Immobilien kaufen in Oberrohrdorf (5452)

Wohnung zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 6.5 Zimmer • 225 m²

Ein exklusiver Wohntraum an top Lage in neuwertigem Zustand wartet auf Sie. Über die Tiefgarage kommen Sie mit dem Lift direkt in den Vorraum der Wohnung. Durch das überaus grosszügige Entrée gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die exklusive Traumküche mit Insel lässt keine Wünsche offen. Ein Cheminée in der grossen Wohnlandschaft verspricht romantische Stunden. Ein separates Gäste-WC befindet sich unmittelbar beim Wohnzimmer. Die fantastische Terrasse ist über jedes Zimmer individuell erreichbar. 4 grosse Zimmer teilen sich eine Nasszelle. Der Master Bedroom verfügt über ein Ensuite Badezimmer mit exklusiver Ausstattung.Eine Waschküche, ein Technikraum mit eigener Luft-/Wasserwärmepumpe und einer Entkalkungsanlage befinden sich im hinteren Teil der Wohnung sowie ein grosser Keller mit viel Stauraum.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr Leistung:+ Grosse, helle Räume+ Moderne, grosse Küche mit Food Center und Insel+ Wohnlandschaft mit Cheminée+ Sonnenterrasse zum Chillen und um den Sonnenuntergang zu geniessen+ Autom. Bewässerungsanlage inkl. Beleuchtung in Töpfen und Trögen+ LED Beleuchtung auf Terrasse und dimmbares Licht über Esstisch+ Fantastische Aussicht + Master Bedroom mit Ensuite Badezimmer+ Eigene Heizung (Luft-/Wasserwärmepumpe)+ Zugang vom Lift direkt in den Vorraum+ Verkehrstechnisch gute Lage 3 Parkplätze in der Tiefgarage à je CHF 30'000.- können übernommen werden. Die Tiefgarage verfügt über eine hohe Einfahrt.Möchten Sie mehr über diesen Wohntraum erfahren, dann melden Sie sich für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 4.5 Zimmer • 137 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer gut gelegenen Wohnung, die grosszügige, helle Räume und Qualität bietet? Dann finden Sie hier das Richtige. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Praxis, Fitness-Studio oder Büroräume unterzubringen. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung besticht durch die tolle und grosszügige Raumaufteilung. Die offene Küche bietet viel Platz und Stauraum. Von der 37m2 grossen, geschlossenen Terrasse geniessen Sie eine wunderbare Sicht Richtung Alpen. Die Terrasse könnte man mit einem kleineren Umbau auch wieder öffnen. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den grossen Garten, wo Sie den ganzen Tag die Sonne geniessen können. Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig; ÖV-Anschlüsse, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie das Naherholungsgebiet sind gut zu Fuss erreichbar. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A1. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst davon Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Grosszügige, helle Räume Ruhige Lage mit Aussicht 37 m2 grosse Terrasse Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Eigener Waschturm in der Wohnung Kellerabteil Weiterer 40m2 Kellerraum vermietet (CHF 250.00/ Monat) Zwei Einstellhallenparkplätze für je CHF 25000.00 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

CHF 5’766 / m²

CHF 790’000

Wohnung zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 5.5 Zimmer • 164 m²

Dieses grosszügige und attraktive Terrassenwohnung wurde im Jahr 2005 neu erbaut und zeigt sich in einem klaren, einheitlichen und durchdachten Design. Die Wohnung erfüllt verschiedenste Wohnträume und liegt im sonnigen, ruhigen und gewachsenen Wohnquartier "Im Täli" in Oberrohrdorf. Die Bushaltestelle befindet sich in kurzer Fussdistanz. Die vielen Vorteile im Überblick: Eingangsbereich mit Garderobe Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf beide Terrassen Helle Küche mit offener Bar Vier Schlafzimmer Badezimmer mit Doppellavabo, WC und Wohlfühlbadewanne Separates Gäste-WC mit Dusche Geschlossener, beheizbarer Wintergarten mit Dachfenster 20 m² Lifterschlossen von der Tiefgarage direkt in die Wohnung Vielseitig nutzbarer Wirtschaftraum mit Waschmaschine und Tumbler Überdurchschnittlich grosser Weinkeller Pflegeleichte Gartenanlage und grosszügige Sitzplätze Ganztags besonnt Ruhige und zentrale Lage Optimaler und grosszügiger Grundriss Moderne und zeitlose Materialisierung Sehr gepflegte Terrassenwohnung - top unterhalten - kein Renovationsbedarf Der Aussenparkplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist im Preis enthalten Zwei Tiefgaragenparkplätze sind optional erhältlich à CHF 35'000.- (nicht im Preis enthalten) Besucherparkplätze vorhanden

CHF 7’287 / m²

CHF 1’195’000

Wohnung zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 4.5 Zimmer • 116 m²

Geniessen Sie das Wohnen auf zwei Stockwerken in dieser einladenden 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf 116 m² in einem charmanten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus in Oberrohrdorf-Staretschwil. Ausstatttung: Baujahr: 1987 Neue Fenster und Wärmepumpenboiler Renovierte Küche (2014) mit Granitabdeckung, Bar und Glasrückwand Separates Reduit mit viel Abstellfläche Warmluftcheminée für gemütliche Stunden Eingebautes Klimagerät im Wohnbereich Terrasse mit Südausrichtung und freier Aussicht 1 Bad mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo sowie 1 Fenster (Tageslicht) 1 Gäste-WC mit Lavabo sowie 1 Fenster (Tageslicht) Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Wärmepumpenboiler in der Wohnung Wärmeverteilung über Fussbodenheizung Highlights:Diese helle Maisonettewohnung bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus mit einem bezaubernden und grosszügigen Balkon in der oberen Etage, der viel Tageslicht hereinlässt. Besonders hervorzuheben auf diesem Stockwerk ist zudem das einladende Cheminée, welches für gemütliche Stunden sorgt. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine Grosszügigkeit und hohe Decke mit Blick unters Dach, elegant mit Holz ausgekleidet. Der 1. Stock ist mit einem separaten kleinen Balkon sowie Einbauschränken ausgestattet. Die Wohnung wurde 2019 mit neuen Fenstern und einem neuen Wärmepumpenboiler ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Tor, welche im Verkaufspreis inkludiert ist. Lage und Infrastruktur: Schulen und Kindergarten in 5 Minuten zu Fuss erreichbar Bushaltestelle in 3 Minuten zu Fuss erreichbar Nur 15 Minuten nach Baden Einkaufsmöglichkeiten im Dorf in 7 Gehminuten Autobahnanschluss in 7 Fahrminuten Oberrohrdorf mit einem aktuellen Steuersatz von 85% Ruhige Lage und gute Nachbarschaft Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer tollen Umgebung zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

CHF 6’810 / m²

CHF 790’000

Wohnhaus zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 554 m²

Wir präsentieren ein äusserst exklusives Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, die den höchsten Ausbaustandard bieten und allen modernen Komfort garantieren. Das Objekt befindet sich in einem Rohbauzustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Ausbauwünsche im Innenbereich zu berücksichtigen und Ihre Traumwohnungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Als Minergie P Standard steht das Haus für ökologische Verantwortung und eine nachhaltige Lebensweise.Dieses Angebot stellt auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit dar. Mit seinem exklusiven Charakter und der erstklassigen Lage verspricht das Mehrfamilienhaus solide Investitionsmöglichkeiten und langfristige Renditen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutete Wohnungen Höchster Ausbaustandart Raumeinteilung auf höchstem Niveau Grosse Terrasse Loggia Balkon Wärmeerzeugung mittels Erdsondenwärmepumpe Freecooling durch TABS-Einlagen in der Betondecke Minergie P-Zertifiziert Kontrollierte Wohnungslüftung: Dezentrale Lüftungsanlage pro Wohnung Smart Home - Intelligente Haussteuerung Fenster in Holz/Metall, dreifach isolierverglast Waschmaschine & Tumbler befinden sich im Reduit Inklusive 6 Tiefgaragenplätze Inklusive 4 Disporäume Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CHF 10’984 / m²

CHF 6’085’000

Wohnung zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 5.5 Zimmer • 175 m²

An brillanter Aussichtslage in Oberrohrdorf steht eine grosszügige und helle 5.5. Zimmer Terrassenwohnung für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie eine herrliche und unverbaubare Aussicht übers Reusstal und bei schönem Wetter sogar bis in die Berge. Die Aussenfläche ist schön gestaltet und optimal auf die Mittags- und Abendsonne ausgerichtet. Selbstverständlich darf an dieser Lage das optimale Beschattungssystem nicht fehlen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bezugsbereit. Vielleicht streichen Sie ein paar Wände, aber ansonsten sind keine Investitionen nötig. Trotz dieser ruhigen und sonnigen Lage sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. _Raumangebot: Erdgeschoss: Ebenerdig gelangen Sie via gedeckten Eingangsbereich ins Entrée mit grossem Garderobenschrank, dran angrenzend ins Wohn-Esszimmer mit Anschluss für einen Schwedenofen und offener Küche sowie Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Bepflanzung und herrlicher Aussicht, zwei Zimmer (eines offen hin zum Wohn-Essbereich), Nasszelle mit Badewanne, WC, Bidet und Lavabo, separates WC mit Lavabo, Reduit mit Waschturm und Warmwasserboiler Dachgeschoss: Offenes und helles Galeriezimmer mit Einbauschrank, Zimmer mit Balkon, Ankleide und offener Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Lavabo _Umgebung und Parkierung Eigener Gartenanteil in östlicher Richtung Terrasse mit Beschattung und herrlicher Aussicht Grosszügiger Kellerraum Veloschopf beim Eingangsbereich Ein Carportplatz an der Zufahrtsstrasse Aussenabstellplatz Gemeinschaftliche Besucherparkplätze _Lage/Entfernungen/Überbauung: Kindergarten 300 m, Schule 800 m, Einkaufen 500 m Bushaltestelle 250 m, Bahnhof 3.3 km, Autobahnauffahrt 6.2 km Bevorzugte und ruhige Aussichtslage mit optimaler Besonnung Die Überbauung mit Terrassenwohnungen besteht aus 4 Einheiten Hier sind Sie nicht nur Nahe am Dorfzentrum sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben im Wald, an der Reuss oder in der grünen Umgebung. Objekttyp: Terrassenwohnung Strasse: Buechraiweg 47 Steuerfuss 2024: 85% Baujahr: 1993 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Moderne Architektur Helle Räume mit großen Fensterfronten Terrasse mit Aussicht Sehr gepflegt und bezugsbereit Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: ca. 175 m2 Anzahl Terrassen: 2 Nasszelle 1: Badewanne, WC, Bidet und Lavabo im EG Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 3: Badewanne, Dusche und Lavabo im DG Keller: Ja Anzahl Plätze in Carport: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 1 Heizung: Erdwärme Heizungsart: Bodenheizung Ofen-Anschluss: Ja Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick übers Reusstal und bis in die Berge Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.8 km Dist. Kindergarten: ca. 0.3 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.5 km Dist. Bus: ca. 0.25 km Dist. Bahnhof: ca. 3.3 km Dist. Autobahn: ca. 6.2 km Dist. Flughafen: ca. 31.5 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

CHF 8’543 / m²

CHF 1’495’000

Wohnung zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 5.5 Zimmer • 184 m²

Wir bieten eine exklusive 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 184m2 in höchstem Ausbaustandard zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Ausbauwünsche im Innenbereich noch berücksichtigen zu lassen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutete Räume Höchster Ausbaustandart Raumeinteilung auf höchsten Niveau Grosse Terrasse 27.8m2 Loggia 8.1m2 Balkon 5m2 Wärmeerzeugung mittels Erdsondenwärmepumpe Freecooling durch TABS-Einlagen in der Betondecke Minergie P-Zertifiziert Kontrollierte Wohnungslüftung: Dezentrale Lüftungsanlage pro Wohnung Smart Home - Intelligente Haussteuerung Fenster in Holz/Metall, dreifach isolierverglast Waschmaschine & Tumbler befinden sich im Reduit 2x Einstellhallenparkplatz exkl. für je CHF 40'000.- Zusätzlicher Disporaum 26.3m2 für CHF 35'000. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CHF 11’304 / m²

CHF 2’080’000

Haus zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 5 Zimmer • 140 m²

In Oberrohrdorf, in einem ruhigen Wohnquartier verkaufen wir dieses schöne, sehr gepflegte 5 Zimmer Eckreiheneinfamilienhaus mit einem grossen, komplett saniertem Garten. Ein Teich und viel Grün, verwandeln diesen schönen Garten in eine Oase. Bereits beim Eintreten in die schöne Liegenschaft fühlt man sich Zuhause. Ein Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe begrüsst Sie beim Eingang. Linker Hand befindet sich die Gäste-Toilette. Durchquert man den Vorraum kommt man zu dem Herzstück des Hauses dem hellen, grossen Wohn-/Esszimmer, mit einem beigen Marmor Boden und der offenen Küche. Von dem Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten mit Zugang zum Garten mit einem gedeckten Sitzplatz. Zum Obergeschoss gelangen Sie über eine geflieste Treppe. Hier erwartet Sie ein kleiner Vorplatz/Flur, ein grosses Zimmer und zwei kleinere Zimmer mit Balkon Zugang, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche. Im Dachgeschoss gibt es ein grosses, helles Zimmer mit Sichtbalken. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Vorplatz, ein Wasch-/Heizraum, ein Abstellraum und ein grosser Hobbyraum.Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche 4 Zimmer Dachzimmer mit elektrischen Fenstern Gäste Toilette im EG 1 x Badezimmer mit Badewanne 1 x Badezimmer mit bodenebener Dusche grosser Hobbyraum Wintergarten mit elektrische Storen Dachfenster Sehr gepflegter grosser Garten mit gedecktem Sitzplatz Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter: www.home-visit.chVirtuelle Führung:https://tour.giraffe360.com/fcac0aaa723145f8b52880905183934c/Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4979878 Zusatzinformationen im Web

CHF 10’429 / m²

CHF 1’460’000

Haus zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 4.5 Zimmer • 163 m²

Das separat abparzellierte Terrassenhaus liegt an einer sehr ruhigen Sackgasse. Die Geissraistrasse ist die zweit oberste Querstrasse vor dem Naherholungsgebiet. Hier warten wunderschöne Spaziergänge mit atemberaubender Panoramasicht auf Sie. Das Terrassenhaus S3 ist das mittlere rechte von einer Überbauung von 2x5 Terrassenhäusern, welche im Jahre 1968 erbaut wurden. Durch die gekonnt angeordneten Grundrisse mit den grosszügigen Terrassen, geniessen Sie absolute Privatsphäre. Im Jahr 2020 wurde das Terrassenhaus komplett kernsaniert sowie mit dem Neubau eines unteren Wohngeschosses mit zusätzlichem Eingang erweitert. Ausbaustandard: gehoben, z.T. luxuriös Zustand: neuwertig Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation zu.

CHF 10’245 / m²

CHF 1’670’000

Wohnung zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 5.5 Zimmer • 181 m²

Hier sind Sie dem Himmel nahe: Diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Attikawohnung bietet Ihnen eine Panoramasicht bis zu den Alpen. Auf der Dachterrasse können Sie bei Sonnenaufgang Ihren ersten Kaffee trinken und am Abend spektakuläre Sonnenuntergänge erleben. Die Eigentumswohnung befindet sich am Rohrdorferberg, im 4.Stock eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Es ist Teil einer Überbauung, die 1973 erstellt und laufend modernisiert wurde - Dach, Fassade, Leitungen und Heizung sind neu saniert. Das ockergelbe Gebäude hat eine ökologische Lehmfassade, die das Wohnklima positiv beeinflusst. Individuelle Wohnbereiche mit Privatsphäre Bereits beim Betreten des schicken Entrées taucht man in eine angenehme Wohnatmosphäre ein. Ein Split-Level-Konzept sorgt für eine raffinierte Raumaufteilung, die viel Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten bietet - der Wohn-Essbereich wird durch eine Treppe von den Schlaf- und Arbeitszimmern getrennt. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet eine spektakuläre Aussicht über das Reusstal bis zu den Alpen - hier kann man verweilen. Die dazugehörende Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet genügend Platz für Liegestühle und einen grossen Esstisch. Kochen und Essen mit Cheminée Die moderne, weiss gestylte Wohnküche schliesst direkt an den Essbereich an. Sie ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und bietet sogar Platz für einen Esstisch. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum beheizbaren Wintergarten mit einem schönen Cheminée - hier können Sie an kühlen Tagen gemütlich mit Familie und Freunden zusammensitzen. Hinter dem Wintergarten befindet sich eine Sauna sowie das Reduit. Die Waschmaschine mit Tumbler erreichen Sie über die Küche. Schlaf- und Arbeitszimmer mit Terrassen Die Wohnung bietet vier separate Zimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide und ein Bad en Suite für ultimativen Komfort und Privatsphäre. Die zwei daneben liegenden Zimmer teilen sich ein Bad mit Dusche. Ein weiteres Zimmer in der Nähe des Wohn-Essbereichs verfügt über ein separates WC und kann sowohl als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse oder einer Loggia, wo man ungestört lesen und relaxen kann. Die zwei eleganten Badezimmer und die Gästetoilette sind mit weissen Keramikplatten ausgelegt und in neuwertigem Zustand. Höchster Wohnkomfort mit Stil Diese Immobilie bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in zeitlosem Design auf 181m2 - exklusiv Terrassenfläche. Die helle Attikawohnung ist laufend renoviert worden und präsentiert sich in neuwertigem und bezugsbereitem Zustand. Die schönen Holzböden sorgen für ein warmes Ambiente und harmonieren optimal mit den weissen Wänden, der Hochglanzküche und den weissen Badezimmern. In dieser schönen Wohnung kommen Ihre Lieblingsmöbel bestens zur Geltung. Genügend Stauraum und Platz für Autos und Velos Der Lift transportiert Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor die Attikawohnung. Zur Wohnung gehören eine Doppel-Garagenbox welche Sie für zusätliche CHF 60'000 kaufen können und ein geräumiger Kellerraum mit genügend Stauraum für Ihre Sportausrüstung und Weinsammlung. Im Untergeschoss hat es einen Veloraum. Hier unten steht ihnen zudem eine weitere Sauna zur Verfügung, die für die private Nutzung gebucht werden kann. Grosszügige Wohlfühloase Die Attikawohnung ist eine ruhige Wohlfühloase - ideal für Familien, Patchwork-Familien oder Paare, die gerne grosszügig und gediegen wohnen möchten. Das Mehrfamilienhaus liegt in der familienfreundlichen Gemeinde Oberrohrdorf umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zum Joggen, Wandern und Biken einladen. Machen Sie diese einzigartige Attikawohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Rufen Sie uns an - wir öffnen Ihnen gerne die Türe zu Ihrem neuen Zuhause.

CHF 7’348 / m²

CHF 1’330’000

Grundstück zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf

Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit dem bestehenden Ausbau- und Umnutzungspotential oder die beiden Grundstücke bieten sich an für eine Neubebauung. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfkern des Ortsteils Staretschwil, in der sehr begehrten Wohngemeinde Oberrohrdorf und ist gut erschlossen. Anno 1864 als Restaurant "Pinte" erbaut, wurde der Gastrobetrieb während Jahrzehnten als Restaurant Frohsinn im Familienbesitz erfolgreich geführt. Das Restaurant verfügt über gesamthaft 222 Sitzplätze. Davon befinden sich 140 Plätze innen (Restaurant, Saal 1, Saal 2 und Kegelbahn) sowie 32 in der gedeckten Pergola und 50 in der Gartenwirtschaft. Verschiedene Lagerräume, drei Garagen und 30 Parkplätze komplettieren das Angebot. Die Betreiberin des sehr gut geführten und äusserst beliebten, weit herum bekannten Restaurant beendete altershalber ihre langjährige Tätigkeit im Frohsinn. Der Betrieb ist damit frei verfügbar für einen neuen Gastronomen oder für die Verwirklichung von Plänen, beispielsweise für Wohnen (Loft!), Büro, Atelier oder ähnliches. Idealerweise strebt man als Käufer eine Vollvermietung an und plant parallel die zukünftige Nutzung. Aktuelle Nutzung:Wohnungen: 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen à 84 m² mit Balkon 1 x 4-Zimmer-Wohnung 90 m² mit Balkon und Terrasse 1 x 2-Zimmer-Wohnung 55 m² Einzelzimmer mit Lavabo 14 m² Restaurant: Gaststube und Säle mit insgesamt 110 Sitzplätzen Gut ausgestattete Chromstahl-Gastroküche Pergola mit 32 und Gartenbereich mit 50 Sitzplätzen Kegelbahn mit 30 Sitzplätzen Kühl-/Gefrierraum, Economat, Putzraum, Keller- und Technikräume, WC-Anlagen und diverse Lagerräume Lager: Lagerraum Süd 28 m² Drei Garagen, z.Z. als Lager, je 20 m² Parkmöglichkeiten: 8 Parkplätze auf der Restaurant Parzelle 22 Autoabstellplätze auf der Parkplatzparzelle Nr. 84 Möchten Sie das Restaurant weiterführen und unzählige Familien, Freizeitsportler, Dorfvereine sowie Tagestouristen kulinarisch verwöhnen und bewirten?Liegt Ihr Fokus im Bereich einer interessanten Neubebauung und/oder Umnutzung, so bieten sich Chancen für eine bauliche Nutzung mit 3 Vollgeschossen und einem Attikageschoss, dies bei einer Ausnützung von mindestens 0.8, welche jedoch durch den Gemeinderat festgelegt wird. Hat diese interessante Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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CHF 2’700’000

Wohnung zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 5.5 Zimmer • 112 m²

Im aargauischen Oberrohrdorf am Rande des Reusstals wird an zentraler Lage diese 5.5 Zimmer Wohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem familienfreundlichen Quartier. Weitere Details im Überblick: 5.5 Zimmer 115 m2 Grosszügiges Wohn-/Esszimmer Küchenzeile, praktisch in des Raumkonzept integriert Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit Dusche Einbaugarderobe im Eingangsbereich Balkon mit unverbaubarer Weitsicht Mittags- und Abendsonne Eigene Waschküche im Keller Zusätzlicher separater Kellerraum Zwei Tiefgaragenparkplätze Die Wohnung eignet sich dank der Nähe zur Schule optimal für Familien mit Kindern. Der hauseigene Kinderspielplatz lädt zum Spielen und Verweilen ein und ist vom Balkon her bestens im Blick.Distanzen: Primarschule: 350m Bushaltestelle: 140m Einkaufen täglicher Bedarf: 600m Einkaufen Weiteres: in Niederrohrdorf (500m) Preisgestaltung: 5.5 Zimmer Wohnung mit Keller und Waschküche CHF 1'090'000.- 2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 70'000.Könnte dies Ihr zukünftiges Zuhause sein? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 9’732 / m²

CHF 1’090’000

Haus zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 5.5 Zimmer • 164 m²

Dieses grosszügige und attraktive Terrassenhaus wurde im Jahr 2005 neu erbaut und zeigt sich in einem klaren, einheitlichen und durchdachten Design. Die Liegenschaft erfüllt verschiedenste Wohnträume und liegt im sonnigen, ruhigen und gewachsenen Wohnquartier "Im Täli" in Oberrohrdorf. Die Bushaltestelle befindet sich in kurzer Fussdistanz. Die vielen Vorteile im Überblick: Eingangsbereich mit Garderobe Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf beide Terrassen Helle Küche mit offener Bar Vier Schlafzimmer Badezimmer mit Doppellavabo, WC und Wohlfühlbadewanne Separates Gäste-WC mit Dusche Geschlossener, beheizbarer Wintergarten mit Dachfenster 20 m² Lifterschlossen von der Tiefgarage direkt in die Wohnung Vielseitig nutzbarer Wirtschaftraum mit Waschmaschine und Tumbler Überdurchschnittlich grosser Weinkeller Pflegeleichte Gartenanlage und grosszügige Sitzplätze Ganztags besonnt Ruhige und zentrale Lage Optimaler und grosszügiger Grundriss Moderne und zeitlose Materialisierung Sehr gepflegtes Terrassenhaus - top unterhalten - kein Renovationsbedarf Der Aussenparkplatz direkt vor dem Haus ist im Preis enthalten Zwei Tiefgaragenparkplätze sind optional erhältlich à CHF 35'000.- (nicht im Preis enthalten) Besucherparkplätze vorhanden

CHF 7’287 / m²

CHF 1’195’000

Haus zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 5.5 Zimmer • 213 m²

Traumhaus mit Luxusausstattung und atemberaubendem Weitblick!Diese exklusive Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, beeindruckenden Komfort und einen malerischen Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Die geräumige, offene Küche begeistert mit hochwertigen Materialien und modernsten Geräten. Hier wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem kulinarischen Erlebnis. Geniessen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und einen unvergleichlichen Weitblick direkt von Ihrem Zuhause aus. Diese Aussicht wird Ihre Seele berühren und Momente der Ruhe schenken. Entspannen Sie nach einem langen Tag im eigenen Whirlpool. Ein Ort der Erholung und Entschleunigung direkt in Ihrem neuen Zuhause. Komfortabel und sicher ? Ihre Fahrzeuge finden Platz in der grosszügigen Doppelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist. So erreichen Sie Ihr Heim bei jedem Wetter bequem und trockenen Fusses. Nutzen Sie die Möglichkeit der Hypothekübernahme zu einem äusserst attraktiven Zinssatz von nur 1.28%. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/a/5452-23-2 Zusatzinformationen im Web

CHF 7’981 / m²

CHF 1’700’000

Haus zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 10.5 Zimmer • 218 m²

Herzlich WillkommenDieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches in einem familienfreundlichen und naturnahen Wohnquartier entsteht, zieht mit seiner eleganten und modernen Gestaltung die ganze Aufmerksamkeit auf sich. Der Neubau zeichnet sich durch einen hochwertigen Ausbaustandard, ein stimmiges Designkonzept und einen cleveren Grundriss aus und wird Ihren höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht. Das Haus charakterisiert sich durch grosszügige Räumlichkeiten, in welche dank den grossen Fensterfronten viel natürliches Licht einströmt und Ihnen ein äusserst behagliches Wohngefühl vermittelt. Ein absolutes Highlight ist die einzigartige zweigeschossige Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich über dem offenen Luftraum. Es betont sowohl das ästhetische Gesamtbild als auch die Funktionalität. Das Haus ist zudem mit einer hochmodernen Hausautomatisierung ausgestattet, die eine Smart-Home-Integration ermöglicht und somit ein komfortables und effizientes Wohnen bietet.Der Essbereich im Erdgeschoss präsentiert sich in hellem Licht, wobei der Luftraum dafür sorgt, dass zusätzliches Tageslicht den Raum durchflutet und ihm ein noch offeneres Ambiente verleiht. Die Küche mit modernster Ausstattung ist nahtlos in den Wohnraum integriert. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken, eine Gästetoilette und ein praktischer Vorratsraum vervollständigen das Angebot auf dieser Etage. Der gedeckte Sitzplatz schafft einen eleganten Außenbereich als Rückzugsort mit viel Privatsphäre.Das Obergeschoss bietet vier Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, pflegeleichtem Parkett und einer zusätzlichen Loggia. Der lichterfüllte Wohnbereich öffnet sich zum Luftraum und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Reduit ergänzen diese Etage. Im Attikageschoss kommen Sie in den Genuss eines geräumigen Zimmers inklusive Ankleide, einem Bad en Suite sowie einem offenen Büro. Die Dachterrasse mit einer Fläche von 85m2 besticht nicht nur durch traumhafte Sonnenuntergänge, sondern auch durch eine wunderbare Weitsicht, die sich über die gesamte Umgebung erstreckt.Zum Einfamilienhaus gehört eine Einliegerwohnung. Diese bietet zusätzlichen Raum für Flexibilität und Privatsphäre. Mit einem Wohn- Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und eigenem Sitzplatz wird hier ein eigenständiger Wohnbereich geschaffen.Ein grosser Keller sowie ein Technikraum stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Von der Einliegerwohnung sind zwei weitere Kellerräume zugänglich.Zur Liegenschaft gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Aussenabstellplatz. Ein überdachter Velounterstand rundet das Angebot ab.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 11’376 / m²

CHF 2’480’000

Haus zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 3.5 Zimmer • 107 m²

Diese Liegenschaft konnte bereits verkauft werden. Beabsichtigen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir verkaufen Ihre Immobilie engagiert und motiviert, kompetent und erfolgreich. Bei MARBEL Immobilien erfahren Sie das gute Gefühl in den besten Händen zu sein. Wir stehen Ihnen für eine Verkehrswertschätzung und ein erstes unverbindliches Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung. **MARBEL IMMOBILIEN -**Martin Strebel - 056 491 15 79 - 079 261 41 51

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Auf Anfrage

Haus zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf

Die geplante Überbauung ist in der Architektur zeitlos modern und repräsentativ. Im Innern gibt es auf drei Stockwerke verteilt viel Freiraum auf grosszügigen Flächen. Die Raumaufteilung kann teilweise nach individuellen Wünschen noch angepasst werden. 360°-Rundsicht: https://dvdarch.ch/Hosting/Oberrohrdorf/360.html Haus A: 5 1/2-Zimmer-Hausteil mit Doppelgarage Gesamte Wohnfläche: 175.37 m2 Nutzfläche unbeheizt: 64.67 m2 Balkon/Terrassen: 47.96 m2 Verkaufspreis: CHF 1'875'000. Haus B: 5 1/2-Zimmer-Hausteil mit Doppelgarage Gesamte Wohnfläche: 174.79 m2 Nutzfläche unbeheizt: 64.91 m2 Balkon/Terrassen: 48.03 m2 Verkaufspreis: CHF 1'740'000. Haus C: 5 1/2-Zimmer-Hausteil mit Doppelgarage Gesamte Wohnfläche: 175.37 m2 Nutzfläche unbeheizt: 64.67 m2 Balkon/Terrassen: 47.96 m2 Verkaufspreis: CHF 1'695'000. Haus D: 5 1/2-Zimmer-Hausteil mit Doppelgarage Gesamte Wohnfläche: 175.53 m2 Nutzfläche unbeheizt: 64.91 m2 Balkon/Terrassen: 43.11 m2 Verkaufspreis: CHF 1'795'000.Wohnlage Die Überbauung mit den zwei Doppeleinfamilienhäusern befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie das Naherholungsgebiet sind gut zu Fuss erreichbar. Die Zufahrt ist nur für Anwohner und Besucher gestattet.

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CHF 1’695’000

Wohnung zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 6.5 Zimmer • 184 m²

Am Scheidweg 10 in Oberrohrdorf entsteht ein 3-Familien-Haus mit hochwertigen 6,5-Zimmer-Wohnungen an begehrter Lage. Vogelgezwitscher inklusive! Die wichtigsten Fakten: Baustart erfolgt Bezug: Herbst 2024 Minergie-P-Zertifizierung Top Wohnlage in ruhigem, familienfreundlichem Quartier, die Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nettowohnfläche von 184,5 m2 Bruttowohnfläche von 193 m2 Hoher Ausbaustandard, wie beispiels­weise das Freecooling. 25 m2 grosser Hobby/Kellerraum inklusive. Der Innenausbau kann individuell ausgesucht werden. Optional - bei gleichbleibender Netto-Wohnfläche von 184,5m2 - ist auch eine 5½ Zimmer Wohnung möglich durch Vergrösserung des Wohnzimmers. In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Informationen zur Wohnung, deren Lage sowie den technischen Baubeschrieb. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Frau Isabelle Schoop (056 483 35 70 / i.schoop@intergrund.ch) zur Verfügung.

CHF 10’054 / m²

CHF 1’850’000

Wohnung zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 6.5 Zimmer • 184 m²

Am Scheidweg 10 in Oberrohrdorf entsteht ein 3-Familien-Haus mit hochwertigen 6,5-Zimmer-Wohnungen an begehrter Lage. Vogelgezwitscher inklusive! Die wichtigsten Fakten: Baustart erfolgt Bezug: Herbst 2024 Minergie-P-Zertifizierung Top Wohnlage in ruhigem, familienfreundlichem Quartier, die Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nettowohnfläche von 184,5 m2 Bruttowohnfläche von 193 m2 Hoher Ausbaustandard, wie beispiels­weise das Freecooling. 25 m2 grosser Hobby/Kellerraum inklusive. Der Innenausbau kann individuell ausgesucht werden. Optional - bei gleichbleibender Netto-Wohnfläche von 184,5m2 - ist auch eine 5½ Zimmer Wohnung möglich durch Vergrösserung des Wohnzimmers. In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Informationen zur Wohnung, deren Lage sowie den technischen Baubeschrieb. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Frau Isabelle Schoop (056 483 35 70 / i.schoop@intergrund.ch) zur Verfügung.

CHF 10’217 / m²

CHF 1’880’000

Wohnung zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 5 Zimmer • 164 m²

CHF 7’287 / m²

CHF 1’195’000

Wohnung zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 4.5 Zimmer

Geniessen Sie das Wohnen auf zwei Stockwerken in dieser einladenden 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf 116 m² in einem charmanten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus in Oberrohrdorf-Staretschwil. Ausstatttung: Baujahr: 1987 Neue Fenster und Wärmepumpenboiler Renovierte Küche (2014) mit Granitabdeckung, Bar und Glasrückwand Separates Reduit mit viel Abstellfläche Warmluftcheminée für gemütliche Stunden Eingebautes Klimagerät im Wohnbereich Terrasse mit Südausrichtung und freier Aussicht 1 Bad mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo sowie 1 Fenster (Tageslicht) 1 Gäste-WC mit Lavabo sowie 1 Fenster (Tageslicht) Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Wärmepumpenboiler in der Wohnung Wärmeverteilung über Fussbodenheizung Highlights: Diese helle Maisonettewohnung bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus mit einem bezaubernden und grosszügigen Balkon in der oberen Etage, der viel Tageslicht hereinlässt. Besonders hervorzuheben auf diesem Stockwerk ist zudem das einladende Cheminée, welches für gemütliche Stunden sorgt. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine Grosszügigkeit und hohe Decke mit Blick unters Dach, elegant mit Holz ausgekleidet. Der 1. Stock ist mit einem separaten kleinen Balkon sowie Einbauschränken ausgestattet. Die Wohnung wurde 2019 mit neuen Fenstern und einem neuen Wärmepumpenboiler ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Tor, welche im Verkaufspreis inkludiert ist. Lage und Infrastruktur: Schulen und Kindergarten in 5 Minuten zu Fuss erreichbar Bushaltestelle in 3 Minuten zu Fuss erreichbar Nur 15 Minuten nach Baden Einkaufsmöglichkeiten im Dorf in 7 Gehminuten Autobahnanschluss in 7 Fahrminuten Oberrohrdorf mit einem aktuellen Steuersatz von 85% Ruhige Lage und gute Nachbarschaft Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer tollen Umgebung zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

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CHF 790’000

Wohnhaus zu verkaufen
5452 Oberrohrdorf • 18.5 Zimmer • 554 m²

Wir präsentieren ein äusserst exklusives Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, die den höchsten Ausbaustandard bieten und allen modernen Komfort garantieren. Das Objekt befindet sich in einem Rohbauzustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Ausbauwünsche im Innenbereich zu berücksichtigen und Ihre Traumwohnungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Als Minergie P Standard steht das Haus für ökologische Verantwortung und eine nachhaltige Lebensweise.Dieses Angebot stellt auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit dar. Mit seinem exklusiven Charakter und der erstklassigen Lage verspricht das Mehrfamilienhaus solide Investitionsmöglichkeiten und langfristige Renditen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutete Wohnungen Höchster Ausbaustandart Raumeinteilung auf höchstem Niveau Grosse Terrasse Loggia Balkon Wärmeerzeugung mittels Erdsondenwärmepumpe Freecooling durch TABS-Einlagen in der Betondecke Minergie P-Zertifiziert Kontrollierte Wohnungslüftung: Dezentrale Lüftungsanlage pro Wohnung Smart Home - Intelligente Haussteuerung Fenster in Holz/Metall, dreifach isolierverglast Waschmaschine & Tumbler befinden sich im Reduit Inklusive 6 Tiefgaragenplätze Inklusive 4 Disporäume Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CHF 10’984 / m²

CHF 6’085’000