Immobilien kaufen in Däniken SO (4658)
Wohnhaus zu verkaufen
4658 Däniken SO
Wohn-/Gewerbeliegenschaft Areal an TOP LageDieses grosse zentral gelegene Grundstück ist in der steuergünstigen Gemeinde Däniken, befindet sich in der Kernzone und hat grosses Potenzial für Anleger und Investoren. Eignet sich für Weiterentwicklung-/Projektentwicklung. Das ganze Areal ist voll vermietet. Das Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten. Eine neue Oelheizung wurde 2022 eingebaut. FAKTEN MFH mit 6 Wohnungen (2x 4.5 Zi., 1 x 2.5 Zi., 2 x 2 Zi., 1x 1 Zi.) Garagengebäude mit Werkstatt Nebenräume / Lager verschiedene Einzelgaragen-/Doppelgaragen FAKTEN zum Grundstück / Zone 3'231 m² 5'986 m³ Kernzone 3 Vollgeschosse & Attika GFZo 1.1 GFZu 1.5 Das Areal hat gemäss Ausnützungsziffer noch grosses Potenzial da es nicht komplett überbaut ist. Es werden Kaufinteressenten berücksichtigt welche die Finanzierung abgeklärt ist und einen Finanzierungsnachweis vorweisen können. Unterhalt und Erneuerungen2022 neue Oelheizung2020 Dach Unterhalt
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CHF 2’700’000
Wohnung zu verkaufen
4658 Däniken SO
• 3.5 Zimmer • 108 m²
Die 3½ Zimmer Wohnung / Büro liegt sonnig, ruhig im Zentrum von Däniken. Schulen, Bahnhof und Einkaufen sind nur wenige Schritte entfernt. **Die Wohnung:**kann auch als Büro genutzt werden, sie ist durch 2 Treppenhäuser erschlossen. Vom Eingang Sälistrasse 11 kommt man direkt ins Wohnzimmer mit offener Küche mit Chromstahlbecken, Keramikfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination 242 Liter und Granitabdeckung. Links die Garderobe und rechts ein separates WC. Beim Ganglinks ist das grosszügige Badezimmer mit eingebauter Dampfdusche und Dusch-WC Aqua-Clean. Rechts vom Gang ist ein kleines Zimmer (Büro). Nach dem Gang befindet sich das grosse Schlafzimmer mit separatem WC. **Umschwung:**Gepflegte Gartenanlage mit Rasen, Bäumen, Sträuchern, Freiräume mit Sitzgelegenheiten. Plätze und Wege mit Betonverbundsteinen. Grosszügige Kinderspielplätze mit diversen Spielgeräten. **Gebäudezustand:**Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist sofort ohne grosse Renovationen bewohnbar. Renovationen: Die Wohnung wurde 2013 komplett neu aus- und umgebaut. Weiter Informationen erhalten Sie im beigefügten PDF Verkaufsdokumentation.
CHF 4’306 / m²
CHF 465’000
Wohnung zu verkaufen
4658 Däniken SO
• 4.5 Zimmer • 103 m²
Die Wohnung befindet sich in einem heimeligen 6-Familienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse. Neben dem Haus stehen den Bewohnern ein Aussenpool und ein grosser Gartensitzplatz mit Pergola zur Verfügung. Die öffentlichen Verkehrmittel, Geschäfte sowie Schulen befinden sich in der Nähe. Vorteile des Objektes ruhige, familienfreundliche und steuergünstige Lage ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe grosses Wohnzimmer grosse Küche wohnungsinternes Réduit neben der Küche zwei Nasszellen eigener Waschraum grosser Keller Aussenpool und Gartensitzplatz mit Pergola zur Mitbenutzung zwei Tiefgaragenparkplätze für zuzüglich CHF 55'000.- viele Besucherparkplätze
CHF 4’806 / m²
CHF 495’000
Haus zu verkaufen
4658 Däniken SO
• 5.5 Zimmer • 142 m²
Hier erwartet Sie ein schmuckes Zuhause an einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. In diesem friedlichen und sonnigen Quartier werden Sie sich wohlfühlen. Geeignet für Paare oder Familien, welche gerne in Harmonie wohnen wollen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: lichtdurchflutete Räumlichkeiten gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée moderne, grosse Küche helle moderne Nasszelle schöner Garten mit Gartensitzplatz ein Gäste-WC schöne gepflegte Spielwiese Dachstock komplett ausbaubar 3 Aussen-Parkplätze und vieles mehr,? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"
CHF 5’915 / m²
CHF 840’000
Haus zu verkaufen
4658 Däniken SO
• 6.5 Zimmer • 292 m²
Dieses Haus bietet mehr als nur Wohnen. Nebst dem grosszügigen Wohnangebot mit riesigem, ausgebautem Dachstockzimmer bietet die Liegenschaft genügend Lagerraum und Grünfläche.Das grosse, hohe Tenn, sowie die weiteren Nutzräume können umgestaltet werden, um die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Sämtliche, grösseren Investitionen wurden gemacht. Daher erwartet Sie ein frisch renoviertes, nach den heutigen Standards top isoliertes Dach mit grosser, optimal ausgerichteter Dachfläche, welche sich sehr gut eignet für die Montage einer Photovoltaikanlage. Das darunterliegende Dachgeschoss sorgt durch die top modernen Dachfenster (mit App Steuerung) für lichtdurchfluteten Lebensraum. Hier wird ihr Traum vom eigenen Atelier wahr. Im Ökonomieteil ist viel zusätzlicher Stauraum auf mehreren Etagen vorhanden. Der grosse, von der Strasse abgewandte Garten bietet viel Platz und hat genügend Möglichkeiten zur Haltung von Kleintieren.Hier können Sie Ihren neuen Wohntraum frei realisieren.Folgende Highlights erwarten Sie:* Energetisch saniert (Dach, Dachfenster, Heizung, Fenster, Wasser- und Stromleitungen)* Ausbaumöglichkeiten nach Ihren eigenen Wünschen* Viele Nutzungsmöglichkeiten mit grossem Lagerraum* Nähe ÖV 3 Min. zu Fuss bis zum Bahnhof und Busstation* Grosses Grundstück mit Garten und ParkplätzenMehr Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/Solothurn unter der E&V ID: W-02RYQT
CHF 3’390 / m²
CHF 990’000
Wohnung zu verkaufen
4658 Däniken SO
• 4.5 Zimmer • 130 m²
Diese 4.5 Zimmer-Attikawohnung im steuergĂĽnstigen Däniken ĂĽberzeugt einerseits durch den hochwertigen Ausbau, anderseits durch das durchdachte Wohnkonzept. Ein weiteres absolutes highlight ist die 150m2 grosse Terrasse (72m2 gedeckt / 78m2 ungedeckt). Raumkonzept: Moderne offene WohnkĂĽche: mit viel Stauraum KĂĽchenfronten mit Anti-Fingerprint-Beschichtung hochwertige KĂĽchengeräte einem Bora Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug eine filigrane und robuste Keramik Arbeitsplatte Lichtdurchflutete und helle Wohnräume grosse Fensterfronten, welche es Ihnen ermöglichen von jedem Zimmer aus direkt auf die Terrasse zu gelangen Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer und einer Nische fĂĽr einen begehbaren Schrank Weitere VorzĂĽge Badezimmer mit grosser Regendusche, Badewanne, Doppellavabo, WC und einem eingelassenen Spiegelschrank Gästebad mit grosser Regendusche, Lavabo und WC Direkter Zugang von der Einstellhalle in die Wohnung mittels Lift WaschkĂĽche mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo Pflegeleichter Bodenplattenbelag in allen Räumlichkeiten Bodenheizung (Erdsonde mit Wärmepumpe) Im Kaufpreis inbegriffe Kellerabteil (6m2) Hobbyraum (15m2) Der Kaufpreis fĂĽr einen Einstellhallenparkplatz beträgt CHF 25'000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns ĂĽber Ihre Kontaktaufnahme fĂĽr eine unÂverbindÂliche BeÂsichtigung!
CHF 9’231 / m²
CHF 1’200’000
Wohnung zu verkaufen
4658 Däniken SO
• 3.5 Zimmer • 86 m²
Im Steuergünstigem Däniken, erstellen wir 5 moderne Eigentumswohnungen im gehobenen Ausbaustandard. Diese 3.5 Zi Wonung bietet alles was der etwas kleinere Haushalt braucht. Gerne schicken wir Ihnen auf Wunsch eine gedruckte Version der Doku per Post. Auf unserer Homepage www. Tannenbau-Generalbau AG ist die Verkaufsdoku online abrufbar. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir jederzeit telefonisch oder persönlich zur Verfügung. Das Projekt ist komplett Baubewilligt der Baustart August 2024!
CHF 6’919 / m²
CHF 595’000
Haus zu verkaufen
4658 Däniken SO
• 7.5 Zimmer
Haus Nr. 4 / 6.5 Zimmer / 161 m2 / 830 m3 / Grundstückfläche 895 m2, GS Nr. 1473 VP CHF 870'000 Haus Nr. 6 / 5.5 Zimmer / 125 m2 / 603 m3 / Grundstückfläche 925 m2, GS Nr. 323 VP CHF 550'000 Haus Nr. 8 / 7.5 Zimmer / 180 m2 / 740 m3 / Grundstück zusammen mit Haus Nr. 6, GS Nr. 323 VP CHF 820'000 Parzelle GS Nr. 322 / unbebaut / Grundstückfläche 466 m2 VP CHF 280'000 Erwerb der Gesamtliegenschaft VP CHF 2'520'000 Dieses Objekt mit seinen drei Wohneinheiten, gebaut im Landhausstil, kann mannigfaltig genutzt und entsprechend erworben werden. Interessenten mit unterschiedlichen Wünschen und Vorstellungen dürfen sich angesprochen fühlen. Die Liegenschaft mit ihren ungleich konzipierten Wohneinheiten und einer grosszügigen wie zweckmässigen Parzellierung, lässt viel Raum und Fantasie für individuelle Gestaltung. Ein Erwerber, der einen langersehnten Wunsch seine Familie über zwei oder gar drei Generationen unter quasi einem Dach beisammenzuhaben, kann sich diesen mit dem Kauf der gesamten Liegenschaft erfüllen. Ein Interessent der für sich die Wohneinheit 8 bewohnen und die Wohneinheit 6 vermieten möchte, kann eine valable Option sein. Auch hier ist ein Zusammenleben zweier Generationen sehr wohl denkbar. Ein Käufer mit eher individuellen Vorstellungen kann sich hier mit dem Erwerb der Wohneinheit 4 mit grosszügigem Landanteil durchaus verwirklichen. Wenn ich Ihr Interesse für dieses Anwesen mit ländlichem Flair und seinen Gestaltungsmöglichkeiten geweckt habe, lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, Sie werden begeistert sein!
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Auf Anfrage
Haus zu verkaufen
4658 Däniken SO
• 3.5 Zimmer • 85 m²
Sind Sie auf der Suche nach einem erschwinglichen Reiheneinfamilienhaus? Wünschen Sie sich ein Grundstück mit Rasenfläche und ein neuwertiges zu Hause? Legen Sie Wert auf viel Sonne, einer sehr ruhigen Lage und einem ausbaubaren Estrich? Begrüssen Sie einen Einzug ohne Renovationen vornehmen zu müssen? Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Reiheneinfamilienhaus das Richtige für Sie. Dieses 1966 in Massivbauweise erbaute Reiheneinfamilienhaus liegt an sonniger und sehr ruhiger Lage. Das Haus steht in einem erhöhten Quartier und wird über eine Quartierstrasse erschlossen. Auf dem hauseigenen Vorplatz können zwei Fahrzeuge abgestellt werden. Diese Liegenschaft wurde 2006 bis 2021 umfassend saniert: einfach ein neuwertiges Bijou. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt und sämtliche Jalousieläden durch Aluminiumläden ausgetauscht. Es wurde eine neue Küche eingebaut, das Bad ersetzt sowie alles komplett gestrichen inklusive der Fassade. Die beiden Haustüren wurden ebenfalls ersetzt und mit Einbruchschutz versehen. Im Wohnzimmer und den Zimmern wurde ein Laminat verlegt und die restlichen Böden neu gefliest. Zudem wurden die defekten Radiatoren ausgetauscht und der Ölbrenner ersetzt. Die Umgebung präsentiert sich gepflegt und das Grundstück ist teilweise eingezäunt. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastrukturen wie Bushaltestelle, Schulen, Gemeindeverwaltung, Einkauf und Bahnhof. Durch die Hauseingangstüre gelangen Sie ins Entree mit Platz für eine Garderobe. Vom Vorplatz aus erreichen Sie die Waschküche mit einem neuen Wasch-/, Trocknerautomaten und die Heizung, den Luftschutzraum und den Zugang in den Gartenbereich. Eine Etage darüber wird das heimelige Wohn-/ Esszimmer mit Balkon und die neue Küche vom Vorplatz aus erschlossen. Im Obergeschoss befinden sich das Elternzimmer, das Kinderzimmer, das neue Bad und der Vorplatz. Der Estrich wird durch eine Estrichtreppe erschlossen. Dieser könnte zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Eine Ölheizung versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über die Radiatoren abgegeben wird. Diese einzigartige Liegenschaft besticht durch seinen Charme und Neuwertigkeit. Hier lässt es sich einfach einziehen und wohlfühlen. Das knapp 85 m2 grosse 3 ½ Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu einem Kind Platz. Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug planen, ohne Renovationen vornehmen zu müssen? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort. Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- neuwertig, ein Bijou- viel Sonne- sehr ruhige Lage- Estrich ausbaubar- ein Einzug ohne kosmetische Eingriffe möglich Distanzen:- Bushaltestelle: 220m (via Bahnhof Dulliken)- Lehranstalten: 900m (Schulhaus Bühl, Bühlhalle, KITA)- Lehranstalten / Dienstleistung: 1000m (Kindergarten Erlimatt / Bancomat Raiffeisenbank)- Dienstleistung: 1100m (Gemeindeverwaltung)- Einkauf / Dienstleistung: 1200m (Volg / Post)- Freizeit: 1300m (Mehrzweckhalle Erlimatt)- Bahnhof: 1300m (via Bern, Zürich)- Autobahn: 9.2km (A1, Anschluss Oftringen)- Autobahn: 10.4km (A1, Anschluss Aarau West)
CHF 6’353 / m²
CHF 540’000
GrundstĂĽck zu verkaufen
4658 Däniken SO
Seltene Gelegenheit im steuergünstigen Däniken SO: Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage nahe Dorfzentrum. Das Bauland ist flach und vollerschlossen und grenzt an die Landwirtschaftszone. Eine unbebaute Weitsicht ist somit garantiert. Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus, welches zum Angebot dazugehört. Der Rückbau des bestehenden Gebäudes muss durch die Käuferschaft übernommen werden. Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat. Wichtig! Das Baugesuch ist noch nicht eingereicht worden. Die Käufer können daher noch Änderungswünsche anbringen. Es wurde eine Voranfrage bei der Gemeinde gemacht und das Projekt als realisierbar deklariert. Was das Angebot alles beinhaltet: Vollerschlossenes Bauland mit 850 m2 in der W3 Bauzone Bewilligtes Neubauprojekt mit 3 oder 4 grosszügigen und exklusiven Wohnungen + Carportanlage mit Abstellräumen Mit Ausführungs- und Detailplänen Das Gebäude hat folgende Einheiten: UG: 4 grosse Kellerräume, Technikraum EG Variante 1: 4.5 Zimmer-Wohnung mit 132 m2 Nettowohnfläche (auch 5.5 ZW möglich), Sitzplatz und private Gartenfläche, Allg. Gartenfläche, 5 Carportplätze, Abstellräume, Besucherparkplatz EG Variante 2: 3.5 Zimmer-Wohnung mit 80 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche 4.5 Zimmer-Wohnung mit 106 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche 1.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung mit 134 m2 Nettowohnfläche (auch 5.5 ZW möglich), grosser Balkon 2.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung mit 112 m2 Nettowohnfläche, grosser Balkon + 1 sep. Balkon Die Immobilie eignet sich sehr gut als Renditeobjekt oder für eine grosse Familie mit 3 oder 4 Parteien. Baukosten nach Kubatur: Gesamtkubatur = 2'174 m3 Kubatur im UG = 454 m3 x 560.-/m3 = 254'240.- Kubatur Obergeschosse = 1'720 m3 x 700.- = 1'204'000.- Umgebungsarbeiten = 60'000.- Baunebenkosten = 60'000.- Reserve für Unvorhergesehenes = 50'000.- Landkauf mit bew. Projekt = 1'150'000.- Abbruch bestehendes Gebäude = 35'000.- Total Anlagekosten mit Reserve = 2'808'000.- Für Personen, die in der Baubranche tätig sind, wird der Bau deutlich günstiger kommen. Ertrag bei Verkauf der Einheiten: 3.5 Zimme-Wohnung EG = 740'000.- 4.5 Zimmer-Wohnung EG = 850'000.- 5.5 Zimmer-Wohnung 1.OG = 890'000.- 4.5 Zimmer-Wohnung 2.OG = 790'000.- Carportplätze + Abstellräume = 5 x 30'000.- = 150'000.- Total Ertrag = 3'420'000.- Gewinn aus Verkauf = über 600'000.- Nettomieteinnahmen bei Vermietung: EG = 1 x 1'990.- (3.5 ZW) und 1 x 2'190.- (4.5 ZW) 1.OG = 1 x 2'290.- 2.OG = 1 x 2'090.- PP = 5 x 120.- (Autounterstände + Abstellräume) Total = 9'160.- mtl. = 109'920.- p.a. Rendite = 3.91% Das Gebäude kann auch schlüsselfertig für CHF 2'790'000.- (mit 3 Einheiten) oder für CHF 2'890'000.- (mit 4 Einheiten) gekauft werden. Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank! Ablauf Verkaufsprozess: Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes bei der Amtschreiberei. solHaus AG ... als wäre es unsere Liegenschaft.
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CHF 1’150’000