Immobilien kaufen in Passugg (7062)

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vor 8 Monaten

Haus zu verkaufen
7062 Passugg • 3.5 Zimmer • 103 m²

Mit seiner vollständigen Sanierung erstrahlt dieses prachtvolle Schmuckstück nun in neuem Glanz und überzeugt auf ganzer Linie. Die Wohnfläche erstreckt sich über beeindruckende 103 Quadratmeter, die sich auf drei Etagen und 3,5 (mit Potenzial für 4,5) Zimmer verteilen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller, und im Jahr 2014 wurde eine neue Pelletheizung eingebaut. Nach dem liebevoll gestalteten Eingangsbereich mit einem Ankleide- oder Waschraum betritt man das grosszügige Wohn- und Esszimmer, das mit hohen Räumen und einer top ausgestatteten Küche mit reichlich Ablagefläche und Stauraum überzeugt. Highlights:+ Top Zustand+ Hohe Privatsphäre+ Voll erschlossen+ Bezugsbereit n.A.+ Feriensitz möglich Inklusive: + Keller/Abstellraum+ 2 Aussenparkplätze+ Pelletsheizung Eine modernisierte Treppe führt ins erste Obergeschoss, das eine Terrasse mit viel Privatsphäre und romantischer Atmosphäre bietet. Hier befindet sich auch ein Raum, der individuell genutzt werden kann, zum Beispiel als Büro oder Aufenthaltsraum. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer für Gäste und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist grosszügig gestaltet, mit hohen Decken und einem Schlafzimmer mit Bad en-suite mit Dusche und WC, welches eine unglaubliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Verschiedene Details und raffinierte Elemente setzen dem Haus die Krone auf und das Raum angebot wird Sie ins Staunen versetzen. Architektonisches Meisterwerk: Ein Raum wunder mit grenzenlosem modernem Zeitgeist. Interessiert? Gerne führen wir Sie bei einer Besichtigung durch diese Perle und freuen uns auf Ihren Anruf.

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Auf Anfrage

vor 3 Monaten

Wohnung zu verkaufen
7062 Passugg • 10 Zimmer • 265 m²

Wohnen am Churer Hausberg Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Kernzone an der Hauptstrasse 2 in Passugg und bietet eine gute Busanbindung in die nahegelegene Stadt Chur. Die Skigebiete Brambrüesch und Lenzerheide sind sieben beziehungsweise 24 Autominuten entfernt. Diverse Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise das Freibad, sind in ca. acht Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Das Haus bietet im Erdgeschoss aktuell ein Restaurant mit einer Fläche von rund 165 m2 mit Küche, Wintergarten und WC-Bereich. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit 75 m2 und Balkon. Im Dachgeschoss eine 2.5-Zimmer Wohnung mit 25 m2. Eine Umnutzung der Gewerbefläche in Wohnfläche ist möglich. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1880 erbaut und im Jahr 1994 renoviert. Das Haus befindet sich im einem nutzbaren aber renovationsbedürftigen Zustand. Dieses Angebot eignet sich beispielsweise ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren, oder für Familien, die in einem Mehrgenerationenhaus leben möchten. Die Mieteinnahmen aus der Gewerbefläche oder der Wohnung könnten einen Teil der Wohnkosten decken und die finanzielle Belastung reduzieren. Insgesamt bietet diese Liegenschaft grosses Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten für eine vielfältige Nutzung. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause und kommen Sie für einen Besichtigungstermin auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen. AZ Immobilien - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

CHF 2’604 / m²

CHF 690’000

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