Immobilien kaufen in Känerkinden (4447)

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vor 8 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
4447 Känerkinden • 370 m²

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Kernzone der Gemeinde Känerkinden. Die Liegenschaft befindet sich in der zweiten Baureihe und ist ßber einen grosszßgigen Abstand zwischen zwei Häusern, die direkt an der Hauptstrasse liegen, zugänglich. Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Hofensemble mit Wohnhaus und Scheune erbaut. Heute befinden sich im Wohnhaus drei unabhängige Wohnungen und in der ehemaligen Scheune neben einer Garage noch genßgend Raum mit Ausbaupotential fßr weitere Nutzungen (Wohnraum, Atelier, Bßros, Werkstatt etc.). Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, der EntfaltungsmÜglichkeiten fßr Gartenliebhaber bietet, und das Landstßck hinter der Liegenschaft kÜnnte als Baulandreserve genutzt werden. Im heutigen Zustand ist es eine grosszßgige Wiese, welche der Liegenschaft viel Umschwung beschert und von den Mietern gerne geschätzt wird. Es hat ein Gartenhaus, ein Treibhaus und weitere lauschige Plätze. Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoss/1. Obergeschoss (Wohnhaus): Eine 4.5-Zimmer-Wohnung, diverse Nebenräumlichkeiten, Keller, Technik, Garage Wohnung 2019 saniert - vermietet Obergeschoss und Dachgeschoss: Eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Wohnhaus) Unterhalten, aber nicht saniert vermietet Eine 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Scheunenanbau) Wohnung 2019 saniert frei ab Februar 2024 Der Jahres-Netto-Mietertrag bei Vollvermietung beträgt ca. CHF 60'000. Bruttorendite ca. 4.5%. Der Anbau hat im EG und OG Räume mit Ausbaupotential und kÜnnte ebenfalls nochmals einer Wohnung Platz bieten. Die Vorabklärungen fßr einen Ausbau des Scheunenanbaus zu Wohnraum wurden bereits getätigt. Es handelt sich um ein Ausbaupotential, das aber auch ein Investment fordert. Der Ausbau ist von guter Qualität und mit heutigen Materialien ausgefßhrt. Viele restaurierte Details zeugen von der Passion zur Historie dieses Gebäudes. Die BÜden sind in Holz, die Nasszonen und Kßchen mit Keramikbelägen. 2019 wurde die Liegenschaft in der GrÜssenordnung von ca. CHF 250'000 gesamtsaniert (ohne 3.5-Zimmer-Wohnung OG/DG). Die Liegenschaft wird laufend unterhalten. Das Dach mßsste vor allem im Bereich der nicht sanierten Wohnung kontrolliert und eventuell nachisoliert werden.

CHF 3’649 / m²

CHF 1’350’000
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vor 1 Woche

Wohnhaus zu verkaufen
4447 Känerkinden • 12 Zimmer • 370 m²

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Kernzone der Gemeinde. Die Hauptstrasse führt mitten durch das attraktive Dorf. Die Liegenschaft befindet sich in der zweiten Baureihe und ist über einen grosszügigen Abstand zwischen zwei Häusern, die direkt an der Hauptstrasse liegen, zugänglich. Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Hofensemble mit Wohnhaus und Scheune erbaut. Heute befinden sich im Wohnhaus drei unabhängige Wohnungen und in der ehemaligen Scheune neben einer Garage noch genügend Raum mit Ausbaupotential für weitere Nutzungen (Wohnraum, Atelier, Büros etc.). Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten, der Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bietet, und das Landstück hinter der Liegenschaft könnte als Baulandreserve genutzt werden. Im heutigen Zustand ist es eine grosszügige Wiese, welche der Liegenschaft viel Umschwung beschert und von den Mietern gerne geschätzt wird. Es hat ein Gartenhaus, ein Treibhaus und weitere lauschige Plätze, die den Mietern zu Benützung stehen. Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoss/1. Obergeschoss (Wohnhaus): Eine 4.5-Zimmer-Wohnung, diverse Nebenräumlichkeiten, Keller, Technik, Garage Wohnung 2019 saniert - vermietet Obergeschoss und Dachgeschoss: Eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Wohnhaus) Unterhalten, aber nicht saniert – vermietet. Eine 4.5-Maisonette-Wohnung (Scheunenanbau) Wohnung 2019 saniert – nicht vermietet. Der Anbau hat im EG und OG Räume mit Ausbaupotential und könnte ebenfalls nochmals einer Wohnung Platz bieten. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt oder als zum Teil eigengenutzte Liegenschaft (Wohnen, Wohnen / Arbeiten etc.) mit einem zusätzlichen Mietertrag als Finanzsicherheit. Der Ausbau ist von guter Qualität und mit heutigen Materialien ausgeführt. Viele restaurierte Details zeugen von der Passion zur Historie dieses Gebäudes. Die Böden sind in Holz, die Nasszonen und Küchen mit Keramikbelägen. 2019 wurde die Liegenschaft in der Grössenordnung von CHF 250'000.- gesamtsaniert (ohne 3.5-Zimmer- Wohnung 2.OG/DG). Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und nötige Arbeiten durchgeführt. Das Dach müsste vor allem im Bereich der nicht sanierten Wohnung kontrolliert und nachisoliert werden. Die Vorabklärungen für einen Ausbau des Scheunenanbaus zu Wohnraum wurden bereits getätigt. Es handelt sich um ein Ausbaupotential, das aber auch ein Investment fordert.

CHF 3’649 / m²

CHF 1’350’000
vor 2 Monaten

Haus zu verkaufen
4447 Känerkinden • 5.5 Zimmer • 156 m²

Beschreibung Auf den sonnigen Juraterrassen in Känerkinden entstehen fünf einzigartige 5½ Zi.-Einfamilienhäuser. Das ländliche Dorf zeichnet sich durch erholsame Ruhe, viel Sonne und Weitsicht aus. Trotz der idyllischen Lage ist man mit dem Auto in nur 10 Minuten in Sissach und in einer guten halben Stunde in Basel. Die fünf eigenständigen Häuser in topmoderner Bauweise mit Erdsondenheizung und einem ausgeklügelten Raumkonzept überzeugen zudem mit einem grosszügigen Lichteinlass und vielen weiteren Extras. Jedes Haus verfügt über drei Nasszellen sowie zwei Carportabstellplätze. Dank einem fairen Budget können Sie Ihre persönlichen Wünsche im Innenausbau einbringen und so Ihren eigenen Wohntraum erfüllen. Dieses topmoderne Neubauprojekt ermöglicht Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, ihr Eigenheim zu erwerben, das Wohnkomfort, Natur und Ruhe miteinander verbindet. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage oder in unseren Verkaufsunterlagen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen. **Homepage:**https://www.immosax.ch/ Besonderheiten der Häuser: Erdsondenheizung mit Bodenheizung Eigener Garten 2 Carportabstellplätze (inklusive) 3 Nasszellen Mitgestaltung im Innenausbau

CHF 6’122 / m²

CHF 955’000

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