Haus kaufen in Leuggern

7 Ergebnisse
vor 2 Wochen

Haus zu verkaufen
5316 Leuggern

Wohnhaus, 2-geschossig, mit Scheune, Schopf (mit Badeinbau), Garagen sowie Gartenpavillon (7 m2). Wohnfläche: ca. 180 m2, Gebäudefläche: 477 m2, Acker/Wiese/Weide: 5'723 m2, geschlossener Wald: 988 m2. Total Fläche 7'956 m2, davon ca. 1'500 m2 innerhalb der Bauzone. Diese Liegenschaft wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt CHF 1'455'000.00. Der Verkaufspreis einer versteigerten Immobilie kann durchaus deutlich unter dem Marktpreis liegen. Weitere Angaben zu diesem und über 100 weiteren interessanten Immobilien finden Sie unter:

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CHF 1’455’000

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
5316 Leuggern • 5.5 Zimmer • 150 m²

Das 2021 erstellte Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr ruhigen Lage in einem noch jungen Einfamilienhausquartier am Dorfrand von Leuggern. Nahe Landwirtschaft und Wald profitieren Sie hier von viel Ruhe und wenig Verkehr. Das Einfamilienhaus bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und umweltbewusstes Leben legen. Besonders an dieser Liegenschaft, und allen anderen in diesem Quartier, ist die komplette Ausnutzung aller möglichen Flächen mit einer Photovoltaikanlage. Hier wurden die Häuser so konzipiert, dass eine optimale Stromgewinnung durch Solarenergie möglich ist. Dank einer Speicherbatterie sparen Sie hier eine Menge an Nebenkosten. Sie versorgen die Wärmepumpe, den Wasserboiler und das Elektroauto mit Ihrem eigenen grünen Strom. So fallen zusätzlich Heiz-, Benzin-, und Stromkosten je nach Energieverbrauch komplett weg. Überschüssiger Strom wird ins öffentliche Netz eingespiesen. Im Wohn-/Essbereich, sowie in den Zimmern sorgt ein hochwertiger Eichenparkett für ein angenehm warmes Ambiente. In den restlichen Räumen sind energieeffiziente Keramikplatten eingebaut. Erleben Sie einzigarten Wohnkomfort auf drei Stockwerken. Mit insgesamt 5.5-Zimmern ist das Haus perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern. Gemeindebeschrieb Leuggern: Leuggern ist eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, die sich durch ihre malerische Landschaft und ihre freundlichen Einwohner auszeichnet. Sie liegt am rechten Ufer des Rheins und grenzt an Deutschland. Die Gemeinde besteht aus den Dörfern Leuggern, Hettenschwil, Felsenau, Gippingen, Etzwil, Schlatt, Hagenfirst und Fehrenthal. Die Geschichte von Leuggern reicht bis in die Römerzeit zurück. Es gibt zahlreiche archäologische Funde, die auf eine lange Besiedlungsgeschichte hinweisen. Im Mittelalter war Leuggern Teil des Habsburgerreichs und kam 1415 unter die Kontrolle der Eidgenossen. Leuggern ist eine Gemeinde mit einer hohen Lebensqualität, die sowohl ihren Einwohnern als auch Besuchern viel zu bieten hat. Es ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne aufeinandertreffen und der eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur bietet. Es ist ein grossartiger Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

CHF 8’167 / m²

CHF 1’225’000

vor 4 Monaten

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5317 Hettenschwil • 5.5 Zimmer • 180 m²

Eine Landhaus mit einmaliger Aussicht über das Kirchspiel und Aaretal. Suchten Sie immer schon ein räumlich grosszügiges und hochwertig eingerichtetes Einfamilienhaus mit einem Pool, einem weitläufigen gepflegten Garten mit Gewächshaus und einigen Nebenräumen für die Gartenfeiern? Dann liegen Sie mit diesem Objekt richtig. Ein Mehrwert ist die Baulandreserve von rund 800-900m2, die später selber bebaut oder fremdverkauft werden kann. Dieser noch nicht abgetrennte Teil ist im Preis inbegriffen und zurzeit nicht separat verkäuflich. Das Landhaus liegt an Südhanglage in Leuggern, im Ortsteil Hettenschwil, an einer ruhigen Quartierstrasse. Hinter dem Haus beginnt die Landwirtschaftszone und liegt der nahe Wald. Die Drohnenfilme auf Immoscout bestätigen all diese positiven Aspekte. Das 1983 erbaute Haus wurde stets gut unterhalten und es wurde laufend sinnvoll investiert. Es besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss das grosszügige Entrée, das Wohnzimmer ist mit dem Cheminée-Raum verbunden und hat Zugang zum Balkon und Garten. Die Küche ist mit allen gängigen Geräten bestens ausgerüstet und zum Esszimmer hin offen und nur durch die Bar/Ablage getrennt. Das Esszimmer ist so platziert, dass man einen phantastischen Blick über das Dorf und das Tal hat. Das Elternschlafzimmer mit einem angeschlossenen Designer Bad (Colani) ergänzt das Wohnen auf dieser Etage. Badewanne mit Aussicht, Dusche, 2 Lavabos und ein WC dienen dem Wohlfühlen. Ein separates Gäste-WC sowie die Waschküche mit viel Platz schliessen diese Etage ab. Das untere Geschoss ist mit drei geräumigen Zimmern, die als Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden können grosszügig gestaltet. Ein Bad mit Dusche sowie Lavabo und WC gehören ebenso dazu wie ein gut und schön ausgebauter Weinkeller, der zum Verweilen einlädt. Der Technikraum mit Heizung, Poolsteuerung/Chemiekontrolle ist geschickterweise bergseits . Ein grosser Estrichraum über einem Teil des Erdgeschosses bietet Raum für Ablage. Der Swimmingpool mit den Massen 9.5 x 3.5 m bietet eine Erholungsoase neben der windstillen Liegewiese. Die fernbedienbare Pool-Folienabdeckung hilft das von der Wärmepumpe erwärmte Wasser Wärme speichert und schützt vor Laub im Pool. Die Aussicht vom Pool ist einmalig. Eine 40 m2 Photovoltaikanlage auf dem Dach ist 7-jährig und erzielt eine Jahresproduktion von 6840 kwh. Sie unterstützt damit, die Energiekosten tief zu halten. Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt und der 3000 l Tank reicht für ca 2 Wintersaisons. Eine Videoüberwachung dient der Sicherheit. Die Umgebung besteht aus einem nordseitigen Sitzplatz, mehreren Sitzplätzen um den Pool herum. Eine Doppelgarage dient als Partyraum/Abstellraum. Für die Autos stehen 2 überdachte (Carports) und mehrere freie Abstellplätze zur Verfügung. Ein kleiner englischer Garten ist zurzeit auf der Baulandparzelle und verschönert nicht nur die Zufahrt, es zeigt auch die Liebe und gute Pflege der Eigentümer zum gesamten Objekt. Davon profitiert auch die Käuferschaft. Ein gut besonntes Gewächshaus dient der Basis der Selbstversorgung. Eine kleine Werkstatt ist am Haus angebaut und verfügt über alle Gerätschaften, um Haus und Garten in Schwung halten. Ernsthaft Interessierte melden sich bitte über den Kontakt in Immoscout. Zusätzliche Unterlagen und Besichtigungen sind über den Makler T. Steullet abzumachen. Direktkontakte mit den Eigentümern sind nicht erwünscht. Bezüglich Gemeinde, Schulen (alle Stufen vorhanden), Infrastruktur sowie Dorfleben verweisen wir auf die Gemeindehomepage von www. leuggern.ch. Besten Dank für Ihr Interesse.

CHF 8’833 / m²

CHF 1’590’000

vor 5 Tagen

Haus zu verkaufen
5317 Hettenschwil • 10 Zimmer • 237 m²

Das Bauernhaus Sandweg 6 mit angebautem Oekonomieteil umfasst zwei Wohnungen und grosse Nutzflächen im Scheunenteil und dem separaten Garagengebäude. Nebst dem Hauptgrundstück Nr. 983 stehen drei weitere Grundstücke zum Verkauf. Einerseits das direkt gegenüberliegende Grundstück Nr. 994 mit Weideflächen und zwei kleineren Gebäuden (Werkstatt, Schopf, Kleintierstall, Keller). Die beiden Grundstücke Nr. 983 und 994 werden als Einheit verkauft. Die beiden Grundstücke Nr. 983 und 994 umfassen nebst den Gebäuden ca. 3'100 m2 Wiesland und ca. 600 m2 Wald. Bei Interesse können zwei weitere Grundstücke erworben werden: Einerseits das Wieslandgrundstück GB Nr. 1081, Chapf mit einer Fläche von 6'052 m2 (BGBB unterstellt) und das Waldgrundstück GB Nr. 2316, Schwerzmatthalde mit einer Fläche von 8'781 m2. Die Liegenschaft liegt an ruhiger und sonniger Lage im idyllischen Weiler Etzwil und bietet alles, was es für ein entspanntes Leben im Grünen braucht. Die Liegenschaft kann direkt nach Abschluss des Kaufvertrags übernommen werden.

CHF 4’852 / m²

CHF 1’150’000

vor 2 Wochen

Haus zu verkaufen
5316 Leuggern • 6.5 Zimmer • 150 m²

Sofortige Anzahlung Fr. 40'000.-, mit dem bekunden Sie Ihr ernsthaftes Interesse. Abwicklung des Hauskaufes über Bank und Notar. Die Anzahlung würde natürlich am Kaufpreis wieder abgezogen. Des Weiteren muss die bestehende Hypothek auf dem Haus, von Fr. 338'000.- mit einer Laufzeit von noch 9 Jahren, mit einem Zinssatz von 3.2 % übernommen werden. Stipulationskosten halbe / halbe. Käufer / Verkäufer. Verfügbarkeit des Hauses, 60 Tage nach Eingang der Anzahlung von Fr. 40'000.-. Dann muss der Käufer eine unwiderruflich Bank Überweisung (in der Höhe des Restbetrags), bei unserem Anwalt, Herr B. Edelmann, deponieren. Und dann erfolgt die Stipulation. Und dann gehört das Haus dem Käufer. Unser Wunsch ist, dass das in einer Frist von 60 Tagen von statten geht. Keine Verhandlungsbasis, betreffend Preis und Ablauf. Der Preis ist ja sehr verhältnismässig. Das Haus wird besenrein übergeben. Grosse Kunstschmiede Arbeit an der Hauswand <>. Viel Platz vor dem Haus und hinter dem Haus! Zwei Badezimmer, einmal WC / Badewanne und einmal WC /Dusche Vergitterte Fenster im Unterbereich Elektroheizung mit Speichertanks, ein so genanntes 6 1/2 Zimmer Haus Anschlüsse für allenfalls einen Ausbau der 2 Zimmer im Keller zu einer Einliegerwohnung im Untergeschoss, sind vorahnden, mit separatem Eingang. Im Untergeschoss sind zwei Zimmer, 1 Waschküche, 1 Luft Schutzraum, grosser Mittel Raum, und Garage. Schönes Cheminé mit Warmluftgebläse. Architektenpläne 1981 vorhanden. Haupt wohnt Teil circa 131 m², alles auf einem Boden! Schwimmbad saniert vor 3-4 Jahren, ohne Abdeckung, umzäunt, hinten, neben dem Haus. Grosse Starkstrom Steckdose. Abstellplätze für Autos, vor dem Haus vier in der Einfahrt, weitere drei vor dem Haus, eine Garage total 8 Abstellplätze. Gedeckter Sitzplatz hinter dem Haus. Baustil Landhaus, Winkelhaus. Element Haus von WEWO Leibstadt, gilt als massiv, versicherungstechnisch! Einliegerwohnung, zwei Zimmer und mit separatem Eingang, die Anschlüsse für Wasser / Abwasser, für ein kleines Bad dazu sind vorhanden, wurde aber nicht ausgebaut! Sie sind aber durch die Wand, der Waschküche anschliessbar. Denn dort ist die Wasserzufuhr und der Ablauf. Natürlich diverse üblichen Abnützungen, nach 40 Jahren! Teppiche, Farbe Wände, teils Storen, Lavabo gesprungen. zum Teil defekt, etc. dieses Objekt ist renovationsbedürftig. Geschirrspüler ersetzt vor 2-3 Jahren, warm Warmwasserboiler setzt vor 3-4 Jahren. Grosser Estrich circa 25 % der Fläche ist Stehhöhe. Einmalige Lage, hinter dem Haus keine Nachbarn, nur Landwirtschaft und Felder und ein Bach (Guntenbach). nach circa 350 m die nächsten Wohnbauten. Natur pur, Liebhaber Objekt, Bushaltestelle circa 500 m vom Haus weg. Von der Busshaltestelle zum Bahnhof 5312 Döttingen sind es ca. 6 Stationen mit dem Bus. Ruhiges Quartier, Hunde und Katzen freundliches Quartier, alles Liebe Nachbarn, alle Schulen im Dorf vorhanden, von Kindergarten bis Bezirk Schule, Volg, Bäckerei, 2 – 3 Restaurants, Denner, Bank, Spital, Kirche, Lourdesgrotte, Fitnesscenter, Tennishalle, <>, Gemeindehaus, ca. 20 verschiedene Vereine alles vor der Haustüre. Strausse und Naturschutz Gebiet mit vielen Vögeln, ca. 1'200 Meter Luftlinie Alter Baumbestand mit Vögeln und Igeln. Hochbeet für Gemüse. Hinter dem Haus unverbaubares Gelände Landwirtschaft, und zwei Fischteiche mit Gitter abgedeckt, keine Fische mehr drin, dort könnte man Wasser vom Dach sammeln für den Garten, ein Taubenschlag gibt es auch noch, könnte leicht demontiert werden. Natur Pergola hinter dem Haus grün überwachsen, am antiker Steinbrunnen hinter dem Haus bei den Teichen Kinderfreundliches Quartier an ruhiger zentraler Lage. Sehr gute ÖV-Anbindung. Besichtigung möglich, aber auf Voranmeldung. Wir möchten keine unangemeldeten Besucher. Wir sind bereits beim Umziehen, bei uns ist alles drunter und drüber. Es ist sicher ein interessantes Objekt, wo man mit Eigenleistung etwas Schönes daraus machen kann! Sie haben vor dem Haus viel Platz, und hinter dem Haus viel Platz. Zufahrt via Landwirtschaftsweg zum be- und entladen, für Anstösser, bei Arbeiten hinter dem Haus möglich. Das Haus ist kinderfreundlich. Solche Häuser, mit diesen Grundlagen und Eigenschaften und Standort und Verkehrsgünstig gelegen sind eher selten. dieses Objekt ist renovationsbedürftig. Aber das haus ist grundsätzlich in einem guten Zustand. Bitte nur ernsthafte Interessenten melden. Dank. Verkauf ohne Makler, Privatkäufer bevorzugt.

CHF 5’867 / m²

CHF 880’000

vor 4 Monaten

Haus zu verkaufen
5316 Leuggern • 9 Zimmer • 250 m²

2 Familienhaus mit enorm grossem Potential zum Ausbau! In ländlicher Umgebung befindet sich diese Liegenschaft mit enormen Potenzial. Das gesamte Projekt umfasst: Das 2-Familienwohnhaus mit 2 Wohnungen(4½ + 5½ Zi.) und diversen sehr grossen Nebenräumen, sowie einem sehr schönen Weinkeller, welcher verschiedenst genutzt werden kann. DieLiegenschaft steht auf einem Grundstück von 1921 m² Bauland. Die Wohnungen sind mit Laminatböden ausgekleidet und alle Räume werden durch Elektroöfen geheizt. Auf zwei Ebenen befinden sich die grossen Lagerflächen. Die obere Fläche ist von der Obergeschoss-Wohnung direkt betretbar. Die Obergeschoss- Wohnung ist eine Maisonettwohnung, welche über zwei Stockwerke geht. In der grossen Scheune befinden sich noch zwei weitere Räume, welche sich als Keller eignen. Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine und Tumbler. Das Haus steht unter Volumenschutz. Ein Gartenpavillion kann verschiedenst genutzt werden zum Beispiel als: Gästehaus, Partyraum, Bed Breakfest usw. Im Jahr 2020 wurde das gesamte Dach erneuert. Auf dem 1921 m² Grundstück Nr. 155 (WG 3 Zone) stehen ausser dem Wohnhaus und dem Pavillion noch 3 Autoboxen. Eine Separate Parzelle von 561 m² Nr. 152 befindet sich gegenüber dem Haupthaus und grenzt direkt an den Klingnauer Stausee, welche aber nicht bebaut werden kann. Ein romantischer Platz für ein Grillplatz. Was Sie hier erhalten ist eine einmalige Gelegenheit. Angebot:• Grosses Bauland (1921m²) mit 2 - Fam. Haus, zusätzliche Parzelle (561m²) mit Stauseeanstoss, grosser Gartenpavillion und vieles mehr.• Bei Interesse melden Sie sich möglichst bald um das weitere Vorgehen zu besprechen.

CHF 3’280 / m²

CHF 820’000

vor 9 Monaten

Haus zu verkaufen
5317 Hettenschwil • 5.5 Zimmer • 151 m²

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit Spielfläche für Ihre Kinder und viel Sonne? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und einem grossen Sitzplatz? Begrüssen Sie die Möglichkeit, den Ausbau mitzubestimmen und ganz nach Ihrem Geschmack zu realisieren? Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie. Dieses moderne Einfamilienhaus wird in Massivbauweise erstellt und bietet eine herrliche Weitsicht ins Grüne sowie viel Sonne. Das Grundstück liegt ländlich und erhöht im ruhigen Seilerbergquartier von Hettenschwil. Die Erschliessung erfolgt durch eine Quartierstrasse, welche nur von Anwohnern genutzt wird. Diese Liegenschaft wird im Minergie Standard erstellt und weist eine moderne Architektur aus. Bei der Umgebungsgestaltung sind Kreativität und Ideen gefragt. Gestalten Sie sich diese ganz nach Ihren Vorstellungen und Geschmack. Hier können Sie nach Herzenslust Pflanzen setzen und einen idyllischen Platz für Ihre Familie und Freunde schaffen. In Fussdistanz erreicht man die Dorfinfrastrukturen wie einen Hofladen und eine Tankstelle. Durch die Hauseingangstüre gelangen Sie ins Entree mit Platz für eine Garderobe. Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne. Eines der Zimmer dient als Masterzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Bad mit Dusche. Eine Etage tiefer erreicht man aus dem Treppenhaus das riesige Wohnzimmer mit offener Küche, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Aus dem Schlaf- und Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang auf den grossen Sitzplatz mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie können hier auf der Lounge entspannen, ein Buch lesen oder den Tag mit einem Gläschen Sekt oder Wein ausklingen lassen. Die Kinder können sich im Garten austoben und unbekümmert Ball spielen. Im Untergeschoss finden Sie den Technikraum mit Waschküche, einen Keller, einen Abstell- sowie einen Hobbyraum. Gegen einen Aufpreis können die Räume beheizt werden. Die Bäder sind modern ausgestattet und werden nach Wunsch gefliest. Für die restlichen Böden wurde ein Budget festgelegt und werden nach Wahl ausgestattet. Im Untergeschoss ist für die Räume ein Zementüberzug vorgesehen. Die raumhohen Fenster sind aus Kunststoff mit 3-Fach Verglasung und verleihen den Räumen mehr Weite sowie eine Verbindung zum Garten. Zudem werden Geländer als Absturzsicherungen angebracht, welche einem das Flair eines Balkons geben. Eine Wärmepumpe versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über die Niedertemperatur-Bodenheizung abgegeben wird. Das knapp 151 m2 grosse 5 ½ Einfamilienhaus bietet einer Familie mit bis zu 3 Kindern Platz. Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Fühlen Sie sich fit, das Bauvorhaben nach Ihren Wünschen zu realisieren? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort. Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- moderne Architektur- herrliche Weitsicht ins Grüne- unverbaubare Lage- viel Sonne- erhöht gelegen- Planung und Mitbestimmung beim Innenausbau Distanzen:- Einkauf / Dienstleistungen: 500m (Hofladen / Agrola Tankstelle)- Lehranstalten: 500m (Kindergarten)- Bushaltestelle: 550m (via Leuggern)- Einkauf / Dienstleistungen: 1800m (Denner, Volg mit Post / Gemeindeverwaltung)- Lehranstalten: 2000m (Primarschule / Bezirksschule Leuggern)- Autobahn: 19.6 km (A3, Anschluss Brugg/Lupfig, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)- Autobahn: 21.4 km (A1, Anschluss Baden, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)- Autobahn: 21.5 km (A3, Anschluss Eiken, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

CHF 7’119 / m²

CHF 1’075’000

7 Ergebnisse