Immobilien kaufen in Heinrichswil (4558)

Haus zu verkaufen
4558 Heinrichswil • 7.5 Zimmer • 364 m²

Im Dorfkern von Winistorf steht ein freistehendes, grosszügiges 7.5 Zimmerhaus mit Ausbaupotential, zusätzlicher Werkstatt, Garage, schönem Garten und Aussenparkplatz für ca. 20 Fahrzeuge für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit unter dem gedeckten Sitzplatz oder auf der Grünfläche mit schönen Bäumen und Biotop. Sonnige oder schattige Plätzchen sind hier genügend vorhanden. Die Immobilie bietet ein breites Nutzungsspektrum und Potential: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Zweigenerationenhaus, ein Zuhause für die Grossfamilie mit platzintensiven Hobbys und vielem mehr. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch stehen einige Investitionen in den kommenden Jahren an. _RaumangebotEG: Entrée und Gang, zwei grosse Räume, riesige Küche (ehemalige Gastroküche), WC- AnlagenOG: Treppenhaus und Gang, fünf Zimmer, zwei Nasszellen, ein entkernter Bereich in dem weitere zwei Zimmer ausgebaut werden könnenDG: Grosser und hoher Estrichbereich mit alter Gastrolüftung (defekt), hier schlummert das Potential für eine zusätzliche, grosszügige WohnungUG: Treppenhaus und Gang mit direktem Gartenzugang, Technikraum mit Heizung und Warmwasserboiler, grosser Luftschutzraum _Umgebung, Parkierung und Potential•Garage mit elektrischem Rolltor, Tankraum•Werkstatt mit grossem Tor, Grube und WC (Parkiermöglichkeit für ca. 4 Fahrzeuge)•Gedeckter Sitzplatz, Biotop und Grünfläche mit altem Baumbestand•Unterstand für zwei Fahrzeuge•Grosser geteerter Platz für ca. 20 Fahrzeuge _Lage• Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz, Biotop, schönem Baumbestand und Grünfläche• Entfernung: Kindergarten 1.0 km, Schule 1.0 km und Einkaufen 2.0 km• Entfernung: Bus 100 m, Bahnhof 6.2 km und Autobahnauffahrt 5.6 km Objekttyp: EinfamilienhausStrasse: Hauptstrasse 14PLZ/Ort: 4558 WinistorfAnzahl Zimmer: 7.5Nettowohnfläche: ca. 364 m2Grundstücksgrösse: 1'313 m2Kubatur: 2'494 m3Zone: K/HWAusnützungsziffer AZ: 0.4Nasszelle 1: Damen-WG im EGNasszelle 2: Herren-WC im EGNasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im OGNasszelle 4: Dusche, WC und Lavabo im OGKeller: JaEstrich: JaAnzahl Plätze in Garage: 5Anzahl Aussenparkplätze: 20Baujahr: 1897Zustand: GepflegtSpezialitäten:• Viel Platz und weitere Ausbaumöglichkeiten• Breites Nutzungsspektrum• Schöner Garten mit Sitzplatz, Biotop und altem Baumbestand• Auto-Werkstatt oder grosse Garage• Viele ParkplätzeHeizung: ÖlHeizungsart: RadiatorenheizungWaschmaschine: JaGeschirrspülmaschine: JaRuhig: JaSonnig: JaKabel TV: JaGartenhaus: JaDist. Schulen: ca. 1 kmDist. Kindergarten: ca. 1 kmDist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 kmDist. Bus: ca. 0.10 kmDist. Bahnhof: ca. 6.20 kmDist. Autobahn: ca. 5.60 kmDist. Flughafen: ca. 77 kmVerfügbar: ab sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF 2’604 / m²

CHF 948’000