Haus kaufen in Sulgen

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8583 Donzhausen • 5 Zimmer • 196 m²

Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus im Kanton Thurgau mit fünf Zimmern. Dazu an zentraler Lage mit gut ausgebautem Strassennetz, zum Beispiel in die umliegenden Dörfer und Städte? Ein Zuhause mit hellen Zimmern und an wunderbarer Lage mit einer grandiosen Aussicht?Dann sind Sie Im Rötler 7 in 8583 Donzhausen in der Gemeinde Sulgen genau an der richtigen Adresse. Hier findet eine Familie mit zwei bis drei Kindern Ruhe und Erholung auf sagenhaften 767 m2 Grundstücksfläche.Es erwartet Sie ein grosses, lichtdurchflutetes 5-Zimmer-Haus aus dem Jahr 1974 auf zwei Geschossen. Grosse Fenster geben den Blick frei nach draussen. Es lockt ein grosser, gepflegter Garten mit Grillstelle. Das Haus wurde 2012 mit hochwertigen Materialien saniert. Auf einer Wohnfläche von 224 m2 erfüllt diese Liegenschaft ein rundum harmonisches Raumkonzept. Drei Schlafzimmer mit pflegeleichten Parkettböden und teilweise mit Einbauschrank, eine moderne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten mit erhöhtem Backofen sind weitere Eckpfeiler dieses Raumprogramms. Das Badezimmer integriert eine Badewanne und auch ein separates Gäste-WC finden Sie vor.Bereits der Eingangsbereich ist hell und freundlich. In der Stube mit Steinböden geniessen Sie das gemütliche Ambiente und einem gedeckten Sitzplatz, genauso wie die exklusive Aussicht ins Grüne.Erholung für Sie und Spiel und Spass für die Kinder finden Sie in Ihrem Garten tagsüber und abends wärmt das Sonnenlicht. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Technik- und Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Öl-Heizung ausgestattet, in den Räumen sorgen Radiatoren für die gleichmässige Wärme. Für Ihre Autos stehen zwei Garagenplätze und fünf weitere Aussenstellplätze bereit.Sie sehen, Im Rötler 7 in Donzhausen sind Sie und Ihre Liebsten bestens aufgehoben. Erkunden Sie dieses Familienparadies an bester Lage auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

CHF 5’408 / m²

CHF 1’060’000

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8583 Sulgen • 5.5 Zimmer • 169 m²

AUREA - Wo Ruhe auf Lebensfreude trifft.Über folgenden Link gelangen Sie direkt zur Neubauwebseite mit allen Informationen zu sämtlichen Wohneinheiten: www.aurea-sulgen.chTauchen Sie ein in unser neuestes Glanzstück nachhaltigen Wohnens: in das Neubauprojekt AUREA in der malerischen Gemeinde Sulgen TG.Folgende Highlights warten auf Sie: Mehrfamilienhaus Kirchstrasse 54: insgesamt 7 Eigentumswohnungen (4.5- und 5.5-Zimmer) Mehrfamilienhaus Kirchstrasse 52: insgesamt 8 Eigentumswohnungen (2.5- bis 4.5-Zimmer) 6 Doppel-Einfamilienhaushälften 1 freistehendes Einfamilienhaus 38 Tiefgaragenplätze, 2 Doppelgaragen, 1 Einzelgarage alle Wohneinheiten mit Südausrichtung, mehrheitlich mit Säntissicht EG-Wohnungen und Häuser mit grossen Grünflächen bzw. Gartenanteil hochwertiger Innenausbau mit überdurchschnittlichen Budgets Minergie-Standard im MFH 52, Zertifizierung im MFH 54 Erdsonde-Wärmepumpe und Bodenheizung vollflächige Photovoltaik-Anlage und Eigennutzung des produzierten Stroms (ZEV) Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage (inkl. Lastenmanagement) 3 käuflich erwerbbare Bastelräume im MFH 54 1 käuflich erwerbbares Büro / Studio im MFH 52 und vieles mehr Haben wir Sie begeistern können? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen das umfangreiche Verkaufsdossier mit Informationen zu allen Wohneinheiten zu. Ihr AFORIA Immobilien Team

CHF 7’456 / m²

CHF 1’260’000

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8583 Sulgen • 8 Zimmer • 325 m²

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein echtes architektonisches Meisterwerk ist. Ein freistehendes Einfamilienhaus mit acht Zimmern, das in seiner Gestaltung und Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Dieses Designerhaus in Sulgen vereint Funktionalität mit exklusivem Wohnkomfort und setzt neue Massstäbe in puncto Lebensqualität.Betreten Sie das Untergeschoss direkt neben der geräumigen Garage und finden Sie sich in einem einladenden Eingangsbereich wieder, ausgestattet mit einer Garderobe und einem grosszügigen 4-türigen Wandschrank. Das angrenzende Zimmer ist ideal als Praxis-, Fitness-, Party-, Kosmetikraum oder Kinozimmer nutzbar und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer im Untergeschoss dient perfekt als Spielzimmer, Gästezimmer oder Büro und ist komplett isoliert, beheizt und mit Tageslicht durchflutet. Der Waschraum mit einer neuen, unbenutzten Waschmaschine, einer Wäscheleine, einer neuen Gasheizung (2020) inklusive Steuerung und einem 360-Liter-Warmwasserboiler mit Doppelheizspirale rundet das Untergeschoss ab.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem grosszügigen Wohnbereich, der durch seine abgesenkte Lage ein offenes Raumgefühl schafft. Raumhohe Fenster sorgen für Helligkeit und eine Granitverkleidung mit Sitzmöglichkeit bei der grossen Fensterfront lädt zum Verweilen ein. Die offene Küche mit Arbeitsflächen aus "Galaxy Black Granit", einer Kochinsel mit Theke und komplett Miele-Geräten ausgestattet, bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein einzigartiges hochwertiges Design mit Echtholz in Weiss-Hochglanz. Eine Gäste-Nasszelle mit Massage-Regendusche, Spiegeltür mit Sichtschutz und LED-Beleuchtung vervollständigt das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit individuellen Vorzügen: Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, ein weiteres mit Einbauschränken und Balkonzugang und ein drittes, ebenfalls mit Einbauschränken. Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase mit einem grossen Whirlpool, Dusche, echtem Labrador Blue Eyes Granit, Doppellavabo und Fenster.Das Dachgeschoss bietet einen grossen offenen Raum mit Galerie, der optional in bis zu drei weitere Zimmer unterteilt werden kann. Eine separate Ankleide, bodentiefe Fenster mit MHZ-Verdunklungslamellen und der direkte Zugang zum Balkon machen diesen Bereich besonders attraktiv.Für Ihre Fahrzeuge steht eine extra breite und lange Garage sowie drei überdachte und fünf weitere Aussenparkplätze zur Verfügung. Das gesamte Haus ist ausserdem mit modernster Technik ausgestattet: abschliessbare Fenster mit 7-fach-Verriegelung und Einbruchschutzverglasung, Internetanschluss in jedem Raum, Bodenheizung, einschaliges Mauerwerk mit XPS-Isolierung, Satteldach mit Velux-Dachfenstern, Multimedia- und Glasfaservorbereitung in jedem Zimmer, Smarthome-Vorbereitung und eine Alarmanlage.Der Aussenbereich besticht durch eine Klingel mit Video-Gegensprechanlage, die auch über Smartphone steuerbar ist, 8000 Watt Flutlicht, Aussen- und Innensirenen, fünf Videokameras (aktuell nicht installiert) mit zwei Wochen Videoaufnahmen-Speicher, eine Bewässerungsanlage für den Garten, Thuja-Hecken, genügend Platz für einen Swimmingpool und eine weitläufige, neu betonierte und verputzte Terrasse und Garagenfront.Dieses Haus ist definitiv mehr als nur ein Wohnort; es ist eine Lebensweise. Entworfen für diejenigen, die das Aussergewöhnliche suchen und Wert auf Design, Sicherheit und Komfort legen. Ein Zuhause, das in jeder Hinsicht beeindruckt und eine seltene Gelegenheit darstellt, in einem wahren architektonischen Meisterwerk zu leben.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Dalyan Yorulmaz, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich

CHF 5’815 / m²

CHF 1’890’000

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8583 Sulgen • 7 Zimmer • 190 m²

CHF 7’868 / m²

CHF 1’495’000

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8583 Sulgen • 5.5 Zimmer • 162 m²

Einmalige Gelegenheit - freistehendes 5.5-Zi. Einfamilienhaus im Neubauprojekt AUREA Sulgen AUREA - Wo Ruhe auf Lebensfreude trifft. Über folgenden Link gelangen Sie direkt zur Neubauwebseite mit allen Informationen zu sämtlichen Wohneinheiten: www.aurea-sulgen.ch Tauchen Sie ein in unser neuestes Glanzstück nachhaltigen Wohnens: in das Neubauprojekt AUREA in der malerischen Gemeinde Sulgen TG. Folgende Highlights warten auf Sie: Mehrfamilienhaus Kirchstrasse 54: insgesamt 7 Eigentumswohnungen (4.5- und 5.5-Zimmer) Mehrfamilienhaus Kirchstrasse 52: insgesamt 8 Eigentumswohnungen (2.5- bis 4.5-Zimmer) 6 Doppel-Einfamilienhaushälften 1 freistehendes Einfamilienhaus 38 Tiefgaragenplätze, 2 Doppelgaragen, 1 Einzelgarage alle Wohneinheiten mit Südausrichtung, mehrheitlich mit Säntissicht EG-Wohnungen und Häuser mit grossen Grünflächen bzw. Gartenanteil hochwertiger Innenausbau mit überdurchschnittlichen Budgets Minergie-Standard im MFH 52, Zertifizierung im MFH 54 Erdsonde-Wärmepumpe und Bodenheizung vollflächige Photovoltaik-Anlage und Eigennutzung des produzierten Stroms (ZEV) Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage (inkl. Lastenmanagement) 3 käuflich erwerbbare Bastelräume im MFH 54 1 käuflich erwerbbares Büro / Studio im MFH 52 und vieles mehr Haben wir Sie begeistern können? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen das umfangreiche Verkaufsdossier mit Informationen zu allen Wohneinheiten zu. Ihr AFORIA Immobilien Team

CHF 8’333 / m²

CHF 1’350’000

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8583 Sulgen • 5 Zimmer • 196 m²

Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus im Kanton Thurgau mit fünf Zimmern. Dazu an zentraler Lage mit gut ausgebautem Strassennetz, zum Beispiel in die umliegenden Dörfer und Städte? Ein Zuhause mit hellen Zimmern und an wunderbarer Lage mit einer grandiosen Aussicht? Dann sind Sie Im Rötler 7 in 8583 Donzhausen in der Gemeinde Sulgen genau an der richtigen Adresse. Hier findet eine Familie mit zwei bis drei Kindern Ruhe und Erholung auf sagenhaften 767 m2 Grundstücksfläche. Es erwartet Sie ein grosses, lichtdurchflutetes 5-Zimmer-Haus aus dem Jahr 1974 auf zwei Geschossen. Grosse Fenster geben den Blick frei nach draussen. Es lockt ein grosser, gepflegter Garten mit Grillstelle. Das Haus wurde 2012 mit hochwertigen Materialien saniert. Auf einer Wohnfläche von 224 m2 erfüllt diese Liegenschaft ein rundum harmonisches Raumkonzept. Drei Schlafzimmer mit pflegeleichten Parkettböden und teilweise mit Einbauschrank, eine moderne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten mit erhöhtem Backofen sind weitere Eckpfeiler dieses Raumprogramms. Das Badezimmer integriert eine Badewanne und auch ein separates Gäste-WC finden Sie vor. Bereits der Eingangsbereich ist hell und freundlich. In der Stube mit Steinböden geniessen Sie das gemütliche Ambiente und einem gedeckten Sitzplatz, genauso wie die exklusive Aussicht ins Grüne. Erholung für Sie und Spiel und Spass für die Kinder finden Sie in Ihrem Garten tagsüber und abends wärmt das Sonnenlicht. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Technik- und Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Öl-Heizung ausgestattet, in den Räumen sorgen Radiatoren für die gleichmässige Wärme. Für Ihre Autos stehen zwei Garagenplätze und fünf weitere Aussenstellplätze bereit. Sie sehen, Im Rötler 7 in Donzhausen sind Sie und Ihre Liebsten bestens aufgehoben. Erkunden Sie dieses Familienparadies an bester Lage auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

CHF 5’408 / m²

CHF 1’060’000

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8583 Sulgen

Inmitten des malerischen Dorfkerns von Sulgen, umgeben von allen wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof, erwartet Sie dieses einzigartige Gebäudeensemble mit 3 Wohneinheiten. Ideal nutzbar als Mehrgenerationen-Haus, als MFH für Fremdvermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Fremdvermietung. Die Lage ist leicht erhöht und bietet eine herrliche Abendbesonnung. Details im Überblick: 5.5-Zimmer-Wohnhaus Süd: Baujahr 1810: Charmantes Wohnhaus mit 147 m² Nettowohnfläche Helle gemütliche Räume: Die regelmässige Befensterung sorgen für Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre. Wertvolle Nebenräume im Untergeschoss: Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vermietung an Dritte: Das Haus kann direkt vermietet werden oder lässt Raum für Umgestaltung und weitere Optimierungen. Zweifamilienhaus: Neubau von 1999: Dieses moderne Haus bietet zwei separate Wohneinheiten. 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 88 m²): Funktionale Raumaufteilung: Ideal für Singles oder Paare Terrasse westseitig: Perfekt für entspannte Abende im Freien. 5-5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung im Obergeschoss (ca. 154 m²): Großzügiger Grundriss: Platz für individuelle Gestaltung und Wohnträume. Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie den Blick über die Dächer von Sulgen. Weitere Nebenräume im Untergeschoss: viel vorhandener Stauraum. Garagen- und Remisengebäude: Zwei Garagen: Schützen Sie Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. Zusätzlicher Stauraum: Perfekt für Fahrräder, Werkzeuge und mehr. Verkaufsdaten im Überblick: Nettowohnfläche insgesamt: 389 m² zzgl. Diverse weitere Nebenräume plus Garagen- und Remisengebäude Landanteil: Circa 675 m² (nach geplanter Abparzellierung) Mögliche Nutzung: Selbstnutzung: Wohnen Sie in der grosszügigen Maisonette-Wohnung und vermieten Sie die anderen beiden Einheiten. Vermietung: Erzielen Sie eine geschätzte Netto-Soll-Miete von CHF 62'000 pro Jahr bei vollständiger Fremdvermietung.

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CHF 1’430’000

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8583 Sulgen • 4 Zimmer • 130 m²

CHF 8’769 / m²

CHF 1’140’000

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8583 Sulgen • 4 Zimmer • 136 m²

CHF 8’750 / m²

CHF 1’190’000

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8583 Sulgen • 5.5 Zimmer • 122 m²

CHF 10’246 / m²

CHF 1’250’000

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8583 Donzhausen • 6 Zimmer • 205 m²

Im idyllischen Dorf Donzhausen steht eine Wohnliegenschaft mit Gewerbeteil und Landreserve zum Verkauf. Das Anwesen diente in den letzten 40 Jahren als Wohnsitz sowie als Schreinerei mit Ausstellungsraum der Firma Kradolfer Creativ AG. Infolge mangelnder Nachfolgeregelung hat sich der Eigentümer entschieden das gesamte Anwesen zu veräussern. Die Parzellen umfassen eine Fläche von 3698 m2 wobei davon rund 700 m2 als Landwirtschaftsschutzzone deklariert sind. Neben dem Wohnhaus der Schreinerei und einem Ausstellungsraum steht auch noch eine Scheune welche zur Zeit als Holzlager dient zum Verkauf. Die optimale Liegenschaft für einen innovativen Schreiner oder sonstigen Unternehmer welcher gerne seinen Wohnsitz wie auch Produktion und Lagerräume in nächster Nähe wünscht. Durch die Landreserve steht auch einer Erweiterung der bestehenden Räumlichkeiten nichts im Wege. Weitere Angaben entnehmen Sie bitte der Beilage oder kontaktieren Sie uns. Wir sind gerne für Sie erreichbar.

CHF 15’610 / m²

CHF 3’200’000