vor 8 Monaten
Wohnhaus zu verkaufen
6133 Hergiswil b. Willisau
Wir bieten Ihnen hier eine tolle Gelegenheit, das charmante Wohn- und Geschäftshaus im schönen Hergiswil bei Willisau zu erwerben. Das Baujahr 1967 verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charakter, während der gepflegte Zustand und die vielseitige Raumgestaltung moderne Annehmlichkeiten bieten.Das Raumprogramm setzt sich wie folgt zusammen: Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet Platz für eine Werkstatt, eine Ausstellungsfläche sowie Büroräume. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine grosszügige 6½-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht und Raum zur individuellen Gestaltung. Im 2. Obergeschoss steht eine gemütliche 3½-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Die Garage, die Technik- wie auch die Kellerräumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss. Zur Zeit ist die Werkstatt sowie die 3½-Zimmer-Wohnung vermietet. Als absolutes Highlight gilt der grosszügige, gepflegte Garten, welcher viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein toller Ort, an dem man dem hektischen Alltag entfliehen und entspannen kann. Der rustikale Ausbaustandard verleiht dem Gebäude seinen besonderen Charme. Holzdetails und traditionelle Elemente schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Im Jahr 2017 / 2020 wurden umfassende Umbauarbeiten durchgeführt. In den nächsten Jahren dürften allenfalls eine Modernisierungen der bestehenden Bodenbeläge sowie der Nasszellen und Küchen nötig sein. Hergiswil bei Willisau ist ein malerisches Dorf, das mit seiner einzigartigen Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemässer Lebensqualität verzaubert und es dadurch zu einem beliebten Ort zum Leben und Entdecken macht. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde über die Autobahnanschlüsse in Sursee und Dagmersellen erschlossen. Zudem befindet sich die nächste Bushaltestelle praktisch vor der Haustüre. Hergiswil bietet die Primarstufe und Oberstufe an. Die Kantonsschule und diverse Berufs- und Spezialschulen befinden sich im nahen Willisau oder Sursee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hergiswil und ein umfassendes Angebot in Willisau vorhanden. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Sie bald willkommen zu heissen!
CHF 3’933 / m²
CHF 1’290’000