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Haus kaufen 3073 Gümligen - 17964200 Foto 1

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3073 Gümligen • 5.5 Zimmer • 170 m²

SG:-Entree,Hobbyraum-beheizt,Keller,WK EG:-GrosserWohn-und-Essraum,Küche,Sep-WC OG:-3Schlafzimmer,Vorplatz,Bad DG:-Atelier-und-Stauraum UMG:-Garten-mit-Apfelbaum,Aussenparkplatz,Kleine-Garagenbox

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Haus kaufen 3074 Muri b. Bern - 17674454 Foto 1

vor 1 Monat

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3074 Muri b. Bern • 6.5 Zimmer • 153 m²

Diese Liegenschaft bietet: o Repräsentative, privilegierte Lage in ruhigem, familienfreundlichem Quartier mit Tempo 30 o Über 190 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern o 1 Bad mit Wanne, 1 Tages-WC mit Dampfdusche o Begehbare Ankleide o Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Wintergarten o Geheizter Hobbyraum (21 m²) im UG für Fitness, Wellness oder Home-Office o Garage mit Elektro-Ladestation, zusätzlich Platz für zwei Fahrzeuge davor und daneben o Gepflegter Garten mit Wellness-Whirlpool Ihr neues Zuhause? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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vor 1 Monat

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3073 Gümligen • 5.5 Zimmer • 298 m²

Das 5.5 Zi.- Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen (3.5 +1.5 Zimmer) mit separatem Eingang können vermietet werden. Damit wird der geamte Hypotekarzins zu mehr als 100% bezahlt. Die Liegenschaft befindet sich im hinteren Füllerich-Quartier ohne Durchgangsverkehr. Ideal für Familien mit Kindern. Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Der ganzjährig benutzbare Glas-Wintergarten und die grosse Terrasse sind das Highlight der Liegenschaft. Ebenfalls lädt der schön gestaltete Garten mit zwei grossen Apfelbäumen, kleinem Naturteich plus Sitzplatz zu gemütlichem Verweilen ein. Im hinteren Teil des Wintergartens wurde ein Cheminée und ein echter italienischer Pizzaofen eingebaut! Das Haus verfügt über 3 Nasszellen, ausgebaute Kellerabteile und einer neueren Gasheizung plus 4 Aussenparkplätze. Das Haus wurde permanent instand gehalten und kann ohne sofortige Renovationskosten bezogen werden. Die nahe gelegene Autobahn ist dank der 6 m hohen grünen bepflanzten Wand kaum bemerkbar. Zudem wird diese gemäss ASTRA in 20 Jahren abgebaut (neu unterirdischer Streckenverlauf). Die 3.5 Zi. Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang, Cheminée, Wintergarten, eigener Waschmaschine und einem Keller ist in sehr gutem Zustand. Problemlose sofortige Vermietung möglich. Die 1.5 Zi. Einliegerwohnung im Untergeschoss auch mit separatem Eingang und neuer Nasszelle, benötigt zur Vermietung noch eine kleine Küche an der Rückwand der Nasszelle. In wenigen Gehminuten ist das Gümligen-Zentrum mit einem Coop, Migros, Denner, einer Apotheke, Post, Coop Pronto-Tankstelle, Schule/Kindergarten etlichen Restaurants und ÖV (SBB/Tram/Bus) erreichbar. Läuft man vom Haus aus in die andere Richtung, kommt man in 3 Minuten auf dem autofreien Geh- und Veloweg zu den Multiplex-Kinos, dem Mediamarkt, Möbelhäusern und Velocenter. Die Autobahnzufahrt ist in 2-3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sparen Sie die monatliche Miete! Mit 20% Eigenkapital kann dank der Vermietung der Einliegerwohnung zinsfrei gewohnt werden. Habe wir Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

CHF 5’638 / m²

CHF 1’680’000

vor 1 Monat

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3073 Gümligen • 10 Zimmer • 470 m²

Dieses Anwesen befindet sich gegen Süden und Westen angrenzend zur Grünzone und unterhalb des Schloss Gümligen. Im Sommer bieten die grossen Platanen Schattenplätze - im Winter ist die Aussicht ins Gantrischgebiet und bis in die Berner Voralpen gewährt. Die Laubenbögen über dem Hauseingang und die Fenster und Läden mit Rundungen schenken dieser Liegenschaft den besonderen Charakter. Die Liegenschaft verfügt über 12 Zimmer und 4 grosszügige Nasszonen. Sie ist mit einer grossen Bibliothek und vielen nostalgischen Möbeln eingerichtet - es sind Erinnerungsstücke an die vergangene Zeit. Im Salon wurde musiziert. Im ganzen Haus ist Platz für Kunst und Sinne. Es ist ein bezauberndes Zuhause für's Leben. Einen Einblick finden Sie unter www.heiniger.immobilien

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vor 1 Monat

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3074 Muri b. Bern • 7 Zimmer • 217 m²

Die im Jahr 1954 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. Im Jahr 2006 wurde das Objekt umfassend saniert und die Wohnfläche sodann zusätzlich durch einen gelungenen Anbau signifikant erhöht. Insgesamt rund 7 Zimmer erstrecken sich über drei Etagen. Im Gartengeschoss befindet sich ein Zimmer wie auch ein kleines Studio, welches mit eigener Küche und einer Nasszelle auch als z.B. kleine Einliegerwohnung nutzbar wäre. Das Eingangsgeschoss mit dem Entrée, den vier Zimmern und dem grosszügigen Bad mit sep. WC wirkt einladend, wohnlich und hell. Jedes Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Terrassenzugang. Im Dachgeschoss ist der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche angesiedelt. Dank den grossen Giebelfenstern und dem grosszügigen Volumen wirkt die Fläche imposant und bietet zudem eine phantastische Weitsicht. Eine Terrasse bietet zudem auch hier als Ergänzung eine ansprechende Aussennutzfläche. Die Umgebung, welche auch im Jahr 2006 umfassend umgestaltet wurde, ist terrassiert und mit den zahlreichen Sitzplätzen und der schönen Begrünung lauschig. Ein hohes Mass an Privatsphäre ist zudem gegeben. Unter der Garage befindet sich des Weiteren ein "Atelier", welches ideal als Büro oder als Werkstatt genutzt werden kann. Zahlreiche Fenster, ein Wasseranschluss und der vorhandene Heizkörper machen die Fläche fast schon wohnlich. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer nachhaltigen Luft-Luft Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solar-Thermie auf dem Dach. Im genannten Sanierungsjahr wurde zudem die Gebäudehülle gedämmt, was die Energieeffizienz spürbar verbesserte. Ein kleiner Gehweg verbindet die Liegenschaft mit der Aare und trennt demnach den "Aareschwumm" vom Wohnen mit nur wenigen Minuten Fussmarsch. Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 2'900'000.00. Übernahme der Liegenschaft ist nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 13’364 / m²

CHF 2’900’000

vor 1 Monat

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3073 Gümligen • 5.5 Zimmer • 120 m²

Das 1930 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier. Die 5.5 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die ruhige und sonnige Lage werden Sie bald zu schätzen wissen. Das Haus bietet, dank einem gelungenen Grundriss, genug Platz für eine Familie. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für Gemütlichkeit und dank dem praktischen Grundriss und den schönen Zimmern, werden Sie sich hier rasch zuhause fühlen. Einige Eckdaten: Baujahr: 1930 Grundbuch: Muri bei Bern Gbbl. Nr. 1118 Grundstück: 524 m2 Kubatur GVB: 576m3 Zimmer: 5.5 Zimmer (EG: Wohn-/Esszimmer, OG: 3 Schlafzimmer, DG: 1 Zimmer) Wohnfläche: 120m2 netto (ohne Balkon und UG, DG nur ab 150cm Höhe gerechnet) Heizung: Gas Heizverteilung: Radiatoren / Küche Bodenheizung Verfügbar: nach Vereinbarung Dieses Wohlfühl-Einfamilienhaus überzeugt mit viel Charme und der Top-Familien-Lage. Das Schulhaus Moos ist innert weniger Minuten zu Fuss erreichbar (350 Meter), zum Bahnhof wie auch zur Autobahn A6 ist es auch nicht weit. Einkäufe können gut im Ort in einem der zahlreichen Geschäfte erledigt werden. Bereits getätigte Renovationen/Umbauten: (ausführlichere Liste im Dossier) 1997 neue Küche 1997 teilweise Isolierung der Wände 1997 Renovation von zwei Zimmern im OG. 1998 Erneuerung Fenster und Haustür 1999 Erneuerung Isolierung Dach und Ausbau des Dachzimmers 2000 Renovation Schlafzimmer und Zimmer OG links 2002 Einbau Gasheizung 2004 Ersatz Garagentor durch Eingangstür UG 2006 Renovation Treppenabgang Keller und Kellervorraum 2006 Renovation Treppenaufgang OG 2007 Neue Fensterläden Aluminium 2019 Renovation Kanalisation (Inliner) / neuer Kontrollschacht 2023 Ersatz Heizung durch neuwertige Gastherme Highlights: - Viel Sonne an optimaler Verkehrslage - Wohn-/Esszimmer 31m2, mit einem wunderbaren Kachelofen und kleinem Balkon mit Abendsonne - Zimmer im OG mit 18.2m2, 14.8m2 und 10.8m2, alle mit Einbauschränken - die beiden grösseren Zimmer im OG verfügen über einen gemeinsamen Balkon - lauschiges Dachzimmer mit viel Charme! - Bad/ /WC im OG, sep. WC im EG - Autounterstand - zusätzlicher Platz für 1-2 weitere Autos - viel Platz im Untergeschoss mit direktem Ausgang zum Autounterstand - zusätzliche Dusche im UG Wir führen KEIN Bieterverfahren durch! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99

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vor 1 Monat

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3074 Muri b. Bern • 4.5 Zimmer • 139 m²

Das originell konzipierte 4½-Zimmer-Reihenhaus mit Halbetagen liegt im verkehrsfreien Thorackerquartier. Ein Quartier eingebettet in eine attraktive, stark durchgrünte Siedlungsstruktur aus Ein- und Mehrfamilienhäusern mit spannenden Aussenräumen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Liegenschaft besticht durch viel Helligkeit und einer spannenden Raumgestaltung. Die gelungene Architektur aus den 80er-Jahren zeigt attraktive Finessen wie Halbetagen, Oblichter, Deckenwölbungen, trapezförmiger Mittelteil und ein Cheminée aus Travertin. Im Aussenraum bietet Ihnen ein gedeckter Sitzplatz und pflegeleichter Garten mit altem Baumbestand in der wärmeren Jahreszeit Raum zum Erholen. Raumbeschrieb Eingangs- und Kellergeschoss: Über einen gedeckten Verbindungsgang gelangen Sie in das geräumige Entrée mit Garderobenschrank sowie in den über zwei Treppenstufen versetzten Keller. Eine zweite Aussentür führt direkt in den grossen Kellerraum mit Tageslicht, welcher praktisch für Fahrräder, Kinderwagen und sperrige Gegenstände ist. Im Gartengeschoss erwartet Sie ein Vorraum, welcher fliessend in den Essbereich übergeht. Hier befinden sich auch die Küche mit grosser Durchreiche sowie die Gäste-Toilette. Zwei Stufen weiter unten liegt der Wohnbereich mit Cheminée und Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss empfängt Sie der helle Vorplatz mit Oblicht, welcher die zwei westlich ausgerichteten Zimmer (eines davon mit Balkon) erschliesst. Drei Stufen höher befindet sich ein zweiter Vorplatz mit praktischem Einbauschrank, Zugang zur Dusche/Lavabo/Toilette sowie zum grossen Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Zur Liegenschaft gehört ein Parkplatz in der Einstellhalle und verschiedene Spielplätze im Quartier stehen zur Verfügung. Zustand Die Liegenschaft befindet sich in vielen Bereichen im Originalzustand (1982) und bedarf je nach Ansprüchen einer umfassenden Sanierung. Das ansprechende Raumkonzept lässt sich dabei sehr gut und ohne tiefe Eingriffe in die Bausubstanz modernisieren. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Ausbauwünsche!

CHF 8’058 / m²

CHF 1’120’000

vor 4 Monaten

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3073 Gümligen • 220 m²

Das gut unterhaltene kleine Mehrfamilienhaus beherbergt insg. 3 Einheiten. Im Erdgeschoss ist eine einladende Gewerbefläche (Ladenlokal, Büro) mit insg. rund 69 m² Nettofläche angesiedelt. Direkt von dieser wird im UG eine zusätzliche und gut erschlossene Lagerfläche von rund 31 m² erreicht. Dank der zentralen Lage ist das Gewerbe repräsentativ wie auch praktikabel und vielseitig in der Nutzung. Im 1. OG befindet sich eine schöne und helle 2½ Zimmer Wohnung mit einer Nettowohnfläche von rund 71 m². Das Alter des Ausbaus ist ca. 8 jährig und demnach sehr gepflegt, noch immer zeitgemäss und ansprechend. Im 2. OG / DG ist wiederum eine 2½ Zimmer Wohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 71 m² situiert. Der Ausbau dieser datiert aus dem Jahr 2003 und ist demnach etwas älter. Da jedoch stets Sorge getragen wurde, ist auch diese in einem guten Zustand. Die gesamte Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und Investitionen wurden getätigt. Ein kleines unterkellertes Nebengebäude, welches sowohl eine Garage wie auch zwei Abstellräume beherbergt, ergänzt das Platzangebot ideal. Weitere Autoabstellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Der Garten ist sehr gross, ansprechend und nicht nur bei sonnigen Sommerabenden einladend. Gartenliebhaber, Familien, usw. werden garantiert Freude an dieser schönen grünen Oase finden. Die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft sind sehr vielseitig. Diese könnte weiterhin als kleines Mehrfamilienhaus Anwendung finden oder aber eine Umnutzung zu einem Einfamilienhaus erfahren. Auch prädestiniert ist die Eigennutzung der Gewerbefläche mit z.B. kombinierter Vermietung der beiden Wohnungen - oder umgekehrt. Diese Szenarien wären auch aus finanzieller Sicht attraktiv. Als Heizung dient eine zentrale Gas-Heizung, welche dem Netz der Gemeinde angeschlossen ist. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Liegenschaft ist von der Denkmalpflege als erhaltenswert eingestuft worden. Zusätzlich befindet sie sich in einer schützenswerten Baugruppe. Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'600'000.00. Übernahme ist nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 7’273 / m²

CHF 1’600’000

vor 1 Monat

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3074 Muri b. Bern • 6 Zimmer • 153 m²

Diese Liegenschaft bietet:• Repräsentative, privilegierte Lage in ruhigem, familienfreundlichem Quartier mit Tempo 30• Über 190 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern• 1 Bad mit Wanne, 1 Tages-WC mit Dampfdusche• Begehbare Ankleide• Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Wintergarten• Geheizter Hobbyraum (21 m²) im UG für Fitness, Wellness oder Home-Office• Garage mit Elektro-Ladestation, zusätzlich Platz für zwei Fahrzeuge davor und daneben• Gepflegter Garten mit Wellness-Whirlpool Ihr neues Zuhause? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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vor 3 Monaten

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3073 Gümligen • 5.5 Zimmer • 126 m²

Das 5.5 Zimmer Reiheneckhaus besticht nicht nur durch seine Helligkeit sondern auch durch den Garten mit den verschiedenen Ecken zum Verweilen.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Gümligenwald, welcher schöne Wege zum Spazieren oder Velofahren bietet. Einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Ostermundigen Badi. Weitere Highlights: Eigener Garten mit mehreren Sitzplätzen Cheminée Ruhiges Quartier Nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln Verkehrstechnisch gut angeschlossen Kindertagesstätte "Kunterbunt" in unmittelbarer Nähe Eine Garage und ein Abstellplatz Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.

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