Immobilien kaufen in Magden (4312)

26 Ergebnisse
vor 1 Woche

Haus zu verkaufen
4312 Magden • 6.5 Zimmer • 142 m²

Objekt Wohnfläche 142 m², Nebenfläche 102 m², Grundstück 344 m², Kubatur 728 m³, kleiner pflegeleichter Garten mit schönem Sitzplatz, Baujahr 1992, Doppelgarage, sofort verfügbarLage Das Haus befindet sich am Dorfeingang im nordwestlichen Teil, unweit der Gewerbe und Arbeitszone. Die Bushaltestelle Unterdorf mit Verbindungen zum Bahnhof SBB in Rheinfelden und Gelterkinden befindet sich nur 240 Meter entfernt und ist zu Fuss in 3 Minuten erreichbar. Das Dorfzentrum mit Bank, Gemeinde, Schule, Restaurant, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 750 Meter entfernt und in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in 4 Fahrminuten zum Autobahnanschluss A3 Basel - Zürich. Für wen eignet sich das Objekt? Das familienfreundliche Quartier dürfte in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.Raumprogramm Untergeschoss Doppelgarage 38.5 m² Gang / Treppe 16.6 m² Schutzraum 8.7 m² Keller 9.0 m² Technik 9.1 m² Erdgeschoss Vorplatz / Treppe 11.0 m² Bad / DU / WC 4.6 m² Wohnen / Essen 23.7 m² Sitzplatz (6.7 m² gedeckt) 13.9 m² Küche 11.9 m² Zimmer 14.6 m² Zimmer 8.6 m² Obergeschoss Vorplatz 6.1 m² Bad / WC 6.3 m² Zimmer (mit Balkonzugang) 22.1 m² Balkon 7.0 m² Küche 10.3 m² Zimmer 15.1 m² Zimmer 8.1 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 142 m², die Nebenflächen weitere ca. 102 m².Ausbau und Zustand Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand, es muss aber mit Renovationen vor dem Einzug gerechnet werden: z.B. Ersatz Küche, Malerarbeiten, teilweise Ersatz der Fussböden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2012 Neue Küche im OG 2012 Neues Bad im OG Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 6’901 / m²

CHF 980’000

vor 1 Woche

Haus zu verkaufen
4312 Magden • 5.5 Zimmer • 149 m²

Objekt Grundstück 772 m², Wohnfläche 149 m², Nebenfläche 124 m², Kubatur 869 m³, Baujahr 1963, eine Garage und zwei Aussenabstellplätze, sanierungsbedürftiger Zustand, sofort verfügbarLage Das Haus befindet sich im südlichen Teil von Magden, direkt am Fusse des Oensberg. Es besteht eine herrliche Weitsicht über die angrenzende Landwirtschaftszone und über das Magdener Dorf. Durch die ideale Südwest Ausrichtung geniesst man ganztägig eine ausgezeichnete Besonnung. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege. Das Dorfzentrum mit Bank, Gemeinde, Schulen, Restaurant, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 500 Meter entfernt und in knapp 7 Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle Post mit Verbindungen zum Bahnhof SBB in Rheinfelden und Gelterkinden liegt 650 Meter entfernt und ist zu Fuss in 9 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in 5 Fahrminuten zum Autobahnanschluss A3 Basel - Zürich. Für wen eignet sich das Objekt? Dieses Haus dürfte Familien oder Paare, die gerne einen eigenen Garten wünschen, ansprechen. Handwerker, die ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, finden ebenfalls ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.Raumprogramm Untergeschoss Garage 27.1 m² Vorplatz 10.4 m² Waschküche 16.8 m² Naturkeller 17.4 m² Heizung 9.2 m² Tank 8.9 m² Erdgeschoss Vorplatz 12.2 m² Küche 17.4 m² Wohnzimmer 27.1 m² Gedeckter Sitzplatz 9.5 m² Zimmer 16.8 m² Zimmer 11.0 m² Bad 5.0 m² Obergeschoss Vorplatz 13.6 m² Zimmer 20.7 m² Zimmer 20.7 m² Bad 4.8 m² Estrich 12.8 m² Estrich 12.3 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 149 m², die Nebenflächen weitere ca. 124 m².Ausbau und Zustand Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Es muss vor Einzug mit diversen Investitionen gerechnet werden. Die letzten Erneuerungen wurden 2002 vorgenommen: 2002 Neue Ölheizung 2002 Einbau Specksteinofen 2002 Neues Bad im EG Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 7’919 / m²

CHF 1’180’000

vor 4 Wochen

Wohnung zu verkaufen
4312 Magden • 3.5 Zimmer • 107 m²

Mitten im beliebten Magden liegt diese neu renovierte 3.5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit gepflegtem Garten. Die Liegenschaft besteht aus acht Einheiten, die sich auf insgesamt vier Etagen erstrecken. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Folgende Highlights erwarten Sie:-Helle Wohnung-Gedeckter Sitzplatz-Sofort bezugsbereit-3.Schlafzimmer möglich-Ruhige und doch zentrale Lage-Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Die Eigentumswohnung befindet sich am Rande des Stadtkerns in einer ruhigen Überbauung in der beliebten Gemeinde Magden. Die Gemeinde hat ca. 3?872 Einwohner (Stand: Dez.20) und grenzt unter anderem an Rheinfelden, Möhlin und Olsberg. Die steuergünstige Gemeinde wird wegen der Nähe zur Natur und zur deutschen Grenze als sehr beliebte Wohnlage im Kanton Aargau bezeichnet. Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

CHF 8’972 / m²

CHF 960’000

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
4312 Magden • 6.5 Zimmer • 235 m²

Dieses grosszügige, an erhöhter Hanglage gelegene6 1/2-Zimmer-Hauszuzüglich 3-Zimmer-Einliegerwohnung bietet viel Platz im und ums Haus. Eine wunderschöne Gartenanlage mit diversen Rückzugsmöglichkeiten und einem Pool laden zur Erholung und zum Geniessen ein. Die Räume im Haus sind grosszügig und lichtdurchflutet. Die Küche bietet Platz zum Essen. Das Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse, welche einen Blick über das ganze Dorf bietet, ist offen und hell gestaltet. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Küche und ein gut ausgestattetes Bad. Die Wohnung hat einen separaten Zugang und kann bei Bedarf vermietet werden. Das Haus wird mittels Luft-Wärmepumpen-Heizung geheizt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne und gut besonnte Haus in der attraktiven Gemeinde Magden. Rufen Sie uns an oder bestellen Sie unsere Dokumentation.

CHF 7’617 / m²

CHF 1’790’000

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
4312 Magden • 4.5 Zimmer • 146 m²

Dieses grosszügige 4.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an einer Hanglage in naturnaher Umgebung mit einer traumhaften Weitsicht über Magden. Aufgrund der optimalen Ausrichtung am Sonnenhang Lanzenberg ist es eine bevorzugte Lage. Die Liegenschaft wurde von 2010 bis 2023 laufend renoviert sowie modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Insgesamt ist die Immobilie auf drei Stockwerke (inkl. Keller) verteilt und bietet viel Platz, Raum und Fläche. Im Obergeschoss, wo auch der Hauseingang ist, befindet sich nebst dem Entrée und der Galerie, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Sauna und eine Nasszelle mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss ist der grosse Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie die halboffene Küche. Vom Wohn- und Essbereich aus geniessen Sie eine schöne Aussicht in den Garten. Zudem ist ein weiteres Zimmer, das individuell als Schlaf- oder Bürozimmer genutzt werden kann, sowie eine Nasszelle mit Badewanne und WC vorhanden. Das über 60m2 grosse Untergeschoss (Keller und Technikraum) kann vielseitig genutzt werden und bietet ausreichend Stauraum. Weitere Highlights sind die gepflegte Garten- und Aussenfläche mit überdachtem Swimspa und integrierter Gegenstromanlage, der Holzterrasse sowie dem gedeckten 24m2 grossen zusätzlichen Sitzplatz. Eine Oase für lange und sonnige Sommertage! Die schöne Verbindung des Innenbereichs mit dem Aussenbereich sorgt für ein helles Wohnambiente. Die Bausubstanz und Gebäudetechnik sind in einem guten Zustand (Entkalkungsanlage, Ölheizung, Heizkörper). Die Parkierungssituation ist mit einer Doppelgarage und 3 Abstellplätzen ideal. In Magden und Umgebung sind viele Ausflugsziele, Naherholungsgebiete sowie Rad- und Wanderwege vorhanden. Die Nähe zu Rheinfelden (4km), die Natur und die schöne Landschaft machen Magden zu einem beliebten Wohnort für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank und Post befinden sich im Gemeindezentrum. Kindergarten und Primarschule sind in Magden vorhanden. Weiterführende Oberstufen und Berufsschulen befinden sich in Rheinfelden und sind in kurzer Velo- oder Busdistanz erreichbar. Der tiefe Steuerfuss von aktuell 95 % liegt unter dem kantonalen Durchschnitt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF 10’890 / m²

CHF 1’590’000

vor 3 Monaten

GrundstĂĽck zu verkaufen
4312 Magden

Willkommen in Magden AG In einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnquartier, an ruhiger und sonniger Wohnlage, verkaufen wir ein interessantes Bau-Grundstück mit Altliegenschaft.Neubau-Projekt: Unter Berücksichtigung der örtlichen Zonenvorschriften und der geltenden Bau- und Nutzungsordnung, können nahezu 400 m2 Wohnfläche in Form eines Doppel- oder Reihenhaus-Projektes realisiert werden. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Ihrem weiteren Interesse senden wir Ihnen gerne die ausführliche Verkaufs-Dokumentation zu.Magden bietet alles zum Leben: Kinderhort und Kindergarten, Schulen bis Oberstufe, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den SBB-Bahnhof Rheinfelden, von welchem aus Sie bequem Zürich, Bern oder Luzern erreichen. Der Autobahnzubringer A3 ist in 4 Fahrminuten erreichbar. Naturnahes Wohnen mit Top-Infrastruktur.Beratung und Verkauf: Lassen Sie sich von diesem attraktiven Einfamilienhaus-/Bauland-Angebot überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne, rufen Sie uns an.

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CHF 1’200’000

vor 3 Monaten

Haus zu verkaufen
4312 Magden • 4.5 Zimmer

Willkommen in Magden AG In einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnquartier, an ruhiger und sonniger Wohnlage, steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit grossem Grundstück zum Verkauf. Einfamilienhaus: Das Haus sucht neue Eigentümer, die mit Engagement und Fantasie die Renovationsarbeiten ausführen (lassen) und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus machen. Neubau-Projekt: Unter Berücksichtigung der örtlichen Zonenvorschriften und der geltenden Bau- und Nutzungsordnung, können nahezu 400 m2 Wohnfläche in Form eines Doppel- oder Reihenhaus-Projektes realisiert werden. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Ihrem weiteren Interesse senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation mit umfangreichen Innenaufnahmen. Magden bietet alles zum Leben: Kinderhort und Kindergarten, Schulen bis Oberstufe, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den SBB-Bahnhof Rheinfelden, von welchem aus Sie bequem Zürich, Bern oder Luzern erreichen. Der Autobahnzubringer A3 ist in 4 Fahrminuten erreichbar. Naturnahes Wohnen mit Top-Infrastruktur. Beratung und Verkauf: Lassen Sie sich von diesem attraktiven Einfamilienhaus-/Bauland-Angebot überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne, rufen Sie uns an.

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CHF 1’200’000

vor 3 Monaten

GrundstĂĽck zu verkaufen
4312 Magden

Dieses herrliche Grundstück mit einer Grösse von 1?010 m2 an Hanglage, mit einem Bungalow aus dem Jahr 1963, bietet die perfekte Möglichkeit für einen Neubau. Die Parzelle liegt im Osten des Dorfes an einem nach Südwesten abfallenden Gelände. Folgende Highlights erwarten Sie:- Exklusive Wohngegend-Unverbaubare Weitsicht-Keine Architekturverpflichtung-Sonnige und zentrale Lage-Zufahrt über zwei Strassen möglich Die Gemeinde Magden, ein Dorf mit einer über 1?200-jährigen Geschichte und heute etwa 4?000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Die steuergünstige Gemeinde wird wegen der Nähe zur Natur und zur deutschen Grenze als sehr beliebte Wohnlage im Kanton Aargau bezeichnet. Die zentrale Lage und einegute Anbindung zum ÖV bieten Ihnen beste Voraussetzungen für Ihre Mobilität. Über die Autobahn A2 erreichen Sie die Städte Basel in ca. 20 Minuten und Zürich in ca. einer Stunde. Die Bushaltestelle Magden Post liegt in unmittelbarer Nähe, von wo aus Sie der Bus innerhalb von ca. 7 Minuten nach Rheinfelden bringt. Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt - Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab. Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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Auf Anfrage

vor 5 Monaten

GrundstĂĽck zu verkaufen
4312 Magden

Bauland-Verlockung in der beliebten Gemeinde Magden: Im Dorfzentrum und doch ruhig gelegen bietet dieses 1'471 m² Bauland beinahe unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Nachfolgend die wichtigsten Fakten: Die Parzelle bietet eine optimal nutzbare Fläche von 1'471 m² Erstellung von drei Vollgeschossen plus Dachgeschoss möglich Kernzone B Sonnige und ruhige Lage in malerischer Umgebung Gute Anbindungen an die Autobahnen und den öffentlichen Verkehr Interessiert? Weitere Informationen und Bilder sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-63797/ Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch Verbandsmitglieder können das vorliegende oder andere Grundstücke mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren. Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF 2’800’000

vor 11 Monaten

Wohnung zu verkaufen
4312 Magden • 4.5 Zimmer • 108 m²

Diese einzigartige 4.5 Zimmer Wohnung über zwei Wohngeschosse befindet sich in einem historischen Bauernhaus mit nur vier Parteien im Unterdorf von Magden. Das Wohnhaus wurde zwar bereits im 19. Jahrhundert errichtet, in den letzten drei Jahren jedoch komplett saniert und für Wohnzwecke umgestaltet. Auf zwei Ebenen im Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses ist diese Wohnung direkt mit dem Lift zugänglich. Im Obergeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- Essbereich mit angrenzender, offener Küche sowie ein grosses Schlafzimmer mit Ankleide und ein modernes Badezimmer. Die idyllische Terrasse auf der Rückseite bietet viel Privatsphäre. Ein weiterer offener Wohn- / Schlafbereich befindet sich im Dachgeschoss. Zum Apartment gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. In der Einstellhalle ist ein Stellplatz mit optionaler Ladebox für ein E-Fahrzeug vorhanden. Eine Wendeplatte in der Einstellhalle wird für die sichere Ein- und Ausfahrt installiert. Bei der Liegenschaft wurde darauf geachtet, dass der ursprüngliche Charakter des Gebäudes trotz der modernen Gestaltung auch im Inneren erhalten bleibt. Die Ausführungsqualität und Materialauswahl unterstreichen die Synthese aus historischer Bausubstanz und moderner Innenarchitektur. So ist der ehemalige Taunerhof weiterhin sowohl ortsbildbestimmend für das Unterdorf von Magden als auch ein wertvoller Zeuge von dessen Vergangenheit. Die ansprechende Raumgestaltung, hochwertige Materialien, Details in der Ausführung und Farbwahl sowie die technische Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf neuestem Stand. Moderne Küchengeräte, die Automatisierung der Wohnung, eine Komfort-Lüftung und Ladestationen für E-Mobilität bieten Annehmlichkeiten und die Basis für eine hohe Lebensqualität. Das Gebäude mit vier Wohneinheiten präsentiert sich ab Herbst 2023 im Neuzustand. Derzeit sind die Umstrukturierungsarbeiten im vollen Gange. Wer sich zeitnah für einen Kauf entscheidet, kann aktiv bei der Gestaltung seiner Liegenschaft mitentscheiden und seine persönlichen Wünscht miteinfliessen lassen. Magden, ein Dorf mit einer über 1200-jährigen Geschichte und heute etwa 4000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Verkehrsgünstig in einem ruhigen Seitental des Rheins, nur 2 km von der Anschlussstelle Rheinfelden-Ost der A3 und 4 km vom Bahnhof Rheinfelden entfernt, ist Magden der ideale Wohnort ausserhalb der urbanen Zentren. Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt-Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab. Magden ist mit der Busverbindung Nr. 100, halbstündlich gut an den öffentlichen Schienennahverkehr in Rheinfelden, wie auch in Gelterkinden angeschlossen. Das Zentrum von Basel kann per Auto in unter 20 min erreicht werden, mit Bus und SBB innerhalb von 35 min. Die Flughäfen in Basel und Zürich sind mit dem Auto zügig innerhalb von 25 bzw. 45 min zu erreichen. Zur Grenze nach Deutschland sind es 4 km mit dem Velo und ca. 8 Minuten mit dem Auto Magden selbst verfügt über kurze Wege zur lokalen Infrastruktur. Apotheke, Coop, Coiffeur, Kosmetiksalon, Fusspflege, Blumengeschäft, Kantonalbank, Post, Metzgerei, Bäcker, Kindergarten, Primarschule, Turnhalle, Schwimmbad, Physiotherapie, Gemeindeverwaltung, Arzt, Spitex, Restaurants und Reinigung sind zu Fuss gut zu erreichen.

CHF 10’648 / m²

CHF 1’150’000

vor 11 Monaten

Wohnung zu verkaufen
4312 Magden • 5.5 Zimmer • 143 m²

Diese einzigartige 5.5 Zimmer Wohnung über drei Wohngeschosse befindet sich in einem historischen Bauernhaus mit nur vier Parteien im Unterdorf von Magden. Das Wohnhaus wurde zwar bereits im 19. Jahrhundert errichtet, in den letzten drei Jahren jedoch komplett saniert und für Wohnzwecke umgestaltet. Auf drei Ebenen im Obergeschoss, Dachgeschoss sowie im Galeriegeschoss bietet das aussergewöhnliche Apartment direkten Liftzugang sowie wohnungsintern Liftverbindung zwischen dem Ober- und dem Dachgeschoss und ist somit nahezu barrierefrei. Der grosszügige Wohn- Essbereich mit angrenzender, offener Küche ist hier im Dachgeschoss angesiedelt. Die Dachschrägen und das sichtbare Gebälk verleihen dieser Ebene ein gemütliches Ambiente. Der Luftraum des Wohnbereichs eröffnet die Sicht in den Dachspitz. Eine interne Treppe führt zum Galeriegeschoss welches weiteren, flexibel zu nutzenden Wohnraum bietet. Im unteren Wohngeschoss befinden sich drei Zimmer. Das grosse Schlafzimmer kann mit einem Ankleidezimmer kombiniert werden. Alternativ kann dieser Raum als zweites Schlafzimmer oder Büro ausgebaut werden. Weiter verfügt diese Ebene über ein grosszügiges Badezimmer sowie über ein Reduit mit Waschmaschinen-Tumbler Kombination. Zum Apartment gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. In der Einstellhalle ist ein Stellplatz mit optionaler Ladebox für ein E-Fahrzeug vorhanden. Eine Wendeplatte in der Einstellhalle wird für die sichere Ein- und Ausfahrt installiert. Bei der Liegenschaft wurde darauf geachtet, dass der ursprüngliche Charakter des Gebäudes trotz der modernen Gestaltung auch im Inneren erhalten bleibt. Die Ausführungsqualität und Materialauswahl unterstreichen die Synthese aus historischer Bausubstanz und moderner Innenarchitektur. So ist der ehemalige Taunerhof weiterhin sowohl ortsbildbestimmend für das Unterdorf von Magden als auch ein wertvoller Zeuge von dessen Vergangenheit. Die ansprechende Raumgestaltung, hochwertige Materialien, Details in der Ausführung und Farbwahl sowie die technische Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf neuestem Stand. Moderne Küchengeräte, die Automatisierung der Wohnung, eine Komfort-Lüftung und Ladestationen für E-Mobilität bieten Annehmlichkeiten und die Basis für eine hohe Lebensqualität. Das Gebäude mit vier Wohneinheiten präsentiert sich ab Herbst 2023 im Neuzustand. Derzeit sind die Umstrukturierungsarbeiten im vollen Gange. Wer sich zeitnah für einen Kauf entscheidet, kann aktiv bei der Gestaltung seiner Liegenschaft mitentscheiden und seine persönlichen Wünscht miteinfliessen lassen. Magden, ein Dorf mit einer über 1200-jährigen Geschichte und heute etwa 4000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Verkehrsgünstig in einem ruhigen Seitental des Rheins, nur 2 km von der Anschlussstelle Rheinfelden-Ost der A3 und 4 km vom Bahnhof Rheinfelden entfernt, ist Magden der ideale Wohnort ausserhalb der urbanen Zentren. Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt-Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab. Magden ist mit der Busverbindung Nr. 100, halbstündlich gut an den öffentlichen Schienennahverkehr in Rheinfelden, wie auch in Gelterkinden angeschlossen. Das Zentrum von Basel kann per Auto in unter 20 min erreicht werden, mit Bus und SBB innerhalb von 35 min. Die Flughäfen in Basel und Zürich sind mit dem Auto zügig innerhalb von 25 bzw. 45 min zu erreichen.

CHF 10’420 / m²

CHF 1’490’000

vor 11 Monaten

Wohnung zu verkaufen
4312 Magden • 3.5 Zimmer • 97 m²

Diese einzigartige 3.5 Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen befindet sich in einem historischen Bauernhaus mit nur vier Parteien im Unterdorf von Magden. Das Wohnhaus wurde zwar bereits im 19. Jahrhundert errichtet, in den letzten drei Jahren jedoch komplett saniert und für Wohnzwecke umgestaltet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich diese heimelige Liegenschaft, welche barrierefrei und direkt mit dem Lift zugänglich ist. Das Highlight der Wohnung bildet der offene Wohn- Essbereich mit angrenzender, offener Küche mit grossem Küchenblock. Der verglaste Torbogen des ehemaligen Scheunentores verleiht dem Haus besonderen Charme. Der helle, offene Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse. Smarte Lichttechnik ermöglicht es, eine einzigartige Raumatmosphäre zu kreieren. Vom Flur aus gelangt man in das moderne Badezimmer und zu den beiden Schlafzimmern, welche jeweils Zugang zu den zugehörigen Terrassen gewähren. Zum Apartment gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. In der Einstellhalle ist ein Stellplatz mit optionaler Ladebox für ein E-Fahrzeug vorhanden. Eine Wendeplatte in der Einstellhalle wird für die sichere Ein- und Ausfahrt installiert. Bei der Liegenschaft wurde darauf geachtet, dass der ursprüngliche Charakter des Gebäudes trotz der modernen Gestaltung auch im Inneren erhalten bleibt. Die Ausführungsqualität und Materialauswahl unterstreichen die Synthese aus historischer Bausubstanz und moderner Innenarchitektur. So ist der ehemalige Taunerhof weiterhin sowohl ortsbildbestimmend für das Unterdorf von Magden als auch ein wertvoller Zeuge von dessen Vergangenheit. Die ansprechende Raumgestaltung, hochwertige Materialien, Details in der Ausführung und Farbwahl sowie die technische Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf neuestem Stand. Moderne Küchengeräte, die Automatisierung der Wohnung, eine Komfort-Lüftung und Ladestationen für E-Mobilität bieten Annehmlichkeiten und die Basis für eine hohe Lebensqualität. Das Gebäude mit vier Wohneinheiten präsentiert sich ab Herbst 2023 im Neuzustand. Derzeit sind die Umstrukturierungsarbeiten im vollen Gange. Wer sich zeitnah für einen Kauf entscheidet, kann aktiv bei der Gestaltung seiner Liegenschaft mitentscheiden und seine persönlichen Wünscht miteinfliessen lassen. Magden, ein Dorf mit einer über 1200-jährigen Geschichte und heute etwa 4000 Einwohnern, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Ortschaft grenzt an die Aargauer Gemeinden Rheinfelden, Möhlin und Olsberg sowie an die Baselbieter Gemeinden Wintersingen, Nusshof, Hersberg und Maisprach. Verkehrsgünstig in einem ruhigen Seitental des Rheins, nur 2 km von der Anschlussstelle Rheinfelden-Ost der A3 und 4 km vom Bahnhof Rheinfelden entfernt, ist Magden der ideale Wohnort ausserhalb der urbanen Zentren. Seit 1998 trägt Magden das Energiestadt-Label für Nachhaltigkeit. Die Gemeinde soll nur innerhalb bestehender Grenzen entwickelt werden und seinen dörflichen Charakter nicht verlieren. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielseitig. Jogger, Spaziergänger und Mountainbiker finden reichlich Abwechslung. Zwei Sporthallen, der Fussballplatz, ein öffentliches Freibad und das aktive Vereinsleben im Ort runden das lokale Freizeitangebot ab. Magden ist mit der Busverbindung Nr. 100, halbstündlich gut an den öffentlichen Schienennahverkehr in Rheinfelden, wie auch in Gelterkinden angeschlossen. Das Zentrum von Basel kann per Auto in unter 20 min erreicht werden, mit Bus und SBB innerhalb von 35 min. Die Flughäfen in Basel und Zürich sind mit dem Auto zügig innerhalb von 25 bzw. 45 min zu erreichen. Zur Grenze nach Deutschland sind es 4 km mit dem Velo und ca. 8 Minuten mit dem Auto Magden selbst verfügt über kurze Wege zur lokalen Infrastruktur. Apotheke, Coop, Coiffeur, Kosmetiksalon, Fusspflege, Blumengeschäft, Kantonalbank, Post, Metzgerei, Bäcker, Kindergarten, Primarschule, Turnhalle, Schwi

CHF 10’206 / m²

CHF 990’000

vor 1 Jahr

Haus zu verkaufen
4312 Magden • 4.5 Zimmer • 170 m²

Sie suchen das Besondere? Dieses individuelle Einfamilienhaus lässt Träume wahr werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Liegenschaft. Vom hellen und geräumigen Entrée eröffnet sich Ihnen der Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein grosses Zimmer, gut nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Daneben liegt ein mit hochwertigen Fliesen ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein in dieser Etage gelegener Wasch-/Heiz- und Technikraum bietet ausreichend Raum. Über diesen Bereich erreichen Sie die Doppelgarage mit Stauraum und elektrischem Torantrieb. Ein zusätzlicher Kellerraum ist vielfältig nutzbar.Über eine Betontreppe im modernen Design ohne Geländer erreichen Sie das Obergeschoss und das Herzstück des Hauses: den Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und angegliedertem TV-Bereich oder einem zusätzlichen Zimmer. Hochwertige, fugenlose PU-Böden und die besondere Küchenbeschichtung mit schwarzer Hochglanzoptik unterstreichen die Exklusivität der Liegenschaft. Breite Fensterfronten bieten Ihnen einen hervorragenden Ausblick in die Ferne. Geniessen Sie hier Ihren Abend bei einem wundervollen Sonnenuntergang. Der mit insgesamt 69 m2 architektonisch gut konzipierte Wohnbereich lässt sich hervorragend in Ruhezonen einteilen und gibt Ihnen die Individualität, die Sie möchten. Ein kleiner Balkon beim TV-Bereich/Zimmer rundet das Angebot hier ab. Auf dieser Ebene befindet sich zudem der aussergewöhnliche Master Bedroom mit Ankleide und angeschlossenem Wellnessbad. Eine Ruheoase die ihresgleichen sucht. Die freistehende Designerbadewanne, das grosse Lavabo, die begehbare Dusche mit exklusiven schwarzen Schieferplatten und Regenbrause, die Sauna und der Lichthof bieten Ihnen Erholung pur. Auf der rund 50 m2 grossen, teilweise überdachten und mit einer elektrischen Markise ausgestatteten Terrasse werden Sie sich rundum wohlfühlen. Ein kleiner plätschernder Wasserlauf lässt Urlaubsstimmung aufkommen und ein passender Gartenbereich gibt Ihnen Raum zur freien Gestaltung. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft wird Sie begeistern, hier zu wohnen wird für Sie ein Gewinn sein. Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie. Ihr avenaris Immobilien Team Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Looking for something special? This individual detached house makes dreams come true. We would be delighted to show you this exclusive property. From the bright and spacious entrance hall, you have access to all the rooms on the first floor. There is a large room here, which can be used as an office, guest room or children's room. Next to it is a bathroom with high-quality tiles and a walk-in shower. A laundry/heating and utility room located on this floor offers sufficient space. The double garage with storage space and electric door drive can be accessed via this area. An additional cellar room can be used in a variety of ways. A concrete staircase in a modern design without railings takes you to the upper floor and the heart of the house: the living and dining area with open-plan kitchen and adjoining TV area or an additional room. High-quality, seamless PU flooring and the special kitchen coating with a black high-gloss finish underline the exclusivity of the property. Wide window fronts offer you an outstanding view into...

CHF 11’647 / m²

CHF 1’980’000

vor 2 Wochen

Haus zu verkaufen
4312 Magden • 6.5 Zimmer • 142 m²

Objekt Wohnfläche 142 m², Nebenfläche 102 m², Grundstück 344 m², Kubatur 728 m³, kleiner pflegeleichter Garten mit schönem Sitzplatz, Baujahr 1992, Doppelgarage, sofort verfügbar Lage Das Haus befindet sich am Dorfeingang im nordwestlichen Teil, unweit der Gewerbe und Arbeitszone. Die Bushaltestelle „Unterdorf" mit Verbindungen zum Bahnhof SBB in Rheinfelden und Gelterkinden befindet sich nur 240 Meter entfernt und ist zu Fuss in 3 Minuten erreichbar. Das Dorfzentrum mit Bank, Gemeinde, Schule, Restaurant, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 750 Meter entfernt und in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in 4 Fahrminuten zum Autobahnanschluss A3 Basel - Zürich. Für wen eignet sich das Objekt? Das familienfreundliche Quartier dürfte in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen. Raumprogramm Untergeschoss Doppelgarage 38.5 m² Gang / Treppe 16.6 m² Schutzraum 8.7 m² Keller 9.0 m² Technik 9.1 m² Erdgeschoss Vorplatz / Treppe 11.0 m² Bad / DU / WC 4.6 m² Wohnen / Essen 23.7 m² Sitzplatz (6.7 m² gedeckt) 13.9 m² Küche 11.9 m² Zimmer 14.6 m² Zimmer 8.6 m² Obergeschoss Vorplatz 6.1 m² Bad / WC 6.3 m² Zimmer (mit Balkonzugang) 22.1 m² Balkon 7.0 m² Küche 10.3 m² Zimmer 15.1 m² Zimmer 8.1 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 142 m², die Nebenflächen weitere ca. 102 m². Ausbau und Zustand Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand, es muss aber mit Renovationen vor dem Einzug gerechnet werden: z.B. Ersatz Küche, Malerarbeiten, teilweise Ersatz der Fussböden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2012 Neue Küche im OG 2012 Neues Bad im OG Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 6’901 / m²

CHF 980’000

vor 2 Wochen

Haus zu verkaufen
4312 Magden • 5.5 Zimmer • 149 m²

Objekt Grundstück 772 m², Wohnfläche 149 m², Nebenfläche 124 m², Kubatur 869 m³, Baujahr 1963, eine Garage und zwei Aussenabstellplätze, sanierungsbedürftiger Zustand, sofort verfügbar Lage Das Haus befindet sich im südlichen Teil von Magden, direkt am Fusse des Oensberg. Es besteht eine herrliche Weitsicht über die angrenzende Landwirtschaftszone und über das Magdener Dorf. Durch die ideale Südwest Ausrichtung geniesst man ganztägig eine ausgezeichnete Besonnung. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege. Das Dorfzentrum mit Bank, Gemeinde, Schulen, Restaurant, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 500 Meter entfernt und in knapp 7 Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle „Post" mit Verbindungen zum Bahnhof SBB in Rheinfelden und Gelterkinden liegt 650 Meter entfernt und ist zu Fuss in 9 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in 5 Fahrminuten zum Autobahnanschluss A3 Basel - Zürich. Für wen eignet sich das Objekt? Dieses Haus dürfte Familien oder Paare, die gerne einen eigenen Garten wünschen, ansprechen. Handwerker, die ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, finden ebenfalls ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Raumprogramm Untergeschoss Garage 27.1 m² Vorplatz 10.4 m² Waschküche 16.8 m² Naturkeller 17.4 m² Heizung 9.2 m² Tank 8.9 m² Erdgeschoss Vorplatz 12.2 m² Küche 17.4 m² Wohnzimmer 27.1 m² Gedeckter Sitzplatz 9.5 m² Zimmer 16.8 m² Zimmer 11.0 m² Bad 5.0 m² Obergeschoss Vorplatz 13.6 m² Zimmer 20.7 m² Zimmer 20.7 m² Bad 4.8 m² Estrich 12.8 m² Estrich 12.3 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 149 m², die Nebenflächen weitere ca. 124 m². Ausbau und Zustand Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Es muss vor Einzug mit diversen Investitionen gerechnet werden. Die letzten Erneuerungen wurden 2002 vorgenommen: 2002 Neue Ölheizung 2002 Einbau Specksteinofen 2002 Neues Bad im EG Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 7’919 / m²

CHF 1’180’000

vor 3 Wochen

Wohnung zu verkaufen
4312 Magden • 4.5 Zimmer • 119 m²

Die moderne und knapp 120 m2 grosse 4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen am Kreuzweg 6 in Magden wird auf einen zu vereinbarenden Antrittstermin verkauft. Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen ist Teil einer Wohnüberbauung mit insgesamt fünf nahezu baugleichen Mehrfamilienhäusern, welche sich eine Einstellhalle mit 67 Einstellhallenplätzen teilen. Die Einstellhalle ist durch das Untergeschoss direkt zugänglich. Die beiden zur Wohnung optional erwerbbaren Einstellhallenplätze befinden sich direkt vor der Zugangstür. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung überzeugt durch ihren grosszügigen und dem Zeitgest entsprechenden Grundriss, den sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand, die sonnige Wohnlage und die Nähe zum Grünen. Die gepflegte Umgebung mit Grünflächen, Spielplatz, Hecken und Bäumen lädt zum Verweilen ein. Betreten wird das Mehrfamilienhaus entweder über den Hauseingang oder direkt über die Einstellhalle, wo nach wenigen Schritten der Lift zur Verfügung steht. Die Allgemeinräume sind modern materialisiert, lichtdurchflutet und grossräumig. Fahrräder können in der separaten und abschliessbaren Garagenbox oder in einem der beiden Veloräume im Untergeschoss des Hauses abgestellt werden. Zur Garagenbox kann direkt zugefahren werden. Zur Eigentumswohnung kann entweder einer oder beide der ideal gelegenen Einstellhallenplätze für jeweils CHF 45'000 erworben werden. Sollte mit der Zeit kein Bedarf mehr bestehen, könnten beide an Dritte vermietet oder verkauft werden. In der Minergie-Standard zertifizierten Liegenschaft wird das Warmwasser und die Wärme vollumfänglich durch eine Holzpellets-Heizzentrale erzeugt. Die Wohnung ist zudem mit einer regulierbaren Komfortlüftung ausgestattet. Öffentlicher Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind mehrheitlich innerhalb von rund 700 m oder 5 Fahrradminuten erreichbar.

CHF 9’283 / m²

CHF 1’100’000

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
4312 Magden • 4 Zimmer • 146 m²

CHF 10’890 / m²

CHF 1’590’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
4312 Magden • 4.5 Zimmer • 160 m²

Weitere Fotos unter:www.rinaudo-kiss.ch Wir verkaufen im Zentrum von Magden AG eine nicht alltägliche 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair. Die Lage der Liegenschaft ist zentral, die komplette Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse lokale Geschäfte wie Coop, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke etc. sind vorhanden und eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m vom Haus entfernt.Diese Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten macht den Standort der Wohnung attraktiv. Durch die gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss zur A3 sind die grösseren Zentren Basel und Zürich gut und schnell erreichbar. Hier wohnen Sie wie in einem Einfamilienhaus.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 neu erstellt. Entstanden sind eine 4.5-Zimmer Maisonettewohnung sowie ein Gewerbeteil (Coiffeur-Geschäft).Die zum Verkauf ausgeschriebene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Über wenige Treppen erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Wohnklima. Die freundlich gestalteten Räumlichkeiten mit nicht alltäglichem Grundriss bieten alles, was das Herz begehrt: ein grosszügiges Entrée, einen hellen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, drei geräumige Zimmer (OG + DG), zwei Nasszonen sowie zwei Balkone. Die Wohnung besticht durch ein attraktives und modernes Raumprogramm mit Loft – Ambiente.Für den Ausbau wurden hochwertige Materialien verwendet. Farbkonzept, Materialwahl und die Accessoires wurden aufeinander abgestimmt und mit Sorgfalt ausgesucht. Die Highlights auf einem Blick:- Zentrale Lage- Insgesamt 4.5-Zimmer- 3 Schlafzimmer (OG + DG)- Offener Wohnbereich (Wohnen – Essen – Küche – Vorplatz)- Überdurchschnittliche Raumhöhe im Wohnbereich- 2 Badezimmer- Garderobe direkt beim Eingang (EG)- 2 gedeckte Balkone - 2 Aussenabstellplätze- Estrich Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren? Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig! Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen. Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen! Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage. www.rinaudo-kiss.ch

CHF 5’281 / m²

CHF 845’000

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
4312 Magden • 6.5 Zimmer • 168 m²

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich. Überzeugen Sie sich selbst und folgen Sie demLink zu Ihrem persönlichen virtuellen Rundgang:https://www.rinaudo-kiss.ch/de/tour/7NBmWir wünschen Ihnen viel Spass!Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch Hier ist der ideale Ort, das Leben zu geniessen! Die freistehende Liegenschaft besticht zum einen durch die naturnahe und ruhige Wohnlage, sowie zum anderen durch das grosszügige Raumprogramm. Das Haus steht in einem beliebten Wohnquartier angrenzend am Ende einer ruhigen und kaum frequentierten Ouartierstrasse (Sackgasse). In Magden geniessen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und gleichzeitig wohnen Sie in nächster Nähe zur Natur.  Kindergarten, Schule und diverse lokale Geschäfte wie Coop, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke etc. sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar. Von hier aus haben Sie sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Rheinfelden und Basel. Grosszügig und offen leben - offener Wohn- Essbereich, geräumige, moderne Küche, ein separates Zimmer im EG und UG, drei weitere Zimmer im OG, zwei Badezimmer, eine Toilette im UG, durchdachtes Raumkonzept, gepflegter Garten - das ist Lebensqualität. Im Innenausbau wurde auf Helligkeit und freundliche Farbgebung geachtet und die Materialien mit viel Geschmack ausgesucht. So entspricht das gesamte Konzept hohen Ansprüchen. Die offene, grosse Küche verfügt über die aktuellsten Küchengeräte, die auf bequemer Arbeitshöhe installiert sind.  Durch die perfekte Lage ist die Liegenschaft optimal besonnt. Der grosse Sitzplatz ist nach Süden / Südwesten ausgerichtet und während den Sommermonaten erweitert er Ihren Wohnraum um ca. 43 m2. Der pflegeleichte Garten hat eine angenehme Grösse und bietet genügend Platz für spielende Kinder. Sie hätten gerne einen Wintergarten? Kein Problem! Alle Anschlüsse und Vorbereitungsarbeiten für die Realisierung wurden bereits beim Bau vorbereitet. Das Zimmer im Untergeschoss ist isoliert, beheizt und kann, aufgrund der Fenstergrösse, als vollwertiges Zimmer genutzt werden und wird der Wohnfläche angerechnet. Auf diesem Stock stehen Ihnen noch weitere Nutzflächen zur Verfügung (Keller, Waschküche, Haustechnik, Hobbyraum, Gäste-Toilette, Vorratskammer, gedeckter Kellerabgang) Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie weitere Abstellplätze im Aussenbereich zur Verfügung. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen diese Vorzüge:- Ruhige, kinderfreundliche Lage- Grosszügiges Raumprogramm- Angenehm wohlige Atmosphäre- 6.5 Zimmer- 2 Badezimmer mit Dusche- 1 Gäste-Toilette- Cheminée- Moderne Küche- Sonnige Balkone und Garten- Carport und weitere Abstellplätze- Hobbyraum Sind Sie an weiteren Informationen interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt.Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie unsunter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch 

CHF 9’464 / m²

CHF 1’590’000

vor 3 Monaten

GrundstĂĽck zu verkaufen
4312 Magden • 4.5 Zimmer

Willkommen in Magden AG In einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnquartier, an ruhiger und sonniger Wohnlage, verkaufen wir ein interessantes Bau-Grundstück mit Altliegenschaft. Neubau-Projekt: Unter Berücksichtigung der örtlichen Zonenvorschriften und der geltenden Bau- und Nutzungsordnung, können nahezu 400 m2 Wohnfläche in Form eines Doppel- oder Reihenhaus-Projektes realisiert werden. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Ihrem weiteren Interesse senden wir Ihnen gerne die ausführliche Verkaufs-Dokumentation zu. Magden bietet alles zum Leben: Kinderhort und Kindergarten, Schulen bis Oberstufe, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den SBB-Bahnhof Rheinfelden, von welchem aus Sie bequem Zürich, Bern oder Luzern erreichen. Der Autobahnzubringer A3 ist in 4 Fahrminuten erreichbar. Naturnahes Wohnen mit Top-Infrastruktur. Beratung und Verkauf: Lassen Sie sich von diesem attraktiven Einfamilienhaus-/Bauland-Angebot überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne, rufen Sie uns an.

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CHF 1’200’000

vor 3 Monaten

GrundstĂĽck zu verkaufen
4312 Magden • 1’471 m²

Bauland-Verlockung in der beliebten Gemeinde Magden: Im Dorfzentrum und doch ruhig gelegen bietet dieses 1'471 m² Bauland beinahe unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Nachfolgend die wichtigsten Fakten: Die Parzelle bietet eine optimal nutzbare Fläche von 1'471 m² Erstellung von drei Vollgeschossen plus Dachgeschoss möglich Kernzone B Sonnige und ruhige Lage in malerischer Umgebung Gute Anbindungen an die Autobahnen und den öffentlichen Verkehr Interessiert? Weitere Informationen und Bilder sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-63797/ Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch - Verbandsmitglieder können das vorliegende oder andere Grundstücke mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren. - Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). - Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

CHF 1’903 / m²

CHF 2’800’000

vor 3 Monaten

Wohnung zu verkaufen
4312 Magden • 3.5 Zimmer

Die Überbauung „Eagle" liegt sehr zentral und doch ruhig in der beliebten Wohngemeinde Magden. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar. Diese Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohngebiet. Durch die gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss zur A3 sind die grösseren Zentren Basel und Zürich gut und schnell erreichbar. Das projektierte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 8 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 17 Autoeinstellplätzen.Hier erwartet Sie eine ländliche und zeitlose Idylle mitten im Dorf und doch im Grünen. Highlights der Wohnungen:• Zentrale und ruhige Lage• Optimale Raumnutzung - maximaler Wohnkomfort• Moderner, hochwertiger Innenausbau• Rollstuhlgerecht • Lift• Luft-Wasser Wärmepumpe• Bodenheizung• Niedrige Nebenkosten• Genügend Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage• Anschluss für Ladestation• Separater Kellerraum• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis• Grosszügige Budgetpositionen ermöglichen den Ausbau nach Ihren Wünschen Objekte 3.5-Zimmer Gartenwohnung, Wohnfläche ca.107 m²,Badewanne/WC und DU/WC, Sitzplatz ca. 11 m², 1 Keller, CHF 980'000.00 4.5-Zimmer Gartenwohnung, Wohnfläche ca. 127 m²,Badewanne/WC und DU/WC, Sitzplatz ca. 13 m², 1 Keller, CHF 1'190'000.00 3.5-Zimmer Etagenwohnung 1. OG,Wohnfläche ca. 107 m²Badewanne/WC und DU/WC, Balkon ca. 11 m², 1 Keller, Reserviert 4.5-Zimmer Etagenwohnung, 1.OG,Wohnfläche ca. 134 m²Badewanne/WC und DU/WC, Balkon ca. 12 m², 1 Keller, CHF 1'175'000.00 3.5-Zimmer Etagenwohnung 2. OG,Wohnfläche ca. 107 m²Badewanne/WC und DU/WC, Balkon ca. 11 m², 1 Keller, Reserviert 4.5-Zimmer Etagenwohnung, 2.OG,Wohnfläche ca. 134 m²Badewanne/WC und DU/WC, Balkon ca. 12 m², 1 Keller, Reserviert 3.5-Zimmer Dachwohnung, DG,Wohnfläche ca. 84 m²DU/WC, Loggia ca. 17 m², 1 Keller, Reserviert 3.5-Zimmer Dachwohnung, DG,Wohnfläche ca. 91 m²Badewanne/DU/WC und WC, Loggia ca. 17 m², 1 Keller, *Reserviert Die Wohnungen eignen sich hervorragend für Paare oder Familien mit Kindern, die eine moderne Wohnung in stadtnaher Umgebung schätzen und suchen. Sowie für ältere Personen, die von der altersgerechten Bauweise profitieren können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich vor.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 980’000

vor 3 Monaten

Wohnung zu verkaufen
4312 Magden • 4.5 Zimmer

Die Überbauung „Eagle" liegt sehr zentral und doch ruhig in der beliebten Wohngemeinde Magden. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar. Diese Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohngebiet. Durch die gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss zur A3 sind die grösseren Zentren Basel und Zürich gut und schnell erreichbar. Das projektierte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 8 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 17 Autoeinstellplätzen.Hier erwartet Sie eine ländliche und zeitlose Idylle mitten im Dorf und doch im Grünen. Highlights der Wohnungen:• Zentrale und ruhige Lage• Optimale Raumnutzung - maximaler Wohnkomfort• Moderner, hochwertiger Innenausbau• Rollstuhlgerecht • Lift• Luft-Wasser Wärmepumpe• Bodenheizung• Niedrige Nebenkosten• Genügend Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage• Anschluss für Ladestation• Separater Kellerraum• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis• Grosszügige Budgetpositionen ermöglichen den Ausbau nach Ihren Wünschen Objekte 3.5-Zimmer Gartenwohnung, Wohnfläche ca.107 m²,Badewanne/WC und DU/WC, Sitzplatz ca. 11 m², 1 Keller, CHF 980'000.00 4.5-Zimmer Gartenwohnung, Wohnfläche ca. 127 m²,Badewanne/WC und DU/WC, Sitzplatz ca. 13 m², 1 Keller, CHF 1'190'000.00 3.5-Zimmer Etagenwohnung 1. OG,Wohnfläche ca. 107 m²Badewanne/WC und DU/WC, Balkon ca. 11 m², 1 Keller, CHF 970'000.00 4.5-Zimmer Etagenwohnung, 1.OG,Wohnfläche ca. 134 m²Badewanne/WC und DU/WC, Balkon ca. 12 m², 1 Keller, CHF 1'175'000.00 3.5-Zimmer Etagenwohnung 2. OG,Wohnfläche ca. 107 m²Badewanne/WC und DU/WC, Balkon ca. 11 m², 1 Keller, CHF 970'000.00 4.5-Zimmer Etagenwohnung, 2.OG,Wohnfläche ca. 134 m²Badewanne/WC und DU/WC, Balkon ca. 12 m², 1 Keller, CHF 1'175'000.00 3.5-Zimmer Dachwohnung, DG,Wohnfläche ca. 84 m²DU/WC, Loggia ca. 17 m², 1 Keller, CHF 810'000.00 3.5-Zimmer Dachwohnung, DG,Wohnfläche ca. 91 m²Badewanne/DU/WC und WC, Loggia ca. 17 m², 1 Keller, *CHF 900'000.00 Die Wohnungen eignen sich hervorragend für Paare oder Familien mit Kindern, die eine moderne Wohnung in stadtnaher Umgebung schätzen und suchen. Sowie für ältere Personen, die von der altersgerechten Bauweise profitieren können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich vor.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’175’000

vor 6 Monaten

Haus zu verkaufen
4312 Magden • 4 Zimmer • 170 m²

CHF 11’647 / m²

CHF 1’980’000

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