Immobilien kaufen in Neuenhof (5432)
Wohnung zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 4.5 Zimmer • 111 m²
<<Drei Föhren>> ist inspiriert vom Konzept des generationsübergreifenden, natürlichen Wohnens, das Jung und Alt das Feld eröffnet, eine gepflegte Nachbarschaft mit Privatsphäre und Begegnung zugleich zu leben. Die lichtverwöhnten, klassisch-modernen 18 Neubauwohnungen in <<Drei Föhren>> präsentieren eine barrierefreie Bauweise, individuelle, offene Layouts mit 2.5 bis 5.5 Zimmern, ein stilsicheres, schlichtes Innendesign und einen gehobenen Ausbaustandard mit hochwertigen natürlichen Materialien innen und aussen. Zu allen Einheiten gehört ein grosszügiger, privater Aussenraum in Form von Loggien, Terrassen oder Gärten mit Sitzplätzen. In sämtlichen Einheiten sind Réduits und Waschtürme integriert; die Kellerräume befinden sich in den Untergeschossen. Die Zuteilung der 26 Parkplätze in der Tiefgarage richtet sich nach den Wohnungsgrössen. Die schmucke Umgebung bietet Raum zum Spielen, Zusammenkommen und da und dort einen Schwatz halten.
CHF 9’550 / m²
CHF 1’060’000
Wohnung zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 5.5 Zimmer • 168 m²
<<Drei Föhren>> ist inspiriert vom Konzept des generationsübergreifenden, natürlichen Wohnens, das Jung und Alt das Feld eröffnet, eine gepflegte Nachbarschaft mit Privatsphäre und Begegnung zugleich zu leben. Die lichtverwöhnten, klassisch-modernen 18 Neubauwohnungen in <<Drei Föhren>> präsentieren eine barrierefreie Bauweise, individuelle, offene Layouts mit 2.5 bis 5.5 Zimmern, ein stilsicheres, schlichtes Innendesign und einen gehobenen Ausbaustandard mit hochwertigen natürlichen Materialien innen und aussen. Zu allen Einheiten gehört ein grosszügiger, privater Aussenraum in Form von Loggien, Terrassen oder Gärten mit Sitzplätzen. In sämtlichen Einheiten sind Réduits und Waschtürme integriert; die Kellerräume befinden sich in den Untergeschossen. Die Zuteilung der 26 Parkplätze in der Tiefgarage richtet sich nach den Wohnungsgrössen. Die schmucke Umgebung bietet Raum zum Spielen, Zusammenkommen und da und dort einen Schwatz halten.
CHF 9’464 / m²
CHF 1’590’000
Wohnung zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 5.5 Zimmer • 150 m²
Diese Attika-Wohnung bietet eine einmalige Aussicht übers Limmattal. Das Raumkonzept ist einzigartig. Aufgrund einiger Leichtbau-Wände können Sie frei wählen, ob Sie mehr Zimmer, oder einen sehr grossen Wohn-Koch-Essraum wünschen. Im grossen, offenen, hellen Wohn- und Essbereich lässt es sich gemütlich verweilen. Mit einer Reduktion auf 4.5-Zimmer liesse sich der Wohnraum auf über 70m2 gestalten. Sie geniessen aus jedem Zimmer eine einmalige Aussicht in Richtung Zürcher-Limmattal, Baden und Stausee. Durch drei Aussenwände ist die Wohnung sehr hell und von morgens bis abends optimal besonnt. Ein grobes Umbaukonzept sowie mehrere Kostenvoranschläge sind bereits vorhanden. Gerne erklären wir Ihnen die Möglichkeiten direkt Vorort bei einer persönlichen Besichtigung. Lassen Sie sich begeistern, wir freuen uns auf Sie!
CHF 6’433 / m²
CHF 965’000
Haus zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 5.5 Zimmer • 199 m²
Hier erwartet Sie ein einzigartiges und grosszügiges Wohnerlebnis an bester und sehr ruhiger Lage in Neuenhof. Dieses sehr gepflegte, freistehende Haus, welches im Jahre 1984 erbaut wurde, beeindruckt von innen sowie von aussen durch einen optimalen und grosszügigen Grundriss. Die Zufahrt durch die Privatstrasse (30er-Zone) trägt dazu bei, dass man sich sicher und wohlbehütet fühlt. Einige der Highlights, die Sie beeindrucken werden: Optimaler Grundriss mit viel Umschwung Grosser Koch-, Wohn- und Essbereich Cheminée-Zimmer Überdurchschnittliche Raumhöhe Ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC Grosser beheizter Hobbyraum/Gewerberaum mit 40 m² im Erdgeschoss mit WC (eignet sich ideal als Büro, Arbeitszimmer oder auch als Schlafzimmer / zusätzlicher Wasseranschluss vorhanden) Gedeckter Sitzplatz mit Pizzaofen Gepflegter Garten mit Naturteich Doppelgaragenbox mit min. 6 Aussenabstellplätzen Viel Stauraum für jegliche Lagerung von Vorräten Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustür Besuchen Sie auch unsere virtuelle Tour. Option: Mietkauf nach Absprache möglich. Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Details sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre ImmobilienberaterinTilde SalvatiProfessionell. Persönlich. Anders. si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch
CHF 12’312 / m²
CHF 2’450’000
Haus zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 5.5 Zimmer • 180 m²
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich auf einem grossen Grundstück und bietet grosszügige und ansprechende Aussenbereiche. Es verfügt über eine geräumige Küche sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, der Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem gemütlichen Grill und Gartensitzplatz bietet. Die ruhige Lage in einer Sackgasse gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Hypothek mit 1% kann bis 2028 übernommen werden Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich Kein Durchgangsverkehr ! (Sackgasse) Küche erneuert 2013 Parkettboden Gartensitzplatz Dachziegel 2006 erneuert Anschluss für Elektrofahrzeug Renovation 2023 Gäste WC Luft Wärmepumpe Nettowohnfläche 150 m2 Bruttowohnfläche 180 m2 Doppelgarage Reduit Keller und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.
CHF 8’333 / m²
CHF 1’500’000
Wohnung zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 3.5 Zimmer • 83 m²
Schöne, sonnige Wohnung Ideale Vorstadtwohnung, mit Blick ins Grüne Die Wohnung wird grade mal 20 Jahre alt, teilweise wurden schon Erneuerungen vorgenommen. Die Wohnung hat einen sehr ansprechenden Grundriss und sogar ein Reduit in der Wohnung. Die grosse Terrasse bietet am Nachmittag und Abend schöne Sonnenstunden an. Eigener Waschturm in sep. Waschraum (abschliessbar) . Lift im Hause. grosszügiger Keller ca. 7 m2. Nebst einem Garagenplatz könnte man ev. auch noch einen Motorradplatz mieten oder kaufen. Beim Garagenplatz, ist für Elektro Fahrzeug, die Leitung schon vorbereitet.
CHF 8’373 / m²
CHF 695’000
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 4 Zimmer • 479 m²
Das Geschäftshaus, welches zuletzt von Anlageführern genutzt wurde, eignet sich bestens für Unternehmen mit dem Bedürfnis nach einer ruhigen und repräsentativen Lage mit guter Erreichbarkeit. Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss. Die optimalen Lichtverhältnisse, eine Raumhöhe von bis zu ca. 4,1 Metern und grosse Fensterfronten, werden Ihre Kunden begeistern. Beschriftungsmöglichkeiten sowie ein Lagerraum runden das attraktive Flächenangebot ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Sehr gute Infrastruktur Gewerberaum im ERDGESCHOSS! Gewerbezone Helle Räumlichkeiten Ebenerdige Zufahrt über eigenes Falt-Tor Warenlift / Personenlift Getrennte Toiletten Nähe Autobahn Möglichkeiten an verschiedensten Gewerbetätigkeiten Sieben Tiefgaragenparkplätze (vermietet) je à CHF 35'000.- Zwei Aussenparkplätze je à CHF 30'000.- Lagerraum im UG 46m² (vermietet) Deckenhöhen 4,1 m Tragkraft bis zu 800 kg/m² Rampe und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
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Auf Anfrage
Wohnung zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 2.5 Zimmer • 80 m²
Diese moderne und einladende 2.5-Zimmer Dachwohnung (ca. 80 m2) in zentraler Lage von Neuenhof AG bietet ein grosszügiges, luftiges Raumgefühl und eine zeitgemässe, ansprechende Ausstattung. Sie zeichnet sich besonders aus durch:- Stilvolle Inneneinrichtung- Geräumiger Wohn- und Essbereich- Moderne, neuwertige Küche (2022) mit Miele Geräten- Gemütliches Schlafzimmer- Überdurchschnittliche Deckenhöhen- Hochwertiger Eichenparkettboden (2019)- Lichtdurchflutete Galerie- Sonnenverwöhnte Loggia- Autostellplatz mit Elektroanschluss (zzgl. CHF 35'000.--)- Motorradstellplatz + Nebenräume- Sehr gute Infrastruktur, alles in Gehdistanz erreichbar- Gepflegte Überbauung <>- Naturnähe: Zwischen Wald und Limmatufer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé zu. ***** Neuenhof ist zentral zwischen Zürich und Baden gelegen. Mit einer S-Bahn Haltestelle und diversen RVBW Bushaltestellen entlang des Dorfes, weist Neuenhof eine sehr gute Infrastruktur vor. Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Basel und Zürich sind direkt vor Ort. Mit dem Auto oder dem Bus erreicht man die Stadt Baden in nur wenigen Minuten. Dank der S-Bahn Haltestelle gelangt man ohne Halt in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Stadt Zürich. Neuenhof ist eine dynamische Gemeinde im Bezirk Baden mit ca. 9?000 Einwohnern. Der Ort befindet sich im beliebten und aufstrebenden Limmattal und bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht. Zwischen dem linken Ufer der Limmat und dem bewaldeten Osthang des Heitersbergs gelegen, gelangen Naturbegeisterte in nur kurzer Zeit ans Wasser oder in den Wald, wo man unbegrenzte Spazier- und Wanderwege findet. Die Gemeinde besitzt mehrere Kindergärten sowie Schulgebäude, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Alle Oberstufen Bezirksschule, Sekundarschule und Realschule) sowie die nächstgelegenen Gymnasien können in Baden oder Wettingen besucht werden. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt zur Zeit bei 112%.
CHF 8’563 / m²
CHF 685’000
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 1 Zimmer
In einem Gewerbehaus in Neuenhof verkaufen wir einen vielseitig nutzbarer Büro-/Gewerberaum mit grosser Raumhöhe, an idealer Lage. Wir verkaufen in der Gewerbezone von Neuenhof in unmittelbarer Nähe bester Infrastruktur und für den privaten wie öffentlichen Verkehr ideal erschlossene Büro- bzw. Gewerberäume. Die sehr hellen und komplett ausgebauten Räumlichkeiten eignen sich ideal für die verschiedensten Gewerbetätigkeiten und sind bei Bedarf ausserordentlich flexibel unterteilbar. Egal ob Büro- oder Verkaufsräume, Fertigung-/Produktion oder ein XXL-Fitness-Center. Die Anzahl Parkplätze und die ausgezeichnete Erschliessung an attraktiver Lage zwischen Zürich und Baden bieten beste Voraussetzungen für zahlreiche Unternehmensmodelle. Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss (ebenerdige Zufahrt über eigenes Falt-Tor), hat separate WCs und verfügt über sämtliche Elektro- und Telekommunikationsanschlüsse. Im Augenblick sind 3 grosse Büroräume abgetrennt (teilweise durch Leichtbauwände). Weitere Unterteilungen und Umnutzungen sind leicht realisierbar. Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! Der Verkaufspreis für die gesamte Gewerbeinheit ist: Büro-/ Gewerberäume 479 m²:   CHF 1`340`000.- Tiefgaragenplätze (7):          CHF  112`000.- Aussenparkplätze (2):          CHF   16`000.- Lagerraum im UG / 46 m²       CHF   63`000.- Anteil Hauswart:              CHF   19`000.- Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:  grosse Büro/Gewerbefläche Tiefgaragenplätze Aussenparkplätze Lagerraum WC Duschen Bekommen Sie vor Ort einen Eindruck über dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.  Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4544143
CHF 3’236 / m²
CHF 1’550’000
Wohnung zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 4.5 Zimmer • 80 m²
Wir bieten Ihnen eine geräumige Wohnung mit 4.5 Zimmern in Neuenhof AG an. - Perfekt für Familien! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was Ihnen und Ihrer Familie eine erholsame und sichere Umgebung bietet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Renoviert (2020-2021) Gepflegte Wohnung Familienfreundliches Quartier Sehr zentral Helle Zimmer Spielplatz Nettowohnfläche ca. 78m2 Tiefgarage exkl. CHF 35'000.- und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
CHF 6’188 / m²
CHF 495’000
Wohnung zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 5.5 Zimmer • 113 m²
Suchen Sie nach einem gemütlichen und familienfreundlichen Zuhause in Neuenhof? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie. Die helle und geräumige 5,5 Zimmerwohnung an sonniger Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die Limmat und in nächster Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten bietet alles was man sich wünscht. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 renoviert und ist in einem zeitgemässem Zustand. Der Wintergarten ist das Highlight der Wohnung und bietet Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die Limmat. Dies ist der perfekte Ort, um Ihre Seele baumeln zu lassen oder Ihre Freunde und Familie zu einem gemütlichen Glas Wein einzuladen. Die Zimmer präsentieren sich lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für die Einrichtung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine praktische Küche und vier Schlafzimmer. So können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen und Ansprüchen an Ihre Wohnsituation gerecht werden. Für Familien ist die Wohnung besonders attraktiv, da sie sehr kinderfreundlich ist. Ein Spielplatz und eine Grillstelle stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. So können Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung spielen und Freundschaften schließen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause zeigen zu dürfen! Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile traumhafte und sonnige Lage Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und Schulen in der Nähe Wintergarten und ein zusätzlicher Balkon kinderfreundlich 2014 wurde die Wohnung saniert gemütlicher Grillplatz mit viel Platz zur Mitbenützung kleine Werkstatt zur Mitbenützung eigenes Keller Abteil mit Strom zuzüglich 2 Garagenplätze zu je CHF 35'000.00 Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Weitere Informationen und Angebote finden sie unter www.elitehomes.ch
CHF 7’345 / m²
CHF 830’000
Wohnung zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 4.5 Zimmer • 107 m²
Freuen Sie sich, in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung zu leben? Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe der Limmat (Fussdistanz zum Baden, Böötlifahren, Fischen, Grillen, Spazieren, Veloausflüge). Auch kann die Bushaltestelle nach Spreitenbach (5 Min) oder Baden (10 Min.) innert paar Schritten erreicht werden. Zwischen Baden und Spreitenbach im Grünen an der Limmat. Auch Autobahnanschluss, Schulen, Einkauf und Post sind in wenigen Minuten zu erreichen. Diese im Verkauf stehende Wohnung bietet einen optimalen Grundriss, zwei Nassellen, und einen grosszügigen Wohn- und aber auch Schlafzimmerbereich. Der Korridor ist geräumig, bietet Platz für Kleinmöbel und ist mit einem 3er Einbauschrank ausgestattet. Der Balkon bietet Morgen und Tagessonne. Die Infrastruktur des Hauses bietet auch einiges, wie freies Waschen, Werkraum, Partyraum, Velo- und Kinderwagen Abstellplätze und draussen einen grossen Umschwung mit Grillhaus. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, CHF 25'000.--. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, welches etwas ins Alter gekommen ist und eine Auffrischung nötig hat. Die Wände wurden bereits frisch gestrichen. Über Böden, Küche, Nasszellen lassen wir die neue Eigentümerschaft selber entscheiden.
CHF 5’701 / m²
CHF 610’000
Wohnung zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 2.5 Zimmer • 70 m²
Architektur. Details. Ästhetik Das Mehrfamilienhaus SANDRAIN LIVING liegt am Waldrand und bietet eine eindrückliche Aussicht über das Quartier und in die Ferne. Hier entdeckt jeder Käufer die passende Immobilie für sich. Zur Auswahl stehen eine 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung, eine 4.5-Zimmer Wohnung sowie zwei grosszügige 2.5-Zimmer Wohnungen. Der hochwertige Ausbaustandard beinhaltet eine moderne, zeitlose Materialisierung und zeitgemässe, nachhaltige Produkte (Flachdach mit extensiver Begrünung, 3-fach Verglasungen, Luft-Wasserwärmepumpe). Alle Einheiten bieten einen individuellen Grundriss und ermöglichen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Für jede Wohnung wird zudem ein eigener, abgeschlossener Keller erstellt, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé. *** Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo. Neuenhof ist eine dynamische Gemeinde im Bezirk Baden mit ca. 9.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich im beliebten und aufstrebenden Limmattal und bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Post etc.). Mehr als 50 aktive Vereine bieten Abwechslung und Anschluss an das Gemeindeleben. Neuenhof ist zentral zwischen Zürich und Baden gelegen. Mit einer S-Bahn Haltestelle und diversen RVBW Bushaltestellen entlang des Dorfes, weist Neuenhof eine sehr gute Infrastruktur vor. Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Basel und Zürich sind direkt vor Ort. Mit dem Auto oder dem Bus erreicht man die Stadt Baden in nur wenigen Minuten. Dank der S-Bahn Haltestelle gelangt man ohne Halt in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Stadt Zürich. Mit dem eigenen Auto dauert die Fahrt über die Autobahn A1 ebenfalls ca. 25 Minuten. Die Gemeinde besitzt mehrere Kindergärten sowie Schulgebäude, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Alle Oberstufen (Bezirksschule, Sekundarschule und Realschule) sowie die nächstgelegenen Gymnasien können in Baden oder Wettingen besucht werden. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt zur Zeit bei 112%.
CHF 9’786 / m²
CHF 685’000
Wohnung zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 5.5 Zimmer • 155 m²
Architektur. Details. Ästhetik Das Mehrfamilienhaus SANDRAIN LIVING liegt am Waldrand und bietet eine eindrückliche Aussicht über das Quartier und in die Ferne. Hier entdeckt jeder Käufer die passende Immobilie für sich. Zur Auswahl stehen eine 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung, eine 4.5-Zimmer Wohnung sowie zwei grosszügige 2.5-Zimmer Wohnungen. Der hochwertige Ausbaustandard beinhaltet eine moderne, zeitlose Materialisierung und zeitgemässe, nachhaltige Produkte (Flachdach mit extensiver Begrünung, 3-fach Verglasungen, Luft-Wasserwärmepumpe). Alle Einheiten bieten einen individuellen Grundriss und ermöglichen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Für jede Wohnung wird zudem ein eigener, abgeschlossener Keller erstellt, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé. *** Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo. Neuenhof ist eine dynamische Gemeinde im Bezirk Baden mit ca. 9.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich im beliebten und aufstrebenden Limmattal und bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Post etc.). Mehr als 50 aktive Vereine bieten Abwechslung und Anschluss an das Gemeindeleben. Neuenhof ist zentral zwischen Zürich und Baden gelegen. Mit einer S-Bahn Haltestelle und diversen RVBW Bushaltestellen entlang des Dorfes, weist Neuenhof eine sehr gute Infrastruktur vor. Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Basel und Zürich sind direkt vor Ort. Mit dem Auto oder dem Bus erreicht man die Stadt Baden in nur wenigen Minuten. Dank der S-Bahn Haltestelle gelangt man ohne Halt in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Stadt Zürich. Mit dem eigenen Auto dauert die Fahrt über die Autobahn A1 ebenfalls ca. 25 Minuten. Die Gemeinde besitzt mehrere Kindergärten sowie Schulgebäude, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Alle Oberstufen (Bezirksschule, Sekundarschule und Realschule) sowie die nächstgelegenen Gymnasien können in Baden oder Wettingen besucht werden. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt zur Zeit bei 112%.
CHF 9’194 / m²
CHF 1’425’000
Wohnung zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 2.5 Zimmer • 70 m²
Architektur. Details. Ästhetik Das Mehrfamilienhaus SANDRAIN LIVING liegt am Waldrand und bietet eine eindrückliche Aussicht über das Quartier und in die Ferne. Hier entdeckt jeder Käufer die passende Immobilie für sich. Zur Auswahl stehen eine 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung, eine 4.5-Zimmer Wohnung sowie zwei grosszügige 2.5-Zimmer Wohnungen. Der hochwertige Ausbaustandard beinhaltet eine moderne, zeitlose Materialisierung und zeitgemässe, nachhaltige Produkte (Flachdach mit extensiver Begrünung, 3-fach Verglasungen, Luft-Wasserwärmepumpe). Alle Einheiten bieten einen individuellen Grundriss und ermöglichen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Für jede Wohnung wird zudem ein eigener, abgeschlossener Keller erstellt, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé. *** Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo. Neuenhof ist eine dynamische Gemeinde im Bezirk Baden mit ca. 9.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich im beliebten und aufstrebenden Limmattal und bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Post etc.). Mehr als 50 aktive Vereine bieten Abwechslung und Anschluss an das Gemeindeleben. Neuenhof ist zentral zwischen Zürich und Baden gelegen. Mit einer S-Bahn Haltestelle und diversen RVBW Bushaltestellen entlang des Dorfes, weist Neuenhof eine sehr gute Infrastruktur vor. Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Basel und Zürich sind direkt vor Ort. Mit dem Auto oder dem Bus erreicht man die Stadt Baden in nur wenigen Minuten. Dank der S-Bahn Haltestelle gelangt man ohne Halt in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Stadt Zürich. Mit dem eigenen Auto dauert die Fahrt über die Autobahn A1 ebenfalls ca. 25 Minuten. Die Gemeinde besitzt mehrere Kindergärten sowie Schulgebäude, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Alle Oberstufen (Bezirksschule, Sekundarschule und Realschule) sowie die nächstgelegenen Gymnasien können in Baden oder Wettingen besucht werden. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt zur Zeit bei 112%.
CHF 10’929 / m²
CHF 765’000
Wohnung zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 4.5 Zimmer • 113 m²
Architektur. Details. Ästhetik Das Mehrfamilienhaus SANDRAIN LIVING liegt am Waldrand und bietet eine eindrückliche Aussicht über das Quartier und in die Ferne. Hier entdeckt jeder Käufer die passende Immobilie für sich. Zur Auswahl stehen eine 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung, eine 4.5-Zimmer Wohnung sowie zwei grosszügige 2.5-Zimmer Wohnungen. Der hochwertige Ausbaustandard beinhaltet eine moderne, zeitlose Materialisierung und zeitgemässe, nachhaltige Produkte (Flachdach mit extensiver Begrünung, 3-fach Verglasungen, Luft-Wasserwärmepumpe). Alle Einheiten bieten einen individuellen Grundriss und ermöglichen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Für jede Wohnung wird zudem ein eigener, abgeschlossener Keller erstellt, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé. *** Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo. Neuenhof ist eine dynamische Gemeinde im Bezirk Baden mit ca. 9.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich im beliebten und aufstrebenden Limmattal und bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Post etc.). Mehr als 50 aktive Vereine bieten Abwechslung und Anschluss an das Gemeindeleben. Neuenhof ist zentral zwischen Zürich und Baden gelegen. Mit einer S-Bahn Haltestelle und diversen RVBW Bushaltestellen entlang des Dorfes, weist Neuenhof eine sehr gute Infrastruktur vor. Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Basel und Zürich sind direkt vor Ort. Mit dem Auto oder dem Bus erreicht man die Stadt Baden in nur wenigen Minuten. Dank der S-Bahn Haltestelle gelangt man ohne Halt in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Stadt Zürich. Mit dem eigenen Auto dauert die Fahrt über die Autobahn A1 ebenfalls ca. 25 Minuten. Die Gemeinde besitzt mehrere Kindergärten sowie Schulgebäude, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Alle Oberstufen (Bezirksschule, Sekundarschule und Realschule) sowie die nächstgelegenen Gymnasien können in Baden oder Wettingen besucht werden. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt zur Zeit bei 112%.
CHF 8’805 / m²
CHF 995’000
Wohnung zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 5.5 Zimmer • 150 m²
Diese Attika-Wohnung bietet eine einmalige Aussicht übers Limmattal. Das Raumkonzept ist einzigartig. Aufgrund einiger Leichtbau-Wände können Sie frei wählen, ob Sie mehr Zimmer, oder einen sehr grossen Wohn-Koch-Essraum wünschen. Im grossen, offenen, hellen Wohn- und Essbereich lässt es sich gemütlich verweilen. Die Terrasse misst 42m2 und ist sehr grosszügig dimensioniert. Sie geniessen aus jedem Zimmer eine einmalige Aussicht in Richtung Zürcher-Limmattal, Baden und Stausee. Durch drei Aussenwände ist die Wohnung sehr hell und von morgens bis abends optimal besonnt. Ein grobes Umbaukonzept sowie mehrere Kostenvoranschläge sind bereits vorhanden. Gerne erklären wir Ihnen die Möglichkeiten direkt Vorort bei einer persönlichen Besichtigung. Lassen Sie sich begeistern, wir freuen uns auf Sie!
CHF 6’433 / m²
CHF 965’000
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
5432 Neuenhof
In einem Gewerbehaus in Neuenhof verkaufen wir einen vielseitig nutzbarer Büro-/Gewerberaum mit grosser Raumhöhe, an idealer Lage. Wir verkaufen in der Gewerbezone von Neuenhof in unmittelbarer Nähe bester Infrastruktur und für den privaten wie öffentlichen Verkehr ideal erschlossene Büro- bzw. Gewerberäume. Die sehr hellen und komplett ausgebauten Räumlichkeiten eignen sich ideal für die verschiedensten Gewerbetätigkeiten und sind bei Bedarf ausserordentlich flexibel unterteilbar. Egal ob Büro- oder Verkaufsräume, Fertigung-/Produktion oder ein XXL-Fitness-Center. Die Anzahl Parkplätze und die ausgezeichnete Erschliessung an attraktiver Lage zwischen Zürich und Baden bieten beste Voraussetzungen für zahlreiche Unternehmensmodelle. Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss (ebenerdige Zufahrt über eigenes Falt-Tor), hat separate WCs und verfügt über sämtliche Elektro- und Telekommunikationsanschlüsse. Im Augenblick sind 3 grosse Büroräume abgetrennt (teilweise durch Leichtbauwände). Weitere Unterteilungen und Umnutzungen sind leicht realisierbar. Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! Der Verkaufspreis für die gesamte Gewerbeinheit ist: Büro-/ Gewerberäume 479 m²:   CHF 1`340`000.- Tiefgaragenplätze (7):          CHF  112`000.- Aussenparkplätze (2):          CHF   16`000.- Lagerraum im UG / 46 m²       CHF   63`000.- Anteil Hauswart:              CHF   19`000.- Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: grosse Büro/Gewerbefläche Tiefgaragenplätze Aussenparkplätze Lagerraum WC Duschen Bekommen Sie vor Ort einen Eindruck über dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.  Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4544143
CHF 3’236 / m²
CHF 1’550’000
Restaurant zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 4 Zimmer
Das Geschäftshaus, welches zuletzt von Anlageführern genutzt wurde, eignet sich bestens für Unternehmen mit dem Bedürfnis nach einer ruhigen und repräsentativen Lage mit guter Erreichbarkeit. Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss. Die optimalen Lichtverhältnisse, eine Raumhöhe von bis zu ca. 4,1 Metern und grosse Fensterfronten, werden Ihre Kunden begeistern. Beschriftungsmöglichkeiten sowie ein Lagerraum runden das attraktive Flächenangebot ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses Angebot bietet:Sehr gute InfrastrukturGewerberaum im ERDGESCHOSS!GewerbezoneHelle RäumlichkeitenEbenerdige Zufahrt über eigenes Falt-TorWarenlift / PersonenliftGetrennte ToilettenNähe AutobahnMöglichkeiten an verschiedensten GewerbetätigkeitenSieben Tiefgaragenparkplätze (vermietet) je à CHF 35'000.-Zwei Aussenparkplätze je à CHF 30'000.-Lagerraum im UG 46m² (vermietet)Deckenhöhen 4,1 mTragkraft bis zu 800 kg/m²Rampeund vieles mehr...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
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Auf Anfrage
Haus zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 3.5 Zimmer • 100 m²
Zu verkaufen ist hier ein schönes Schwedenhaus mit Sicht über den See Gissjön.Ob als Ferienhaus oder Wohnsitz, hier lässt sich der Stress vom Alltag schnell vergessen. Das Haus steht auf einem ca. 2300m2 großen Grundstück und liegt weniger als 200m entfernt vom See Gissjön. Sehr interessant für Angler, da der See einen guten Raubfischbestand an Zander, Hecht und Barsch hat.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Küche und ein großes Wohnzimmer, welches als Aufenthaltsraum dient. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit zwei zusätzlichen Abstellräumen.Erbaut wurde das Haus etwa 1880 in traditioneller Blockbauweise, durch welche das Haus im Inneren einen besonderen Charme ausstrahlt.Beheizt wird das Haus elektrisch und die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen.Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Haus noch eine geräumige Garage mit viel Stauraum. Aktuell ist das Haus noch zur Vermietung verfügbar. Weitere Informationen und eine Möglichkeit zur Reservierung findet man auf der Webseite www(punkt)juvika(punkt)pl. Hier findet man außerdem weitere Infos zu Aktivitäten in der Umgebung. Da die Besitzer aus Polen stammen, ist die Seite auf polnisch (bitte die Übersetzerfunktion des Webbrowsers nutzen). Ich helfe mit der Annonce hier einem befreundeten Ehepaar, das Haus zu verkaufen. Es soll nach nun 3 Jahren Besitz verkauft werden, da sie aufgrund eines größeren Renovierungsprojekt in ihrer Heimat keine Zeit mehr für das Schwedenhaus haben. Den nächstgelegenen Flughafen gibt es in Umeå. Dieser liegt etwa eine Stunde und 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt. Alternativ kann ein Flug nach Stockholm genommen werden, von dort aus kann man entweder mit dem Mietwagen die 520 Kilometer selbst fahren oder man nutzt den öffentlichen Zug- und Busverkehr. Das Haus kann zum 1. November oder nach Vereinbarung verkauft werden. Bei ernsthaftem Interesse schicken Sie mir für den Erstkontakt gern eine Nachricht mit allfälligen Fragen zum Haus. Ich helfe hierbei mit der Verkaufsabwicklung, welche entweder privat oder über ein Maklerbüro abgewickelt werden kann. Die eventuell anfallenden Kosten der Maklergebühren (ungefähr 10.000 SEK) für die Vertragsabwicklung und den Geldtransfer fallen zu Lasten des Käufers. Die Besitzer des Hauses sprechen sehr gutes Englisch und Schwedisch, sowie ihre Landessprache Polnisch. Bei ernsthaftem Kaufinteresse stelle ich den direkten Kontakt zwischen Käufer und Verkäufer her.
CHF 795 / m²
CHF 79’500
Haus zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 5.5 Zimmer • 150 m²
Keine Interesse von Immobilien Makler Kontaktiert zu werden! Untergeschoss? Büro mit Glastüre zu Sitzplatz? Waschküche / Heizung & Zentralstaubsauger? Weinkeller? Abstellraum / 1 ÖL Tank à 2000 Liter Erdgeschoss? Küche (Glaskeramik 2021 ersetzt)? Gäste WC mit Einbauschrank? Eingangsbereich? Wohn / Esszimmer? Sitzplatz mit Elektrischer Store (2019 neu) Obergeschoss? Badzimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche? Duschtrennwand und Armaturen (2020 neu)? Eltern Schlafzimmer? Kinder Zimmer Dachgeschoss? Ausgebaut als Schlafzimmer? Fest Installierte Treppe? Dachfenster
CHF 5’660 / m²
CHF 849’000
Wohnung zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 5.5 Zimmer • 153 m²
Wunderschöne und attraktive Attika Terassenwohnung im 2 Obergeschoss an bester, zentraler und ruhiger Wohnlage zu verkaufen. Moderne Architektur mit grosszügigem Raumkonzept in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Einkaufs- sowie Dienstleistungsangebote welche zu Fuss in wenigen Fussminuten errreichar sind. Wohnungs-Details: · Lichtdurchfluttete Attika im 2. Obergeschoss mit direktem Lift Zugang vom UG/EG · Gemütlicher und heller Wohnbereich mit offenem Küchen- und Essbereich · Moderne Kücheninsel mit hochwertigen Miele Geräte · 4 grosse Zimmer mit Eichen Parket · 2 grosszügige Nasszellen mit Fenster · Reduit mit Waschmaschine / Tumbler · Netto-Wohnfläche 153m2 · Grosszügige Terrasse mit 87m2, bepflanzt und mit einer automatisierten Entwässerungsanlage · Gedeckger Sitzplatz mit 21m2 · Grosses Kellerabteil mit Hobbyraum · Enthärtungsanlage für weiches Wasser für einen Haushalt sowie dessen Geräte · 1 Einstellplatz in der Tiefgarage zum Kauf + 1 Einstellplatz kann bei Bedarf gemietet werden · Eine private Spielwiese und einen Spielplatz runden das Angebot noch ab => Im Anhang finden Sie eine ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern. Lage-Details: · An zentraler Lage · Sehr gute Verkehrsanbindungen wie Bahnhof oder Busshaltestelle erreichbar in 2-3min Fussweg · A1 Autobahnanbindung in 5min · Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros oder Apotheke erreichbar in 5min Fussweg · Dienstleistungsangebote wie Arztpraxis oder Restaurants erreichbar in 5min Fussweg · Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarschule erreichbar in 5min Fussweg · Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet erreichbar in 5min Fussweg Finanzielle-Details: · CHF 1'295'000.- Eigentumswohnung · CHF 35'000.- Einstellplatz (Nr. 15) Vorraussetzung bei Interresse: · Die Wohnung ist frühestens ab 01.04.2024 oder nach Vereinbarung verfügbar. · Es werden nur Interessenten mit einem Finanzierungsnachweis vor Besichtigung eingeladen und berrücksichtigt. Zustellung deren Kreditwürdigkeit per Email wird vor einem Besichtigungstermin erwartet. · Bitte keine Makleranrufe !! Melden Sie sich, falls Sie interressiert sind und noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne zeit für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung. Rufen Sie uns an (täglich erreichbar zwischen 17:30-19:30Uhr) oder melden Sie sich per Email, damit wir einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie!
CHF 8’464 / m²
CHF 1’295’000
Wohnung zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 4.5 Zimmer • 120 m²
Die Albertstrasse ist eine ruhige Wohnstrasse in der Nähe des Dorfzentrums. Von hier sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten eigentlich fast überall in Neuenhof. Sei es der Bahnhof, die Bushaltestelle, die Schule, das Ufer der Limmat oder die Einkaufsmöglichkeiten – Sie sind in der Nähe. Und an dieser hervorragenden Lage entsteht Neues! Das Haus hat aktuell zwei Wohnungen und einen Coiffeursalon im Untergeschoss. Geplant ist eine Aufstockung des Hauses um zwei Stockwerke. Zusätzlich wird ein Personenaufzug eingebaut und das Haus so rollstuhlgängig gemacht. Diese hochwertige, moderne 4 ½ - Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen gedeckten Sitzplatz auf dem Sie viele schöne Stunden im Freien verbringen können. Rund um den Garten ist eine Hecke angelegt, welche einen wunderbaren Sichtschutz bietet. In der geräumigen Küche mit Glaskeramikherd, hochliegendem Backofen, Abwaschmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank ist das Zubereiten der Mahlzeiten ein Genuss. Einladendes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz. Die Rolläden im Wohnzimmer sind elektrisch. Grosses Bad mit Wellnessbadewanne, breitem Lavabo und WC. Damit Sie zum Waschen Ihrer Kleider nicht weit müssen, sind in diesem Bad auch eine Waschmaschine und ein Tumbler installiert. Das zweite Bad hat eine Dusche, sowie ein weiteres WC und Lavabo. Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht und daher auch für eine Familie optimal. Zwei der Schlafzimmer sind fast gleich gross, das dritte Schlafzimmer ist etwas länger und als Elternschlafzimmer ideal. Platz zum Verstauen bietet der Einbauschrank im Eingangsbereich. Ein besonderes Flair erhält die Wohnung durch den pflegeleichten Plattenboden, der in allen Räumen derselbe ist und auch im Bad als Wandplatten verwendet wird. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
CHF 7’417 / m²
CHF 890’000
Wohnung zu verkaufen
5432 Neuenhof
• 4.5 Zimmer • 113 m²
Die Albertstrasse ist eine ruhige Wohnstrasse in der Nähe des Dorfzentrums. Von hier sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten eigentlich fast überall in Neuenhof. Sei es der Bahnhof, die Bushaltestelle, die Schule, das Ufer der Limmat oder die Einkaufsmöglichkeiten – Sie sind in der Nähe. Und an dieser hervorragenden Lage entsteht Neues! Das Haus hat aktuell zwei Wohnungen und einen Coiffeursalon im Untergeschoss. Geplant ist eine Aufstockung des Hauses um zwei Stockwerke. Zusätzlich wird ein Personenaufzug eingebaut und das Haus so rollstuhlgängig gemacht. Diese hochwertige, moderne 4 ½ - Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat einen gedeckten Balkon auf dem Sie viele schöne Stunden im Freien verbringen können. In der geräumigen Küche mit Glaskeramikherd, hochliegendem Backofen, Abwaschmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank ist das Zubereiten der Mahlzeiten ein Genuss. Einladendes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Rolläden im Wohnzimmer sind elektrisch. Grosses Bad mit Wellnessbadewanne, breitem Lavabo und WC. Damit Sie zum Waschen Ihrer Kleider nicht weit müssen, sind in diesem Bad auch eine Waschmaschine und ein Tumbler installiert. Das zweite Bad hat eine Dusche, sowie ein weiteres WC und Lavabo. Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht und daher auch für eine Familie optimal. Zwei der Schlafzimmer sind fast gleich gross, das dritte Schlafzimmer ist etwas länger und als Elternschlafzimmer ideal. Platz zum Verstauen bietet der Einbauschrank im Eingangsbereich. Ein besonderes Flair erhält die Wohnung durch den pflegeleichten Plattenboden, der in allen Räumen derselbe ist und auch im Bad als Wandplatten verwendet wird. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
CHF 7’522 / m²
CHF 850’000