Haus kaufen in Trin
Haus zu verkaufen
7014 Trin
⢠3.5 Zimmer ⢠133 m²
Dieses charmante Ferienhaus, welches sich im Ortsteil Digg in Trin befindet, ist perfekt fĂźr alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Das ehemalige Bauernhaus wurde im 1897 gebaut und mit einem Neubau umbaut. Somit entstand ein Haus im Haus, von wo noch mehr als 100-jährigen Stilelemente ersichtlich sind und Sie aus dem Staunen nicht mehr herauskommen. In den letzten Jahren wurde das Haus liebevoll saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet es ausreichend Platz fĂźr eine kleine Familie. Von den Terrassen aus oder dem Gartensitzplatz kĂśnnen Sie die Weitsicht und herrliche Ruhe geniessen und entspannen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosser Kamin im Wohnzimmer, Specksteinofen im originalen Wohnzimmer, 100-jähriger KĂźchenher vor der KĂźche- neue PoggenpohlkĂźche im 2019- neues Bad mit Dampfdusche im 2020- schĂśner Gartensitzplatz mit neuer Terrassierung im 2021- BĂśden, Wände, Elektrisch und vieles mehr im 2009 saniert- einige antike MĂśbelstĂźcke kĂśnnen gegen Bezahlung Ăźbernommen werden- Kellerräume und Hobbywerkstatt mit Maschinen inkl.- ein Auto hat Platz in der Garage sowie vor der Garage- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns fĂźr eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung mĂśglich! Nichts Passendes gefunden? Ăber 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler&174; Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie mĂśchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert Ăźber unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Das Haus steht im Ortsteil Trin-Digg und verfĂźgt Ăźber ĂV und einen Bahnhof. Im Hauptort Trin ist die Gemeindeverwaltung, Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Volg. In unmittelbarer Nähe befinden sich die zwei wunderschĂśnen Badeseen, Crestasee und Caumasee. Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dampfdusche / Doppel-Lavabo / WC, 1 x Lavabo / WC) Heizsystem: Holz, ElektrischĂffentliche Verkehrsmittel: Bus, 450 m / Zug, 3 km Schulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 1 km Geschäfte: Volg, 1.5 km
CHF 7â068 / m²
CHFÂ 940â000
Haus zu verkaufen
7016 Trin Mulin
⢠6.5 Zimmer ⢠122 m²
Das charmante Ferienhaus im typischen regionalen Chalet Stil wurde im Jahre 1907 erbaut und zwischen 1998 und 2022 fortlaufend saniert. Das Erdgeschoss verfĂźgt Ăźber eine neue KĂźche sowie ein Ess und Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. In den letzten Jahren wurde der Dachstock (2. OG) neu isoliert und ausgebaut mit zwei weiteren Schlafbereichen und viel Stauraum. Das grosszĂźgige Dachgeschoss eignet sich hervorragend fĂźr ein grosses Kinderzimmer. Dieses Ferienhaus ist der perfekte Ort, um die SchĂśnheit der Natur zu geniessen und sich zu entspannen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Zweitwohnsitz und Ausländerbewilligung mĂśglich- 5 Autofahrminuten vom berĂźhmten Skiresort Flims-Laax-Falera entfernt- neue KĂźche im 2018- gemĂźtlicher Kachelofen im EG- Ăźberdachter Haupteingang- ausgebautes Dachstock mit viel Stauraum- Garten mit SĂźd-Sitzplatz welcher bestens zum verweilen einlädt- Naturkeller, grosszĂźgige WaschkĂźche mit Waschmaschine und Tumbler- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns fĂźr eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung mĂśglich! Nichts Passendes gefunden? Ăber 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler&174; Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie mĂśchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert Ăźber unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sonnig und zentral Zustand: gut (Altbau) Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Lavabo / WC, 1 x Lavabo / WC) Heizsystem: Ăl / ZentralheizungĂffentliche Verkehrsmittel: Bus, 450 m Schulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, in Gehdistanz Geschäfte: Volg, 100 m
CHF 7â295 / m²
CHFÂ 890â000
Haus zu verkaufen
7014 Trin
⢠3 Zimmer ⢠133 m²
CHF 7â068 / m²
CHFÂ 940â000
Haus zu verkaufen
7016 Trin Mulin
⢠6 Zimmer ⢠122 m²
CHF 7â295 / m²
CHFÂ 890â000
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7014 Trin
⢠6.5 Zimmer ⢠122 m²
Das charmante Ferienhaus im typischen regionalen Chalet Stil wurde im Jahre 1907 erbaut und zwischen 1998 und 2022 fortlaufend saniert. Das Erdgeschoss verfĂźgt Ăźber eine neue KĂźche sowie ein Ess und Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. In den letzten Jahren wurde der Dachstock (2. OG) neu isoliert und ausgebaut mit zwei weiteren Schlafbereichen und viel Stauraum. Das grosszĂźgige Dachgeschoss eignet sich hervorragend fĂźr ein grosses Kinderzimmer. Dieses Ferienhaus ist der perfekte Ort, um die SchĂśnheit der Natur zu geniessen und sich zu entspannen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Zweitwohnsitz und Ausländerbewilligung mĂśglich- 5 Autofahrminuten vom berĂźhmten Skiresort Flims-Laax-Falera entfernt- neue KĂźche im 2018- gemĂźtlicher Kachelofen im EG- Ăźberdachter Haupteingang- ausgebautes Dachstock mit viel Stauraum- Garten mit SĂźd-Sitzplatz welcher bestens zum verweilen einlädt- Naturkeller, grosszĂźgige WaschkĂźche mit Waschmaschine und Tumbler- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns fĂźr eine unverbindliche Besichtigung â auch Online-Besichtigung mĂśglich! Nichts Passendes gefunden? Ăber 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerÂŽ Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie mĂśchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert Ăźber unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sonnig und zentral Zustand: gut (Altbau) Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Lavabo / WC, 1 x Lavabo / WC) Heizsystem: Ăl / ZentralheizungĂffentliche Verkehrsmittel: Bus, 450 m Schulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, in Gehdistanz Geschäfte: Volg, 100 m
CHF 7â295 / m²
CHFÂ 890â000
Haus zu verkaufen
7014 Trin
⢠6.5 Zimmer ⢠283 m²
Das das zeitlose Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an der obersten ruhigen Strasse des Dorfes direkt am Waldrand. Also da, wo die Berg- und Weitsicht besonders imposant ist und die Sonne am längsten scheint. Das als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbare und im Minergie-Standard erstellte Haus gefällt mit seinen klaren Linien und grossen Fensterfronten. Diese sorgen in allen drei Wohnetagen fßr eine traumhafte Aussicht und viel natßrliches Tageslicht. Der auf den oberen Etagen angelegte 4.5-Zimmer-Hausteil ist mit grossem Wohnen, Essen und Terrasse sowie Familienbad unten und drei Schlafzimmern oben eines davon als Masterbereich mit Ensuite-Bad perfekt strukturiert. Die 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung darunter ist ebenfalls sehr gut aufgeteilt. Ausgebaut sind beide Einheiten im gleichen modernen Stil mit weiss gestrichenen BetonbÜden, Sichtbeton und schÜnen offenen Kßchen. Eine ideale MehrgenerationenlÜsung oder zum Vermieten einer Einheit, bei der jede Einheit oben mit Terrasse und Gartenpergola und unten mit eigenem charmantem Sitzplatz eigene Aussenbereiche bereithält. Mit einer Doppelgarage, drei Aussenparkplätzen, Keller und Werkstatt ist man auch rundherum grosszßgig bestens bedient. Die Immobilie: Zeitloses und modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung An ruhiger und sonnenverwÜhnter Lage direkt am Waldrand Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar 4.5-Zimmer-Einfamilienhausteil + 3.5-Zimmer-Wohnung Minergie-Zertifizierung, Erdsonde mit Thermie Mit Terrasse, Gartenpergola und Sitzplatz Modern ausgebaut mit moderatem Renovationsbedarf Ca. 283 m2 Wohnfläche Ca. 26 m2 Nebennutzfläche 628 m2 Grundstßckfläche 1 Doppelgarage und 3 Aussenparkplätze
CHF 6â290 / m²
CHFÂ 1â780â000
Haus zu verkaufen
7014 Trin
⢠5.5 Zimmer ⢠135 m²
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Umschwung an ruhiger, sonniger Lage Die ganztägig besonnte Liegenschaft wurde 1956 an erhĂśhter und ruhiger Lage mit SĂźdausrichtung auf der 1'274 m² grossen Parzelle in Trin erstellt. Die direkte Umgebung ist von einer ruhigen und idyllischen, waldähnlichen Atmosphäre geprägt. Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 135 m² Nettowohnfläche 5½-Zimmer, welche auf zwei Ebenen verteilt sind. 1958 wurde ein separater Anbau/Atelier mit zwei Räumlichkeiten in Holbauweise errichtet, 1962 folgten zwei Garagenboxen sowie 1997 der neben dem Hauseingang liegende Holzschopf in Blockbauweise. Sanfte Renovierungen folgten beim Anbau 1999, beim Haus wurden diese 2003 durchgefĂźhrt. Die weitflächige Parzelle bietet nebst Privatsphäre einen wunderbaren, unverbaubare Aussicht in die BĂźndner Berge. Nebst einer ca. 80 m² grossen, teilweise gedeckten Sonnenterrasse bestehen weitere NutzungsmĂśglichkeiten bei einem gedeckten Sitzplatz unterhalb des Ateliers wie auch die ebene Gartenfläche mit ca. 100 m². Auf dem weiteren Gelände der Parzelle finden sich Trockenmauern und weitere gemĂźtliche Bereiche, die mit Naturwegen verbunden sind. Die Parzelle verfĂźgt Ăźber eine AusnĂźtzungsziffer von 0.4 und somit Ăźber ein grosses Ausbaupotential in Bezug auf eine verbaute Wohnfläche, diese kĂśnnte somit in der GrĂśssenordnung von ca. 500 m² liegen. Aktuell sind sämtliche Optionen fĂźr die weitere Realisierung der Sanierung/Umbaus offen. Nebst der MĂśglichkeit der weiteren Gestaltung des Innenausbaus des Einfamilienhauses, kann das separate Atelier z.B. zu einem Gästehaus umgebaut und vergrĂśssert werden. Die aktuelle Baubewilligung der gemeinde Trin sieht hierfĂźr - nebst der energetischen Sanierung wie auch diverse FassadenausbrĂźche - ein Hamam, Sauna und Spa vor. Im Zuge eines Projekts mit gĂźltiger Baueingabe wurden 2023 bereits zahlreiche Investitionen getätigt, diese präsentieren sich wie folgt; Neugestaltung des Gartens und Sitzplatz/Terrasse mit einziehen von neuen Wasserleitungen und Leerrohren fĂźr eine allfällige Photovoltaikanlage und Elektrik Teilweise Ăberdachung des Sitzplatzes/Terrasse Perimeter-Isolation an Nord-, Ost, und teilweise Westseite des EFH Entkernung der Innenräume Erdgeschoss und Einbau neuer Unterlagsboden inklusive Bodenheizung wie auch diverser Maurerarbeiten Austausch sämtlicher Fenster im Erdgeschoss mit 3-fach Verglasung / U-Wert 0.6 Anpassung sämtlicher alten Sanitärinstallationen im Technikraum Rohinstallationen in den Bäder Rohinstallationen Elektro Erdgeschoss Grundputz und sämtliche Anpassungen durch Gipser Vorbereitung und Leerohre fĂźr die Platzierung einer Wärmepumpe im Holzschopf Nebst zwei separaten Garagenboxen sind vor diesen zwei Parkplätze im freien wie auch vor der Liegenschaft selbst zusätzlich zwei ParkmĂśglichkeiten vorhanden. Flims/Laax ist in wenigen Autominuten zu erreichen, die herrliche Ebene von Trin Mulin wie auch der Crestasee und Trin Dorf sind zu Fuss gut zu erreichen. Die Haltestelle des Ăśffentlichen Verkehrs (Richtung Flims-Laax wie auch Chur) liegt nur ca. 400 Meter neben der Liegenschaft. Weitere Informationen: Feststellung und Erklärung zur Zweitwohnung: Art. 10 âBegriff Ăźber altrechtliche Wohnungen" des Bundesgesetzes Ăźber Zweitwohnungen, in Kraft seit dem 01.01.2016 lautet wie folgt (Zitat): <<Eine altrechtliche Wohnung im Sinne dieses Gesetzes ist eine Wohnung, die am 11. 03.2012 rechtmässig bestand oder rechtskräftig bewilligt war.>> Die Verkäuferschaft bestätigt, dass es sich beim Kaufobjekt um eine altrechtliche Liegenschaft (Zweit- oder Ferienliegenschaft) handelt. Feststellung: Das Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich aktuell im Rohbau. Beheizt wird die Liegenschaft zurzeit elektrisch (Direktheizung) und mit Holz (Kachelofen). Vorbereitet ist im Erdgeschoss bereits die Bodenheizung im Unterlagsboden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie fĂźr Besichtigungen â nach einer Terminvereinbarung â gerne zur VerfĂźgung. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EigentĂźmer und dienen einer ersten Information. FĂźr die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung Ăźbernommen.
CHF 12â222 / m²
CHFÂ 1â650â000
Haus zu verkaufen
7014 Trin
⢠5.5 Zimmer ⢠135 m²
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Umschwung an ruhiger, sonniger Lage Die ganztägig besonnte Liegenschaft wurde 1956 an erhĂśhter und ruhiger Lage mit SĂźdausrichtung auf der 1'274 m² grossen Parzelle in Trin erstellt. Die direkte Umgebung ist von einer ruhigen und idyllischen, waldähnlichen Atmosphäre geprägt. Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 135 m² Nettowohnfläche 5.5-Zimmer, welche auf zwei Ebenen verteilt sind. 1958 wurde ein separater Anbau/Atelier mit zwei Räumlichkeiten in Holbauweise errichtet, 1962 folgten zwei Garagenboxen sowie 1997 der neben dem Hauseingang liegende Holzschopf in Blockbauweise. Sanfte Renovierungen folgten beim Anbau 1999, beim Haus wurden diese 2003 durchgefĂźhrt. Die weitflächige Parzelle bietet nebst Privatsphäre einen wunderbaren, unverbaubare Aussicht in die BĂźndner Berge. Nebst einer ca. 80 m² grossen, teilweise gedeckten Sonnenterrasse bestehen weitere NutzungsmĂśglichkeiten bei einem gedeckten Sitzplatz unterhalb des Ateliers wie auch die ebene Gartenfläche mit ca. 100 m². Auf dem weiteren Gelände der Parzelle finden sich Trockenmauern und weitere gemĂźtliche Bereiche, die mit Naturwegen verbunden sind. Die Parzelle verfĂźgt Ăźber eine AusnĂźtzungsziffer von 0.4 und somit Ăźber ein grosses Ausbaupotential in Bezug auf eine verbaute Wohnfläche, diese kĂśnnte somit in der GrĂśssenordnung von ca. 500 m² liegen. Aktuell sind sämtliche Optionen fĂźr die weitere Realisierung der Sanierung/Umbaus offen. Nebst der MĂśglichkeit der weiteren Gestaltung des Innenausbaus des Einfamilienhauses, kann das separate Atelier z.B. zu einem Gästehaus umgebaut und vergrĂśssert werden. Die aktuelle Baubewilligung der gemeinde Trin sieht hierfĂźr - nebst der energetischen Sanierung wie auch diverse FassadenausbrĂźche - ein Hamam, Sauna und Spa vor.  Im Zuge eines Projekts mit gĂźltiger Baueingabe wurden 2023 bereits zahlreiche Investitionen getätigt, diese präsentieren sich wie folgt; Neugestaltung des Gartens und Sitzplatz/Terrasse mit einziehen von neuen Wasserleitungen und Leerrohren fĂźr eine allfällige Photovoltaikanlage und Elektrik Teilweise Ăberdachung des Sitzplatzes/Terrasse Perimeter-Isolation an Nord-, Ost, und teilweise Westseite des EFH Entkernung der Innenräume Erdgeschoss und Einbau neuer Unterlagsboden inklusive Bodenheizung wie auch diverser Maurerarbeiten Austausch sämtlicher Fenster im Erdgeschoss mit 3-fach Verglasung / U-Wert 0.6 Anpassung sämtlicher alten Sanitärinstallationen im Technikraum Rohinstallationen in den Bäder Rohinstallationen Elektro Erdgeschoss Grundputz und sämtliche Anpassungen durch Gipser Vorbereitung und Leerohre fĂźr die Platzierung einer Wärmepumpe im Holzschopf Nebst zwei separaten Garagenboxen sind vor diesen zwei Parkplätze im freien wie auch vor der Liegenschaft selbst zusätzlich zwei ParkmĂśglichkeiten vorhanden. Flims/Laax ist in wenigen Autominuten zu erreichen, die herrliche Ebene von Trin Mulin wie auch der Crestasee und Trin Dorf sind zu Fuss gut zu erreichen. Die Haltestelle des Ăśffentlichen Verkehrs (Richtung Flims-Laax wie auch Chur) liegt nur ca. 400 Meter neben der Liegenschaft. Weitere Informationen:Feststellung und Erklärung zur Zweitwohnung: Art. 10 ?Begriff Ăźber altrechtliche Wohnungen? des Bundesgesetzes Ăźber Zweitwohnungen, in Kraft seit dem 01.01.2016 lautet wie folgt (Zitat): "Eine altrechtliche Wohnung im Sinne dieses Gesetzes ist eine Wohnung, die am 11. 03.2012 rechtmässig bestand oder rechtskräftig bewilligt war." Die Verkäuferschaft bestätigt, dass es sich beim Kaufobjekt um eine altrechtliche Liegenschaft (Zweit- oder Ferienliegenschaft) handelt.Feststellung: Das Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich aktuell im Rohbau. Beheizt wird die Liegenschaft zurzeit elektrisch (Direktheizung) und mit Holz (Kachelofen). Vorbereitet ist im Erdgeschoss bereits die Bodenheizung im Unterlagsboden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie fĂźr Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur VerfĂźgung. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EigentĂźmer und dienen einer ersten Information. FĂźr die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung Ăźbernommen.
CHF 12â222 / m²
CHFÂ 1â650â000