Haus kaufen im Kanton Schaffhausen
Haus zu verkaufen
8215 Hallau
• 5 Zimmer
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CHF 690’000
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8225 Siblingen
• 4 Zimmer • 99 m²
CHF 8’172 / m²
CHF 809’000
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8260 Stein am Rhein
Diese absolut einmalige Gewerbeimmobilie befindet sich im malerischen Städtchen Stein am Rhein. Die wunderschöne, denkmalgeschützte Liegenschaft wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail Kernsaniert. Der exklusive Innenausbau bietet hochwertige Büros und ein atemberaubendes Treppenhaus. Die Gewerbeliegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von rund 274 m2, die optimal genutzt werden kann. Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon. Das Innere besticht durch sichtbare Balken, die dem Raum einen rustikalen Charme verleihen. Durch das perfekte Grundriss- und Ausbaukonzept kann die Liegenschaft auch durch verschiedene Firmen genutzt werden. Beispielsweise kann eine Teilnutzung durch den Eigentümer bei gleichzeitiger Vermietung der nicht benötigten Flächen erfolgen. Somit bestehen auch für Firmen mit aktuell kleinerem Raumbedarf ideale Voraussetzungen und Wachstumsmöglichkeiten. Bei der Renovierung wurde höchster Wert auf Qualität gelegt, sodass die Gewerbeimmobilie top ausgebaut wurde. Eine moderne Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort in allen Räumen. Mehrere Toiletten stehen auf verschiedenen Etagen zur Verfügung, um den Bedürfnissen einer größeren Anzahl von Mitarbeitern und Kunden gerecht zu werden. Ein separater Serverraum bietet die Möglichkeit zur sicheren Unterbringung von IT-Infrastruktur. Des Weiteren zeichnen sich die Büros dieser Gewerbeimmobilie durch ihre repräsentative Gestaltung aus. Sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bieten sie ein ansprechendes und professionelles Umfeld. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit einem ästhetischen Design, aus Alt und Modern schafft eine einmalige Atmosphäre, die den Erfolg und das Ansehen des Unternehmens unterstreicht. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder Kundengespräche. Hier wurde besonderer Wert auf eine harmonische Farbgestaltung, hochwertige Materialien und eine angenehme Beleuchtung gelegt, um eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen. Die repräsentativen Büros tragen dazu bei, das Image des Unternehmens zu stärken und einen positiven Eindruck bei Geschäftspartnern, Kunden und Mitarbeitern zu hinterlassen. Sie bieten einen idealen Rahmen, um effizientes Arbeiten zu ermöglichen und gleichzeitig ein professionelles und stilvolles Auftreten zu gewährleisten. Highlights: Aufwändig und liebevoll neu aufgebaute, denkmalgeschützte Liegenschaft Exklusiver Innenausbau mit hochwertigen Büros Wunderschönes Treppenhaus Top Lage für Dienstleister und andere Gewerbetreibende 274 m2 Nutzfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Großzügige Balkone mit herrlichem Ausblick Sichtbare Balken für rustikalen Charme Hochwertiger Ausbau und teure Sanierung Moderne Bodenheizung für angenehmen Komfort Mehrere Toiletten für Mitarbeiter und Kunden Separater Serverraum für sichere IT-Unterbringung Einstellhallenplätze in nächster Nähe verfügbar Diese Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort und ist ideal für Unternehmen, die eine hochwertige Arbeitsumgebung suchen. Möchten Sie Ihr Unternehmen in dieser exklusiven Gewerbeimmobilie im malerischen Stein am Rhein ansiedeln und von den repräsentativen Büros, dem hochwertigen Innenausbau und der erstklassigen Lage profitieren? Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! STOLL TRABOLD AG Seit über 35 Jahren Ihr professioneller Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in der Region Schaffhausen und Umgebung.
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Auf Anfrage
Haus zu verkaufen
8200 Schaffhausen
RUND 900 M2 NUTZFLÄCHE - SHOWROOM - BÜROS - WERKSTATT - LAGER - AUSSENNUTZFLÄCHEN Ihr neuer repräsentativer und vielseitig nutzbarer Firmenstandort in Schaffhausen Auf einen Blick: Hochwertige Gewerbeliegenschaft 90 m2 Showroom - Verkaufsflächen 360 m2 Top ausgestattete Büroflächen 250 m2 Werkstatt 200 m2 Lagerräume 175 m2 Aussenlagerflächen und Parkmöglichkeiten TOP Standort an gut frequentierter Lage Beste Anbindung an das Strassennetz Die Liegenschaft wurde im Jahr 1989 in hochwertiger Bauweise erstellt und befindet sich heute in einem sehr guten Grundzustand. Insgesamt 11 helle, meist überdurchschnittlich grosse Büro's und Sitzungszimmer mit vielen Fensterflächen, attraktive Aufenthaltsbereiche für Mitarbeiter, 5 grosse Toilettenanlagen, Archivräume usw. verteilen sich auf einer Gesamtfläche von rund 360 m2. Der attraktive Eingangsbereich mit repräsentativem Empfang sowie einer Showroom-Verkaufsfläche von rund 90 m2 bieten perfekte Voraussetzungen für Ihren Gewerbebetrieb. Sämtliche Büro- sowie Showroomflächen sind mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich der aktuell als Werkstatt genutzte Bereich mit rund 250 m2 Nutzfläche und grosser Toranlage. Weitere rund 200 m2 Nutzflächen im Erdgeschoss werden aktuell als Lagerräume genutzt. Rund um das Gebäude befinden sich genügend Mitarbeiter- sowie Kundenparkplätze. Ebenfalls wird der Aussenbereich aktuell für verschiedene Aussenlagermöglichkeiten genutzt. Nutzungsmöglichkeiten für Käufer: Gesamtes Objekt für eigene Gewerbenutzung Teilnutzung der Liegenschaft für Ihr Gewerbe und Weitervermietung der aktuell nicht benötigten Flächen - dadurch ideale Voraussetzungen mit Reserveflächen bei gleichzeitigen Mietzinseinnahmen Erwerb der Liegenschaft als Kapitalanlage Weitere Informationen zum Kaufobjekt: Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht der Stadt Schaffhausen. Aktueller Baurechtsvertrag: Wert der Bauparzelle: CHF 525'480 Zinssatz: 2.75 % Jährlicher Zins: CHF 14'450 Heimfall: 50 % (vom Wert der Liegenschaft beim Heimfall) Ablauf Baurecht: 21. Februar 2049 Option - Verlängerung des Baurechtsvertrages für 60 Jahre: Der bestehende Baurechtsvertrag kann optional auf Wunsch des Käufers erneuert werden (für weitere 60 Jahre). Detaillierte Auskünfte zu den Baurechtsvarianten (bestehender Vertrag sowie aktualisierter Vertrag für Verlängerung von 60 Jahren) stellen wir ernsthaften Interessenten gerne persönlich zu. Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Liegenschaft geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Raphael Stoll gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! STOLL TRABOLD AG Seit über 35 Jahren Ihr professioneller Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in der Region Schaffhausen und Umgebung.
CHF 1’767 / m²
CHF 1’590’000
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8228 Beggingen
• 5.5 Zimmer • 136 m²
Das multifunktionale und freistehende Einfamilienhaus mit veschiedenen Wohn- und Nutzungräumen bietet viele Möglichkeiten einer individuellen Wohngestaltung. Sonniger Balkon und Garten ist ebenso enthalten und ideal für eine Familie. Im Jahr 2020 wurde eine neuer ökologischer Heizungsanschluss an den Wärmeverbund (Holzschnitzelheizung) Beggingen installiert, so dass diesbezüglich bereits in die Zukunft investiert wurde. Auch ein heimeliges Cheminée ist in der Wohnstube vorhanden, womit für ein gemütliches Wohnen ebenfalls gesorgt wäre. Zudem bietet das Dachgeschoss noch ein Ausbaupotential, da sich die Immobilie in der Kernzone befindet. Das Einfamilienhaus ist in einem mässigen guten Zustand und weist einen gewissen Investitionsbedarf aus. Jedoch ist alles funktionsfähig und ohne weitere Instandsetzungen einfach bewohnbar.
CHF 3’645 / m²
CHF 495’000