Immobilien kaufen in Schongau (6288)
Haus zu verkaufen
6288 Schongau
• 11 Zimmer • 265 m²
Willkommen in der Pferdestärken-Harmonie, einem Ort, an dem die Verschmelzung von Immobilie und Reitkultur spürbar ist und der im malerischen Herzen von Schongau liegt! Diese einladende Immobilie verknüpft die Passion für Pferde mit dem Wunsch nach einem idyllischen Zuhause in unberührter Natur, nur einen Katzensprung vom zauberhaften Hallwilersee entfernt.Erkunden Sie dieses einzigartige Anwesen, das nicht nur zwei charmante Wohnungen bereithält eine großzügige 7.5-Zimmer-Wohnung und eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung sondern auch eine eindrucksvolle Stallanlage mit 5 Einzelboxen, 2 Doppelboxen und einem Gruppenstall für 12 Pferde. Die grosszügigen Weideflächen sorgen für das Wohlbefinden Ihrer geschätzten Pferde.Die Vielfalt an Möglichkeiten ist schier grenzenlos: Egal, ob Sie das Anwesen in seiner gegenwärtigen Gestalt geniessen, erweitern oder sogar Mehrfamilienhäuser errichten möchten hier haben Sie die Chance, Ihre Träume zu verwirklichen. Für Investoren bietet sich ein beträchtliches Potenzial als Renditeobjekt, da derzeit nahezu alles vermietet ist und die Rendite weiter gesteigert werden kann.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr Leistung:+ Renovierte Wohnungen mit viel Charme+ Grosse Räume mit viel Potenzial, um sich zu verwirklichen+ Moderne, top ausgestattete Küche+ Gartenanlage mit Sitzplatz+ ÖV-Verbindung in kurzer Entfernung vorhanden und vieles mehr Worauf warten Sie noch? Tauchen Sie ein in die Faszination der Pferdestärken-Harmonie und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt inspirieren! Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und erleben Sie vor Ort die Vielfalt und Vorzüge dieses aussergewöhnlichen Anwesens. Wir freuen uns darauf, Ihnen sämtliche Möglichkeiten und Annehmlichkeiten zu präsentieren, damit Sie Ihr neues Zuhause in dieser paradiesischen Umgebung voll und ganz geniessen können!
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Auf Anfrage
Haus zu verkaufen
6288 Schongau
• 12 Zimmer • 315 m²
Angebot Freiheit: Die Parzelle GRST 1643 Total 1`909m2 wurde aus dem bäuerlichen Bodenrecht herausgenommen, d. h. sie benötigen keine Landwirtschaftliche Ausbildung für den Kauf der Liegenschaft. Das Bauernhaus mit Ökonomieteil an traumhafter und unverbaubarer Lage wird Ihnen zum Kauf angeboten. Die Parzelle (GRST 1643) Hinterdorfstrasse 6, 6288 Schongau wurde per 01.05.2023 aus Bundesgesetzes über das Bäuerliche Bodenrecht (BGBB) entlassen und die Abparzellierung (Planbeilage) wurde bereits vorgenommen. Die Liegenschaft beinhaltet aktuell 1`909 m2 und eine 4.5-Zimmerwohnung (EG) und eine 7.5 Zimmerwohnung im 1 +2 OG und kann nach Ihren Bedürfnissen entsprechend um- und ausgebaut werden. Auch der grosse Ökonomieteil (Stall, Schopfraum, Heubühne, Lagerräume) bietet riesiges Ausbaupotential, um Ihre individuellen Wünsche und Träume zu verwirklichen! Beschreibung Bauernhaus: Eigene Wasserquelle (Grundbuch) UG: Keller EG Eingang Treppe zum 1 + 2 OG. Entrée Wintergarten Bad, WC, Waschen Küche + Essen Wohnraum Zimmer 1. OG. Entrée Küche + Essen Bad, WC, Dusche Wohnraum Zimmer 2. OG Entrée Zimmer 1 Bad, WC Zimmer 2 Zimmer 3 3. OG Estrich nicht Isoliert Ökonomieteil Stall mit Auslauf Futterraum Heubühne Remise Maschinenhalle Lagerraum 1. OG Lagerraum 2. OG Heizungsgebäude Holzheizung Jauchsilo Lage (1AAA) Das Bauernhaus Nummer 32, mit Ökonomieteil 32 d, Heizungsgebäude 32 c, Jauchesilo 32 b, befindet sich an einer ruhigen Traumlage oberhalb dem Hallwilersee mit wunderschöner Weitsicht in die Alpenkette, inmitten einer intakten, vielfältigen Natur, welches Ihnen die Freiheit zur Erholung anbietet. Der Schopf 32 a wird dafür entfernt. Baumöglichkeit Das Bauernhaus kann bestimmungsgemäss erneuert oder teilweise geändert werden, massvoll erweitert oder im gleichen Volumen wieder aufgebaut werden. Die Erweiterungsmöglichkeit bei Ersatzneubauten beträgt innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens 30 %. Die maximale anrechenbare Erweiterung darf auf jeden Fall insgesamt 100 m² nicht überschreiten. Nutzung 1-3 Wohneinheiten Pferdestallungen Kleintierstallungen Kleingewerbe Lagerräume Land- oder Forstwirtschaftliche Produkte weiter Verarbeitet oder veredelt z.B. Gemüsekultur Optional Garten 400 m2 2 Waldparzellen 23`560 m2 Erholung Der Lindenberg mit all ihren Facetten. Die intakte Natur mit ihren saftigen Wiesen und den Wäldern ist der Ort zum Kraft zu tanken und sich zu entspannen. Fernab von Hektik und Stress und das Beste: Das Erholungsgebiet liegt gleich vor der Haustüre. Es sind die unterschiedlichen Naturschönheiten, wie die wunderbare Aussicht auf den Baldeggersee & Hallwilersee und die Alpenkette, die blühenden Bäume und die saftigen Wiesen - kurz, die intakte Natur mit Flora und Fauna, welche für eine exklusive Lebensqualität sorgen. Auch die weitere Umgebung hat einiges zu bieten. Das Seetal mit den reizvollen Landschaften wie das Schloss Heidegg, weitgehend unbebauten Uferlandschaften des Baldeggersees, dem bezaubernden Wasserschloss Hallwyl und dem Hallwilersees sind Garant für Erholung. In den Dörfern am Seeufer gibt es zahlreiche Ausflugsrestaurants und Strandbäder und die Wege entlag des Sees laden zum Flanieren ein. Nutzen Schaden voraussichtlich Mai 2024. Informationen zur Gemeinde Schongau: (finden Sie im Internet) Wir bitten Sie, Ihr Angebot schriftlich einzureichen mit Bankgarantie/Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank. Immo Seetal AG, Herkulesstrasse 1, 5737 Menziken
CHF 6’032 / m²
CHF 1’900’000
Wohnung zu verkaufen
6288 Schongau
• 4.5 Zimmer • 161 m²
Mitten im Dorfzentrum von Schongau liegt diese charmante 4.5 Zimmerwohnung, im 6-Familienhaus mit gedecktem Sitzplatz mit Wintergarten und Rasenanteil. In wenigen Gehminuten sind Bushaltestelle und Dorfladen erreichbar . Die Natur liegt direkt vor der Haustüre. Ein aktives Dorfleben kann in div. Vereinen ausgeübt werden. Sportliche Aktivitäten wie; wandern, reiten, biken, etc. sind auf dem erhöhten Plateau des Lindenberges ein Highlight. Schongau ist im Winter meist aus dem Nebel. Zwei Tiefgaragenplätze à Fr. 35'000.00 und ein Aussenabstellplatz à Fr. 15'000.00 können dazu erworben werden. Die Wohnung befindet sich auf der Südwestseite an traumhafter Aussichtslage und wurde in einem hochwertigen Ausbaustandard gebaut. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und ruhig, mit durchdachter Einteilung. Schongau liegt im Herzen der Schweiz, jeweils 30-45 Min. von Aarau, Luzern, Zug oder ZH entfernt. Gerne zeigen wir Ihnen die wunderschöne Wohnung direkt vor Ort. Wir freuen uns auf ihren Besuch. Ihr Seiler Immobilien Team.
CHF 4’907 / m²
CHF 790’000