur Entspannung finden Sie zwei exklusive Badezimmer mit separaten Wannen und Duschen vor. Der frisch renovierte und private Garten mit keramischen Platten und grossen Markisen, ein grosszßgiges Kellergeschoss mit zwei beheizten Räumen sowie ParkettbÜden in allen Zimmern runden dieses exquisite Angebot ab. Lassen Sie die fesselnde Bergsicht von Ihrem Balkon aus auf sich wirken und geniessen Sie das Gefßhl, etwas Besonderes zu besitzen. Ergreifen Sie die Chance auf ein exklusives Eigenheim und kontaktieren Sie uns noch heute fßr eine unverbindliche Besichtigung!
CHF 6â556 / m²
CHFÂ 1â180â000
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5024 KĂźttigen
⢠143 m²
ObjektbeschreibungDie fßnf architektonisch modernen Reiheneinfamilienhäuser bestechen mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und sorgen fßr beste Wohnqualität. Die Häuser 1, 2 und 3 verfßgen ßber 4.5 Zimmer mit einer spektakulären Dachterrasse. Die Häuser 4 und 5 haben ein grosszßgiges Attikageschoss mit Dachterrasse und 5.5 Zimmer. Jedes Haus verfßgt ßber einen privaten Garten mit Sitzplatz sowie einen teilweise begrßnten Garagenvorplatz. Die Grundrisse der einzelnen Häuser sind unterschiedlich gestaltet und sollen die MÜglichkeit des individuellen, bedßrfnisgerechten Wohnens aufzeigen.Zu den Einzelheiten: Nettowohnfläche ca. 143 ? 182m² Hohe Bauqualität Spannende Grundrisse Grosszßgige Aussenflächen Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdsonden und Freecoolinganlage Dachterrasse mit Abendsonne Naturnahe und familienfreundliche Lage Doppelgarage Baubeginn Frßhling 2024, Bezug ca. Herbst/Winter 2025Kontaktieren Sie uns noch heute! Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Wir sind gerne fßr Sie da und beraten Sie in allen Belangen.
CHF 11â818 / m²
CHFÂ 1â690â000
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5024 KĂźttigen
⢠5.5 Zimmer
Dieses Objekt befindet sich an einer kinderfreundlichen ruhigen Quartierstrasse an leicht erhĂśhter Lage. Es ist ein wahres Raumwunder. Im Eingangsbereich empfängt sie ein grosszĂźgiges helles EntrĂŠe mit Treppenaufgang in das Wohngeschoss. Im hinteren Bereich ist der Technikraum, der Luftschutzkeller sowie seitlich die WaschkĂźche mit direktem Zugang zur Garage. Diese bietet Platz fĂźr Ihr Fahrzeug, Ihre Fahrräder/Roller und viele weiteren Utensilien. Im Wohngeschoss liegt die offene KĂźche mit Esszimmer, eine Toilette mit Dusche sowie das Wohnzimmer mit heimeligen Schwedenofen und Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz und den Ăźbrigen Aussenbereich. Ein Stockwerk darĂźber befinden sich das Badezimmer mit Dusche, drei geräumige Schlafzimmer, wovon zwei mit Ausgang auf den Balkon sowie ein offener Gangbereich, welcher als Spielâ oder BĂźro-Ecke genutzt werden kann. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer. Bei Bedarf besteht die MĂśglichkeit in einen Teil des angrenzenden Estrichs eine zusätzliche Nasszelle einzubauen. Der äusserst pflegeleicht gestaltete Umschwung lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen auf drei Seiten verschiedene teilweise sehr idyllische RĂźckzugsorte.
CHF 4â483 / m²
CHFÂ 1â150â000
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5024 KĂźttigen
⢠5 Zimmer ⢠117 m²
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einer 555 m² grossen Grundstßcksfläche und verfßgt ßber eine derzeitige Wohnfläche von etwa 117,5 m². Das Haus ist nahezu freistehend, da es lediglich an einer Ecke angebaut ist.Die Liegenschaft liegt am Rande von Kßttigen und bietet Ihnen ein hohes Mass an Privatsphäre.Fßr die geplanten Renovierungsarbeiten haben wir bereits Kostenvoranschläge eingeholt. Die geschätzten Kosten fßr eine vollständige Innen- und Aussensanierung, inklusive des Terrassenanbaus und Umgebungsarbeiten im Aussenbereich, belaufen sich je nach Umsetzung auf etwa 300'000 CHF - die Visualisierungen zeigen Ihnen auf, wie es Aussehen kÜnnte.Aussenparkplätze kÜnnen beim Nachbarn fßr 43.- pro Monat gemietet werden.Bei Interesse kann ich fßr eine Besichtigung gerne unseren Fachpartner mitbringen, der Ihnen detailliert aufzeigen wird, mit welchen Kosten fßr die jeweiligen Massnahmen zu rechnen ist.
CHF 5â000 / m²
CHFÂ 585â000
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5024 KĂźttigen
⢠5 Zimmer ⢠195 m²
Das Eingangsgeschoss Ăber den vorgelagerten, privaten Aussenraum erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Die grosse KĂźche bietet Platz fĂźr einen Esstisch und ist mit viel Stauraum und modernen Geräten ausgestattet. Eine Nasszelle mit WC und Dusche trennt die KĂźche vom Essbereich. Der Essbereich Ăśffnet sich zum Wohnraum. Dieser kann bei Bedarf als separates Zimmer genutzt und/oder abgetrennt werden. Das sehr grosszĂźgige Wohnzimmer orientiert sich an der schĂśnen Aussicht und der vorgelagerte Balkon steht als zusätzlicher Aussenraum zur VerfĂźgung. Das Schlafgeschoss Ăber die Treppe erreichen Sie das darunter liegende Schlafgeschoss. Zwei Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon, ein offener Arbeitsbereich (kann auf Wunsch geschlossen werden) und ein Bad stehen Ihnen hier zur VerfĂźgung. Die Technik und der individuell nutzbare Keller befinden sich im hinteren Teil des Geschosses. Attikageschoss Das Attikageschoss verfĂźgt Ăźber einen offenen, sehr grossen Arbeits- oder Wohnbereich. Die Installationen sind so vorgesehen, dass eine zusätzliche Nasszelle eingebaut werden kĂśnnte und der grosse Bereich in zwei Zimmer unterteilt werden kĂśnnte. Parkierung Zur Liegenschaft (im Verkaufspreis enthalten) gehĂśren zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ein Lift bringt Sie bequem zum Niveau des Einganggeschosses. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort. Roland Egger Immobilia 4 AG
CHF 6â103 / m²
CHFÂ 1â190â000
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5024 KĂźttigen
⢠8.5 Zimmer ⢠465 m²
Luxus, Modernität und Eleganz werden in diesem Einfamilienhaus auf perfekte Art und Weise miteinander verbunden. Dieses auĂergewĂśhnliche Anwesen verspricht ein traumhaftes Zuhause fuĚr die Familie und liegt in einer äuĂerst ruhigen Umgebung mit atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft, Berge und Wälder. Die Lage dieses Anwesens ist inmitten einer ruhigen Nachbarschaft gelegen. Sie bietet Ihnen absolute Privatsphäre und eine Oase der Ruhe, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur genieĂen kĂśnnen. Dieses Einfamilienhaus ist zweifellos ein Ort, an dem Träume wahr werden. Luxus, Modernität, Licht, GrosszuĚgigkeit und Ruhe vereinen sich hier zu einem perfekten Zuhause fuĚr Ihre Familie. Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Luxury, modernity and elegance are perfectly combined in this family home. This exceptional property promises a dream home for a family and is located in an extremely tranquil setting with breathtaking views of the surrounding countryside, mountains and forests. The location of this property is situated in the middle of a quiet neighborhood. It offers you absolute privacy and an oasis of tranquility while enjoying the proximity to nature. This family home is undoubtedly a place where dreams come true. Luxury, modernity, light, spaciousness and tranquility combine to create the perfect home for your family. Welcome to your own little paradise.
CHF 8â172 / m²
CHFÂ 3â800â000
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5022 Rombach
⢠6.5 Zimmer ⢠180 m²
An bester Wohnlage in privilegiertem Quartier in Rombach steht dieses 6.5-Einfamilienhaus zum Verkauf. Dank der tollen Lage erreichen Sie in unter 5 Minuten mit der Bus die Aarauer Altstadt, in weniger als 10 Minuten den Aarauer Bahnhof. Dazu kommt, dass Schulen und Kindergarten, Naherholungsgebiete, der Tennisclub und EinkaufsmĂśglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind. Die ruhige Wohnlage mit Ost-SĂźd-Ausrichtungen bietet eine exzellente Aussicht auf die Alpenkette und nach Aarau. Im Garten geniessen Sie hohe Privatsphäre und kĂśnnen die Abendsonne nach einem langen Tag die nĂśtige Ruhe, um sich zu erholen und ruhige Stunden zu verbringen. Im Untergeschoss finden Sie eines der Highlights des Hauses, der grosszĂźgige Spa-Bereich mit Sauna und Entspannungsliegen. FĂźr Sport-Begeisterte hat es genug Platz, um ein kleines Fitness-Studio einzurichten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wovon alle drei vongeräumigen Einbauschränken profitieren. Hier finden Sie und Ihre Familieausreichend Platz zum WohlfĂźhlen. Das Badezimmer im OG ist mit einerBadewanne ausgestattet. Willkommen in einem Zuhause, das Ihnen die MĂśglichkeit bietet, sich in einer lebendigen Gemeinschaft wohlzufĂźhlen und die VorzĂźge der Umgebung zu geniessen. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Beste Lage in Rombach mit sehr guter Infrastruktur (Einkaufen, ĂV, Naherholungsgebiet, Schule, Ăffentliche Bauten) GrosszĂźgiger Grundriss mit Terrasse, Garten und grossem Balkon im OG und moderner KĂźche Ruhige Wohnlage mit Ost-SĂźd-Ausrichtung mit exzellenter Aussicht auf Alpenkette und Aarau Ganztags sonnig inklusive schĂśner Abendsonne. Hohe Privatsphäre mit blickdichtem Garten Moderne und hochwertige KĂźche mit "offenem Fenster" zu beheiztem Wintergarten Spa-Bereich im UG mit LiegemĂśglichkeit und Sauna, ebenfalls als Fitnessraum einsetzbar. GrosszĂźgige und hochwertige Walk-in Dusche Die hohe Ausnutzungsziffer (0.65) der Parzelle lässt einen grĂśsseren und umfangreicheren Ersatzneubau zu Kinderfreundlich Attraktive, gepflegte Aussenanlage Flexible NutzungsmĂśglichkeiten der Räume Sehr gerne kĂśnnen Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin fĂźr ihr potenziell zukĂźnftiges Zuhause organisieren. Wir freuen uns von Ihnen zu hĂśren.
CHF 6â611 / m²
CHFÂ 1â190â000
Haus zu verkaufen
5022 Rombach
⢠5 Zimmer ⢠200 m²
CHF 11â375 / m²
CHFÂ 2â275â000
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5024 KĂźttigen
⢠5.5 Zimmer ⢠125 m²
In KĂźttigen AG findet man alles, was ein lebendiges Dorf ausmacht. Kindergarten, Schule, Restaurants, Läden, eine vielfältige und aktive gewerbliche Infrastruktur, aufgeschlossene, festfreudige und dem Neuen gegenĂźber stehts offene DorfbevĂślkerung. Die nahe Umgebung bietet fĂźr jeden  Geschmack ein breites Angebot an FreizeitmĂśglichkeiten. Das geplante Reiheneckhaus liegt unweit vom Dorfzentrum. Ob als Familie, Paar oder Single geniessen Sie die angenehme, ländliche Atmosphäre, ohne auf eine gute Dorfinfrastruktur zu verzichten. Falls Sie hin und wieder etwas Stadtluft schnuppern wollen, erreichen Sie durch gute Verkehrsanbindungen die nahegelegenen Städte Aarau und ZĂźrich. Der grosszĂźgige Grundriss, sowie der attraktive Aussenbereich schaffen mehr Raum zum Leben.Der offene Wohn- /Essbereich mit gutem Ausbaustandard bietet ein modernes Ambiente mit viel Spielraum, um jedes Lebenskonzept und alle persĂśnlichen EinrichtungswĂźnsche und Wohnideen verwirklichen zu kĂśnnen. Hier erwarten Sie hochwertige Materialien und Apparate, zahlreiche bodentiefe Fensterfronten, offener Wohn- Essbereich, zwei Badezimmer  sowie ein attraltives Raumprogramm. Durch die optimale Raumnutzung erhalten Sie maximalen Wohnkomfort. FĂźr Spannung und moderne Abwechslung sorgt das Zusammenspiel diverser Baumaterialien. Die Liegenschaft erstreckt sich Ăźber ein Unter-, ein Erd-, ein Ober- und ein Dachgeschoss. Die gesamte Ăberbauung besteht aus fĂźnf Wohneinheiten. Vier davon sind bereits bewohnt. Die zusammengebauten Häuser ermĂśglichen ein attraktives Wohnen mit viel Privatsphäre. Mit dem Einbezug der baulich definierten Aussenräume Ăśffnen und erweitern sich die Häuser gegen Aussen. Die nach SĂźdwesten ausgerichteten Terrassen, lassen Sie die Nähe zur Natur spĂźren und garantieren wunderschĂśne Sonnenuntergänge. Von hier aus haben Sie freie Sicht bis in die Alpen. Das durchdachte Wohnkonzept weist viel Liebe zum Detail auf und die kĂźnftigen Besitzer kĂśnnen fĂźr den Innenausbau, je nach persĂśnlichem Wunsch und Budget, alles persĂśnlich aussuchen.Verkaufspreis Wohnhaus                   CHF 1?090?000.00Verkaufspreis Carports / 2 x CHF 35?000.00   CHF 70?000.00Zusätzlicher Carport                      CHF 35?000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses Projekt auch persĂśnlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF 8â720 / m²
CHFÂ 1â090â000