Haus kaufen in Brugg

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5200 Brugg AG • 5.5 Zimmer • 156 m²

Spezielles Liebhaberobjekt in der Brugger Vorstadt 5.5 - Zimmer - Wohnteil plus Gewerbelokal Als Bestandteil des homogenen Ensembles Vorstadt, mit Farbturm, Fragmenten der alten Stadtmauer und der gepflästerten Gasse (Hansfluhsteig), fällt dieses sehr spezielle Haus dem Betrachter schon durch seine äussere Erscheinung auf. Die Aussenhülle mit der Holzschindelfassade ist in der heutigen Zeit in unseren Gegenden nur noch sehr selten zu finden. Verwinkelte Dachlandschaften mit 3-fach Biberschwanzziegel Eindeckung lässt das Äussere wie aus einem Märchen erscheinen. Märchenhaft ist auch der dazugehörige, verwunschene Garten. Im Sommer ist dieser, durch den schönen Baumbestand mit dem grossen Blätterdach, von keiner Perspektive her einsehbar. Privatsphäre in der Stadt. Aussengebäude wie Werkstatt, Gartenhaus mit gedecktem Aussensitzplatz und ein Holzlagerschöpfli, runden das Gesamtbild ab. Das Innere des Hauses aus dem Jahre 1878 steht der Aussenbeschreibung in keiner Weise nach. Hier findet sich ein sehr grosszügiger, beheizbarer Gewölbekeller (Partyraum). Das Gewerbelokal im Erdgeschoss kann als Verkaufsladen genutzt werden oder durch Umnutzung einer neuen Bestimmung dienen. Bei Gebäuden aus dieser Zeit erwartet man automatisch niedrige Räume. Dies ist hier nicht so. Hohe Räume lassen die grosszügigen Wohnflächen zur Geltung kommen. Viele Bauelement lassen die Vermutung zu, dass der Eigentümer, der im Gewerbelokal einen Antiquitätenladen betrieben hatte, die schönsten Stücke in sein Haus integriert hat. Das Haus eignet sich sowohl für Liebhaber, die den Charakter dieses Kleinods durch sanfte Renovation erhalten möchten, wie auch für einen Investor, welcher mehrere kleine Wohnungen an zentraler Lage realisieren möchte.

CHF 5’064 / m²

CHF 790’000

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5200 Brugg AG • 5.5 Zimmer • 166 m²

Suchen Sie ein zeitgemässes Zuhause mit grosszügigem Platzangebot und individuell gestaltbarer Raumaufteilung? Geniessen Sie gerne herrliche Aus-/ Weitblicke in die Ferne bis in die Alpen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Mit diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/OK8dzeI3grc Das freistehende und moderne 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch:- Ruhige, sonnige und erhöhte Südosthanglage - Attraktive Aus-/ Weitsicht in die Ferne und in die Alpen auf allen Etagen- Geräumiger Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich (56 m2)- Lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten mit flexibler Raumaufteilung - Neuwertiger und gepflegter Zustand (Kernsanierung/Aufstockung im Jahr 2020) Allgemein:- Nettowohnfläche: 166 m2- Grundstücksgrösse: 434 m2- Technisches Baujahr 2020- 1 Garage und Vorplatz - Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Lage:Brugg ist geographisch optimal zwischen Zürich und Basel gelegen und bietet eine gute Infrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Südosthanglage am Bruggerberg. Auf allen Etagen geniessen Sie eine herrliche Aus- und Weitsicht in die Alpen. Kleinere Einkäufe können im 550 Meter entfernten "Migrolino-Shop" getätigt werden. Das Zentrum von Brugg mit Bahnhof und weiteren Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet des Bruggerbergs. Die Auenlandschaft und die Aare befinden sich 500 Meter entfernt und laden zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Raumprogramm:Erd-/ Sockelgeschoss:Entrée/Treppe, Büro, Zimmer, Dusche/WC, Technik, Keller, WaschkücheObergeschoss:Gang/Treppe, 3 Zimmer, Dusche/WC, Balkon, gedeckter SitzplatzDachgeschoss:Wohnen/Essen/Küche, Dusche/Bad/WC, Balkon Eignung:Die Liegenschaft kann dank der flexiblen Raumaufteilung unterschiedlich bewohnt/genutzt werden. Ob Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaushalte oder Familien/Paare mit grossen Platzansprüchen: dieses Einfamilienhaus mit herrlicher Alpensicht lässt keine Wünsche offen und wird allen Ansprüchen gerecht. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

CHF 9’608 / m²

CHF 1’595’000

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5200 Brugg AG • 6 Zimmer • 160 m²

Die Gelegenheit in der Altstadt von Brugg AG. Wir verkaufen im Zentrum von Brugg dieses attraktive 6-Zimmer-Altstadthaus mit Aussicht auf die Aare. Die gepflegte Liegenschaft wurde gut unterhalten und es wurden in den letzten Jahren verschiedene Renovationen und Erneuerungen ausgeführt. Sollten Sie die Liegenschaft nicht selber nutzen wollen, kann die aktuelle Mietsituation als Anlage-/Renditeobjekt übernommen werden. Wohnen und Leben mit Top-Infrastruktur: Kinderhorte, Kindergärten, alle Schulstufen sowie die Fachhochschule Nordwestschweiz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Einkaufsmeile Neumarktplatz mit Migros- und Coop-Hochhäusern, diverse Mode- und Detailgeschäfte, Apotheken und Drogerien, Post und Banken - alles ist bequem zu Fuss erreichbar. In der attraktiven Altstadt befinden sich viele kleine Läden und Boutiquen, Restaurants und Strassencafés - hier spielt das Leben. Erstklassige ÖV-Verbindungen: Mit der S-Bahn ab Hauptbahnhof Brugg fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern und Luzern. Ein sehr gutes Busnetz in die umliegenden Gemeinden steht Ihnen täglich zur Verfügung. Das gute Kantonsstrassennetz bringt Sie in wenigen Fahrminuten zu den Autobahnzubringern A1 und A3.. Kultur, Sport und Freizeit: Diverse Museen, grosszügige Schul- und Sportanlagen, Frei- und Hallenbad, Fitnesscenter, Vita-Parcours und Walking Trails stehen zur Verfügung. Die zahlreichen Vereine bieten ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitprogramm an. Die Aare, die später mit der Reuss und der Limmat zusammenfliesst, bietet Ihnen ein Top-Naherholungsgebiet und ist zu Fuss und per Fahrrad bestens erschlossen. Weitere Informationen zum Wohnort unter brugg.ch Beratung und Verkauf: Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnhaus in der Stadt Brugg überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 gerne zur Verfügung.

CHF 4’969 / m²

CHF 795’000

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5200 Brugg AG • 5.5 Zimmer • 117 m²

Dieses herrliche Reiheneckeinfamilienhaus mit seinen 5.5 Zimmern, liegt in der malerischen Stadt Brugg, und bietet Ihnen eine sonnenverwöhnte Lage und einen einzigartigen Charme. Der gemütliche Schwedenofen im grosszügigen Wohnbereich sorgt für eine wohlige Wärme und lädt zu entspannten Abenden ein. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist der perfekte Ort, um die Natur bei jedem Wetter zu geniessen. Der grosszügige grüne Garten bietet Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Der durchdachte Grundriss des Hauses schafft eine harmonische Atmosphäre und lässt genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist das Gäste-Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Badezimmer und separatem Zugang. Mit insgesamt 3 Badezimmern, ist hier höchster Komfort garantiert. Eine Garagenbox mit Parkplatz rundet das Angebot ab. Erleben Sie den Wohlfühlfaktor dieses einzigartigen Zuhauses und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Aufteilung: ERDGESCHOSS – Offener Wohn-/Essbereich mit Küche – 1 x Badezimmer mit Dusche – Wintergarten (15,5 m2)/Garten OBERGESCHOSS – 3 x Schlafzimmer – 1 x Badezimmer mit Badewanne UNTERGESCHOSS – 1 x Schlafzimmer mit Tageslicht (12 m2) – 1 x Badezimmer mit Dusche – separatem Eingang – 1 x Waschküche – 1 x Naturkeller – 1 x Kelleraum – 1 x Garagenbox und Abstellplatz (vor Garage) im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns noch heute über Ihre Kontaktaufnahme zu diesem einzigartigem Wohn(t)raum.

CHF 8’120 / m²

CHF 950’000

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5200 Brugg AG • 7 Zimmer • 157 m²

Das 2005 erstellte 7-Zimmer Haus überzeugt durch seine hervorragende, schlichte und einzigartige Architektur. Die drei Stockwerke mit überhohen Räumen und den vielen grossen Fenstern lassen die Innenräume lichtdurchflutet erscheinen und ermöglichen von allen Seiten den wundervollen Blick in den Garten. Man betritt das Haus im grosszügigen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und einem Gäste WC. Über ein paar Stufen ist der helle und grosszügige Wohnraum mit offener Küche zu erreichen. Der Raum besticht durch seine schlicht angefertigten Schreinermöbel, welche dem ganzen Haus in allen Räumen ein besonderes Flair ergeben. Vom Essplatz kann die gedeckte Terrasse über eine grosse Schiebetür ebenerdig betreten werden. Über die Treppe ist das 1.OG mit den drei schönen Zimmern und die grosszügige Nasszelle mit Badewanne zu erreichen. Alle Zimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und ermöglichen durch die riesigen Fenster den Blick in den schönen Garten. Die 2. Treppe führt ins 2.OG mit grosser Galerie, integriertem Bücherregal, Musikzimmer, Nasszelle mit Dusche und dem Elternschlafzimmer. Dieses Geschoss mit den ebenso grossen Fenstern und einem Oblicht verleiht ihm besonders viel Glanz und lässt den Blick über die Dächer des ganzen Quartiers schweifen. Ein heller Anhydrit Boden und sandfarbene Töne, sowie Elemente aus Kastanienholz prägen die zurückhaltend materialisierten Räume im ganzen Haus. Ein grosser Keller mit integrierter Waschküche, Seccomat und einem schönen Naturkeller, der sich ausgesprochen als Weinkeller eignet, gehören ebenfalls zum Haus. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Garten und die Dachterrasse Die moderne Kubatur des Hauses ist in einem parkähnlichen Garten eingebettet. Das Haus verfügt über eine grosszügige, gedeckte Aussenterrasse und einen ebenso grossen Kiesplatz, auf welchem zu jeder Jahreszeit Sonnen- und Schattenplätze zu finden sind. Nebst wunderschönem Garten bietet das Haus eine bepflanzte Dachterrasse mit Blick über die ganze Stadt und an den Bruggerberg. Eine Garage und ein offener Parkplatz gehören zum Haus. Die Lage Der mediterran farbene Kubus liegt an bester Lage im Stadtzentrum von Brugg und in der Nähe der Aare. Der Bahnhof ist in 8 Gehminuten vom Haus entfernt, von welchem zu jeder halben Stunde Zürich in 25 Minuten erreichbar ist. Die Umgebung Die Schulen, der Bahnhof, der Wochenmarkt und die anderen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die verschiedensten Kulturzentren, Hallen- und Freibad sind zu Fuss in kürzester Zeit erreichbar. Die atemberaubenden Flusslandschaften mit dem Wasserschloss, den Auenlandschaften, sowie der nahe gelegene Bruggerberg mit Blick bis in die Alpen, gehören zu den beliebtesten Erholungsgebieten im Kanton Aargau. Steckbrief Grundstückfläche 498 m2 Nettowohnfläche 157m2 7 Zimmer Raumprogramm EG-Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, sep. WC, Garderobe gedeckte Terrasse OG Bad/WC, 3 Schlafzimmer OG Galerie, Büro, Elternschlafzimmer, Dusche/WC UG mit Waschküche, Technikraum, Naturkeller Dachterrasse mit Zaun, Strom und Wasseranschluss Garage und Parkplatz Verkauf Verhandlungspreis 2.25 Millionen mit anschliessendem Bieterverfahren in 2 Runden

CHF 14’331 / m²

CHF 2’250’000

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5200 Brugg AG • 4.5 Zimmer

Die Liegenschaft liegt hoch oben am Waldrand, mit grossem, idyllisch gelegenem Garten. Die Doppel-Einfamilienhäuser im Platte-Quartier sind darum sehr beliebt: robuste Bauweise erhöhte Aussichtslage mit Weitsicht grosser Wohn-Essbereich über die ganze Hausbreite, mit vorgelagertem Balkon verschiedene Zugänglichkeiten: via Garage mit direktem Hauszugang von unten oder via seitlichen Aufgang oder via Waldweg von oben in den Hang gebauter, trockener, vielseitig nutzbarer Keller grosser Garten mit Sitzplätzen und wunderschöner Aussicht direkt an den Wald angrenzend ruhiges Quartier   Das Haus ist eigentlich recht kompakt doch: die gute Aufteilung die Gäste Toilette im EG die 3 Schlafzimmer & das Bad im OG der praktische Keller der Balkon der neben der Küche gelegene Aussensitzplatz der grosse, vielseitig gestaltbare Garten  sind alles Eigenschaften die das Haus sehr gut nutzbar- und grösser wirken lassen.  Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 85m2. Vermutlich liesse sich das Haus noch erweitern -- Ausbaureserve ist vorhanden. Auch für Investoren lohnt sich das Studium dieser Liegenschaft. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt vor Ort. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr Traumhaus zu gestalten. Preisvorstellung / Richtpreis: CHF 650'000.-

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CHF 650’000

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5200 Brugg AG • 4 Zimmer

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CHF 650’000

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5200 Brugg AG • 3.5 Zimmer • 101 m²

Wohnüberbauung "Wasserschloss" Eigentumswohnungen & Reiheneinfamilienhäuser In Brugg-Lauffohr entsteht eine neue Wohnüberbauung mit 3.5 + 5.5 Zimmer Geschosswohnungen 3.5, 4.5 + 5.5 Reiheneinfamilienhäuser Weitere Details finden Sie im Verkaufsdossier oder unter folgendem Link

CHF 8’549 / m²

CHF 860’000

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5200 Brugg AG • 4.5 Zimmer • 137 m²

Wohnüberbauung "Wasserschloss" Eigentumswohnungen & Reiheneinfamilienhäuser In Brugg-Lauffohr entsteht eine neue Wohnüberbauung mit 3.5 + 5.5 Zimmer Geschosswohnungen 3.5, 4.5 + 5.5 Reiheneinfamilienhäuser Weitere Details finden Sie im Verkaufsdossier oder unter folgendem Link

CHF 7’132 / m²

CHF 980’000

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5200 Brugg AG • 5.5 Zimmer • 147 m²

Wohnüberbauung "Wasserschloss" Eigentumswohnungen & Reiheneinfamilienhäuser In Brugg-Lauffohr entsteht eine neue Wohnüberbauung mit 3.5 + 5.5 Zimmer Geschosswohnungen 3.5, 4.5 + 5.5 Reiheneinfamilienhäuser Weitere Details finden Sie im Verkaufsdossier oder unter folgendem Link

CHF 7’478 / m²

CHF 1’100’000

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5200 Brugg AG • 6 Zimmer • 141 m²

An städtischer Lage mitten in Windisch verkaufen wir dieses fein sanierte 6 Zimmer Einfamilienhaus. Mit grosszügigem Platzangebot, schönem Umschwung und zahlreichen weiteren Vorzügen weiss es zu überzeugen: 164 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 6 Zimmer, Nebenräume und drei GeschosseGrosser, offener und heller Wohn- und EssbereichSehr guter Zustand dank umfassenden Sanierungen in den letzten JahrenTerrasse mit mehreren Sitzmöglichkeiten sowie Garten mit grossflächiger, schöner GrünflächeEin Carport und drei AussenabstellplätzeInteressiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: propertyowner.ch/immobilien/24-82613/ Referenznummer: 24-82613 Location Optimizer Warum inserieren wir diese Immobilie auch in Brugg? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Windisch ist von Brugg in nur 3 Minuten erreichbar.

CHF 6’312 / m²

CHF 890’000

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5200 Brugg AG • 5.5 Zimmer • 150 m²

Spezielles Liebhaberobjekt in der Brugger Vorstadt 5.5 - Zimmer - Wohnteil plus Gewerbelokal Als Bestandteil des homogenen Ensembles Vorstadt, mit Farbturm, Fragmenten der alten Stadtmauer und der gepflästerten Gasse (Hansfluhsteig), fällt dieses sehr spezielle Haus dem Betrachter schon durch seine äussere Erscheinung auf. Die Aussenhülle mit der Holzschindelfassade ist in der heutigen Zeit in unseren Gegenden nur noch sehr selten zu finden. Verwinkelte Dachlandschaften mit 3-fach Biberschwanzziegel Eindeckung lässt das Äussere wie aus einem Märchen erscheinen. Märchenhaft ist auch der dazugehörige, verwunschene Garten. Im Sommer ist dieser, durch den schönen Baumbestand mit dem grossen Blätterdach, von keiner Perspektive her einsehbar. Privatsphäre in der Stadt. Aussengebäude wie Werkstatt, Gartenhaus mit gedecktem Aussensitzplatz und ein Holzlagerschöpfli, runden das Gesamtbild ab. Das Innere des Hauses aus dem Jahre 1878 steht der Aussenbeschreibung in keiner Weise nach. Hier findet sich ein sehr grosszügiger, beheizbarer Gewölbekeller (Partyraum). Das Gewerbelokal im Erdgeschoss kann als Verkaufsladen genutzt werden oder durch Umnutzung einer neuen Bestimmung dienen. Bei Gebäuden aus dieser Zeit erwartet man automatisch niedrige Räume . Dies ist hier nicht so. Hohe Räume lassen die grosszügigen Wohnflächen zur Geltung kommen. Viele Bauelement lassen die Vermutung zu, dass der Eigentümer, der im Gewerbelokal einen Antiquitätenladen betrieben hatte, die schönsten Stücke in sein Haus integriert hat. Das Haus eignet sich sowohl für Liebhaber, die den Charakter dieses Kleinods durch sanfte Renovation erhalten möchten, wie auch für einen Investor, welcher mehrere kleine Wohnungen an zentraler Lage realisieren möchte.

CHF 5’267 / m²

CHF 790’000

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5200 Brugg AG • 3.5 Zimmer • 100 m²

Auf dem ehemaligen Industrieareal der Rütschi Pumpen entsteht ein einzigartiges Wohnbauprojekt. Aufgrund der Idee der Umnutzung des Bestandes mit dem Aufbau von Neubauten entsteht ein spannendes Nebeneinander von verschiedenen Wohnformen und Grundrisstypologien. Rütschi+ bietet eine hohe Angebotsvielfalt bestehend aus Patiohäusern, Atelier-Lofts und Lofts mit Garten, Maisonette- und Etagenwohnungen mit Loggias oder Terrassen in diversen Grössen mit 2.5 bis 6.5-Zimmer sowie drei Gewerbeeinheiten. Dieses 3.5-Zimmer-Patiohaus bietet Ihnen hochwertige, stilvolle Architektur. Der Ess- und Kochbereich wird durch einen Patiohof vom Wohnbereich getrennt, sodass sich die verschiedenen Nutzungsqualitäten nicht gegenseitig beeinträchtigen. Die grosszügige Verglasung bringt nicht nur Licht in die Wohnräume, sie integriert sich komplett im Haus. Zwei Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Nassraum mit Dusche, Lavabo und WC sowie ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler runden das Raumangebot ab. Die Raumhöhe misst im Licht 2.70 bis 3.10 Meter. Der sonnige Sitzplatz beim Hauszugang erweitert den Wohnraum im Aussenbereich. Der Innenausbau und die Materialisierung können ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie das tolle Angebot und wie Geschichte auf Wohnwerk trifft. Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 8’800 / m²

CHF 880’000

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5200 Brugg AG • 9 Zimmer • 222 m²

Möchten Sie ein Haus an zentrums- und naturnaher Lage mit Blick zur wunderschönen Aare kaufen? Schätzen Sie es kreativ zu sein und etwas neu zu gestalten? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen. Mit folgendem Link laden wir Sie auf eine virtuelle Besichtigung durch das Haus ein: https://tour.ogulo.com/OWSE Die Fakten zum 2-Familienhaus in Brugg Das ehemalige Bauernhaus wurde Ende der 70er Jahre in ein Zweifamilienhaus mit Nebenflächen und Garage umgebaut. Die 3-Zimmer-Wohnung im EG und die 6-Zimmer-Wohnung mit Laube und Balkon im OG verfügen über ein gemeinsames Treppenhaus. Nettowohnflächen: Wohnung im EG 83.5 m², Wohnung im OG 139 m², Grundstücksgrösse 677 m². Grosser Erneuerungsbedarf, teilweise reduzierte Raumhöhe. Eine Garage und 2 Aussenparkplätze. Lage innerhalb Brugg Das Zweifamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage erhöht zur Aare. Die nächste Bushaltestelle ist innert 5 Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Brugg mit Bahnhof und weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreicht man mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Das wunderschöne Naherholungsgebiet der Aare mit Auenlandschaft befindet sich um die Hausecke und lädt zum Entspannen, zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders Allgemeine Informationen für Umbauten: Die Liegenschaft liegt in der Kernzone (Schutzzone Kastell Altenburg). Massgebend für die Beurteilung von äusseren Veränderungen an Fassaden und Dach ist die kantonale Denkmalpflege. Baubewilligende Behörde ist die Stadt Brugg. Diese beurteilt ein allfälliges Baugesuch auf Basis der BNO. Die kantonale Denkmalpflege nimmt fachlich zuhanden der Stadt Brugg Stellung. Im Lead, als Ansprechpartnerin für Bauvorhaben ist grundsätzlich die Baubehörde der Stadt Brugg. Für wen eignet sich das Haus? Das Haus eignet sich bestens für eine Familie oder eine generationenübergreifende Gemeinschaft, die Freude am Umbauen und Renovieren von älteren Liegenschaften in historischer Umgebung haben und viel Platz für Hobbies, eine Werkstatt oder Kleintierhaltung benötigen. Raumprogramm Untergeschoss: Keller unter Mehrzweckraum 17.5 m² Gewölbekeller 10 m² Erdgeschoss: Entrée 6.5 m², Gang / Treppe 7 m², Küche 13 m², Zimmer 13 m², Zimmer 18 m², Wohnen 19 m², Bad/WC 6.5 m², Vorraum 9 m², Heizungsraum (Gasheizung derzeit ausser Betrieb) 11 m², Garage 15.5 m², Aussenreduit / Werkstatt 9 m², Tankraum 10 m² Obergeschoss: Treppe / Gang 12 m², Vorplatz 13 m², WC 1.5 m², Bad 4.5 m², Küche 11 m², Wohnen / Essen 20.5 m², Balkon 5.5 m², Zimmer 12.5 m², Zimmer 15 m², Zimmer 18.5 m², Zimmer 15.5 m², Zimmer 15 m², Laube 8 m² Dachgeschoss: Estrich (Bodenfläche) 126 m² Zustand Die Liegenschaft ist in erneuerungsbedürftigem Zustand. Der Garagenbereich wurde 1957 und der zusätzliche Wohnraum im Obergeschoss 1979 erstellt. Die Zufahrtstrasse wurden 2023 erneuert und die Werkleitungen grösstenteils erneuert (Swisscom, Wasseranschluss, Leerrohre für E-Mobilität). Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

CHF 4’414 / m²

CHF 980’000

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5200 Brugg AG • 4.5 Zimmer • 121 m²

Wer nicht an die Liebe auf den ersten Blick glaubt, hat dieses Einfamilienhaus in Leibstadt noch nicht gesehen: Freistehend, zeitgemässes Design und eine hochwertige Ausstattung. Ein perfektes Zuhause für diejenigen, die Stil und Komfort schätzen. Grosszügiges Platzangebot: 183 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 4.5 Zimmer, Nebenräume und drei GeschosseOffener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur TerrasseGeschmackvoller, hochwertiger InnenausbauEin Disponibelraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Fläche, um entspannende Stunden zu verbringen und persönliche Interessen zu verfolgenGrosse, gedeckte Terrasse sowie schöne, grüne GartenflächeInteressiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: propertyowner.ch/immobilien/23-72431/ Location Optimizer Warum inserieren wir diese Immobilie auch in Brugg? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Immobilien in Leibstadt sind 24% günstiger als in Brugg und Brugg ist von Leibstadt in nur 24 Minuten erreichbar.

CHF 7’851 / m²

CHF 950’000

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5200 Brugg AG • 10 Zimmer

10 Zimmer-Stadthaus Eingangsgeschoss, Garderobe , Vorplatz mit Einbauschränke, Lift, Kellerraum, klimatisierter Weinkeller, Technikraum Erdgeschoss, 2 grosse Büroräume (Homeoffice), Vorplatz, Einbauschränke, Lift, sep. WC (Bürogeschoss könnte vermietet werden) Obergeschoss, grosser Hobbyraum (Spielzimmer, Fitnessraum, Musikraum), Vorplatz, Lift Obergeschoss, Wohnung mit Wohnzimmer, kleine Küche, Schlafzimmer, Sep. WC, sep. Badezimmer, Vorplatz, Lift Obergeschoss, grosses Wohnzimmer mit Erker und Schwedenofen, grosse Küche und Waschküche, Vorplatz mit Vitrinen, Lift Obergeschoss, 2 Schlafzimmer mit je einer direkt erschlossener Nasszelle (Bad, Dusche, Bidet, Lavabo, Dusch-WC) und Schrankraum, Vorplatz, Schmuck-Tresor, Dachsitzplatz Zentrale Staubsaugeranlage in allen Geschossen Massivbau, Satteldach Gasheizung / Wärmeverteilung Bodenheizung Schwedenofen im Wohnzimmer 2 Autoabstellplätze im Parkhaus Eisi

CHF 4’336 / m²

CHF 1’600’000

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5200 Brugg AG • 7.5 Zimmer • 251 m²

CHF 6’574 / m²

CHF 1’650’000

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5222 Umiken • 4.5 Zimmer • 154 m²

Aussenterrasse beträgt 130 m2 Nebennutzfläche ist 12 m2 Tiefgaragenparkplätze stehen zum Kauf zur Verfügung Von 17 Parteien hat es noch 4 Wohnungen welche noch nicht reserviert sind Ausbauwünsche können heute noch berücksichtigt werden

CHF 10’714 / m²

CHF 1’650’000