Immobilien kaufen in Ammerswil AG (5600)
GrundstĂĽck zu verkaufen
5600 Ammerswil AG
Zum Verkauf stehen 3 Baulandparzellen an bester Lage in der Gemeinde Ammerswil.Die angebotenen Parzellen, mit einer Gesamtgrösse von 1'780 m2 befinden sich in der Zone EH mit der Ausnutzungsziffer 0.3 am südlichen Hang, mit weitem Blick über Ammerswil.Parzellen Nr. 560, Nr. 561 und Parzellen Nr. 562 = 1'780 m2Parzelle 61 oberhalb und links vom Bauland = Schutz-, Wald- und Landwirtschaftszone = 7'339 m2Der Verkaufspreis für alle vier Parzellen beträgt: CHF 1'290'000.00Wir bieten Ihnen ein sonnenexponiertes Grundstück im ländlichen Gebiet mit angrenzender Naturschutzzone an. Fernab von Trubel und doch so zentral, in nur 10 Autominuten erreicht man die Stadt Lenzburg. Die Anbindung über den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gewährleistet, da man in 12 Busminuten die Lenzburger Altstadt erreicht. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Dorf.Ein Einzelverkauf der Parzellen steht nicht zur Option.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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CHF 1’290’000
Haus zu verkaufen
5600 Ammerswil AG
• 4.5 Zimmer • 120 m²
DAS BESONDERE- Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial- Werkstatt für Hobbyhandwerker mit Aussenzugang- Ruhige und sonnige Wohnlage am Ende einer Sackgasse- Verwunschener "Garten Eden" mit üppiger Bepflanzung - Sonnige Terrasse mit Weitblick - Lauschige Sitzplätze und Garten rund um das Haus- Wintergarten mit Ausgang zum Sitzplatz- Grosszügige Nebenräume - Garagenbox und Aussenparkplätze- Nutzfläche ca. 185 m² (UG bis OG) / Wohnfläche 120 m² (EG und OG)DIE LAGE- Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier (Tempo 30)- Die Lage ist leicht erhöht und es ist eine schöne Weitsicht garantiert- Ammerswil liegt zwischen drei grösseren Gemeinden (Hendschiken, Egliswil und Dintikon) und der Stadt Lenzburg - Die Schulen werden vom Kindergarten bis zur Primarschule in Ammerswil besucht. Oberstufenschüler (Bezirks-/Sekundar-/Realschule) fahren mit dem Velo auf dem sicheren Veloweg nach Lenzburg- Dank dem Hofladen "Chisacherhof" können die wichtigsten Lebensmittel wie Eier, Brot, Zopf, Milch sowie weitere Frischprodukte im Dorf eingekauft werden- Für den grösseren Einkauf bietet sich Lenzburg bestens an, welches innert 5 Fahrminuten mit dem Auto erreicht ist- Die Anbindung an das Zentrum und den Bahnhof in Lenzburg ist dank einer regelmässigen Busverbindung innert 10 Minuten gewährleistet- Der Autobahnanschluss auf die A1 (Zürich - Bern) in Lenzburg ist nur 5 Fahrminuten entfernt- Die Naherholungsgebiete mit vielen Spazier- und Wanderwegen in verschiedenen Wäldern und über Felder sowie zum Esterliturm liegen vor der Haustüre- Der Hallwilersee lädt zudem innert weniger Fahrminuten mit dem Auto oder einer gemütlichen Velotour für eine sommerliche Abkühlung oder einen imposanten Marsch um den See ein- Hier finden Menschen ihren Platz, welche der Hektik der Stadt entfliehen und sich einen gemütlichen Platz an der Sonne einrichten möchten sowie die Ruhe eines überschaubaren Dorfes zu schätzen wissenDER GRUNDRISS Erdgeschoss - Gedeckter Eingangsbereich (Windfang)- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und Ausgang zum Garten und Sitzplatz- Abgeschlossene Küche mit Fenster- Sanitärbereich mit WC und Waschtisch (mit Fenster) Obergeschoss - 3 geräumige und helle Zimmer (1 x mit Ausgang zur Terrasse)- Sanitärbereich mit Badewanne, WC und Waschtisch (mit Fenster)- Kleines Reduit Dachgeschoss - Estrich Untergeschoss - Grosszügige Werkstatt/Schopf mit Aussen-Zugang- Waschküche- Keller - Technik/Heizung Aussenbereich - Idyllischer und üppig bepflanzter Garten- Sonnige Terrasse- Sitzplatz mit Aussen-Cheminée Parkierung - Garagenbox - Aussen-ParkplätzeDER INNENAUSBAU- Die Liegenschaft ist gepflegt, weist aber Sanierungsbedarf aus- Es besteht ein interessantes Ausbaupotenzial - Der Wintergarten-Anbau mit Cheminée erfolgte 1985 - Die Küche wurde 1995 ersetzt- Die Sanitärbereiche entsprechen dem Baujahr- Die Fenster wurden erneuert (2002, Holz-Metall)- Die Bodenbeläge sind im Wohnen/Essen mit Parkett und in den restlichen Zimmern mit Novilon belegt- Heizung: Oelheizung / Radiatoren (2000: Ersatz Heizkessel)DAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis CHF 865'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Susanne Erismann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.
CHF 7’208 / m²
CHF 865’000
Haus zu verkaufen
5600 Ammerswil AG
• 5.5 Zimmer • 133 m²
Willkommen im Generationenhaus – ein Zuhause, das Harmonie und Komfort ideal vereint. Perfekt für Familien, die ihre Liebsten in der Nähe haben möchten. Mit dieser einzigartigen Konfiguration bieten wir Flexibilität und die Chance, das Leben in vollen Zügen zu geniessen – gemeinsam, und doch unabhängig. Der einladende Eingangsbereich dieses wunderbaren Eigenheims führt Sie direkt in den hellen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein schöner Ort, um die ganze Familie um sich zu haben. Dezent liegend ist die moderne Küche, die mit allem ausgestattet ist, was das Herz begehrt. Richtig gemütlich wird es im angrenzenden Wintergarten, wo Sie entspannen und einfach die Natur geniessen können. Ein weiteres Zimmer kann für die produktive Arbeit ideal als Homeoffice genutzt werden. Ein WC mit Lavabo steht bereit für die Gäste. Der Schlafraum ist mit bodenlangen Fenstern ausgestattet. Die anliegende Nasszelle bietet Ihnen entspannten Momente mit Wanne, Dusche, WC und Lavabo. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss erreichen Sie über die Treppe oder bequem mit dem Treppenlift. Die charmante Einheit umfasst zwei Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein verglaster Wintergarten vervollständigt das Gesamtbild mit einem weiteren, lichtdurchfluteten Raum zum Verweilen. Der praktische Aussenparkplatz sorgt für bequeme Mobilität. Zusätzlich befinden sich der Technikraum, die Waschküche und der Keller im Untergeschoss und runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Wohnen auf einer Etage+ Bad mit WC/Wanne/DU und 1 Gäste-WC+ 2 verglaste Wintergärten+ 2-Zimmer-Einliegerwohnung (33 m2 Wohnfläche)+ Treppenlift in das Untergeschoss+ Unverbaubare Aussicht und vieles mehr ... Die Doppelgarage sowie Aussenparkplätze gehören dazu und sind im Preis inbegriffen. Haben wir Sie bereits verzaubert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
CHF 12’406 / m²
CHF 1’650’000
Haus zu verkaufen
5600 Ammerswil AG
• 9 Zimmer • 377 m²
Komfortables Luxus Holzhaus mit Kamin und Garage 377 m² - Grundstück 1320m² Elegant, außergewöhnlich und einzigartig - all diese Superlative sind angemessen für das neue Schmuckstück im Herzen der Schweiz. Das Luxusholzhaus wird ganz nach Ihren Wünschen entstehen.Das Erdgeschoß bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Eßecke,Computer-TV Zimmer, und 1 Bad incl.Wirlpool, 1 extra WC, Eingangsfoyer, Dachgeschoß 4 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Bad ,1 Abstellraum, 1 Garage, 1 Heizungsraum mit WC und Abstellmöglichkeiten + Dachboden, 2 Balkone.Alles ist in Planung auf einem Grundstück Ihrer Wahl in allen Kantonen möglich. Zimmer belegungen, sowie Raumaufteilungen können nach ihren belieben verändert und angepasst werden, dafür steht Ihnen unser Architekt gerne zur Seite. Des weiteren bieten wir ebenso Innenausstattung in allen Bereichen an. Noch keine Baugenehmigung. Das Luxus Holzhaus zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnambiente aus, denn Gebäude in Holzrahmenbauweise sind absolut trocken, dicht und verfügen über eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Holz als ein natürlicher Baustoff ist umweltfreundlich, langlebig, ohne Schadstoffe und bietet viele Vorteile im Raumklima . Dabei kann der Kunde selbst bis zum letzten Moment mitentscheiden, wie sein neues Traumhaus - speziell für ihn individuell gestaltet - aussehen soll. Ob aussen oder innen, es sind dem keine Grenzen gesetzt.Bei diesem Grundstück an erhöhter Lage mit herrlichem Ausblick,nahe Lenzburg, der Bus beinahe vor der Haustüre und als Sahnehäubchen obendrauf noch ein eigenes Stück Wald dazu. Was wünscht man sich mehr. Für freuen uns auf Ihre Anfragen.
CHF 3’448 / m²
CHF 1’300’000