Immobilien kaufen in Würenlingen (5303)

Wohnung zu verkaufen
5303 Würenlingen • 4.5 Zimmer • 131 m²

VERKAUFT Am Rande des Dorfkerns von Würenlingen und angrenzend an die Landwirtschaftszone gelegen, befindet sich diese wunderschöne und neuwertige (Baujahr 2022) 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit Galerie, welche über viele Annehmlichkeiten verfügt und sicherlich auch Sie zu begeistern vermag. Die Dachschrägen sind hoch, damit trotzdem optimal möbliert werden kann. Beginnen wir mit der Lage: Diese ist einfach perfekt - Zentrumsnah und dennoch sehr ruhig. Dank der direkt angrenzenden Landwirtschaftszone ist zudem eine unverbaubare und traumhafte Aus-/Weitsicht in die Ferne garantiert, welche Sie am besten von der schönen Dachterrasse aus geniessen. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach nur relaxen und die Seele baumeln lassen. Ein weiterer nennenswerter Pluspunkt ist, dass die Wohnung ganztags besonnt ist. Nun betreten wir die Wohnung: Via Entrée mit Garderobe und praktischem Einbauschrank (Korridor) gelangt man in den offenen und hellen Wohn-/Essbereich/Küche mit den hohen und mit Fenster ausgestattenen Dachschrägen, wobei der Blick auch direkt auf den Zugang zur schönen Dachterrasse gerichtet ist. Der Eichenparkett (weissgeschrubt) wirkt sehr hochwertig und verleiht den Räumlichkeiten einen freundlichen sowie edlen <>. Vom Wohnzimmer aus führt eine stilvolle/luftige Holztreppe in die grosszügige Galerie (ca. 26 m²), welche ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet und genutzt werden kann (z.B. als Büro, weiteres Schlafzimmer, <> oder was auch immer Ihnen beliebt). Der vorhandene Estrich in der Galerie bietet zudem ausreichend Stauraum. Betrachten wir die Küche: Kochen Sie gerne und wollen Sie dabei auch nicht auf eine gepflegte Unterhaltung mit Ihren Gästen verzichten? Wenn ja, dann werden Sie an dieser offenen Küche mit freistehender und sehr eleganter Insel zum Ess-/Wohnzimmer/Terrasse gerichtet sicher Gefallen finden. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll und ganz ausleben. Die tiefen Schränke sowie Schubladen in der Küche/Insel bieten viel Platz und ein Kombigerät Steamer/Backofen sowie ein weiterer Backofen sorgen dafür, dass es nie zum einen Engpass bei der Zubereitung Ihrer Köstlichkeiten kommt. Ein Induktionsherd darf natürlich auch nicht fehlen. In dieser Küche macht das Kochen einfach nur Spass! Direkt neben der Küche befindet sich noch ein praktisches Reduit, welches auch eine Waschmaschine/Tumbler beherbergt. Nun zu den Wohlfühl-/Badeoasen: Die eine verfügt über ein grosse ebenerdige Dusche mit Regendusche und Duschverglasung, Lavabo/Spiegelschrank mit praktischem Unterbauschrank bzw. Schubladen, WC. Das Badezimmer en suite an das Schlafzimmer ist mit einer Badewanne, grossem Lavabo/Spiegelschrank mit Unterbauschrank und WC (Closomat) ausgestattet. Hier wäre zudem bereits ein Anschluss für eine zusätzliche Dusche vorhanden. Beide Nasszellen wirken dank des jeweils vorhandenen Fenster und gepaart mit den ebenso hellen und freundlich Platten, sehr einladend und versprühen ein wohliges/angenehmes Gefühl. Reicht Ihnen das bisher aufgezeigte noch nicht? Dann werden Sie sicherlich die nachfolgenden und nicht alltäglichen Punkte restlos überzeugen: - wunderbare ruhige Lage, neben Landwirtschaftszone mit traumhafter und unverbaubarer Aussicht - ganztags Sonne - Minergie zertifiziert - jede Wohnung verfügt über eine eigene Lüftung - Photovoltaik-Anlage: Sie werden Miteigentümer der PV-Anlage und partizipieren an dem erzielten Erlös des verkauften Stromes - Entkalkungsanlage vorhanden - Dachfenster elektrisch steuerbar (auch via App) mit Fliegengitter und Regensensor ausgestattet - Storen alle elektrisch inkl. Sonnenstore auf der Terrasse - Badezimmer en suite mit Closomat und Möglichkeit weitere Dusche einzubauen - 2 Backofen und 1 Steamer, Induktionsherd (alles V-Zug Geräte; via App steuerbar) - Einbaugarderobe und Einbauschrank im Korridor - dimmbare Spots an den Decken - 2 Tiefgaragenplätze

CHF 7’061 / m²

CHF 925’000

Wohnung zu verkaufen
5303 Würenlingen • 3.5 Zimmer • 160 m²

Herzlich Willkommen! Objektbeschrieb: Die 3,5 Zimmer Maisonette Duplex Wohnung liegt an ruhiger Lage mit Mittag- und Abendsonne. Durch den Duplex-Aufbau wurde eine herrliche Wellness-Oase geschaffen, und mit den 160 m² und dem grossen Balkon lädt diese Wohnung zum Verweilen ein. Sobald man in die Wohnung tritt, erhält man gleich ein Einblick wie viel Platz sie bietet. Nebst dem Wohnzimmer befindet sich auch die Küche zwei Zimmer sowie ein Abteil mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Vom Schlafzimmer aus kommt man direkt zum Balkon sowie zum ersten Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne. Im sehr geräumigen Wohn- und Esszimmer befindet sich die Treppe welche Sie zum atemberaubenden Wellnessbereich führt. Neben einem Whirlpool, grosse Dusche mit WC und der Sauna bietet das Obergeschoss zudem noch viel Platz, unter der Dachschräge. Zu diesem Objekt gehören noch 2 Tiefgaragenplätze Lage: Dienstleistungsbetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Blumenladen, Arzt, Coiffeur, etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Steuerfuss: Kanton: 112% Gemeinde: 100%

CHF 4’969 / m²

CHF 795’000

Wohnung zu verkaufen
5303 Würenlingen • 4.5 Zimmer

Sonnige und ruhige 4.5-Zimmerwohnung im GrünenIn einem ruhigen Wohnquartier in Kleindöttingen (Gemeinde Böttstein) verkaufen wir eine gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung per sofort. Das Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten ist über eine private Zufahrt erschlossen und in sehr viel Grün eingebettet. Die Wohnung erreichen Sie über die "eigene" Aussentreppe (Sondernutzung).Die helle Wohnung mit raffiniertem Grundriss verfügt über das folgende Raumprogramm: Wohnen/Essen (32 m2) Eltern (15 m2) Kind I (11.4 m2) Kind II (11.4 m2) Küche (7.3 m2) Bad (8.8 m2) Gäste-WC (2.4 m2) Sep. Dusche (2.4 m2) Die Wohnung ist sehr komfortabel ausgestattet: In der warmen Jahreszeit können Sie auf dem gedeckten Balkon kühle Stunden verbringen; in den kühleren Monaten versprüht der Schwedenofen eine sehr gemütliche Atmosphäre.Die Küche ist neben einer Natursteinabdeckung, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, viel Stauraum auch mit einem Combi-Steamer von V-Zug ausgestattet.Im grossen Badezimmer ist genügend Platz für ein Doppellavabo, WC, Badewanne und den eigenen Waschturm. Daneben findet sich auch noch genügend Raum für einen Wäscheständer oder Wäscheschrank. Zur Wohnung gehören weiter zwei Kellerräume, zwei Einzelgaragen mit elektrischen Torantrieben und ein Abstellplatz im Freien.Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung jederzeit in natura! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 5’140 / m²

CHF 550’000

Wohnung zu verkaufen
5303 Würenlingen • 3.5 Zimmer • 75 m²

Diese bezaubernde Wohnung bietet Ihnen ein Wohnerlebnis im qualitativen Eigentumsstandard. Die Räume präsentieren sich modern und luftig. Es erwartet Sie eine neuwertige Küche, die viel Arbeitsfläche für kulinarische Köstlichkeiten bietet. Sie wohnen am Rande eines gepflegten und schönen Wohnquartiers. Auf dem sonnigen Balkon lässt es sich hervorragend entspannen, während die weitläufigen Spiel- und Erholungsflächen in der Nähe zum geselligen Miteinander einladen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Attraktiver, gut durchdachter Grundriss Neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten Schwellenlose Bauweise Grosszügiger Balkon Heizsystem: Wärmepumpe Luft/Wasser Entkalkungsanlage im ganzen Gebäude Separates Reduit in der Wohnung Eigener Waschturm in der Wohnung Eigenes Kellerabteil mit Steckdose Gemeinsamer Veloraum Einstellhallenplatz CHF 35'000.- (exklusive) und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CHF 7’333 / m²

CHF 550’000

Wohnung zu verkaufen
5303 Würenlingen • 4.5 Zimmer • 106 m²

Am Seilerweg im idyllischen Würenlingen entsteht echter Wohntraum an ruhiger Lage: ein modernes MFH mit drei attraktiven Eigentumswohnungen auf je einer Etage. Dir raumhohen Fensterfronten und die gemütliche Außenflächen sind nur einige Vorzüge der großzügigen 4.5 Zimmer-Garten- Wohnung Bequem mit dem rollstuhlgängigen Lift oder über das Treppenhaus gelangt man von der Tiefgarage aus, welche mit 6 Parkplätzen und Kellerräumen ausgestattet ist, auf jede Etage. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich grenzt an die offene hochwertige Qualitätsküche. Diese ist mit modernsten Küchengeräten, Kunstharzfronten, Rückwänden aus Glas und einer Arbeitsfläche aus Naturstein ausgestattet. Jede Wohnung verfügt neben den drei hellen Schlafzimmern mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten über ein praktische Reduit mit eigenem Waschturm. Das größere Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt s eine Gästetoilette mit Lavabo. In der anspruchsvollen Loggia lassen sich gemütliche Stunden im Freien bei viel Privatsphäre und wunderschönem Ausblick in's grüne genießen.

CHF 9’415 / m²

CHF 998’000

Haus zu verkaufen
5303 Würenlingen • 4.5 Zimmer • 101 m²

Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht. Zum Verkauf steht hier ein neues 4.5-Zimmer Terrassenhaus im 1. Obergeschoss mit 4 Parteien an bester Lage in der Gemeinde Würenlingen. Das Haus überzeugt durch den modernen Grundriss, den hochwertigen Innenausbau und der grossen und weitläufigen Terrasse.Zum Haus können zwei Tiefgaragenplätze dazugekauft werden (nicht im Preis inklusive). Baustart des Neubauprojekts ist das Frühjahr 2024. Die Bauzeit wird au ca. 1 1/2 Jahre geschätzt. Erfahren Sie mehr in einem persönlichen Gespräch und erhalten Sie im Anschluss die detaillierten Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Würenlingen5303 Würenlingen liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Würenlingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 4'940 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.0% verändert (Kanton: +16.6%).

CHF 11’881 / m²

CHF 1’200’000

Wohnung zu verkaufen
5303 Würenlingen • 4.5 Zimmer • 115 m²

Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause in einem zentral gelegenen Wohnquartier? Dann besichtigen Sie diese 4.5 Zimmer Maisonette-Dachwohnung an der Poststrasse 25 in Würenlingen. Diese gepflegte Wohnung liegt im Obergeschoss eines traditionellen Vier-Familienhauses mit Satteldach, ganz im Stil der Neunzigerjahre. 119m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine flexible Nutzung und genügend Privatsphäre für Familien oder Paare. Die Wohnung ist einheitlich mit schwarzen Granitböden und soliden hellen Holztüren ausgestattet. Ein freier Blick über das Quartier und ins Grüne plus viel Sonnenlicht sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Eine Bodenheizung und grosse Fenster mit Doppelverglasung garantieren auch an kühlen Tagen in der ganzen Wohnung warme Füsse. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt zudem über einen schönen Schwedenofen, der wie ein Kachelofen mit hellen Keramikkacheln verkleidet wurde. Der sonnige Balkon liegt geschützt unter dem Vordach, ist nach Südwest ausgerichtet und bietet genügend Fläche zum Geniessen und Grillieren. Die halboffene Küche aus hellem Holz ist ein geräumiges Refugium und kann sowohl vom Entrée sowie vom Esszimmer betreten werden. Im hinteren Teil der ersten Etage befindet sich noch ein geräumiges Zimmer mit einem Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette - dieses Zimmer wäre ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Eine breite, geschwungene Treppe führt in den Dachstock auf die Galerie und zu zwei weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmern. Eines der Zimmer verfügt über eine überdachte Loggia ganz aus Holz - dieser Balkon ist die perfekte Oase zum Entspannen. Beide Zimmer haben abgeschrägte Holzdecken und teilen sich ein grosses Bad mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein weiteres Reduit und der Estrich bieten wertvollen Stauraum. Insgesamt überzeugt diese Wohnung mit einer soliden Bauqualität und einem kompakten und praktischen Grundriss. Die Küche und beide Bäder sind etwas älter, jedoch in gutem Zustand und in einem zeitlosen Design. Zur Wohnung gehören, im Preis inbegriffen, eine Garagenbox, ein Aussenparkplatz sowie ein geräumiger Kellerraum. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Hier können Sie sich sicher und geborgen fühlen - eingebettet in eine familienfreundliche Siedlung und in Gehdistanz zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Zudem können Sie direkt vom Haus aus ab ins Grüne zum Joggen, Spazieren oder Velofahren - Würenlingen ist nämlich ein Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Diese Maisonette-Wohnung birgt viele behagliche Ecken und Wohlfühlzonen. Gerne möchte ich Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung noch weitere interessante Details zeigen. Zögern Sie nicht und buchen Sie einen Besichtigungstermin. Zusammenfassung 3 Schlafzimmer - 1 Dusche im UG - 1 Bad mit Dusche im OG - 2 Toiletten - Galerie - Schwedenofen - zeitlose Küche - dunkler Granitboden in der ganzen Wohnung - Fernwärme - Bodenheizung in der gesamten Wohnung - optimaler Lichteinfall in allen Räumen - Waschmaschine und Tumbler - 3 Reduit - zwei Balkone - Kellerraum - ein Parkplatz - 1 Garagebox

CHF 5’913 / m²

CHF 680’000

Wohnung zu verkaufen
5303 Würenlingen • 4.5 Zimmer • 120 m²

Einmalige Gelegenheit in WürenlingenSie sind auf der Suche nach einer grosszügigen Wohnung mit zwei Balkonen, sichtbarer Balkenlage in einem sehr gepflegten, gut unterhaltenem historischen Gebäude? Wir haben hier das Passende für Sie:Die Wohnung in liegt beim Dorfeingang von Würenlingen in einer ehemaligen Ziegelbrennerei in welche 1991 mehrere Wohnungen gebaut wurden. Sie fühlen sich wohl in rustikalen Gebäuden? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Es werden zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 30'000.- dazu verkauft.Gerne würden wir ihnen diese und viele weitere Vorteile dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 4’958 / m²

CHF 595’000

Wohnung zu verkaufen
5303 Würenlingen • 20 Zimmer

Multi family home for sales 6 Unit 1x 5.5, 4 x 4.5 and 1 studio fully rental No agent ,

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Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
5303 Würenlingen • 5.5 Zimmer • 128 m²

In einer idyllischen und sonnendurchfluteten Umgebung, unmittelbar am Waldrand gelegen, erwartet Sie dieses Anwesen in der Kellenäckerstrasse 6, 5303 Würenlingen Wohnfläche ca. 150 m² (Netto 128 m²) Moderne Einrichtung Bodenheizung Wintergarten Fernheizung 2 Badzimmer Eigener Keller ca. 50 m² Eigener Estrichanteil Gemeinschaftsraum mit Bodenheizung Kinderspielplatz Bedachter Grillplatz Auf Wunsch sind 2 Einstellhallenparkplätze à CHF 30`000.- exklusive---------------------------------------------------------------------------------- In einer ruhigen und sonnigen Lage in Würenlingen, direkt am Waldrand, präsentiert sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² (Netto 128 m²). Die moderne Einrichtung, Bodenheizung, ein einladender Wintergarten, Fernheizung, sowie 2 Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Der private Keller erstreckt sich über ca. 50 m², und zusätzlich steht ein eigener Estrichanteil zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Raum mit Bodenheizung, ein Kinderspielplatz und ein überdachter Grillplatz sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Immobilie bietet auch 2 Einstellhallenparkplätze à CHF 30'000.- exklusive. Die Wohnung eignet sich auch optimal als Kapitalanlage mit einer attraktiven Nettorendite von 5%. Bei Bedarf steht eine professionelle Bewirtschaftung zur Verfügung, welche die Verwaltung der Mieter und die nachhaltige Bewirtschaftung Ihrer Immobilie übernimmt, inklusive regelmässiger Statusberichte.Würenlingen ist eine attraktive und beliebte Wohngemeinde mit einer guten Infrastruktur. Der Bahnhof liegt praktisch vor der Haustür, der "Aarepark" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schule & der Kindergarten Weisenstein sind zu Fuss in weniger als 5 Minuten erreichbar. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, gelangen Sie inmitten der Natur. Die Aare, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, liegt nur 1 Kilometer entfernt. Das Zentrum von Würenlingen mit Post, Bank, Volg, Kindergarten, Schule, etc. ist etwa 5 Fahrradminuten entfernt.

CHF 6’836 / m²

CHF 875’000

Wohnhaus zu verkaufen
5303 Würenlingen

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CHF 1’095’000

Wohnung zu verkaufen
5303 Würenlingen • 3.5 Zimmer • 93 m²

Es freut uns, dass Sie sich für die neuen Eigentumswohnungen im Projekt "Obstgarten" in Würenlingen interessieren. Es gibt viele Gründe, die für dieses neue Zuhause sprechen:- 2.5- und 3.5-Eigentumswohnungen- Harmonische, hochwertige Innenausbau zum Mitbestimmen- Schöne, gemütliche Aussenflächen (Gartensitzplätze und Balkon/Loggiaflächen)- Natürliche Holzfassade verleiht der Überbauung ein heimeliges Flair und zeitlose Eleganz- Lichtdurchflutete Räume mit grossen Fenstern- Bezug ab Dezember 2024 Machen Sie das Projekt "Obstgarten", im Dorfzentrum von Würenlingen, zu Ihrem neuen Zuhause. Lage:- Zentrale Lage mitten im Dorf- Volg, Metzgerei in unmittelbarer Nähe (Coop Aarepark in 3 Autominuten)- Wohnen im Zentrum und doch naturnah- Bushaltestelle Bären erreichbar innert einminütiger Gehdistanz- Schule und Mehrzweckhallte Weissenstein erreichbar innert 15 Gehminuten- Lebendiges Vereins- und Kulturleben- Grenzübergang Deutschland innert 12 Autominuten erreichbar- Stadt Baden erreichbar innert 18 Autominuten erreichbar- Website Ortschaft: www.wuerenlingen.ch Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem spannenden Neubauprojekt zu und vereinbaren bei näherem Interesse gerne ein Beratungsgespräch.

CHF 7’312 / m²

CHF 680’000

Haus zu verkaufen
5303 Würenlingen • 5.5 Zimmer • 115 m²

Ihr neues Zuhause liegt an sonniger Lage im Einfamilienhausquartier der Gemeinde Würenlingen. Das heimelige Reiheneckhaus besticht durch das unkomplizierte Raumkonzept und wird durch den grosszügigen Garten, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt abgerundet. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller/Hobbyraum sowie ein Wasch-/Trocken-/Technikraum mit Lavabo und direktem Zugang in den Aussenbereich. Das vielversprechende Gesamtpaket wird abgerundet durch die helle und moderne Küche, welche bestimmt auch ihr Herz höherschlagen lässt. Unsere Highlights: grosszügiger Grundriss mit offenem Ess-/Wohnbereich Kaminofen moderne Küche Kinderzimmer mit Zugang Balkon Klimaanlage 3.OG Abstellräume im UG mit direktem Zugang zum Aussenbereich Nasszellen: 1x Dusche & WC / 1x Gäste-WC 1x Garage & zusätzlichem Abstellplatz Gartenbrunnen Fernwärme und vieles mehr.... Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF 8’678 / m²

CHF 998’000

Wohnung zu verkaufen
5303 Würenlingen • 5 Zimmer • 150 m²

CHF 5’833 / m²

CHF 875’000

Wohnung zu verkaufen
5303 Würenlingen • 5.5 Zimmer • 150 m²

In einer ruhigen und sonnigen Lage in Würenlingen, direkt am Waldrand, präsentiert sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² (Netto 128 m²). Die moderne Einrichtung, Bodenheizung, ein einladender Wintergarten, Fernheizung, sowie 2 Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Der private Keller erstreckt sich über ca. 50 m², und zusätzlich steht ein eigener Estrichanteil zur Verfügung.Ein gemeinschaftlicher Raum mit Bodenheizung, ein Kinderspielplatz und ein überdachter Grillplatz sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Immobilie bietet auch 2 Einstellhallenparkplätze à CHF 30'000.- exklusive. Die Wohnung eignet sich auch optimal als Kapitalanlage mit einer attraktiven Nettorendite von 5%. Bei Bedarf steht eine professionelle Bewirtschaftung zur Verfügung, welche die Verwaltung der Mieter und die nachhaltige Bewirtschaftung Ihrer Immobilie übernimmt, inklusive regelmässiger Statusberichte. Würenlingen ist eine attraktive und beliebte Wohngemeinde mit einer guten Infrastruktur. Der Bahnhof liegt praktisch vor der Haustür, der "Aarepark" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schule & der Kindergarten Weisenstein sind zu Fuss in weniger als 5 Minuten erreichbar. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, gelangen Sie inmitten der Natur. Die Aare, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, liegt nur 1 Kilometer entfernt. Das Zentrum von Würenlingen mit Post, Bank, Volg, Kindergarten, Schule, etc. ist etwa 5 Fahrradminuten entfernt.

CHF 5’833 / m²

CHF 875’000

Wohnung zu verkaufen
5303 Würenlingen • 2.5 Zimmer • 58 m²

Es freut uns, dass Sie sich für die neuen Eigentumswohnungen im Projekt "Obstgarten" in Würenlingen interessieren. Es gibt viele Gründe, die für dieses neue Zuhause sprechen:- 2.5- bis 4.5-Eigentumswohnungen, 58 m2 bis 113 m2 - Garten-, Etagen- und Dachwohnungen - Harmonische, hochwertige Architektur - Innenausbau zum Mitbestimmen - Schöne, gemütliche Aussenflächen (Gartensitzplätze und Balkon/Loggiaflächen)- Natürliche Holzfassade verleiht der Überbauung ein heimeliges Flair und zeitlose Eleganz - Lichtdurchflutete Räume mit grossen Fenstern - Bezug ab Dezember 2024 Lage : Machen Sie das Projekt "Obstgarten", im Dorfzentrum von Würenlingen, zu Ihrem neuen Zuhause.- Zentrale Lage mitten im Dorf - Volg, Metzgerei in unmittelbarer Nähe (Coop Aarepark in 3 Autominuten) - Wohnen im Zentrum und doch naturnah - Bushaltestelle Bären erreichbar innert einminütiger Gehdistanz - Schule und Mehrzweckhallte Weissenstein erreichbar innert 15 Gehminuten - Lebendiges Vereins- und Kulturleben - Grenzübergang Deutschland innert 12 Autominuten erreichbar - Stadt Baden erreichbar innert 18 Autominuten erreichbar - Website Ortschaft: www.wuerenlingen.ch Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem spannenden Neubauprojekt zu und vereinbaren bei näherem Interesse gerne ein Beratungsgespräch.

CHF 7’759 / m²

CHF 450’000