Haus kaufen in Warth-Weiningen
Haus zu verkaufen
8532 Warth
• 5.5 Zimmer • 160 m²
In der steuergünstigsten und bevorzugten Thurgauer Gemeinde Warth-Weiningen, in familienfreundlicher und sehr ruhiger Umgebung bietet es sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Dort, wo die gepflegte Nachbarschaft sich kennt und füreinander schaut; dort, wo die Kinder ihren Schulweg unbekümmert beschreiten und die Eltern von der vorhandenen Infrastruktur profitieren. Das Angebot umfasst: ein freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilenhaus mit ungenutztem Potenzial. Baujahr 1982, sehr solide Bausubstanz mit Doppelschallen-Mauerwerk, letzte grösseren Anschaffungen wurden im Jahr 2009 (Erdsonde-Wärmepumpe und Boiler) getätigt, die Wasserenthärtungsanlage stammt aus dem Jahr 2023. Die ca. 160 m2 Wohnfläche verteilen sich über 3 Etagen, die Grundstücksfläche beträgt 694 m2 und das Gebäudevolumen 766 m3. Mit ein wenig Umgestaltungsgeschick lässt sich die Liegenschaft ideal an Ihre Bedürfnissen anpassen. Das aktuelle Wohn-/Raumangebot war für 2-Generationen unter einem Dach konzipiert und besteht aus: Untergeschoss: Garage mit direktem Zugang ins Haus, grosszügige und gepflegte Waschküche, wo ebenfalls die Technik untergebracht ist, Werkstatt und klassischer Keller bieten zusätzliche Stau-/Nutzfläche; Erdgeschoss: Schlafzimmer und Nasszelle sind durch einen Raum getrennt, welcher sich ausgezeichnet für Ankleide oder Büro eignen würde. Der geräumige Wohnbereich mit Ausgang zum Garten und gedecktem Sitzplatz ist hell und freundlich, der Essbereich ist derweil durch eine leichte Trennwand in separatem Raum umgewandelt, die grosszügige Wohnküche bietet viel Platz und Zugang zum Garten. Obergeschoss: Auf dieser Etage gibt es eine weitere Wohnküche, ein Stübli, ein Badezimmer und ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, von wo aus sich eine gigantische Aussicht bis zum Alpstein samt Säntis bietet. Aussenbereich: freistehend mit viel Umschwung verströmt diese Liegenschaft insgesamt einen Touch von Luxus, Weite, Freiheit. Die Gartengestaltung gewährt eine gewisse Privatsphäre, die Grundstücksfläche erahnt das Potenzial. Weitere Informationen bietet Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns, Sie persönlich bei weiteren Fragen bedienen zu dürfen und bieten Ihnen, nach vorheriger Telefonabsprache, gerne eine individuelle Besichtigung der Liegenschaft an. Lagebeschrieb: Warth-Weiningen liegt am südöstlichen Ausläufer des Iselisbergs zwischen der Thur und dem idyllischen Seebachtal. Rund 1'350 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen das Leben auf dem Lande, in der Natur und in unmittelbarer Nähe der Kantonshauptstadt Frauenfeld. Das öffentliche Verkehrsnetz der Bahn ist durch die zahlreichen Postautoverbindungen gut erschlossen. Der Autobahnanschluss nach Zürich/St. Gallen oder Kreuzlingen/Konstanz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde mit Kultur in der Natur zwischen Seebach und Thur bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Weiterführende Informationen erhalten Sie unter: https://www.warth-weiningen.ch.
CHF 7’625 / m²
CHF 1’220’000
Haus zu verkaufen
8532 Weiningen TG
• 6.5 Zimmer
Idyllisches 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und viel UmschwungBühlstrasse 11, 8532 Weiningen Raumangebot - charmant und grosszügig Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer in offener Bauweise mit Zugang zum Wintergarten Wintergarten mit Blick ins Grüne Geschlossene Küche mit Durchgang zum Wohn- und Esszimmer sowie Korridor Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank Zwischengeschoss Grosses Schlafzimmer Gemütliches Büro oder Gästezimmer mit Täferwand Badezimmer mit Klosomat und Badewanne Obergeschoss Sehr Grosses Wohn- oder Schlafzimmer mit Täferdecke Schlafzimmer mit Teppichboden und Täferdecke Badezimmer mit Dusche und Toilette Dachgeschoss Gemütliches Schlafzimmer mit Teppichboden, Täferdecke und -wände Erd- / Untergeschoss Disponibelraum mit Waschmaschine und Tumbler Schutzraum Grosse Garage mit Zugang zum Tankraum Fläche unter Treppe mit Heizung und Boiler Umgebung Nordseitige Hauszufahrt Gehweg durch die gesamte Gartenanlage Charmanter kleiner Weiher umgeben von einem kleinen Kiesplatz Geräumiges Gartenhaus Verkaufspreis Fr. 1'400'000.-- Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und Ihnen ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.
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CHF 1’400’000