Immobilien kaufen in Villnachern (5213)

10 Ergebnisse
vor 5 Monaten

Haus zu verkaufen
5213 Villnachern • 5.5 Zimmer • 150 m²

Gefunden in dem malerischen Dorf Villnachern, präsentieren wir Ihnen ein bezauberndes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus, das in einer äusserst familienfreundlichen Umgebung liegt. Dieses Anwesen strahlt modernen Komfort und hochwertige Ausstattung aus, die den Ansprüchen anspruchsvoller Eigentümer gerecht wird. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein moderner und hochklassiger Ausbau, der zeitlose Eleganz ausstrahlt. Der Boden wurde geschmackvoll mit einem Vinylbelag in einem ansprechenden Farbton gestaltet. Der Garten wird derzeit frisch renoviert und bietet sogar die Möglichkeit für einen Wintergarten, in dem Sie die Natur das ganze Jahr über geniessen können. Dieses Haus erfüllt Mingeriestandards und ist somit nachhaltig und energieeffizient. Es verfügt über zwei Tiefgaragenparkplätze, die mit den freundlichen Nachbarn geteilt werden können, sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz. Jedes Zimmer ist mit durchdachten Einbauschränken ausgestattet, und ein Raum wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank umgebaut. Die Lage ist äusserst praktisch, mit Primarschulen im gleichen Dorf und nur eine kurze Fahrt zur Oberstufe. Die Autobahn erreichen Sie in nur 7 Minuten, und von hier aus sind Sie in nur 15 Minuten in den Städten Aarau und Baden. Zürich ist ebenfalls gut erreichbar und nur 30 Minuten entfernt. Dieses Einfamilienhaus bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr zukünftiges Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie dieses Juwel in Villnachern. Sie werden beeindruckt sein von all dem, was es zu bieten hat. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:  Natürliche Umgebung in Villnachern Moderner, hochklassiger Ausbau Vinylboden in ansprechendem Farbton Renovierter Garten, möglicher Wintergarten Nachhaltige Bauweise (Mingeriestandard) 2 Tiefgaragenparkplätze (teilbar mit Nachbarn) Zusätzlicher Aussenparkplatz Frisch gestrichene Fassade (2022) Einbauschränke in jedem Zimmer Begehbarer Kleiderschrank Ideale Anbindung an Autobahn (7 min), Aarau (15 min), Baden (15 min), Zürich (30 min) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

CHF 9’200 / m²

CHF 1’380’000

vor 1 Tag

Haus zu verkaufen
5213 Villnachern • 7.5 Zimmer • 233 m²

Herzlich willkommen in Villnachern! Hier erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt mit einem modernen Einfamilienhaus von zeitloser Eleganz. Das derzeit im Bau befindliche Haus bietet großzügige 233 m² Wohnfläche, 7.5 Zimmer und eine anspruchsvolle Architektur. Klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Ihre aktive Beteiligung an der Gestaltung dieses Anwesens ist eine besondere Gelegenheit. Die zentrale Lage ermöglicht bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. Erleben Sie stilvolles Wohnen und zeitgemäßen Luxus mit diesem Neubauprojekt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Haus 2 Eleganter Baustil Tauschmöglichkeit gegen ein Einfamilienhaus Schöne Aussicht Neubau PV Anlagen Terrasse Bodenheizung Einbauschränke 2 x Nasszelle Keller Kinderfreundlich 1 x Außenparkplatz 1x Garagenbox Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CHF 6’652 / m²

CHF 1’550’000

vor 1 Woche

Haus zu verkaufen
5213 Villnachern • 5.5 Zimmer • 233 m²

Herzlich willkommen in Villnachern! Hier erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt mit einem modernen Einfamilienhaus von zeitloser Eleganz. Das derzeit im Bau befindliche Haus bietet großzügige 233 m² Wohnfläche, 5.5 Zimmer und eine anspruchsvolle Architektur. Klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Ihre aktive Beteiligung an der Gestaltung dieses Anwesens ist eine besondere Gelegenheit. Die zentrale Lage ermöglicht bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. Erleben Sie stilvolles Wohnen und zeitgemäßen Luxus mit diesem Neubauprojekt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Haus 1 Eleganter Baustil Tauschmöglichkeit gegen ein Einfamilienhaus Schöne Aussicht Neubau Terrasse Balkon Bodenheizung Einbauschränke 2 x Nasszelle Keller Kinderfreundlich PV Anlage 1 x Carport 1x Garagenbox Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CHF 6’524 / m²

CHF 1’520’000

vor 2 Wochen

Haus zu verkaufen
5213 Villnachern • 7.5 Zimmer • 223 m²

Dieses gepflegte, gut unterhaltene und geräumige 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen innen wie auch aussen viel Gestaltungsfreiraum. Das Haus verfügt über drei Etagen und einen grossen Garten welcher die Herzen höherschlagen lasst.Wohnkonzept:Mittlere Etage (Wohnbereich) Haupteingang Entrée mit Garderobe offene Küche mit viel Stauraum und einer freistehenden Kochinsel Grosszügiger Essbereich angrenzend an die Küche Grosses lichtdurchflutetes und offenes Wohnzimmer mit Cheminée Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC Zwei Zimmer (Büro, Spielzimmer, Gästezimmer usw.) Zugang zur gedeckten Terrasse und dem Garten Obere Etage (Schlafbereich) Drei Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Fernblick Offene Galerie mit Blick auf den Wohnbereich Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC Estrich Untere Etage Doppelgarage Hauseingang Waschküche Technikraum Luftschutzkeller Hobbyraum Aussenbereich Vorplatz mit Stellfläche für zwei Autos Schön angelegter Steingarten Kinderspielplatz Gartenhaus Poolplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für eine un­verbind­liche Be­sichtigung!

CHF 5’605 / m²

CHF 1’250’000

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
5213 Villnachern • 4.5 Zimmer • 118 m²

Der idyllische und wunderbar gepflegte Garten kombiniert mit einer Photovoltaikanlage mit Speicherschrank und Wechselrichter ca. 9.5 kWh im erhöht gelegenen Einfamilienhausquartier wird Sie begeistern. Dieses familien- und haustierfreundliche (Nichtraucher) Zuhause überzeugt mit seiner modernen Gebäudetechnik und der gut besonnten, ruhigen Wohnlage unweit der Gemeindeinfrastruktur und einem vielfältigen Naherholungsgebiet. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Geschoss mit einer Nettowohnfläche von rund 118 m². Der einladende Eingangsbereich erschliesst die Gästetoilette mit Dusch-WC, Lavabo und beleuchtetem Spiegel. Drei vielseitig nutzbare Arbeits- und Schlafzimmer sowie ein Nassraum mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank und Toilette sind im hinterem Teil angegliedert und bieten die nötige Privatsphäre. Bei Bedarf nach einem zusätzlichen Zimmer, kann die Trennwand zwischen dem Wohnzimmer und dem Zimmer (Gast) 12 wieder ergänzt werden. Die halboffene Wohnküche mit geräumiger Abstellfläche grenzt an den grosszügigen Wohn- und Essbereich, welcher auf der Südseite Zugang zum Garten bietet und mit einem Cheminée ausgestattet ist, welches vorallem an kalten Herbst- und Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Im Sommer lässt sich das Leben vom Wohnbereich in den wunderbaren Garten verlegen. Ergänzt wird der Aussenbereich mit drei Sitzplätzen - Südseitig mit Sicht auf das Biotop, nordseitig im Schatten und ganz lauschig der Rindensitzplatz unter der Föhre. Im Untergeschoss ist nebst dem Technik- und einem Kellerraum ein praktisches Büro à 10.m2 und die Waschküche mit Ecksprudelbadewanne angesiedelt. Der ehemalige Tankraum à 6.5 m2 eignet sich bestens für den Standort einer Sauna. Die Doppelgarage mit zwei automatischen Toren ist mit einer Wallbox für die Ladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet. Die Energie kann über den mit der Photovoltaikanlage produzierten Strom, gespeichert im eigenen Speicherschrank bezogen werden. In dieser Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen und profitieren zusätzlichen von einer modernen Haustechnik und einem einzigartigen Garten. Sehen Sie Ihre Zukunft in diesem Einfamilienhaus? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

CHF 9’746 / m²

CHF 1’150’000

vor 5 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
5213 Villnachern • 9.5 Zimmer • 315 m²

Dieses Bauernhaus, welches ursprünglich im Jahre 1860 erbaut wurde, hat eine faszinierende Transformation durchgemacht und ist heute ein beeindruckendes 3-Familienhaus mit modernem Komfort. Im Jahr 2012 wurden im älteren Teil des Hauses bei beiden Wohnungen neue Fenster mit elektrischen Jalousien installiert. Die Parterrewohnung besteht aus 2.5 Zimmern. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zim- mer-Wohnung. Im Jahr 2021 erhielten beide Wohnungen eine Sanierung mit Laminat- und Korkböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch leicht zu pflegen sind. Die Elektrik des gesamten älteren Gebäudes wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Im ersten Obergeschoss wurden neue Böden mit schalldämpfendem Beton verlegt, um die Geräuschübertragung zwischen den Räumen und Stockwerken auf ein Minimum zu reduzieren. Zusätzlich wurden neue Heizkörper installiert und alles neu gestrichen. Auch das Treppenhaus erhielt eine Frischekur mit neuen Fenstern und Laminatboden. Der Estrich wurde aufgeteilt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung ausreichend Stauraum hat. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum weiter auszubauen. In beiden Wohnungen befinden sich noch schöne funktionstüchtige Kachelöfen. Der Scheunenteil wurde abgebrochen und im Jahre 2020 von Grund auf neu errichtet und zu einem geräumigen 3.5-Zimmer-Hausteil mit 2 Nasszellen und einem eigenen Lift ausgebaut. Das Dach der Scheune und des älteren Teils, wurde komplett erneuert und isoliert. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und ist bei Bedarf beheizbar. Das gesamte Haus verfügt über eine Fussbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht. Wir führen kein Bieterverfahren durch. Zusammenfassung: 151 m2 Nettowohnfläche Neubau Baujahr 1860, saniert 2021, Neubau 2020 3 separate Wohneinheiten Wärmepumpe und Bodenheizung im Neubau Schwedenofen im Neubau Kachelöfen im Altbau grosse Garage Lift im Haus grosser Umschwung ruhige Lage nähe zur Aare Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 558 40 88

CHF 5’365 / m²

CHF 1’690’000

vor 1 Jahr

BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
5213 Villnachern

Suchen Sie Ihren neuen Firmensitz? Zwischen Brugg und Aarau, mitten in Villnachern, an der Hauptstrasse 11 befinden sich die beiden Liegenschaften. Ländlich und doch zentral. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten. Das Angebot umfasst zwei freistehende Liegenschaften mit einem grosszügigen Innenhof. Im Geschäftshaus (Gebäude Nr. 5) sind eine Werkstatt mit Lager, Büroräume und eine Praxis untergebracht. Die Büroflächen sind aktuell leerstehend und könnten in Zukunft Ihren neuen Geschäftssitz beherbergen. Gegenüber des Gewerbehauses befindet sich das Wohnhaus (Gebäude Nr. 707) mit zwei Wohnungen und einem separat vermieteten Hobbyraum inklusive WC. Im grosszügigen Innenhof hat es 15 Parkplätze. Die beiden Liegenschaften stehen auf einer 1381 m² grossen Parzelle (Nr. 24). Die ganze Anlage ist neuwertig und sehr gepflegt. Der Gewerbebau ist optiert und unterliegt der MWST. Die beiden Liegenschaften befinden sich in einer eigenen Immobilien AG. Bei Interesse kann die AG übernommen werden. Kernsaniertes Geschäftshaus (Gebäude Nr. 5) Das Gebäude wurde 2014/2015 vollständig ausgehöhlt und entspricht heute einem nahezu neuwertigen Zustand. Der qualitativ gute Ausbau präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Es sind keine Investitionen notwendig. Die Liegenschaft wird durch eine ressourcenschonende Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und garantiert tiefe Nebenkosten. Eine Entkalkungsanlage schont zudem die Wasserleitungen. Das Büro im Obergeschoss steht momentan leer. Der Rest der Liegenschaft ist vermietet. Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich ein 16.3 m² grosser Gewölbekeller. Erdgeschoss Im Erdgeschoss sind Lagerräume, Büro, Werkstatt, Technikraum und eine Praxis mit separatem Hauseingang angegliedert. Eine Garderobe, eine Dusche mit WC, sowie eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden. Zwischengeschoss In das Zwischengeschoss mit zwei Archivräumen à 49.8 und 15.0 m² gelangt man über das Lager 2 im Erdgeschoss oder den Serverraum im Dachgeschoss. Obergeschoss Weitere Büroräumlichkeiten findet man im Obergeschoss. Dort gibt es ein 37.8 m² grosses Büro und ein knapp 30 m² grosses Sekretariat. Ein kleines Reduit bietet zudem nützlichen Stauraum. Dachgeschoss Im Dachgeschoss sind ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, ein separates Doppel-WC, der Serverraum sowie ein weiteres, 40 m² grosses Büro angegliedert. Der Aufenthaltsraum verfügt über eine komplett ausgestattete Küchenzeile (Backofen, Herd, Dampfabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler). Wohnhaus (Gebäude Nr. 707) Dieses Wohnhaus wurde 2015 neu erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Das Haus mit zwei Mietwohnungen und einem grossen Hobbyraum ist komplett vermietet. Geheizt wird auch hier über die Erdsonden-Wärmepumpe. Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume für die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss, sowie ein Hobbyraum mit WC. Der beheizte, 56 m² grosse Hobbyraum verfügt über eine aussergewöhnliche Grösse und Raumhöhe. Erdgeschoss Die gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Mit einem 32 m² grossen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Reduit mit Waschturm und einem 11.5 m² grossen Sitzplatz ist diese Wohnung perfekt ausgestattet. Dachgeschoss Die 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von über 90 m² ist im Dachgeschoss angegliedert. Die offene Küche mit dem 44 m² grossen angrenzenden Wohnraum verleiht der Wohnung einen Loft-artigen Charakter. Die Gemeinde Villnachern Die Gemeinde Villnachern befindet sich zwischen Brugg und Aarau. Sie liegt ländlich, ist jedoch zentral gelegen. Basel und Zürich sind in 40 Minuten erreichbar. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 120%. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie die nächste Bushaltestelle sind

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CHF 2’400’000

vor 3 Wochen

Haus zu verkaufen
5213 Villnachern

Dieses Bauernhaus, welches ursprünglich im Jahre 1860 erbaut wurde, hat eine faszinierende Transformation durchgemacht und ist heute ein beeindruckendes 3-Familienhaus mit modernem Komfort. Im Jahr 2012 wurden im älteren Teil des Hauses bei beiden Wohnungen neue Fenster mit elektrischen Jalousien installiert. Die Parterrewohnung besteht aus 2.5 Zimmern. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zim- mer-Wohnung. Im Jahr 2021 erhielten beide Wohnungen eine Sanierung mit Laminat- und Korkböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch leicht zu pflegen sind. Die Elektrik des gesamten älteren Gebäudes wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Im ersten Obergeschoss wurden neue Böden mit schalldämpfendem Beton verlegt, um die Geräuschübertragung zwischen den Räumen und Stockwerken auf ein Minimum zu reduzieren. Zusätzlich wurden neue Heizkörper installiert und alles neu gestrichen. Auch das Treppenhaus erhielt eine Frischekur mit neuen Fenstern und Laminatboden. Der Estrich wurde aufgeteilt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung ausreichend Stauraum hat. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum weiter auszubauen. In beiden Wohnungen befinden sich noch schöne funktionstüchtige Kachelöfen. Der Scheunenteil wurde abgebrochen und im Jahre 2020 von Grund auf neu errichtet und zu einem geräumigen 3.5-Zimmer-Hausteil mit 2 Nasszellen und einem eigenen Lift ausgebaut. Das Dach der Scheune und des älteren Teils, wurde komplett erneuert und isoliert. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und ist bei Bedarf beheizbar. Das gesamte Haus verfügt über eine Fussbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht. Wir führen kein Bieterverfahren durch. Zusammenfassung: – 151 m2 Nettowohnfläche Neubau– Baujahr 1860, saniert 2021, Neubau 2020– 3 separate Wohneinheiten– Wärmepumpe und Bodenheizung im Neubau– Schwedenofen im Neubau– Kachelöfen im Altbau– grosse Garage– Lift im Haus– grosser Umschwung– ruhige Lage– nähe zur Aare Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 558 40 88

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CHF 1’690’000

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
5213 Villnachern • 5 Zimmer • 150 m²

CHF 9’200 / m²

CHF 1’380’000

vor 5 Monaten

Haus zu verkaufen
5213 Villnachern • 5.5 Zimmer

Gefunden in dem malerischen Dorf Villnachern, präsentieren wir Ihnen ein bezauberndes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus, das in einer äusserst familienfreundlichen Umgebung liegt. Dieses Anwesen strahlt modernen Komfort und hochwertige Ausstattung aus, die den Ansprüchen anspruchsvoller Eigentümer gerecht wird. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein moderner und hochklassiger Ausbau, der zeitlose Eleganz ausstrahlt. Der Boden wurde geschmackvoll mit einem Vinylbelag in einem ansprechenden Farbton gestaltet. Der Garten wird derzeit frisch renoviert und bietet sogar die Möglichkeit für einen Wintergarten, in dem Sie die Natur das ganze Jahr über geniessen können. Dieses Haus erfüllt Mingeriestandards und ist somit nachhaltig und energieeffizient. Es verfügt über zwei Tiefgaragenparkplätze, die mit den freundlichen Nachbarn geteilt werden können, sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz. Jedes Zimmer ist mit durchdachten Einbauschränken ausgestattet, und ein Raum wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank umgebaut. Die Lage ist äusserst praktisch, mit Primarschulen im gleichen Dorf und nur eine kurze Fahrt zur Oberstufe. Die Autobahn erreichen Sie in nur 7 Minuten, und von hier aus sind Sie in nur 15 Minuten in den Städten Aarau und Baden. Zürich ist ebenfalls gut erreichbar und nur 30 Minuten entfernt. Dieses Einfamilienhaus bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr zukünftiges Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie dieses Juwel in Villnachern. Sie werden beeindruckt sein von all dem, was es zu bieten hat. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Natürliche Umgebung in Villnachern Moderner, hochklassiger Ausbau Vinylboden in ansprechendem Farbton Renovierter Garten, möglicher Wintergarten Nachhaltige Bauweise (Mingeriestandard) 2 Tiefgaragenparkplätze (teilbar mit Nachbarn) Zusätzlicher Aussenparkplatz Frisch gestrichene Fassade (2022) Einbauschränke in jedem Zimmer Begehbarer Kleiderschrank Ideale Anbindung an Autobahn (7 min), Aarau (15 min), Baden (15 min), Zürich (30 min) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’380’000

10 Ergebnisse