Haus kaufen in Obersiggenthal
Haus zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG
• 6.5 Zimmer • 218 m²
ATTRAKTIVE LAGE MIT WEITBLICK Sie wohnen in einem sehr begehrten, ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die Stadt Baden und das Siggenthal. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe.VIEL LEBENSRAUM FÜR IHRE FAMILIE Das Projekt "Sonnenberg" umfasst acht moderne und sehr geräumige Doppel-Einfamilienhäuser mit 5.5 bzw. 6.5 Zimmern. Solche Objekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten ? ein Spielparadies für Ihre Kinder ? sowie einen gedeckten Sitzplatz und eine Attikaterrasse mit herrlichem Weitblick. Alle Häuser sind via einem geräumigen und praktischen Untergeschoss direkt ab der Tiefgarage erschlossen. Die zwei Häuser Nr. 7 und 8 bieten zudem einen vorgelagerten, weiteren Hobby-, Wohn- oder Arbeitsraum mit separatem Zugang und eigenem Sitzplatz, z.B. für eine Einliegerwohnung, ein Studio, oder für ein komfortables Arbeiten von zu Hause mit dem Ausbau als Praxis oder Büro.PROJEKTWEBSEITE https://sonnenberg-nussbaumen.chFOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE: Optimal besonnte, ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit traumhafter Fernsicht Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Erzeugung von Eigenstrom E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage Eigene Wärmepumpe und Warmwasseraufbereitung pro Haus Kontrollierte Lüftung / Free-Cooling System Enthärtungsanlage pro Haus Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimediaverkabelung Moderne, grifflose Qualitäts-Küche mit Kochinsel und hochwertigen Apparaten Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung Landhausdielen-Eichenparkett Moderne Sanitärapparate / Begehbare Duschen Nasszellen mit grossformatigen Boden- und Wandplatten Feinsteinzeug-Plattenbelag auf den Sitzplätzen und Terrassen Der Baustart ist ab Herbst 2024 geplant.  Die ersten Häuser sind voraussichtlich per Frühling/Sommer 2026 bezugsbereit. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung.BERATUNG & VERKAUF Immotip AG Landstrasse 177 5430 Wettingen Tel. 056 282 42 82 www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.
CHF 10’275 / m²
CHF 2’240’000
Haus zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG
• 5.5 Zimmer • 163 m²
ATTRAKTIVE LAGE MIT WEITBLICK Sie wohnen in einem sehr begehrten, ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die Stadt Baden und das Siggenthal. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe.VIEL LEBENSRAUM FÜR IHRE FAMILIE Das Projekt "Sonnenberg" umfasst acht moderne und sehr geräumige Doppel-Einfamilienhäuser mit 5.5 bzw. 6.5 Zimmern. Solche Objekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten ? ein Spielparadies für Ihre Kinder ? sowie einen gedeckten Sitzplatz und eine Attikaterrasse mit herrlichem Weitblick. Alle Häuser sind via einem geräumigen und praktischen Untergeschoss direkt ab der Tiefgarage erschlossen. Die zwei Häuser Nr. 7 und 8 bieten zudem einen vorgelagerten, weiteren Hobby-, Wohn- oder Arbeitsraum mit separatem Zugang und eigenem Sitzplatz, z.B. für eine Einliegerwohnung, ein Studio, oder für ein komfortables Arbeiten von zu Hause mit dem Ausbau als Praxis oder Büro.PROJEKTWEBSEITE https://sonnenberg-nussbaumen.chFOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE: Optimal besonnte, ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit traumhafter Fernsicht Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Erzeugung von Eigenstrom E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage Eigene Wärmepumpe und Warmwasseraufbereitung pro Haus Kontrollierte Lüftung / Free-Cooling System Enthärtungsanlage pro Haus Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimediaverkabelung Moderne, grifflose Qualitäts-Küche mit Kochinsel und hochwertigen Apparaten Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung Landhausdielen-Eichenparkett Moderne Sanitärapparate / Begehbare Duschen Nasszellen mit grossformatigen Boden- und Wandplatten Feinsteinzeug-Plattenbelag auf den Sitzplätzen und Terrassen Der Baustart ist ab Herbst 2024 geplant.  Die ersten Häuser sind voraussichtlich per Frühling/Sommer 2026 bezugsbereit. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung.BERATUNG & VERKAUF Immotip AG Landstrasse 177 5430 Wettingen Tel. 056 282 42 82 www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.
CHF 11’043 / m²
CHF 1’800’000
Haus zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG
• 7.5 Zimmer • 188 m²
An zentraler, ruhiger und kinderfreundlicher Lage verkaufen wir dieses attraktive Einfamilienhaus. Das Objekt weist folgende Attribute aus: Nähe Naherholungsgebiet Nähe ÖV / Stadt Baden 1,5 Zimmer Einliegerwohnung mit Küche/ DU/ WC und eigenem Sitzplatz Grosser Hobby/ Gewerberaum Abschliessbare Garagen und 4 Parkplätze *Nach einem telefonischen Erstgespräch senden wir Ihnen das Bankaussagekräftige Dossier per Mail zu.
CHF 8’457 / m²
CHF 1’590’000
Haus zu verkaufen
5415 Rieden AG
• 7.5 Zimmer • 165 m²
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 763 m2 grossen Grundstück an bevorzugter Lage in der Gemeinde Obersiggenthal im Ortsteil Rieden. Der ganztags besonnte Hang im ruhigen Boldi-Quartier in einer 30er Zone bietet unverbaubare Aussicht nach Baden. Die familienfreundliche Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im schönen Einfamilienhaus-Quartier an erhöhter Lage verspricht maximale Privatsphäre in Gehdistanz zur Stadt Baden.Das Angebot im Überblick: Familienfreundliches EFH-Quartier in privater Sackgasse Sonnige Hanglage nahe ÖV, in Gehdistanz zur Stadt Baden 4 Schlafzimmer, 3 Bäder 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Saunaraum, 1 Wohnzimmer, 1 Küche 1 Offener Raum in Galerie, 2 Estriche, 1 gedeckter Aussensitzplatz Pflegeleichter Garten auf 3 Ebenen mit Aussen-Cheminée 2 Aussenparkplätze + 1 Garage mit zusätzlicher Abstellfläche Grosses Ausbaupotential Ausnützungsziffer (W2) Detailierte Verkaufsdokumentation auf anfrage.
CHF 12’061 / m²
CHF 1’990’000
Haus zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG
• 6.5 Zimmer • 254 m²
Willkommen im Herzen von Nussbaumen, wo Komfort, Ruhe und Stil sich vereinen. Dieses einladende Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten bietet eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und entspannter Atmosphäre, ideal für Familien und Geniesser gleichermassen. Eckdaten & Highlights:- Zentrale Lage in Nussbaumen- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe & Gäste-WC- Grosse Fensterflächen für viel Tageslicht- Elektrische Jalousien- Offene Küche mit Tresen aus Holz und Naturstein- Warmluft-Cheminée- Massgefertigte Einbauschränke in der Ankleide des Elternschlafzimmers- Weitläufiges Badezimmer mit grosser Eckbadewanne - zeitloser Charme dank origineller Mosaikfliesen- Einliegerwohnung im Souterrain für Gäste oder zusätzlichen Wohnraum- Erdsonden-Wärmepumpe / Bodenheizung- Wunderschöner Garten mit Südlage- Charmanter Wintergarten mit Kamin- Nachhaltige Energiequelle durch Solarpanel-Pergola- Sauna zur Entspannung- Grosszügiger Stauraum im Keller- Doppelgarage / 5 Aussenabstellplätze- Perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - zögern Sie nicht und bestellen Sie noch heute unsere Verkaufsdokumentation und lassen Sie sich von dieser einmaligen Liegenschaft verzaubern. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link:
CHF 7’795 / m²
CHF 1’980’000
Haus zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG
• 5.5 Zimmer • 122 m²
Dieses hübsche Einfamilienhaus befindet sich zurzeit im Dornröschenschlaf. Wer es erweckt, wird mit einem wunderschönen Zuhause und fantastischer Fernsicht belohnt. Mit seiner Backsteinfassade und dem Satteldach verströmt das Haus schon von aussen eine gemütlich-liebevolle Atmosphäre. Im Inneren freuen Sie sich über viel Licht und eine herrliche Sicht, die Sie besonders im offenen Wohn-Essbereich mit seinen raumhohen Fenstern geniessen. Mit insgesamt vier vielseitig nutzbaren Zimmern und einer Galerie erhalten Sie und Ihre Liebsten genügend Raum. Ausbau und Materialisierung sind gepflegt, haben aber Potenzial. Ein Update an moderne Wohnbedürfnisse bietet sich an. Dabei erhalten Sie die Chance, Ihre Visionen zu verwirklichen und sich Ihr ganz persönliches Traumhaus zu schaffen. Auf dem Sofa oder im lauschigen Garten entspannen, tief durchatmen und den Blick in die Weite schweifen lassen, wo die Ruine Stein über die Stadt Baden wacht-- hier werden Märchen wahr.
CHF 11’066 / m²
CHF 1’350’000
Haus zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG
• 5.5 Zimmer • 128 m²
Einer Familie oder einem Paar mit hohen Platzansprüchen stehen in den beiden oberen Etagen vier geschlossene Zimmer zur Verfügung. Insbesondere der grosszügige und überhohe Raum im Dachgeschoss mit Ankleide, Bad und Balkon bietet einen behaglichen Rückzugsort für die Eltern oder eine coole Teeniesuite. Das Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich und Küche ist offen gestaltet, hell und zeitlos-elegant ausgestattet. Cheminée und Parkettboden mit Bodenheizung sorgen für einen gemütlichen Touch. Mehrere Glastüren führen in den Garten mit Sitzplatz, der das Haus auf zwei Seiten umgibt; auch Keller und Tiefgarage erreichen Sie direkt. Dank laufenden Renovationen präsentiert sich das einladende Haus in einem zeitgemässen und sehr gepflegten Zustand. Die zentrale Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Busstation in bequemer Gehdistanz. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zudem die charmante Stadt Baden mit der hübschen Altstadt und vielen Freizeitmöglichkeiten.
CHF 8’984 / m²
CHF 1’150’000
Haus zu verkaufen
5415 Hertenstein AG
• 4.5 Zimmer • 160 m²
Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2003 neu erstellte Reihenhaus. In einer Bauernhauszeile die ursprünglich aus zwei Wohngebäuden mit angebauten Ökonomieteilen bestand, wurde der Scheunenteil der einen Hälfte zu einem Wohnhaus umgebaut. Im ruhigen Weiler Hertenstein in der Dorfzone fügt sich das Gebäude harmonisch im geschützten Ortsbild ein. Die Struktur des alten Ökonomieteils mit Stall und Heuboden findet sich im in Holzelementbauweise konstruierten Ersatzbau mit den verschiedenen Raumhöhen und Wohnebenen wieder. Das ehemalige Scheunenvolumen lässt sich durch die Galerie zum Dachgeschoss wieder erleben. Im Hertenstein trohnt man über Baden und hat das Gebiet zur Erholung direkt vor der Haustüre. Dennoch lässt sich sowohl Nussbaumen und Baden zu Fuss leicht erreichen. Das Haus verfügt über eine moderne Haustechnik. Geheizt wird über eine Luft-Wasser Wärmepumpe die, die Wärme über Konvektoren an die Räume abgibt, wem doch eimal nach zusätzlicher Wärme und Gemütlichket ist, kann im Cheminéeofen ein Feuer machen. Warmwasser wird durch einen stromsparenden Wärmepumpenboiler erzeugt. Weiter wurde eine Enthärtungsanlage installiert um dem harten Wasser den Kalk zum Vorteil von Sanitärinstallationen und Küchengeräten zu entziehen. Durch die fortschrittliche Haustechnik, die kompakte Bauweise und die gute Wärmedämmung lässt sich das Gebäude energieeffizient betreiben. 2 Glasfaseranschlüsse Swisscom und Siggenthal4net sowie UPC sind vorahnden. Die grosse Garage bietet zusätzliches Ausbaupotential, dass je nach Bedarf zu Wohnzwecken ausgeschöpft werden kann. Wenn dieses aussergewöhnlich gestaltete, gemütliche Reihenhaus Ihr Interesse geweckt hat, zeigen wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin seine Vorzüge.
CHF 6’688 / m²
CHF 1’070’000