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Haus zu verkaufen
4315 Zuzgen • 6.5 Zimmer • 161 m²

Verkaufspreis = Verhandlungsbasis Suchen Sie ein Haus mit kleinem Garten, welches Sie nach Ihren Wünschen renovieren und gestalten können? Das Haus im Gassenbach 16 in Zuzgen wurde 1896 erbaute - ehemalige Dorfschmiede - und im Jahr 1978 renoviert. Das Haus weist heute einen erneuten Renovationsbedarf auf und ist ideal für einen Handwerker, welcher das Haus und den kleinen hübschen Garten Schritt für Schritt wieder auf Vordermann bringen kann. Neben dem überdeckten Eingangsbereich befindest sich die Garage Tor. Über das Entrée mit Einbauschrank gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich, wo eine grosse Fensterfront die Verbindung zum gedeckten Sitzplatz und in den netten kleinen Garten ermöglicht. Die Küche ist U-förmig angeordnet und zum Wohn-/Essenbereich hin offen. Ein Gäste-WC gibt es neben dem Gang zum Obergeschoss, wo sich 3 weitere Zimmer, ein Bad und ein separates WC befinden. Von 2 Zimmern aus hat man einen direkten Zugang zur gedeckten Terrasse, welche sich über der Garage befindet. Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere beheizte Zimmer. Alles in allem ein nettes kleines Zuhause, welches erneut etwas Liebe braucht. Fühlen Sie sich angesprochen? Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillieren Verkaufsunterlagen zu und zeigen Ihnen anschliessend die Liegenschaft vor Ort.

CHF 4’224 / m²

CHF 680’000

Haus kaufen 4315 Zuzgen - 16177978 Foto 1

vor 3 Wochen

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4315 Zuzgen • 5.5 Zimmer

In einer ruhigen und idyllischen Gegend liegt ein charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus den 60. Jahren, das derzeit im Dornröschenschlaf ruht. Umgeben von einer malerischen Landschaft wartet dieses Haus darauf, von neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit seiner Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, strahlt Zuzgen einen besonderen Reiz aus. Historische Gebäude und gut erhaltene Denkmäler erinnern an vergangene Zeiten und erzählen Geschichten von früheren Generationen.Die Gemeinde ist jedoch keineswegs in der Vergangenheit verankert. Moderne Infrastrukturen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen Zuzgen zu einem lebendigen Ort, der das Beste aus beiden Welten bietet. Familien schätzen die ruhigen Straßen und sicheren Umgebungen, während Naturliebhaber die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden können, die sich durch die umliegende Landschaft schlängeln.Ein reges Gemeindeleben prägt das soziale Gefüge von Zuzgen. Verschiedene Veranstaltungen und Märkte bringen die Bewohner zusammen und fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl.Die Nähe zu größeren Städten wie Basel und Zürich bietet zudem eine bequeme Anbindung an urbane Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten, während man gleichzeitig das ruhige Leben in einer ländlichen Umgebung genießen kann.Insgesamt ist Zuzgen eine Gemeinde, die für ihre Einwohner viel zu bieten hat: eine reiche Geschichte, eine atemberaubende Landschaft, moderne Annehmlichkeiten und vor allem eine herzliche Gemeinschaft, die jeden willkommen heißt und sich freut, ihr Paradies mit anderen zu teilen.Das Haus verfügt über großzügige Wohnräume, die Platz für Kreativität und persönliche Gestaltung bieten. Die Zimmer bieten Raum für Familie, Freunde oder Hobbyräume, während zusätzliche Nebenräume vielfältige Möglichkeiten für Arbeitsbereiche oder Stauraum bieten.Der Zauber dieses Hauses liegt in seinem Potenzial. In diesem charmanten Haus verbirgt sich ein verborgener Schatz: ein großzügiger Dachstock. Als ein Raum voller Möglichkeiten bietet der Dachboden die Chance, die Fantasie zu entfalten und einzigartige Wohnkonzepte zu verwirklichen. Durch geschickte Renovierungen und raffiniertes Design kann der Dachstock zu einem beeindruckenden Wohnraum werden, der das gesamte Haus aufwerten kann. Große Fenster oder lassen viel Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Mit einem liebevollen Blick und Renovierungsarbeit kann dieses Haus zu einem wahren Juwel werden. Von der Wiederherstellung seiner ursprünglichen Architektur bis hin zur Modernisierung der Ausstattung stehen den neuen Eigentümern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.Der Garten rund um das Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, eine eigene Geschichte zu schreiben und ein neues Kapitel im Leben zu beginnen. Es wartet geduldig darauf, seine Türen für seine neuen Besitzer zu öffnen und sie in seine warmen und einladenden Räume einzuladen.WICHTIG noch zu erwähnen: Es existiert auch eine Machbarkeitsstudie welche bis zu 6 Wohnungen zulassen würde auf dem Grundstück.Auf Wunsch stelle ich Ihnen die Machbarkeitsstudie gerne zur Verfügung.(Diese Angaben sind ohne Gewähr zu betrachten)

CHF 720’000

vor 4 Wochen

Haus zu verkaufen
4315 Zuzgen • 5.5 Zimmer • 95 m²

Dieses 5½ Zimmer Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen grossen Schopf und einer Doppelgarage ist ideal für einen Handwerker, oder eine Familie mit Tieren, die viel Platz brauchen. Das Haus kann auch aufgestockt werden. Im Sommer lädt der schöne gedeckte Sitzplatz im pflegeleichten Garten zum verweilen ein.Das Haus ist in einem guten bautechnischen Zustand, jedoch sind die Einrichtungen demodiert. Die Holzheizung und der Specksteinofen wurden 1997 eingebaut. Einige Fenster wurden im 2007 ausgetauscht. Die Küche im 2008 ersetzt. Im 2014 wurde der gedeckte Sitzplatz erstellt. Die Böden sind mehrheitlich aus Laminat und Parkett belegt. Die Fassade ist in einem guten Zustand. Raumaufteilung:Erdgeschoss: Windfang, Bad/WC, 3 Zimmer, Küche, Wohn- Essbereich und Balkon.Untergeschoss: Gang, Lager, Waschraum mit DU/WC, Keller, Heizungsraum, Büro und einer Garage.Eine Doppelgarage und ein grosser Schopf auf zwei Etagen befinden sich in einem separaten Gebäude.Die sehr günstige Festzinshypothek zu 0.95% kann übernommen werden.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen dieses Haus mit super Aussicht vor Ort!Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

CHF 9’947 / m²

CHF 945’000

vor 1 Monat

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4315 Zuzgen • 3.5 Zimmer • 95 m²

4315 Zuzgen liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau und ist eine kleine und charmante Gemeinde. Die idyllische Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern.Das Dorf besticht durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die historischen Gebäude und die gepflegte Umgebung verleihen Zuzgen einen besonderen Charme.Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturell hat Zuzgen einiges zu bieten, mit Veranstaltungen und Festen für Einheimische und Besucher.Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein. Die Nähe zur Aare ermöglicht zudem Wassersportarten und erholsame Stunden am Flussufer.Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, die umliegenden Städte wie Aarau oder Brugg zu erreichen. Zuzgen ist somit ein idealer Ort für Menschen, die das Landleben schätzen und die Ruhe der Natur genießen möchten.Dieses wunderschöne, kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und steht zum Verkauf. Mit zwei geräumigen Zimmern und zwei Badezimmern, jeweils ausgestattet mit WC und Dusche, bietet das Haus modernen Komfort und stilvolles Wohnen.Die Installation einer Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung des Hauses, während die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung ein Ambiente zum Wohlfühlen schaffen.Zusätzlich zum Haus erwerben Sie eine angrenzende Landwirtschaftsparzelle, die Ihnen als Garten zur Verfügung steht. Doch damit nicht genug: Sie haben auch die Möglichkeit, oberhalb des Grundstücks eine größere Landwirtschaftsparzelle zu erwerben. Diese bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Haltung von Pferden oder anderen Tieren.Dieses Angebot ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen und den ländlichen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von diesem traumhaften Anwesen verzaubern!

CHF 7’895 / m²

CHF 750’000

vor 2 Monaten

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4315 Zuzgen • 124 m²

**Lagebeschreibung:**Zuzgen liegt in der Mitte des Wegenstettertals auf einer Höhe von 377 m.ü.M. und kann über ein gutes Strassennetz aus allen Richtungen (Zeiningen, Hellikon, Obermumpf und Buus) erreicht werden. Idyllische Landschaften mit den vielen Landwirtschaftsbetrieben auf Aussenhöfen laden zu ausgiebigem Wandern ein. Die einheimische Pflanzen- und Tierwelt kann umfangreich bewundert werden. Eine herrliche Aussicht in den Schwarzwald, in die Schweizer Alpen und auf das übrige Fricktal erhält man auf den drei Plateaus Looberg, Erfleten und Chriesiberg. Die zu veräussernde Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Hanglage, an der Katzenhalde 15. Die nächste Bushaltestelle, die Gemeindeverwaltung sowie Primarschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar. Grössere Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros-Supermarkt) sind in der Gemeinde Möhlin vorhanden. **Objektbeschreibung:**Die Liegenschaft wurde im Jahre 2012 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt verfügt über zwei Geschosse und bietet mit seinen 124m2 Nettowohnfläche genügend Raum zum Wohnen.Betreten wird das Einfamilienhaus über das Obergeschoss mit einem geräumigen Eingangsbereich und angren- zender Gäste-Toilette. Das gesamte Obergeschoss ist eines der Highlights der Liegenschaft. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sind mit raumgrossen Fenster versehen und versprechen eine atemberaubende Weitsicht ins Grüne. Die schöne Terrasse sowie der gemütliche Sitzplatz sind beide über dieses Geschoss zugänglich. Die Küche präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, bietet sehr viel Stauraum, genügend Arbeitsfläche zum Kochen und lässt keine Wünsche offen!Das Erdgeschoss ist über die sichtbeton Treppe zugänglich. Es befinden sich die moderne Nasszelle mit Dusche/ Bad/Doppellavabo/WC, der Technik & Waschraum, eine grosszügige Räumlichkeit von 31m2, die aktuell als Büro/ TV Raum eingerichtet ist, sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide auf dieser Ebene. Von dem aktuell eingerichteten Büro und Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt zum Aussenbereich. Die Gartengestaltung wurde im 2020 neu gemacht und mit Kunstrasen versehen. Der Swimming-Pool ist ein weiteres Schmuckstück der Immobilie. Der Pool wird im Sommer schnell zum Lieblingsort für gemütliches Beisammensitzen mit Freunden und Familie. Das Becken mit einer Länge von 9m und Breite von 3.42m bietet definitiv genügend Fläche zum schwimmen, sportliche Aktivitäten ausüben und um unvergessliche Momente zu erleben.Weitere Besonderheiten: Flexibilität in der Raumgestaltung im Erdgeschoss ? Abtrennung von zusätzlichem Zimmer möglich Carport für 2 Fahrzeuge zusätzliche Abstellplätze für max. 2 Fahrzeuge Eck-Cheminée im Wohnbereich, Obergeschoss Alarmanlage Einbauschränke auf Mass, Erdgeschoss Grander Wasserbelebungsgerät Fussbodenheizung Südhanglage Extrem ruhige und besonnte Lage Verfügbarkeit auf Anfrage Gerne zeigen wir Ihnen das wunderschöne Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF 11’290 / m²

CHF 1’400’000

vor 2 Monaten

Haus zu verkaufen
4315 Zuzgen • 6.5 Zimmer • 170 m²

Wir verkaufen in Zuzgen, an zentraler, leicht erhöhter Lage ein gepflegtes Reiheneckhaus mit Baujahr 1997 und folgenden Eckdaten:Das Haus an der Hauptstrasse 31 hat eine Süd-West-Ausrichtung und ist dadurch zu jeder Jahreszeit optimal besonnt. Der Grundriss ist perfekt und entspricht den Bedürfnissen einer Familie - und zwar nicht nur heute, sondern auch morgen. Die Wohnräume sind nach Norden, Süden und Westen orientiert und hell. Auf vier Etagen bietet die Liegenschaft mit 6.5 Zimmern plus Hobbyraum auf rund 170.00 m2 Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich mit Gästetoilette und Dusche in den grossen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zum Garten mit einem gemütlichen, gedeckten Sitzplatz. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Lavabo und Waschturm untergebracht. Ein weiteres Zimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Doppellavabo finden Sie im Dachgeschoss. Mit geringem Aufwand könnte hier wieder der ursprüngliche Zustand hergestellt und das Dachgeschoss als ein grosses Zimmer genutzt werden. Der Estrich kann auch noch ausgebaut werden. Entsprechende Vorbereitungen wurden bei der Erstellung der Liegenschaft bereits getroffen.Im Kellergeschoss befinden sich ein grosser Hobbyraum sowie der Heizungs- und Kellerraum.Der schöne, pflegeleichte Garten ist mehrheitlich nach Süden orientiert. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die Kinder können sich austoben.Zwei Einstellhallenplätze runden dieses familienfreundliche Wohnangebot ab - Ihre Familie wird es lieben!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF 5’265 / m²

CHF 895’000

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
4315 Zuzgen • 3.5 Zimmer

4315 Zuzgen liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau und ist eine kleine und charmante Gemeinde. Die idyllische Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern. Das Dorf besticht durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die historischen Gebäude und die gepflegte Umgebung verleihen Zuzgen einen besonderen Charme. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturell hat Zuzgen einiges zu bieten, mit Veranstaltungen und Festen für Einheimische und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein. Die Nähe zur Aare ermöglicht zudem Wassersportarten und erholsame Stunden am Flussufer. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, die umliegenden Städte wie Aarau oder Brugg zu erreichen. Zuzgen ist somit ein idealer Ort für Menschen, die das Landleben schätzen und die Ruhe der Natur genießen möchten. Dieses wunderschöne, kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und steht zum Verkauf. Mit zwei geräumigen Zimmern und zwei Badezimmern, jeweils ausgestattet mit WC und Dusche, bietet das Haus modernen Komfort und stilvolles Wohnen. Die Installation einer Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung des Hauses, während die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung ein Ambiente zum Wohlfühlen schaffen. Zusätzlich zum Haus erwerben Sie eine angrenzende Landwirtschaftsparzelle, die Ihnen als Garten zur Verfügung steht. Doch damit nicht genug: Sie haben auch die Möglichkeit, oberhalb des Grundstücks eine größere Landwirtschaftsparzelle zu erwerben. Diese bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Haltung von Pferden oder anderen Tieren. Dieses Angebot ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen und den ländlichen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von diesem traumhaften Anwesen verzaubern!

CHF 750’000

vor 2 Monaten