Haus kaufen in Baar
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6340 Baar
• 10 Zimmer • 440 m²
Highlights der Villa: Neubau Luxuriöser und exklusiver Innenausbau 10 Zimmer inkl. Einliegerwohnung oder Wellness + 2 Büros (5,5 Schlafzimmer) 592 m2 Wohn-, Relaxfläche Käufer entscheidet über Materialien und Innenausbau Lift zu allen Etagen 4 Garagenplätze, 3 Aussenstellplätze und 1 Carport = 8 Stellplätze Panoramaterrasse mit See- und Bergblick Ruhige Lage am Strassenende Bezugsfertig Herbst 2026 Kaufpreis: auf Anfrage (über CHF 10 Mio.) 10-room-VILLA with panoramic view, high-tech, luxury Highlights of the villa: New construction Luxurious and exclusive interior design 10 rooms incl. granny flat or wellness + 2 offices (5.5 bedrooms) 592 m2 living, relax space Buyer decides on materials and interior design Lift to all floors 4 garage spaces, 3 outdoor parking spaces and 1 carport = 8 parking spaces Panorama terrace with lake and mountain view Quiet area on road end Ready for occupancy autumn 2026 Purchase price: on request (over CHF 10 Mio.)
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Auf Anfrage
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6340 Baar
• 4.5 Zimmer • 104 m²
REIHENEINFAMILIEN-ECKHAUS ZWISCHEN BAAR UND ZUG Die Liegenschaft befindet sin an guter Lage an der Zugerstrasse 67 b in Baar. Das Reiheneinfamilienhaus Eckhaus wurde 1945 erstellt und 2005 renoviert. Das Gebäude wurde immer unterhalten und zeigt sich in einem ordentlichen Zustand. Zwei Parkplätze vor dem Haus sind inbegriffen. Die vorliegende KurzbroschĂĽre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. FĂĽr eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur VerfĂĽgung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Bei der Adresse Zugerstrasse 67b in der Gemeinde Baar handelt es sich gemäss Mikro-Lagerating von FPRE um eine durchschnittliche-gute Lage fĂĽr Wohnnutzungen (3.5 von 5.0), eine gute Lage fĂĽr BĂĽro-Immobilien (4.0 von 5.0) und eine durchschnittliche Lage fĂĽr Verkaufsliegenschaften (3.0 von 5.0). Die Lage hat Abendsonne und unverbaubare, attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad. Der Standort liegt in der Mischzone. Das Image fĂĽr Wohnnutzungen ist mittelmässig, es handelt sich um eine durchschnittliche Lage. Das Image fĂĽr BĂĽronutzungen ist sehr gut, es handelt sich um einen Dienstleistungsschwerpunkt. Das Image fĂĽr Verkaufsnutzungen ist unterdurchschnittlich, es handelt sich um eine schlechte Passantenlage . Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zwischenkriegszeit zwischen 1920 und 1945 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind ältere Personen mit 32% am stärksten vertreten. Es folgen Personen mittleren Alters mit 30%, junge Personen mit 23% und Kinder mit 15%. Gemäss den Nachfragersegmenten im Wohnungsmarkt (FPRE & sotomo) ist die Oberschicht mit 50% (39% in der Gemeinde) die dominierende soziale Schicht in der näheren Umgebung. Mit 31% folgt die Unterschicht und mit 19% die Mittelschicht. Die dominante Lebensphase gemäss FPRE & sotomo bilden Paare mit Kindern. Im Umkreis von 300 Metern sind 2 Lebensmittelhändler angesiedelt. Der nächste Lebensmittelhändler ist ein Coop und liegt rund 51 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 1.3 Kilometer entfernt. In Gehdistanz sind 2 Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 5 Restaurants zu finden. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein See, welcher rund 1.6 Kilometer entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 250 Meter entfernt. Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und beste Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste Ă–V-Haltestelle liegt in 48 Meter Distanz. Lokal beträgt die Ă–V-GĂĽteklasse B (gute Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 1.4 Kilometer entfernt. Der Standort ist mehrfach lärmbelastet. Der Strassenlärm ist am Tag mit 70 und bei Nacht mit 59 Dezibel zu beziffern. Fluglärmbelastung liegt keine vor.Untergeschoss: Treppenvorplatz, Kellerraum mit Ausgang zu Garten, WaÂschen/Trocknen/Heizen, Tankraum Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Entree, separates WC, KĂĽchen-Essen, wohÂnen mit Chemineeofen, Ausgang zu Garten und Spielplatz Treppenvorplatz (Arbeiten) mit Einbauschränken Obergeschoss: Bad-WC mit LavaÂbo, zwei Zimmer, Zugtreppe zum EstrichDer Richtpreis wird bei CHF 1.8 Mio. angesetzt und wird dem Meistbietenden Verkauft.
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Auf Anfrage
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6340 Baar
• 5.5 Zimmer • 133 m²
Von diesem lichtdurchfluteten Doppeleinfamilienhaus aus geniessen Sie eine wunderbare Berg- und Seesicht. Das Objekt befindet sich an ruhiger und beliebter Wohnlage an Rande von Baar. Vom Garten und den Terrassen geniessen sie den Blick tief in die Berge und über den Zugersee. Das Zentrum von Baar, wo sie alle Einkaufsmöglichkeiten finden, ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls per Velo oder zu Fuss gut zu erreichen. In Baar und Umgebung finden sich zahlreiche attraktive Arbeitsplätze. Der Verkehrsanschluss, sowohl mit ÖV als auch per Auto, ist ideal. Sie sind sehr schnell in den Städten Zug, Zürich und Luzern. Im Eingangsgeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung, mit beheiztem Wintergarten, mit eigenem Eingang. Diese Einheit kann problemlos als eigener Wohnraum genutzt werden. Das Haus, mit seiner Nettowohnfläche von rund 133 m2 auf einem Grundstück mit 511 m2 gelegen bietet viele Vorzüge und ist der ideale Wohnort für eine Familie. Neben den hellen Wohnräumen lädt der grosse Garten zum verweilen ein. Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 2'650'000.--. Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 100'000.-- auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus begeistern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
CHF 19’925 / m²
CHF 2’650’000
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6340 Baar
• 5.5 Zimmer • 169 m²
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine rustikale und schöne 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung, mit ausgebautem Zimmer im Dachgeschoss (5. Schlafzimmer).Highlights der Immobilie:+ Grosse Maisonette Wohnung mit Einfamilienhaus-Feeling+ Attraktiver Preis durch Bau- und Wohnrecht+ Gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne mit Privatatmosphäre+ Ausgebautes Dachzimmer mit Blick in den Sternenhimmel+ Grosszügiger, beheizter Hobbyraum mit FensterAnmerkung:Die Immobilie befindet sich im Baurecht und es besteht ein befristetes, maximal 5-jähriges Wohnrecht.Der finanzierbare Verkaufspreis ist dadurch deutlich tiefer und ermöglicht auch jungen Familien den Erwerb von Eigenheim.Die Verkaufsdokumentation können Sie bequem per Kontaktformular beantragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen wir Ihnen beim Verkauf gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung!PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Empfehlen Sie uns weiter. Vielen Dank!
CHF 8’817 / m²
CHF 1’490’000