Immobilien kaufen in Ennetbaden (5408)
Haus zu verkaufen
5408 Ennetbaden
• 7.5 Zimmer • 240 m²
Das Haus ist ab sofort bezugsbereit. Starten Sie ein neues Leben in einer bezaubernden Wohnlandschaft mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Das einst "kleine Häuschen an der Strasse" wurde zu einem grossartigen und vielseitig nutzbaren Objekt. Ob wohnen für Generationen, eine Grossfamilie oder aber auch wohnen und arbeiten zu Hause - alles ist hier möglich. Es wurde in den letzten 30 Jahre viel investiert, erweitert und das Haus präsentiert sich heute als eine stattliche Liegenschaft mit den neusten technischen Einrichtungen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr Leistung:+ Miet/Kauf möglich+ Moderne Küche mit Durchreiche+ Sonnenterrasse zum Chillen und den Sonnenuntergang zu geniessen+ Verkehrstechnisch gute Lage mit Bushaltestelle+ Fantastische Aussicht auf Baden+ Grosse, helle Räume+ Whirlpool innen und aussen+ Sauna mit Dusche+ UG-Bereich mit separatem Eingang (Einliegerbereich)+ Waldanstoss mit viel Privatsphäre+ Die bestehende Fest-Hypotheken zu 0.93 % kann übernommen werdenUnd vieles mehr ...Diese Perle ist etwas Spezielles - ein bisschen von früher und mit neuster Technik und hat warme und rustikale Züge mit heutigen Annehmlichkeiten. Kurzum, ein nicht alltägliches Objekt. Neugierig, dann melden Sie sich, wir laden Sie auch gerne zu einem virtuellen Rundgang ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Auf Anfrage
Haus zu verkaufen
5408 Ennetbaden
• 5.5 Zimmer • 160 m²
Wir verkaufen im Auftrag der Eigentümerschaft dieses moderne, freistehende EFH an bevorzugter, kinderfreundlicher und sonniger Wohnlage in einer gesuchten steuergünstigen Wohngemeinde bei Baden. Schöne Wohnlage an einem gut besonnten Südhang mit schöner Aussicht ins Grüne. Lage in einer Siedlung mit 14 freistehenden EFH. AdresseÄusserer Berg 10, 5408 Ennetbaden Anzahl Zimmer5.5 + Galerie SpeziellesBastelraum im UG und schön angelegter,, pflegeleichter Garten Wohnflächeca. 160m2 Nutzflächeca. 270m2 Baujahr 1989 Gebäudevolumen1'309 m3 SIA 116 Grundstückflächen238m2: EFH, Kat. 2507 614m2: Anteile an ganzer Siedlung: 579m2: 1/14 von Kat. 1113 + 278/1'000 von Kat. 2415 35m2: 3/19 von Kat 2496 Parkieren1 Einstellplatz in der Tiefgarage 1 Parkplatz offen Raumprogramm EG: Wohnen/ Essen mit Cheminée, Küche, Vorratsraum, Naturkeller, WC, Wasch- und Trockenraum. 1.OG: Hauseingang mit Garderobe, 3 Zimmer, Galerieraum, Bad, Dusche/ WC, 2 Balkone. 2.OG: Zimmer, Dusche/ WC, Balkon. UG: grosser Bastelraum Bezug: Nach Vereinbarung
CHF 10’344 / m²
CHF 1’655’000
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
5408 Ennetbaden
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an verkehrstechnisch zentraler Lage und ist dank den nahegelegenen Autobahnanschlüssen A1 in Baden-West und Neuenhof und den in kurzer Gehdistanz zu erreichenden Bahnhof Baden mit ausgezeichneten Zugsverbindungen nach Zürich, Bern und Basel, optimal erschlossen.Die Gewerbefläche mit ca. 106 m² findet sich im Erdgeschoss, welche offen und hell konzipiert ist und mit grossflächigen Verglasungen zu drei Gebäudeseiten hin profitiert und westseitig eine schöne Aussicht auf die angrenzende Limmat bietet. Die werbestarke Fläche lässt sich als Büro für vier bis sechs Arbeitsplätze, für stilles Gewerbe oder als Verkaufsraum mit attraktiven Schaufenstern für die Bewerbung der eigenen Dienstleistungen oder Produkte in vielfältiger Weise nutzen. Der Zugang zum Objekt erfolgt über den nordseitigen Aussenzugang. Für interne Zwecke besteht ein Durchgang zum Treppenhaus mit direkter Anbindung an die angrenzende Einstellhalle. Als Bodenbelag wurde durchgehend in allen Bereichen ein Industrieparkett verlegt, welcher gleichermassen elegant ist, aber auch hohe Belastungen erträgt. Aktuell sind vier Arbeitsplätze sowie ein grosszügig dimensionierter Besprechungsraum mit Kaffeeküche eingerichtet.Der Besprechungsraum ist mit Schiebeglaselementen von den Arbeitsplätzen abtrennbar und zwecks Schallreduktion mit einer Akustikdecke ausgestattet.In diskreten Bodensteckdosen sind für jeden Arbeitsplatz elektrische Mehrfachsteckdosen sowie 3-fache Netzwerkanschlüsse verlegt. Glasfaser ist bis zum Hauptverteiler bereits erschlossen.Die Grundbeleuchtung erfolgt über in die Decke eingelassenen Strahler mit blendfreiem Licht, welche pro Raumbereich separat schaltbar sind.Egal ob Sie im Bereich Multimedia, Handel oder Dienstleistung tätig sind, hier sind Sie für die Zukunft gewappnet.Im Untergeschoss mit Liftverbindung befindet sich der zugehörige ca. 30 m² grosse Archiv-/Lagerraum mit Tageslicht, gestrichenem Zementboden, kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie aktiver oder passiver Kühlung und ausgestattet mit Lagerschränken und Tresor.Ein grosszügiger und äussert gut gelegener Einstellplatz in der Garage im Erdgeschoss kann für CHF 40'000.00 dazu erworben werden. Der Archiv-/Lagerraum kostet CHF 60'000.00. Wenn diese vielseitige Gewerbefläche Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
CHF 6’415 / m²
CHF 680’000
Haus zu verkaufen
5408 Ennetbaden
• 6 Zimmer • 159 m²
Nach Vereinbarung verkaufen wir dieses aussichtsreiche Einfamilienhaus an sonniger Hanglage mit charmantem Innenausbau und attraktiven, grosszügigen Aussennutzflächen. Überblick drei Wohngeschosse + Ausnützungsreserve (Potenzial für zusätzliche Wohnfläche) grosszügiger Wohnzimmeranbau (Erstellungsjahr 1999) Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer alle Schlafzimmer sowie Korridore EG & OG mit Echtholzboden U-Küche mit natürlichem Tageslichteinfall (neue Geräte 2014 bzw. 2020) drei Nasszellen hohe Privatsphäre attraktive Aussennutzflächen auf mehreren Ebenen Cheminée auf Terrasse bei Wohnzimmer herrlicher Blick auf Baden und die Ruine "Schloss Stein" Zustand Installationen und Innenausbau wurden insb. zwischen 2006 und 2020 laufend unterhalten bzw. erneuert. Nebenräume grosszügiger, geteilter Keller- und Vorratsraum mit integrierter Waschküche ausbaubarer Dachstock Technikraum (Heizung & Boiler) Parkierung zwei Garagenboxen + Vorplatz als Abstellplatz nützbar (Verkaufspreis auf Anfrage, nicht inkludiert) Lage Das Wohnhaus liegt an attraktiver Hanglage und bietet ab dem Erdgeschoss einen herrlichen Blick über die Stadt Baden sowie auf die Ruine "Schloss Stein". Hinter dem Grundstück befindet sich Waldgebiet. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum Baden zu Fuss nach nur 850 m erreichbar. Sowohl der Öffentliche Verkehr wie auch Autobahnanschlüsse sind nur wenige Minuten entfernt. Bei Interesse bedienen wir Sie gerne mit der detaillierten Dokumentation, beantworten Ihre Fragen und laden Sie zur gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein. Ihre AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG
CHF 10’440 / m²
CHF 1’660’000
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
5408 Ennetbaden
• 106 m²
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an verkehrstechnisch zentraler Lage und ist dank den nahegelegenen Autobahnanschlüssen A1 in Baden-West und Neuenhof und den in kurzer Gehdistanz zu erreichenden Bahnhof Baden mit ausgezeichneten Zugsverbindungen nach Zürich, Bern und Basel, optimal erschlossen. Die Gewerbefläche mit ca. 106 m² findet sich im Erdgeschoss, welche offen und hell konzipiert ist und mit grossflächigen Verglasungen zu drei Gebäudeseiten hin profitiert und westseitig eine schöne Aussicht auf die angrenzende Limmat bietet. Die werbestarke Fläche lässt sich als Büro für vier bis sechs Arbeitsplätze, für stilles Gewerbe oder als Verkaufsraum mit attraktiven Schaufenstern für die Bewerbung der eigenen Dienstleistungen oder Produkte in vielfältiger Weise nutzen. Der Zugang zum Objekt erfolgt über den nordseitigen Aussenzugang. Für interne Zwecke besteht ein Durchgang zum Treppenhaus mit direkter Anbindung an die angrenzende Einstellhalle. Als Bodenbelag wurde durchgehend in allen Bereichen ein Industrieparkett verlegt, welcher gleichermassen elegant ist, aber auch hohe Belastungen erträgt. Aktuell sind vier Arbeitsplätze sowie ein grosszügig dimensionierter Besprechungsraum mit Kaffeeküche eingerichtet. Der Besprechungsraum ist mit Schiebeglaselementen von den Arbeitsplätzen abtrennbar und zwecks Schallreduktion mit einer Akustikdecke ausgestattet. In diskreten Bodensteckdosen sind für jeden Arbeitsplatz elektrische Mehrfachsteckdosen sowie 3-fache Netzwerkanschlüsse verlegt. Glasfaser ist bis zum Hauptverteiler bereits erschlossen. Die Grundbeleuchtung erfolgt über in die Decke eingelassenen Strahler mit blendfreiem Licht, welche pro Raumbereich separat schaltbar sind. Egal ob Sie im Bereich Multimedia, Handel oder Dienstleistung tätig sind, hier sind Sie für die Zukunft gewappnet. Im Untergeschoss mit Liftverbindung befindet sich der zugehörige ca. 30 m² grosse Archiv-/Lagerraum mit Tageslicht, gestrichenem Zementboden, kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie aktiver oder passiver Kühlung und ausgestattet mit Lagerschränken und Tresor. Ein grosszügiger und äussert gut gelegener Einstellplatz in der Garage im Erdgeschoss kann für CHF 40'000.00 dazu erworben werden. Der Archiv-/Lagerraum kostet CHF 60'000.00. Wenn diese vielseitige Gewerbefläche Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
CHF 6’415 / m²
CHF 680’000