Haus kaufen in Valsot
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7557 VnĂ
• 6 Zimmer • 160 m²
Vnà liegt sonnenverwöhnt und etwas abgelegen vom Rest der Welt auf 1630 m ü. M., weit weg vom Alltag, aber gut erschlossen und nah genug für den nötigen Komfort. Das Engadiner Dorf lebt sichtbar und nachhaltig von der Landwirtschaft, besticht durch unmittelbare Naturnähe und bietet attraktive Wander- und Mountainbikerouten.Ein am östlichen Dorfrand gelegenes Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde mit viel Herz und Liebe im Jahr 2022 einer kompletten Renovation unterzogen. Bei den ausgeführten Arbeiten wurde viel Wert auf den Erhalt der alten Substanz, sowie Nachhaltigkeit gelegt.Die Haustechnik wurde auf den neuesten Stand gebracht. Die Fussbodenheizung im ganzen Haus sorgt für wohlige Wärme, welche durch eine Wärmepumpe (Wasser) erzeugt wird. Die 10 KW/h Peak Solaranlage sorgt für einen hohen Autarkiegrad. Unterstützt durch einen 32 KW Batteriespeicher. Bei guten Verhältnissen kann somit ein Elektroauto direkt mit selbst produziertem Strom geladen werden. Überschüsse werden ins Netz eingespeist.Gekocht wird elektrisch mit modernsten Geräten von Gaggenau oder wahlweise am Pertinger Holzherd. Beim Kochen mit Holz wird zudem über einen Wärmetauscher die Abwärme genutzt und in den Heizungsspeicher geleitet. Somit wird möglichst wenig Wärme verschwendet.Bei der Auswahl der verwendeten Baumaterialien wurde Wert darauf gelegt, möglichst viel von der alten Substanz zu erhalten. So entstanden z.B. aus alten Bodenbrettern neue Türen. Aus einer 250 Jahre alten Wandverkleidung wurde die neue Küche gebaut. Um die Charakteristik der Aussenfassade zu erhalten, wurde auf ein Biodämmputz der Fa. Haga zurückgegriffen. Auch im Inneren wurden basierend auf diesem System, alle Verputzarbeiten auf Biobasis ausgeführt. Somit herrscht in dem Haus ein hervorragendes Raumklima, sowohl im Sommer als auch im Winter.Die alte Dachkonstruktion konnte erhalten werden. Eine komplett neue Dachkonstruktion mit Isolation wurde über dem alten Dach erstellt. Die Eindeckung des neuen Daches besteht aus Edelstahl. In der sich auf der Südseite die Indach-Solaranlage befindet. Bei den Renovationsarbeiten kamen alte Strickwände zum Vorschein, die in der Stüva für ein unvergleichliches Ambiente sorgt. Auch im OG konnten diese Strickwände erhalten werden.Als Kontrast zu den 100ten Jahren alten Holzelementen, wurde im Küchen- und Sanitärbereich mit Elementen aus Beton gearbeitet. Waschbecken, Küchen-Arbeitsplatte und Rückwand, Duschtasse und Wandpaneele sind in der Schweiz CO2 neutral gefertigt und passen somit perfekt zur Philosophie des Hauses. BergpanoramaBlick ins Grüne Vnà und das Unterengadin Vnà ist ein Ort der Gemeinde Valsot mit rund 70 Einwohnern auf 1'650 Meter über Meer. Es ist eines der kleinsten typischen Engadiner Dörfer und liegt im Val Sinestra, oberhalb von Ramosch, an sonnenexponierter und aussichtsreicher Lage. Ab der Haltestelle in Ramosch fährt ein Postauto praktisch im Stundentakt nach Vnà . Mit dem Auto ist es von Ramosch via Engadiner Strasse (Zernez-Scuol-Martina) nur 10 Minuten entfernt. Bis nach Scuol, dem touristischen Zentrum im Unterengadin, sind es 11 Kilometer. Das Dorf hat grossen historischen Wert. Vom Inntal aus nicht sichtbar, blieb es weitgehend von den kriegerischen Brandschatzungen des 15. und 16. Jahrhunderts verschont. 2011 wurde das Val Sinestra zum Tal des Jahres ausgewählt; eine Erstmalige Auszeichnung der Stiftung Landschaft Schweiz. Das Gebiet des Piz Arina ist im Bundesinventar für geschützte Landschaften aufgelistet und als Blumenberg international bekannt für die aussergewöhnliche Artenvielfalt der Flora. Dank den grossen, zusammenhängenden Waldgebieten und der äusserst geringen Siedlungsdichte weist diese Region eine mannigfaltige Fauna auf und ist Refugium zahlreicher Tierarten. Deshalb ist Vnà im Sommer ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Bike-Touren ins Val Sinestra, über den Fimberpass, auf den Piz Arina, für die Nationalpark Wander-Tour und den Engadiner Höhenweg. Im Winter sind die Winterwanderungen nach Zuort oder nach Ramosch empfehlenswert, wie auch Skitouren im Val Sinestra. Kulturell gibt es das Dorfmuseum und das begehbare Wörterbuch „dicziunari rumantsch" zu entdecken.
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Auf Anfrage
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7558 Strada
• 4.5 Zimmer • 220 m²
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich an idyllischer Lage in Seraplana in der politischen Gemeinde Valsot im Unterengadin. In der Nachbargemeinde Scuol befindet sich das Bogn Engiadina sowie das internationale Skigebiet Scuol Motta Naluns. Ebenso verfügt das Unterengadin in Scuol über ein Spital bzw. Gesundheitszentrum. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Nasszellen mit Dusche und Bad sowie einer separaten Sauna. Die drei Schlafzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick befinden sich im Dachgeschoss. Der grosse Umschwung mit Stall bietet die perfekte Nutzung mit Tieren. Ebenso bestehet auf der Parzelle die Möglichkeit für einen zusätzliche Nutzung bzw. Potential für eine Erweiterung.
CHF 8’864 / m²
CHF 1’950’000