Haus kaufen in Poschiavo
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7745 Li Curt
• 4.5 Zimmer • 140 m²
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viereinhalb Zimmern und einem Balkon, welches auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann, präsentiert sich im hellsten Licht. Denn hier werden Sie das ganze Jahr hindurch die Sonne mit dem Weitblick in die Berge geniessen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz. Durch den optimalen Lichteinfall wird die Innenarchitektur im Erdgeschoss, wo sich der einladende Eingangsbereich befindet, perfekt in Szene gesetzt. Über die Treppe erreichen Sie die erste Etage. Dort wartet ein gemütliches und mit viel Holz ausgekleidetes Wohnzimmer auf Sie und Ihre Liebsten. In der grossen Wohnküche finden Sie genügend Platz für die Zubereitung feiner Menüs. Und für einen grossen Esstisch hat es auch reichlich Platz. Ein hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne bestätigt den modernen Gesamteindruck des Hauses. Zwei weitere Zimmer sind in der oberen Etage beheimatet. Auf dem Balkon können Sie jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick geniessen. Hier ist zudem ein schönes Badezimmer mit Dusche. Lassen Sie sich auch vom Dachgeschoss überzeugen, es bietet noch ein Zimmer, welches als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Ein Highlight ist der Ausblick aus dem Fenster hinaus in die Berge. Zusätzlicher Raum eröffnet sich Ihnen im grossen Untergeschoss, wo Sie eine Waschküche mit Haustechnik und einen Keller finden. Im Objekt inbegriffen sind auch ein Garagenplatz sowie zwei Aussenparkplätze für Ihre Autos. Ein Stück Garten dürfen Sie auch Ihr Eigen nennen. Das Beste zum Schluss: Zur Liegenschaft gehört ein 60 m2 grosses Nebengebäude in Form einer Scheune. All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben. Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.
CHF 3’929 / m²
CHF 550’000
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7745 Li Curt
• 6.5 Zimmer • 165 m²
An ruhiger Lage, am Dorfrand von Poschiavo, steht dieses schöne Einfamilienhaus (freistehendes Reihenhaus) mit schöner Aussicht, welches sich über drei Etagen erstreckt.Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche (L-förmig) im 1. OG erlaubt viele Möbelkombinationen. Dank der grossen Fensterfront haben Sie sowohl vom Essbereich wie auch vom Wohnbereich einen schönen und sonnigen (Südseite) Ausblick auf den Garten / auf die Landschaft. Auf dieser Ebene sind zudem ein Büro- / Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne untergebracht.Eine weitere Nasszelle mit Dusche, drei Schlafzimmer, ein kleiner Raum und eine offene Fläche als Galerie inklusiv Treppe befinden sich auf dem 2. OG.Im 2. Obergeschoss geniessen Sie von allen vier Zimmern einen herrlichen Blick zu den Bergen (Sassalbo, Vartegna). Alle Böden sind mit einem pflegeleichten Massivparkett belegt. Die Decken sind mit der Dachuntersicht in isoliertem Holz ausgesetzt.Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Büro (auch für Sitzungen oder für Hobbys geeignet), der Technikraum mit Wärmepumpe, der Kellerraum mit Naturboden und die Waschküche.Die Gartenplätze sind zusätzlich zur Markise unter dem Balkon geschützt. Auf dem Vorplatz können bis zu 8-9 Fahrzeuge geparkt werden. In einem Gemüsegarten von etwa 15 m2 können Sie Gemüse anbauen oder sich einfach um Blumen kümmern.Auf der Ostseite des Gartens befindet sich die Garage für ein Fahrzeug und als Laborraum (Fahrradwartung, Reparatur von Gegenständen,...). Die Beschreibung in Worten ist nie genug, viel besser ist ein Besuch vor Ort. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail für einen Besichtigungstermin.Der Preis ist verhandelbar, abhängig von den notwendigen Wartungsarbeiten / den eigenen Wünschen (Wärmepumpe, Solaranlage, Bodenglättung und Wändeanstriche / Farbe): CHF 769'000.00 (Bewertung vom 24.04.2023) Questa bella casa unifamiliare (casa a schiera indipendente) con bella vista, che si estende su tre piani, si trova in una posizione tranquilla alla periferia di Poschiavo.La zona giorno, pranzo e cucina (a forma di L) al 1° piano consente molte combinazioni di mobili. Grazie all'ampia vetrata frontale, si ha una bella e soleggiata vista (esposta a sud) sul giardino / campagna sia dalla zona pranzo che dalla zona giorno. A questo livello si trovano anche un ufficio / camera da letto e servizi igienici con vasca.Al 2° piano si trovano altri servizi igienici con doccia, tre camere da letto, una stanzetta e uno spazio aperto come galleria con scale.Si gode di una magnifica vista sulle montagne (Sassalbo, Vartegna) da tutte e quattro le camere. Tutti i pavimenti sono rivestiti con un parquet massiccio di facile manutenzione. I soffitti sono a vista con intradosso in legno coibentato.Al piano terra c'è un grande ufficio (adatto anche per riunioni o hobby), il locale tecnico con pompa di calore, il locale cantina con pavimento naturale e la lavanderia.I posti a sedere nel giardino sono protetti sotto al balcone e con una tenda da sole. Sul piazzale possono essere parcheggiati fino a 8 veicoli. In un orto di circa 15 mq si possono coltivare ortaggi o semplicemente curare i fiori.Sul lato est del giardino si trova il garage per un veicolo e come spazio laboratorio (manutenzione bici, riparazione oggetti, ...). La descrizione a parole non è mai abbastanza, una visita sul posto è molto meglio. Contattaci telefonicamente o per posta elettronica per concordare un appuntamento.Il prezzo è trattabile, a dipendenza dei lavori di manutenzione necessari / propri desideri (pompa di calore, pannelli solari, levigatura pavimenti e tinteggiatura pareti / colore): CHF 769'000.00 (valutazione del 24.04.2023)
CHF 4’661 / m²
CHF 769’000
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7742 Poschiavo
• 12 Zimmer • 273 m²
Wunderschön gelegen am Ende der Zufahrtsstraße etwas oberhalb des Örtchens San Carlo liegt das Ferienhaus Monte Calscinan mit atemberaubender Weitsicht. Die einstmalige Stallscheune wurde 1972 zu einem stattlichen Wohnhaus mit drei separat zugänglichen Wohnungen ausgebaut. Mit viel Liebe zum Detail und Wert auf Funktionalität wurde da etwas Einmaliges geschaffen. Etwas ganz Besonderes ist die Arvenstube mit den dazu passenden handgeschnitzten Möbel. Die voll ausgestatteten Küchen und Bäder sorgen für den nötigen Komfort. Das dazugehörigen Nebengebäude kann als Garage oder für mehr Stauraum genutzt werden. Kommen Sie vorbei und machen Sie sich einen eigenen Eindruck. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Drei voll ausgestattete Wohnungen Möbliert wenn gewünscht Einmalige, ruhige Lage mit Weitblick Eigene Quelle Eigener 100kw Strom Transformator Elektroheizung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!
CHF 4’725 / m²
CHF 1’290’000
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7742 SfazĂą
• 58 m²
Die über 100 jährige Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Poschiavo an absoluter Alleinlage. Das alte Bauernhaus wurde im Jahr 2007 charmant und geschmackvoll renoviert. Die Liegenschaft wird mit Holz beheizt. In jedem Zimmer befindet sich eine Holzofen. Zusätzlich zum Cheminée im Wohnzimmer, werden die Mahlzeiten auf einem alten Herd mit Holzfeuerung zubereitet, was eine zusätzliche Wärmequelle ergibt. Die Liegenschaft ist wassertechnisch erschlossen. Einen mit Gas betriebener Durchlauferhitzer sorgt auch für eine warme Dusche an kalten Tagen. Der Strom im naturnahen Ferienhaus wird mittels Photovoltaikanlage generiert. Geniessen Sie die Aussenterrasse bei einem Glas Wein und backen Sie im eigenen Pizzaofen ein feines Gericht! Das kleine Italien im Kanton Graubünden. Das angebotene Objekt steht auf dem Gemeindegebiet von Poschiavo/Puschlav. Die Umgebung wird noch bis heute stark vom Nachbarn Italien geprägt. Nur wenige km trennen die Liegenschaft bis zur italienischen Grenze vor Tirano. St. Moritz erreichen Sie in knappen 45 Autominuten. Das Ferienhaus ist bis auf die letzten 50 Meter über eine ganzjährig befahrbare Strasse erreichbar. Parkplatz direkt beim Haus. Die Alleinlage der charmanten Liegenschaft sorgt für Ruhe und Erholung. UG: Eingangsbereich, Keller EG: Offener Wohn- und Kochbereich, Nasszelle, Zimmer, Sitzplatz mit Pizzaofen OG: Elternschlafzimmer Bestellen Sie bei uns den Link für eine virtuelle 360°Onlinebegehung und besichtigen Sie die Liegenschaft in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus.
CHF 8’534 / m²
CHF 495’000
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7743 Miralago
• 7.5 Zimmer • 150 m²
Sind Sie als Privatperson bereit zu investieren? Ein älteres Haus mit 3 kleinen Wohnungen (je 3 Zimmer), teilweise ausgebautem Estrich und weitere Räumlichkeiten, kleinem Garten und in unmittelbarer Nähe des Lago di Poschiavo wartet auf Sie, sofern Sie selber und ernsthaft interessiert sind. Besichtigung nach Vereinbarung; keine Dokumentation, Fragen werden vor Ort beantwortet (nur Privat zu Privat, keine Makler).Jahr 2017:kant. Schätzungswert: 607100.00Gebäudeversicherung: 604100.00 Volumen: 934m3
CHF 3’333 / m²
CHF 500’000